購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

自演や成りすまし、嘘つきが大嫌いなだけ。アパート住まいのヤツにも興味ないしｗ

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>>321
戸建て住まいも同じだわ。
自演や成りすまし嘘つき大嫌い。アパート住まいなんて出会った事ないから知らない。

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>>318
元ネタどうでも良くって、このスレのテーマに従うと、マンションだろうと戸建てであろうと、洗面所に床暖房付けたくなったら付ければ良いだけなんじゃ?
だだ、窓を付けたくってもマンションでは無理って事でしょ?
あぁ、それを認めたくないから、画像アップしろ粘着して、論点ずらそうとしてるのかな?

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築古だと断熱が心もとないから、床暖房だけでは寒くてイライラ

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>>321
戸建て住みが、何とかアパート住まいであってほしいと願うマンション民。

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323は恥の上塗り。さっさとスイッチのアップすればいいだけなのに嘘だから出来ずに言い訳タラタラみっともない。もう来んなよ。嘘つきはどのスレも迷惑。

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蛍光灯の何が悪い

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誤送信だ気にしないで

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寒いからかな？
戸建さんイライラしてる

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＞何とかアパート住まいであってほしいと願うマンション民。
自意識過剰ｗｗ

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アパートもマンションもレベルは違えども共同住宅。
相手を罵っても仕方ない。
上下左右に気を使って生活するのは辛い。

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最新設備の戸建vs築古マンション
どっちが住み心地いい？

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>>314
昭和40年代と現在は地価変わらないのに？

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＞インフレ率、立証データもないし。バカなんだろ？ｗ

マンションはインフレとは無関係なのか？

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ダイヤモンドは傷つかない
土地も劣化しない笑

領土問題で戦争になるくらいなんだから、
土地は大事だよ。
国民なら領土の一部を所有しようよ。

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>>333
は？昭和40年代の前半と今とでは全く地価は違いますけど、
どこの国ですか？

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国交省の情報による住宅の価格推移

これ見て一目瞭然です。ただ今マンションはバブル真っ盛り！

これに異常性を感じない意見はマンション営業の可能性高し！

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisu

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>>336
土地に関して無知

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>>338
もしかして地価の変わらない山の中にでもお暮らしの方ですか？

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>>338
土地に関して無知なのは貴方でしょう。

http://www.kodera-realestate.co.jp/trivia.cgi

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>>333

銀座で一坪
昭和40年が450万で平成27年が1億6千万。40倍近いですね。

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昭和40年に20歳で土地を購入したとして、現在は70歳ですね。長生きしてください。(笑)

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ここ３０年はこんな感じです。

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>>342
子供や孫の相続が想像つかないんだね。

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>>342
独身さんですか？孤独で引き継ぐ資産とか必要ないんですね。

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資産価値気にするなら、買わない方がいいよ。現金で持っておけばいい。投資なら、他で。

あれもしたい、これもしたいと思えるうちが華。物欲では段々と感動に縁遠くなる。

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独立した子供に土地なんて残しても迷惑なだけ。

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しばらくデフレが続いたから、
みんなインフレの怖さを忘れちゃったんだ。

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>>347
我が家は親に感謝してます。

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我が家は、都心の収益マンション数部屋を相続して、毎月100万円単位の賃料収入があります。
親に感謝してます。

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>>349

全て親のおかげだな、坊っちゃん。(笑)

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竿はやっても魚はやるな、だな。

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ここでも格差が広がってるようだね。
勝ち組：
戸建て=親が住んでいた土地を相続→上モノを建て替えて住む。掛かった費用は数千万で収まる。
マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

負 け組：
親はアパート、賃貸マンション、賃貸戸建など。→全て自力で土地を買い家を建てる。マンションを借りるか買う。ローンが重くのしかかり日々の生活はカツカツ。特に東京で家を持たなければならない場合は大変。

そういうことだろ。

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ああ、親の土地に建て替えるのが精一杯の、土地に縛られた人ですね。(笑)

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>>350
100万の不労所得は羨ましいな。

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>>354
東京ですがね

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＞マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

で、どこに住むの？
相続した築古？

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戸建て=親が住んでいた土地を相続→売却ＯＫ
戸建て=親が住んでいた土地を相続→賃貸ＯＫ
戸建て=親が住んでいた土地を相続→建替ＯＫ

自由

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＞相続した築古？
自分で住んだら不労所得が入ってこないよ。
どの程度のマンションかによるけど自分なら、マンションは貸しやすいから親のは人に貸して不労所得に。
自分は好きな場所の新築物件に住む。で、不労所得分は子供の教育費に回すか、年に一度の家族旅行の足しにするかな。

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>>359
そうですね。私は下町の駅近で相続しましたが、住む事は今は考えてません。とりあえず駐車場にしてます。
我が家は低層地域の世田谷に戸建てを建てました。
固定資産税は駐車場で払えますし、ちょっとお小遣い程度に収入があるのでラッキーです。
住みたい街ではないのですが利便性は抜群です。

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相続のことを考えると、戸建てとマンションってどっちがお得なんだろ？
上モノ評価の低い戸建が一見有利そうだけど、土地の評価額が高ければ相続税ゴッソリ。
マンションなら、立地のいい場所でも土地評価分は少ないから税金は安い？
それなら、親には賃貸に出しやすい立地のいいマンションを残してくれたら嬉しいよね。
月50万ぐらいで貸せるぐらいのなら年600万。いい小遣いになる。

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みなさん、スレタイをお忘れですね。(笑)

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3000万くらいの土地を相続出来た僕の事羨ましいでしょ〜って言われても…

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>>363
3000万の土地ってどれの話？
そんな安い土地あるの？

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土地があることだけが自慢です。自分の手柄じゃないけど。(笑)

全ては死んだ親のおかげ。

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相続税ってのが有るからね
有価値の土地は掛かりますよ

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資産課税すら活用して稼ぎ出せない坊ちゃんは、その代で食いつぶして終わり。

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さ、全てに負け続けのマンションさんの最後の砦が都心超富裕層マンション。
メッキが剥がれてきていますが、都心ワンマンが最後の踏ん張りをみせるでしょうか？

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商業地や工業用地、埋立地や河川敷に住むならマンション。
低層住専地域に住むなら戸建て。
低層住専地域に低層マンションが建つ事はあるが、
環境の悪い商業地や工業用地、埋立地の土地を購入して戸建てを建てる酔狂はいない。

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>環境の悪い商業地や工業用地、埋立地の土地を購入して戸建てを建てる酔狂はいない。
逆だよ。現在の新しい商業地、例えば表参道や六本木ヒルズなど、元々は戸建の密集地だった。
それがスクラップ・アンド・ビルドで、綺麗で現代的な街に生まれ変わった。
さすがに工業地に住む人はいないだろうが、予算の限られた人は湾岸など埋立地の、
それも巨大団地であるタワマンに住んでいる。その江東区にも戸建ては沢山あるよ。
戸建てもマンションも埋立地はイヤだね。でも不便な郊外はもっとイヤだが。

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