住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART115】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-01-29 11:21:08
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2016-01-19 08:29:58

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART115】

  1. 341 匿名さん 2016/01/21 13:10:57

    >>333

    銀座で一坪
    昭和40年が450万で平成27年が1億6千万。40倍近いですね。

  2. 342 匿名 2016/01/21 13:21:41

    昭和40年に20歳で土地を購入したとして、現在は70歳ですね。長生きしてください。(笑)

  3. 343 匿名さん 2016/01/21 13:22:19

    ここ30年はこんな感じです。

    1. ここ30年はこんな感じです。
  4. 344 匿名さん 2016/01/21 13:27:56

    >>342
    子供や孫の相続が想像つかないんだね。

  5. 345 匿名さん 2016/01/21 13:28:54

    >>342
    独身さんですか?孤独で引き継ぐ資産とか必要ないんですね。

  6. 346 匿名さん 2016/01/21 13:38:05

    資産価値気にするなら、買わない方がいいよ。現金で持っておけばいい。投資なら、他で。

    あれもしたい、これもしたいと思えるうちが華。物欲では段々と感動に縁遠くなる。

  7. 347 匿名 2016/01/21 13:38:52

    独立した子供に土地なんて残しても迷惑なだけ。

  8. 348 匿名さん 2016/01/21 13:50:38

    しばらくデフレが続いたから、
    みんなインフレの怖さを忘れちゃったんだ。

  9. 349 匿名さん 2016/01/21 14:08:46

    >>347
    我が家は親に感謝してます。

  10. 350 匿名さん 2016/01/21 14:13:10

    我が家は、都心の収益マンション数部屋を相続して、毎月100万円単位の賃料収入があります。
    親に感謝してます。

  11. 351 匿名 2016/01/21 14:13:48

    >>349

    全て親のおかげだな、坊っちゃん。(笑)

  12. 352 匿名さん 2016/01/21 14:26:32

    竿はやっても魚はやるな、だな。

  13. 353 匿名さん 2016/01/21 14:32:19

    ここでも格差が広がってるようだね。
    勝ち組:
    戸建て=親が住んでいた土地を相続→上モノを建て替えて住む。掛かった費用は数千万で収まる。
    マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

    負 け組:
    親はアパート、賃貸マンション、賃貸戸建など。→全て自力で土地を買い家を建てる。マンションを借りるか買う。ローンが重くのしかかり日々の生活はカツカツ。特に東京で家を持たなければならない場合は大変。

    そういうことだろ。

  14. 354 匿名 2016/01/21 14:43:36

    ああ、親の土地に建て替えるのが精一杯の、土地に縛られた人ですね。(笑)

  15. 355 匿名さん 2016/01/21 14:52:56

    >>350
    100万の不労所得は羨ましいな。

  16. 356 匿名さん 2016/01/21 15:22:07

    >>354
    東京ですがね

  17. 357 匿名さん 2016/01/21 15:27:57

    >マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

    で、どこに住むの?
    相続した築古?

  18. 358 匿名さん 2016/01/21 15:29:07

    戸建て=親が住んでいた土地を相続→売却OK
    戸建て=親が住んでいた土地を相続→賃貸OK
    戸建て=親が住んでいた土地を相続→建替OK

    自由

  19. 359 匿名さん 2016/01/21 15:47:33

    >相続した築古?
    自分で住んだら不労所得が入ってこないよ。
    どの程度のマンションかによるけど自分なら、マンションは貸しやすいから親のは人に貸して不労所得に。
    自分は好きな場所の新築物件に住む。で、不労所得分は子供の教育費に回すか、年に一度の家族旅行の足しにするかな。

  20. 360 匿名さん 2016/01/21 15:54:00

    >>359
    そうですね。私は下町の駅近で相続しましたが、住む事は今は考えてません。とりあえず駐車場にしてます。
    我が家は低層地域の世田谷に戸建てを建てました。
    固定資産税は駐車場で払えますし、ちょっとお小遣い程度に収入があるのでラッキーです。
    住みたい街ではないのですが利便性は抜群です。

  21. 361 匿名さん 2016/01/21 15:55:42

    相続のことを考えると、戸建てとマンションってどっちがお得なんだろ?
    上モノ評価の低い戸建が一見有利そうだけど、土地の評価額が高ければ相続税ゴッソリ。
    マンションなら、立地のいい場所でも土地評価分は少ないから税金は安い?
    それなら、親には賃貸に出しやすい立地のいいマンションを残してくれたら嬉しいよね。
    月50万ぐらいで貸せるぐらいのなら年600万。いい小遣いになる。

  22. 362 匿名 2016/01/21 16:16:01

    みなさん、スレタイをお忘れですね。(笑)

  23. 363 匿名さん 2016/01/21 17:25:44

    3000万くらいの土地を相続出来た僕の事羨ましいでしょ〜って言われても…

  24. 364 匿名さん 2016/01/21 22:52:50

    >>363
    3000万の土地ってどれの話?
    そんな安い土地あるの?

  25. 365 匿名 2016/01/21 23:17:27

    土地があることだけが自慢です。自分の手柄じゃないけど。(笑)

    全ては死んだ親のおかげ。

  26. 366 匿名さん 2016/01/22 00:28:35

    相続税ってのが有るからね
    有価値の土地は掛かりますよ

  27. 367 匿名さん 2016/01/22 00:56:22

    資産課税すら活用して稼ぎ出せない坊ちゃんは、その代で食いつぶして終わり。

  28. 368 匿名さん 2016/01/22 04:52:42

    さ、全てに負け続けのマンションさんの最後の砦が都心超富裕層マンション。
    メッキが剥がれてきていますが、都心ワンマンが最後の踏ん張りをみせるでしょうか?

  29. 369 匿名さん 2016/01/22 06:48:45

    商業地や工業用地、埋立地や河川敷に住むならマンション。
    低層住専地域に住むなら戸建て。
    低層住専地域に低層マンションが建つ事はあるが、
    環境の悪い商業地や工業用地、埋立地の土地を購入して戸建てを建てる酔狂はいない。

  30. 370 匿名さん 2016/01/22 07:14:31

    >環境の悪い商業地や工業用地、埋立地の土地を購入して戸建てを建てる酔狂はいない。
    逆だよ。現在の新しい商業地、例えば表参道や六本木ヒルズなど、元々は戸建の密集地だった。
    それがスクラップ・アンド・ビルドで、綺麗で現代的な街に生まれ変わった。
    さすがに工業地に住む人はいないだろうが、予算の限られた人は湾岸など埋立地の、
    それも巨大団地であるタワマンに住んでいる。その江東区にも戸建ては沢山あるよ。
    戸建てもマンションも埋立地はイヤだね。でも不便な郊外はもっとイヤだが。

  31. 371 匿名さん 2016/01/22 07:24:13

    >月50万ぐらいで貸せるぐらいのなら年600万。いい小遣いになる。
    広尾や麻布、青山など都内好立地のマンション賃貸相場は坪@2万円前後。
    家賃50万だと25坪=85㎡ぐらいのマンションだね。
    広さ的にも2〜3人暮らしならまあ問題ない広さだから貸しやすそうだ。
    先細りの田舎の土地より、需給の安定しているそういう好立地のマンション、
    親が遺してくれたらありがたいね。

  32. 372 匿名さん 2016/01/22 07:29:32

    >月50万ぐらいで貸せるぐらいのなら年600万。いい小遣いになる。

    そこから固定資産税や仲介手数料、所得税や住民税の課税を引くと実質年いくら位になるんだろうね?

  33. 373 匿名さん 2016/01/22 07:48:44

    >戸建てもマンションも埋立地はイヤだね。でも不便な郊外はもっとイヤだが。

    土壌汚染や地盤沈下、液状化の可能性の高い埋立地より23区内山の手。
    災害が起きてから後悔しても遅い。

  34. 374 匿名さん 2016/01/22 09:16:50

    格差が広がってるね〜

    庶民:
    >私は下町の駅近で相続しましたが、

    富裕層:
    >親には賃貸に出しやすい立地のいいマンションを残してくれたら嬉しいよね。月50万ぐらいで貸せるぐらいの

    そして、更に格差は広がっていく・・・

  35. 375 匿名さん 2016/01/22 11:08:28

    そのようですね。
    投資用物件に土地を相続して新築を建てて住んでる方もいれば、
    中古の蛍光灯下で寂しく1Rな方も

  36. 376 匿名さん 2016/01/22 11:28:27

    >>374
    うん?広いので駐車場で充分利益出てますが、住むのはイヤです。ちなみに元々会社経営してた土地ね。

  37. 377 匿名さん 2016/01/22 11:30:13

    376だけどスカイツリーのお陰でそんな土地でもおいしくなりました。

  38. 378 匿名さん 2016/01/22 11:36:21

    >>376-377
    うん?だから庶民だよな。なに反論してんの?自分は庶民じゃないとでも思ってんの?w

  39. 379 匿名さん 2016/01/22 11:55:55

    >>372
    経費入れまくって赤字申告で還付なんだろ

  40. 380 匿名さん 2016/01/22 12:22:43

    >>378
    うん。そんな下町に200坪と、自宅はまた別だからね。庶民だけど有難いと思ってるよ。

  41. 381 匿名さん 2016/01/22 12:30:27

    >>380
    なに掲示板でそんな必死にアピール?それも200坪程度で・・笑えるw

  42. 382 匿名さん 2016/01/22 13:25:28

    ま、結局戸建てが一番ってことだ。

  43. 383 匿名さん 2016/01/22 13:28:21

    人の手垢がついたようなのはやだな

  44. 384 匿名さん 2016/01/22 13:33:17

    ここの戸建さんは親から相続したらしいから
    60歳以上だね

  45. 385 匿名さん 2016/01/22 13:35:14

    >>384
    いえいえ、祖父の土地を親が兄弟で分割した上での相続ですよ。

  46. 386 匿名さん 2016/01/22 13:49:43

    ウワモノ価値ゼロなのに住める戸建てを買うと、いいと思うよ。
    家賃から住宅ローンの返済額を引いた額が、そのまま、経済市場で最も流動性の高い現金による資産形成が出来る。

  47. 387 匿名さん 2016/01/22 14:12:24

    >>385
    まだ親の扶養?

  48. 388 匿名さん 2016/01/22 15:11:08

    >>387
    今住んでる自宅は戸建てで100%自力です。ここで郊外と言われる城南地区です。援助も無しですが、いざとなれば城東の土地があるからという安心感もあり、ローンも踏み切れた部分はあります。ただ親世代で相続で兄弟で揉めたり、税金もバブル時代で高かったり土地を切り売りして相続税払ったので、現金もかなり遺してくれてました。

    自分は城東地区で育ち、おぼっちゃま学校で貧乏人扱いされていたので自慢のつもりはないですが、わざわざ土地を手放して、都心マンションが欲しいとは思いません。

    ただ、今後この土地にわざわざ大金払って賃貸マンション建てる位なら、その予算で別のマンション買って、今のまま駐車場にしとくか悩むとこです。

  49. 389 匿名さん 2016/01/22 15:18:35

    追記ですが、この土地を手放さないのは、子供達の誰かが起業したいと思うかもしれないからです。
    住宅以外の使い途のある土地なのでしばらく駐車場で様子みます。住みたくはないです。

  50. 390 匿名さん 2016/01/22 15:26:49

    388は完全に創作だな。
    そもそも自分の行ってた学校を「おぼっちゃま学校」なんて言わない。
    坊っちゃん校、と書くなら分かるが。それに文脈が支離滅裂だ。

    >自分は城東地区で育ち、おぼっちゃま学校で貧乏人扱いされていたので
    ここまではいいが、

    >自慢のつもりはないですが、わざわざ土地を手放して、都心マンションが欲しいとは思いません。
    城東の土地があるのが自慢?そして上記の文章を要約すると、

    「おぼっちゃま学校で貧乏人扱いされていたので、都心マンションが欲しいとは思いません。」
    となるけど、都心マンションに住めずに、安い立地の戸建て住まいだったコンプレックスがあるので、
    都心にマンションは買いません(買えません)という風に読めるのだがな。
    ま、いずれにせよ、身の丈に合わない学校に通って、コンプレックスだらけの人生を送り、
    挙げ句こんな匿名板で身の上話を晒してるとは哀れだな。
    そういうコンプを感じるような土地には絶対に近寄りたくもないものだ。

  51. by 管理担当
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