〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

日曜日にアリさんで見積もりました

場所と点数によるので何とも言えませんが
都内在住、3LDKで廃棄、ベット解体など含めて21万ぐらいでした(廃棄代は15000円)

ペットがいるので別途、レンタカーで運ぶ予定です
専門業者だと2〜3万掛かるそうです

>>619 契約済みさん
ネットスーパー対応の宅配ボックスじゃダメなんですか？

>>620 契約済みさん

相見積もりとりました。引っ越しのサカイにて、二人家族、9万円でした。サカイは、独自のb級ショップを持っているらしく、比較的新しいものは家具、家電共に無料引き取りでした。

>>617 契約済みさん

うちもコープです。同じように不在時は玄関に置いてもらっていますが、どうなるか気になっていました。

>621さん
やはり繁忙期での引越しでは、かなり高額になりそうですね。
ベットの解体がない場合は、3万マイナス程度でしょうか？

>623さん
サカイは引き取りがないと聞いていましたので意外でした！
相見積はアリさんとの結果、サカイに決めたのですか？

>>625 契約済みさん
ありさんは今から見積もりとる流れです。
比較検討しようと思います。サカイはまだ時期が早いこともあり、交渉が効きました。荷物が少ないとはいえ10万はかかると思っていたので、サカイの価格には満足しています。

>>626 住民板ユーザーさん4さん
なるほど。
サカイが9万ならば、アリさんはそれと同等以下にして来るでしょうね！
ちなみに時期は3月の平日でしょうか？

>>627 契約済みさん
アリさんが安くしてくれれば嬉しいですね。
3月後半の平日ですよ。

>>628 住民板ユーザーさん4さん
私も3月後半の平日なので参考にさせていただきます。
ありがとうございます！

政府・与党は、平成29年1月以降に完成した新築のタワーマンションにかかる固定資産税を見直し、
中間の階から1階上がるごとに、およそ0.25%増税する方針を固めた。

ゲートタワーも対象になるのかな

ホームページを見ると平成28年12月1日竣工済となっているけど
竣工済って完成したということなのかな？

>>630 契約済みさん
竣工＝完成で良いと思います。

>>630 契約済みさん

中間の階って何階からなんでしょうか？

>>632 匿名さん
19階以上？

ゲートタワーは対象にならないはず

お金持ちに、1階あがって0.25％はちっとも痛くないのでは？1割増しくらいでしょ？都内の固定資産税はどれほどかわかりませんが。

余計に階数格差を生むだけような

本日から内覧会開始ですね。
早く見たいです〜

内覧会の様子をまた教えてくださいー

近くまで行けました

暗いですが…

>>639 住民板ユーザーさん1さん
前から思っていたんですが、右に写ってるグレーの物体はなんですか？

何でしょうね？あまりよく見てきませんでした…

>>641 契約者さん

単なるオブジェクトですよ
インタビューでデザイナーさんが
かまどみたいに使えるよう想定して穴が空いてるみたいな話があったと記憶してます

>>643 住民板ユーザーさん2さん
やはり単なるオブジェクトなんですね。
ありがとうございます。

植栽も整ってきましたね〜
うちは来週の内覧 楽しみです！
実際内覧された方いかがでしたか〜？

メインエントランスには、サブエントランスみたいなマンション名は入ってないんですかね

こんな感じでした

スカイラウンジからのTsite方面です〜
眺めにうっとりしました…

内覧会行ってきました。汚れなど指摘した部分は当日中にお直ししてもらったりで、予定していたより時間かかりました。共用施設なイメージ通り。専有部分はもう少し上の階が良かったかな等、自らの判断に対して悔いはありました。でも明るくて綺麗に作ってあります。
セキュリティシステムは万全。警備員2名は必要か？疑問あり。

エレベーターホールも綺麗でした〜
ただ今日ですらエレベーター待ちが少し長いかなと感じてしまいました…

>>648 住民板ユーザーさん1さん
だいたいどれくらい時間かかりましたか？

>>650 住民板ユーザーさん1さん

細かい採寸も行ったので4時間半かかってしまいました。スケジュールでは2時間半から3時間程度ですし、さっさと済ませて帰られてる方もいるようでした。

>>651 住民板ユーザーさん1さん
私も色々採寸したかったので参考になりました。ありがとうございます。

画像ありがとうございます！
私も細かい部分までしっかり確認したいと思います。汚れ等指摘箇所多くありました？

>>653 住民板ユーザーさん2さん
フローリングや壁紙の削れ？や汚れは注意して見ると結構見つかりました。
それでもその日のうちにどこを指摘したか分からないレベルにまで手直しして頂けたので驚きました！
細かい指摘でも嫌な顔せずに聞いてくれるので、悔いの残らないよう、気になった点はどんどんお伝えすべきだと思いました。

うちもかなり細かく指摘させてもらいました。壁紙の仕上げは少し甘いところありましたよね。あと大きな不具合はないですが、光の当たり具合で見える汚れや傷が少しありました。

>>654 住民板ユーザーさん1さん
655 匿名さん
ありがとうございます‼︎
けっこうあるんですね〜
割り当て時間もきっちり限られていないようですし、しっかりとチェックしたいと思います。

結構、傷とか汚れあるんですねー、、めんどくさいなぁ

>>657 匿名さん

業者さんに同行してもらいました。自分たちだけでは気がつかない部分もかなり指摘してもらえたので、楽でした。

>>658 匿名さん
あ、1日3万円とかで同行して頂くようなやつでしょうか？？

床のチェックもした方がいいですかね？
ゴルフボール持参しようなかぁ

高い買い物なのにね、
完璧にとは言わないけど、内覧で指摘が多いのはどうなんでしょ、

>>659 匿名さん
そうです。同行してもらうことで、三井側への圧力になると思います。壁や床が曲がってるなんてことはないですよ。ただ本当小さな傷ですね。人によって基準が違うので。

>>662 匿名さん
そのような業者があるとは知りませんでした！
うちは無理ですが、余裕があれば同行お願いしたいですね。

>>663 契約者さん

間に合うなら依頼したほうが良いのでは？
数千万の買い物なので

うちも依頼済みです

私も業者さんをお願いしようか迷いました。色んな方に相談したりしましたが、保証期間もあるので結果頼みませんでした。

高いお金を払って同行してもらう人いるんですね

私は2年間の保障期間で気がついたら直してもらう感じですかね

あれもこれもと考えていたら疲れそうで・・・
住んでいるうちに小さなキズなんて付いちゃうよ

保証期間あっても、内覧会で気がつかない傷や汚れはアフターサービス対象外となりますよ。その他、使用上の注意も解説してもらえました。この板材は割れやすい、等。

たしか半年に1回、キズや汚れなら指摘して直してもらえるんじゃないの？

内覧会でもカーテンお願いできるようですが、アプラさんでオーダーカーテンお願いしました。
http://aplu.jp
無料で現調してもらえるし、出来るまで仮のカーテンを貸してもらえます。

できるだけお金は使いたくないので、そのまま見に行きます。引っ越し前後はお金かかりますねー

>>668 マンション住民さん

本当かよー。

話を戻してしまってすみません。
サカイさんとアリさんで引越しの見積りを出しました。
サカイさんからはできれば幹事会社のアリさんに頼む方が安心ですよ、と言われました。
サカイさんの営業がとても良い方だったので、できればサカイさんが良かったのですが、そう言われてしまっては…と結局アリさんに頼むことにしました。

値段は等々です。みなさんやはり幹事会社さんに頼む方が多いでしょうか？

私もアリさんにしました。
サカイよりも安かったので。

廊下側の写真誰か載せてほしいな。吹き抜けの写真。

内覧行ってきました。
4時間近く沢山手直ししていただきました。
全体的に予想以上にコンパクトな感じでしたが、明るくキレイだし購入して良かったです。

>>675 契約者さん
その場でやってもらえるんですねー
しかし、結構な時間かかりますね。
ちなみにどのタイプの間取りですか？？

>>676 匿名さん
65の2LDKです〜

>>676 匿名さん
主に壁紙の張り具合での指摘が多かったです。
当日手直し、指摘後共用部分内覧する間などに、業者さんが対応してくれます〜部屋に戻るとキレイに手直しされていました。

>>641 契約者さん
保育園の入り口のようです^ ^

>>674 マンション住民さん

>>680 住民板ユーザーさん1さん

すみません、何がなんだかわからなくて。

>>681 住民板ユーザーさん8さん
吹き抜けでは？

吹き抜けを見上げた写真です

>>683 住民板ユーザーさん1さん

674です。写真ありがとうございます。中間辺りからですね。やはりコンパクトな感じに見えます。部屋もやはりコンパクトのイメージで内覧会に行きます。ショック受けないように。

>>684 部外者さん
かなりコンパクトです。部屋も狭く感じるのは何故でしょう…

吹抜けもコンパクトですね。
一番街は完全な筒型ではないので、開放的でした。

EV、吹き抜け部分、スタディルームが特にコンパクトに感じました。

吹き抜けはupいただいた画像以上にコンパクトさを感じると思います。

>>687 契約者さん

高層階だと光が入って明るいからいいですね〜
うちは中層階なので薄暗かったです。

レンタサイクルは便利ですよね。
空きがあれば無料で使えるらしい。

>>687 契約者さん
スタディルームも狭いですか。。残念

>>687 契約者さん
スタディルームは楽しみにしていたんだけどなー

人それぞれ印象が違うのですね。
私は吹抜けを見上げたとき、感動しましたよ！
初のタワーマンションだからでしょうか。

スタディルームも個別ブースができれば狭く感じないと思いますよー

キッチンのクオリティはなかなかよいですね。
気に入りました。

bellboyのシステムって怖くないですか？
間違ってボタン押してしまいそうで。。。

今日内覧会でした。

私も別に狭くない派です。
壁紙はいらなかったと思いましたが(^-^;

エレベータはちと狭いかも。
それ以外は良いです。

内覧会って、結構厚着していったほうがいいですか？

>>696 契約済みさん
床暖房は付いていますが窓開けたりするので寒いですよ！

確かにエレベーター狭く感じました。ベビーカー乗ってきたら、もう余裕ないですよね。
非常用は大きくて良いですが。

皆さん内覧会で何ヶ所くらい指摘あるものですか？

>>692 契約済みさん
個別ブースってのは、また新しくできるのですか？

>>700 契約者さん
692です。
内覧会用にテーブルが置かれていましたが、個別のデスクが並ぶようになるようです。
家具が入るという意味です。

何をこだわるかですね。うちは60個程度でした。

業者さんに頼む頼まないの話がありましたがうちは結果、頼んで良かったです。4万の価値ありました。

自分で気がつかなかったのですが、これ後から気づいたらがっかりするなというところの指摘が数ヶ所あって良かったです。自分でかなり見つけてたつもりだったのですが


ベランダや玄関外のチェック皆さんお忘れなく。壁紙の継ぎ目とか 傷とかくぼみとか結構ありました。

採寸は完全に後回しが良いですね。

>>698 契約済みさん

うちはベビーカー畳んで外で広げようと思います。問題は幼児用自転者をどこにおくかですね。せめて自転者置き場の一段目はおいて良いみたいなのを検討して欲しいです。

良かった点としては駐車場まで近いことですかね

あと一階でセキュリティロックをかけられるのも良いですね。

悪かった点は駐車場のエレベータが狭いとこかな。

少し面倒そうなのは来客が来たときに二回ロックを解除しないといけないとこですが仕方ないのかも知れませんね。

>>702 住民板ユーザーさん2さん

やはりプロの目は違いますね。

内覧会の時に、お風呂に水を張りますか？また、シンクにも水を流したりしますか？

もうひとつです。壁が垂直など調べますか？天井高なども調べますか？

>>707 匿名さん

業者に依頼されるのであれば、全てチェックしてもらえますよ。壁や建具の歪みや図面通りできているかも大事なポイントですよね。

>>706 匿名さん

もちろん！

>>706 匿名さん

張りました。水を出すことはあらかじめ依頼をかけるように業者さんに指示されてました。

内覧会何かめんどいな

食べカスを用意してディスポも動かしたよね
あと汚いお皿も用意して食洗器も確かめないとダメだよ

私も正直、いろいろクチコミをみて面倒になりましたが、
設備的な部分は、当初、半年～１年？周期でアンケートのような形で
不具合の確認があるようですよ。（おぼろげでスミマセン）

壁紙の汚れ、傷など、設備と関係のない出来栄えは、
今回で修正をかけなければダメなので、
その点だけしっかり見れば良さそうに私は思いました。

私は中古の家から越す予定ですが
どうせ、使っていればいずれ汚れますし、
いつか壊れますから。

それより保険、電気事故なんとかかんとかっていうヤツ、
私は入っておきます。
10年たったら、エアコンに食洗機、給湯設備全てやられると
思っておいた方がいいです。
本当に1万の免責で直るなら、安いと思います。

内覧会では汚れ、傷を中心で見とけば設備系は保証期間で大丈夫と言う認識で良さそうですね。

>>712 マンション住民さん

うちはそこまで、やりませんでした。
チェックは業者まかせで。使用説明を理解するだけで一杯一杯でした。

>>711 匿名さん
ここの読んでると内覧会が楽しみだったのに不安になってきますよね。
指摘事項があって当然っていうのがおかしいですよ。
メーカーの品質管理はどうなってんの？っていう話ですよ。
ユーザーが気がつかなければいいのか？って思ってしまう。
素人だけに本当に不安です。

>>713 匿名さん
私もその認識だったのですが、どうなんでしょうか。

その設備の不具合の保険ですが、
手続き会でポイントが何とかで窓口ひとつで10年で30万ですってところと、家財保険のオプションで10年で2万しないが免責1万っていうのですが、どちらにしましたか？
私はポイントとか何とか考えたりするのがだるいので保険屋にしましたが、、、

>>715 住民板ユーザーさん1さん
業者依頼してないと、なかなか自分たちでチェックする余裕なさそうですね。。

高いお金払って、不具合が沢山あって当然、てなんか納得いかないですよね。
完璧に仕上げて当然じゃないんですね。

>>719 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、おっしゃるとおりですね。三井だし、そこはお願いしますよという感じです。