〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

>>962 住民板ユーザーさん2さん

引越しの距離によるのでは？？

時期、荷物の量、距離、コース(おまかせ、セルフ)で変わるでしょうね。
ただ、皆さんアリさんと聞いていますがどうでしょうか？

>>965 住民板ユーザーさん3さん
埼玉からで、二人、3月下旬、8万円でサカイにお願いしました。うちは廃棄するものが多く、サカイで無料引き取りのため、安くなりました。アリさんより4万安くなりましたよ。

>>966 住民板ユーザーさん8さん

サカイさん安いですね！

うちもサカイさんに見積もりお願いしようかと思います。
同じく埼玉からです。
処分なんてしてくれるんですね。

埼玉からの移住多いんですかね。うちも埼玉からです。

>>968 住民板ユーザーさん2さん
廃棄するものが、5年以内程度のものは、サカイのB級ショップで引き取ってくれるため無料引き取りになるようです。他社は廃棄に料金がかかるため、廃棄するものが多い場合はサカイさんが安くなりそうです。

埼玉は浦和、南浦和とか良さそうですけどね〜

>>970 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。


浦和系は高いんですよね～

>>972 住民板ユーザーさん2さん

確かに都内の少し高めのところや武蔵小杉と相場同じですよね。

皆様、新年おめでとうございます。m(__)m
今年はいよいよ引渡し、引越しですね。
宜しくお願い申し上げます。m(__)m

皆様、あけましておめでとうございます
。いよいよ、入居ですね。楽しみにしています。よろしくお願いします！

ゲートタワーと日の出

ゲートタワー(夜景)

Tサイトからの夜景です

Tサイトからの夜景です2

>>979 住民板ユーザーさん
ゲートタワー目立ちますね！

http://onodekita.sblo.jp/article/178168271.html
こんな情報があるのですが、柏は本当に大丈夫ですかね？
汚染されてないか不安です。

>>981 匿名さん

ちゃんと市で公表されてるデータあるのでそっち見た方が良いですよ。

柏は分かりやすいです

>>981 匿名さん

http://www.radiation-map.net/kashiwa/kashiwa11.html

放射能ってこんなにあるんですね。
びっくりしました。
子供ががんになったらどうしょうもないですね。

震災から何年経ってると思ってるんですか。。

放射能ネタが定期的に湧いてきますね〜。

それは置いといて、投資目的で買われた方いますか？もしくは数年自分で住んで、売却か賃貸に回す予定の方とかいませんか？

私は3ldk購入したものですが5年〜10年住んで街が形になってきたら売るか貸すかしたいと思っています。

土を掘り起こすと埃と一緒で舞い上がるんですよ。
子供には穴堀させんようにせなあかんですね。

>>986 住民板ユーザーさん1さん
貸せないと思うので、売却予定です。値上がりは間違いなくありませんが。古くなる前に、決断しないとですね。街で1番目立つ物件には変わりないと思うので、リセールしやすさは期待しています。

>>988 住民板ユーザーさん4さん
やはり賃貸棟の存在を考えると貸しづらいですかね？
転勤になった場合は貸しに出すことを考えていて、suumoで柏の葉の賃貸情報を定期チェックしていますが、一番街とパークアクシスは情報が掲載されると比較的すぐに借り手がついて情報なくなってしまうので楽観視していました。。
三井以外の賃貸はたくさん残ってるのでやはり三井のブランドは大きいのかなと希望的観測を持っています。

>>989 住民板ユーザーさん2さん

1番街の賃貸相場見ると100㎡超えると1㎡@2,300円ほどで70㎡あたりで1㎡@2,800円みたいですね。

70㎡あたりの賃料グロスだと20万超えると借り手がつかないのか、20万以下の物件ばかりです。

>>989 住民板ユーザーさん2さん
賃貸棟は間取り的に3LDKはないと聞いた記憶があります。広い部屋が必要な家族は、ゲートタワーや一番街の賃貸で検討するかもしれませんね。

ゲートタワーの価格帯が3658～5998万円と表示されていますが、これは今売れ残っている物件の金額ということですか？
一番高い物件はいくらだったんでしょうか？

>>992 住民板ユーザーさん1さん
おそらく今残っている部屋の金額です。
東向き2LDKの部屋が3千万台、西向き3LDK90平米台が5千万台です。他にもいくつかあったかと思います。一番高いのは、7千万前後じゃないでしょうか。

>>993 住民板ユーザーさん7さん

南東角90平米弱が7000万円ちょいが最高だったかと。

＞＞992

検討スレで貼ってましたが12月時点の売れ残り状況↓をみると
3658～6188万円の間ぽいですね
http://i.imgur.com/sPxqer3.jpg

騒音を気にされてるのかわかりませんが
スカイラウンジの上下は売れ残ってますねｗ

>>995 契約済みさん
ありがとうございます。
辻中付近もやっぱり残ってますね。

>>996 住民板ユーザーさん1さん

夏までには売り切れるでしょうね。
T-siteもオープンするでしょうし。

あそこからゲートタワー目立って見えますもんね。

皆さん地震保険加入されますか？

>>998 住民板ユーザーさん

加入しません！

>>998 住民板ユーザーさん

私も地震保険は外しました。

私も入りません

うちも入るのやめとこうかな...

火災保険もアホらしー

免震だから必要ないでしょ

入る方向でいましたが、
入らない方が多いのかな〜

ちょっと何考えてんだか。こんなに茨城南部に近いのに地震保険つけないなんて。　　絶句

地震が原因による火災なんかだってでないよ

>>1006 匿名さん

免震タワーですよ？ 何も起きませんよ。
火災？ スプリンクラーありますよ。
不燃材ですよ。
燃えたら梯子車届かない高層階はどうなんだろうか？
まあ入るに越したことはない訳だが。
結局は個人の判断！

地震保険は入るよ。
後からでは入らないからね。
こんなに地震が多いのに入らない人もいるんですね。
ハシゴ車が届かないのはタワマンのデメリットだと思います。

地震保険の適用はかなり厳しいと思われます。無駄金。

>>1006 匿名さん

私は入りません。
免震タワーには無駄金です。

■免震と地震保険のまとめ

・免震タワーに地震保険は無駄金
・免震でも非致命的な損傷は生じる。具体的には曲げひび割れ、非構造部材の損傷など
・建物の基礎部分については通常の性能（傾いたり沈んだりする可能性は非免震と同じ）
・熊本地震で実際に起きた「長周期地震動」に関しては免震装置の復元力特性劣化が起きる可能性がある
　（ちなみに柏の葉ゲートタワーの免震クリアランスは60cm）
・地震発生後32時間以内に火災が発生した場合、火災保険は適用されず、免責となるため
　地震保険が適用になる
・地震が多い日本で耐震性能の優れたマンションに住み、
　万が一に備えて地震保険に入る事は悪い判断ではない

■参考にしたサイト
http://www.sonpo.or.jp/news/2011quake/hokenkin.html
http://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/jisingaokitara
https://www.sein21.jp/NewSeinWeb/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0105...
https://allabout.co.jp/gm/gc/8608/
https://www.sumu-log.com/archives/4078/

■結論
　個人の判断によるｗ

そうなんだよ。地震保険をわずかな金ととるか、大変ととるかの差だけれど。
万一はかならず起こる。今地震が頻発して日本列島地震活動期にはいっているから万全の対策は
必要だとおもっている。いくら査定が厳しかろうがそれで助かったという人もいる。
万一なにかおこったとき、ローンを抱えて再建の費用もじゃ生きていかれない。
一部分でもかえってくればという感覚で備えておく。現実に新浦安にはたくさんの助かった人間がいる。
うちはよそだけど、火災保険のほかに家財もかけている。よこから失礼

>>1012 匿名さん
火災と家財はいいじゃないですか。