物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5001
マンション住民さん 2018/02/05 19:56:38
議事録に付いていた要望書に
「ぼくも温泉に入りた~い」と書いて提出しよっと
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5002
住民板ユーザーさん5 2018/02/06 00:29:48
>>5001 マンション住民さん
(笑)書きましょう。
今月の議事録読んで大丈夫かと不安になった点は二点あります。
一点目は外部マンション管理士を入れないこと。このまま二年、三井さんの言いなりで不具合指摘なしで終わりそう。
→後で何かあってもどうにもならない。
共用部及び、外壁、通路、ちゃんと専門家に見てもらった方が良いのでは。。
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5003
住民板ユーザーさん1 2018/02/06 07:06:43
温泉みてきましたけど、狭いしあまり
皆さんの想像のイメージと違うと思いますよ
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5004
住民板ユーザーさん1 2018/02/06 09:25:40
それに、あまり分譲棟の方に賃貸棟の方に
来ていただきたくないです..
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5005
住民 2018/02/06 14:15:33
内廊下でも外廊下でもどっちでも良い派でそこにはなんのこだわりも希望もなく購入して、未だにどっちでも良いけど確かに臭くないから良いかも
各階のゴミステーションも内廊下だったら案外臭うかもしれないし、外廊下ですらお隣さん?の夕飯の匂いを感じるくらいだからもしこれが内廊下ならすごい臭うだろうなと
まあ見栄えは内廊下の方が良いかもしれんがどっちもメリット、デメリットですな
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5006
住民 2018/02/06 14:27:38
賃貸棟の方が高級で施設も良いのが問題。論点は分譲棟を貸したい、売りたい時に不利な要素になるって事では? 30年も40年も住めないでしょう? タワーマンションに。未だタワーマンションの大規模修繕の前例がないんですよ日本には。
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5007
匿名さん 2018/02/06 15:07:06
>>5006 住民さん
エルザタワー、センチュリーパークタワー、ツインパークス等いくらでも大規模修繕の実績がありますよ。いつの話をしていますか?
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5008
匿名さん 2018/02/06 15:17:54
>>5006 住民さん
私も内廊下と外廊下はどちらでもいい派ですが、他の施設は賃貸のほうが充実しているのはが仕方ないかと思います。
最大1.5倍ほどの世帯が入居するわけですし。
貸出す際に賃貸棟の存在を憂慮しているとのことですが、DINKSではなくファミリー世帯は広さを優先すると思います。
賃貸棟とは客層が被らないと思いますが如何でしょうか。
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5009
匿名 2018/02/06 21:48:59
内廊下、施設、設備、立地。。
ここまで賃貸棟が優遇されてしまうと悔しさを通り越して呆れてしまうというか脱力してしまいますね。
しかし一部の方の強がりレスはいただけないです。子どもの負け惜しみはかわいいですが大人がやってしまうと痛々しいだけですし、ネガが沸くだすから。
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5010
住民板ユーザーさん5 2018/02/06 22:37:47
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5011
匿名さん 2018/02/06 22:42:54
いいじゃない。貸さないんだから。住みつぶすんでしょ。タワマンがたてなおせないというのは
確かかもしれないけれど、アメリカなんかでもタワーが何十年も使用されているんだから
自分たちが高齢化してあの世に行くまでは大丈夫でしょう。そのうちに立て直す以外の方法が
みつかりノーハウも蓄積すると思うし。
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5012
匿名さん 2018/02/06 22:52:22
エルザタワーの大規模修繕時の修繕費は1戸あたり184万らしいけど、これは臨時徴収の額?
それとも修繕積立金からの充当?
詳しい人よろしく。
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5013
住民 2018/02/06 23:56:16
臨時に決まってるじゃないですか。今の修繕積立金で賄えるとは到底思えない。5年後見直しで月額増えます。更に大規模修繕時の見積で間違いなく百万単位で臨時徴収です、この規模ですからね。これだけの戸数だから支払拒否が出そう
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5014
匿名 2018/02/07 00:05:18
立地なんか変わらないだろ。連絡通路があるだけで駅まで3分は同じ。
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5015
匿名さん 2018/02/07 00:06:54
>>5013 住民さん
普通の理解力とお金の計算ができる管理組合は、そういうアホな事態を起こさないために早期に修繕積立金を見直して均等積立方式に移行しています。
一時金を前提にしているタワマンなんて殆ど見たことがないですが、具体的に知っていますか?
均等積立に移行した“普通の“タワマンなら武蔵小杉や湾岸にいくらでもありますが。
自分のリテラシーのなさをベースに考えてタワマンを無駄にディスるのは、恥をかく可能性があるので気を付けた方が良いですよ。
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5016
匿名 2018/02/07 00:40:07
>>5015 匿名さん
朝からおつかれさまです。
仕事してくださいね?
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5017
匿名さん 2018/02/07 00:48:37
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5018
住民板ユーザーさん1 2018/02/07 00:49:23
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5019
住民 2018/02/07 03:28:06
>>5018 住民板ユーザーさん1さん
これねぇ。北館と同じ匂いがする。三井は何でこうも意識高い系ばかりを作っちゃうんだろう。地に足が着いてないというか、こんなもん目新しさが無くなったら歯抜けの寂しい店舗ばかりになるよ
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5020
住民板ユーザーさん4 2018/02/07 08:57:27
チコル行ってみたけど、通路がすごいせまかった。大丈夫か?
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5021
住民板ユーザーさん4 2018/02/07 11:56:19
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5022
住民板ユーザーさん1 2018/02/07 13:54:27
>>5021 住民板ユーザーさん4さん
凄い設備ですね!
管理費を払わなくても利用できるサービスが沢山あるのは有り難いですね。
これが全部自前で揃ってたら、管理費が払いきれないくらいになりますね。
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5023
住人 2018/02/07 14:10:13
>>5022 住民板ユーザーさん1さん
まず根本的なところからですが、契約者?
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5024
住民板ユーザーさん1 2018/02/08 01:19:00
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5025
住民板ユーザーさん1 2018/02/08 06:46:20
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5026
住民板ユーザーさん8 2018/02/08 15:22:06
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5027
住民板ユーザーさん8 2018/02/08 15:32:01
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5028
住民板ユーザーさん1 2018/02/08 16:28:08
>>5026 住民板ユーザーさん8さん
違和感を感じる方は決して少数ではないと思いますよ。
私は個人的には素晴らしい取り組みだと思いましたが、複雑なテーマですし、色々な価値観や考え方があっていいと思います。
もしかしたら私のように賛同する方が少数派かもしれませんが、だからこそあえて少数派の価値観を尊重しようという取り組みなのだと思います。
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5029
住民 2018/02/09 00:31:09
>>5027 住民板ユーザーさん8さん
左翼志向だよね。意識高過ぎて、逆に気持ち悪い
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5030
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 01:23:01
スラックスの女子、リボンの男子は、自己主張してると捉えられますよね。
それはそれで配慮になりのかな?と個人的には疑問に思います。
柏は学ランとセーラー服が多いけど、お下がりも利用できません。
少数派かもはされない制服の行方、見守ります。
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5031
住民板ユーザーさん5 2018/02/09 02:43:35
選択肢が増えたのは私は良いと思います。
それぞれ好きなパターンを選べばと。
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5032
匿名さん 2018/02/09 03:56:35
これをジェンダーレスの問題ととらえるほうがおかしいんでは?
私は良いと思いますよ。ブレザーが共通であとは女子がズボンかスカートを選べるととらえています。
首元のリボンかネクタイという古定観念をとりはずして、そういう首元に飾りをつけなければ
解決するのではないですか?
詰襟がアトピーの子供につらいなら、ネクタイだって同じ。
それと女子だって足が太くてズボンをはきたいという気持ちもあるだろうし、寒い時期ズボンがはければ
いいじゃないでしょうか。
学校と父兄でスタイルをきちんと詰められるならそれはそれでよいではないでしょうか。
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5033
匿名さん 2018/02/09 04:40:04
学ランとセーラー服が多いというのが遅れてる。
今他はブレザーが多いよ。
学ランはもうあまり流行らないと思う。
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5034
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 10:51:13
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5035
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 12:03:01
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5036
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 16:26:43
>>5033 匿名さん
流行りは関係なく、ブレザーより学ランの方が安く済むんです。
安い問屋で買って、ボタンだけ学校のものをつけたらいいので、転校しても使えたり。
セーラー服も学生時代しか着られないから、いいと思いますけどね。
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5037
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 22:45:17
制服は記号でしょ。本来の意味を逸脱させる
取組は、制服とは何かをわかっていない。
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5038
匿名さん 2018/02/10 01:16:34
市立の中学で制服が記号だなんてば からしすぎる。
たんなる親にとってこどもにとって制服があるということが便利なだけだから
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5039
住民板ユーザーさん3 2018/02/10 01:37:09
>>5037 住民板ユーザーさん1さん
記号というより象徴と捉えたい。自分の経験からいうと、希望で選べないところにこそ制服の社会的な教育効果を感じていた。この事例を見る限り、多様性の主張=扇動的に思えてしまう。
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5040
住民板ユーザーさん1 2018/02/10 07:14:28
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5041
住民板ユーザーさん3 2018/02/10 07:34:35
>>5040 住民板ユーザーさん1さん
意見も述べているが?
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5042
匿名さん 2018/02/10 08:04:40
自分が入りたい学校で高校のように憧れてがんばったのなら象徴だといってもわかるけど、公立の中学。
地域の中学。兄妹が性別がちがってもこれなら着まわせるんじゃない。
泰明小学校のアルマーニの制服は、あそこは公立でも特別だからまた違う。
本当にここで批判している人は男の子がスカートをはくと思っている?
女の子の選択肢が増えるくらいだとおもうけどね。それと、セイラー服はあまり適当ではないよ。
自分の経験から。
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5043
匿名さん 2018/02/10 08:15:00
>>5036
わざわざ安いところで学ラン買わんでも、そのくらいの出費をおしむような
柏の葉の住民でもなかろう。
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5044
おじさん 2018/02/10 11:56:11
公立は制服に洒落こむ必要はない。
高校も公立ではなく私立に限ってはありだと思うが普遍性のあるデザインが前提。
オレは25年も前になるが未だに当時の制服に誇りと親しみを持っている。女子はセーラー服だった。
残念ながら今は当たり障りのないブレザーになってしまったが。
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5045
匿名さん 2018/02/10 12:13:55
ブレザーならシャツを取り替えればいつも
清潔。セーラー服はそういう訳にはいかない
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5046
マンション住民さん 2018/02/10 20:29:18
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5047
匿名さん 2018/02/11 00:26:45
ここで制服のことを提起した人間はよほど、制服等に金をかける余裕がないんだと思う。
だから学ランでいいという考え。泰明小学校の制服8万円がきまり、新入生はほとんど購入申し込みしたと
いうニュースと同時に発信されているから。
それほどまで高くなくてもブレザーとスカート、ズボン、シャツもろもろなら結構な値段がいく。
でも書き込みにもあるように一度そろえればブレザーのほうが合理的、衛生的だと思うけどね。
まあ、ほとんどの住民には興味はないわな。
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5048
住民板ユーザーさん3 2018/02/11 07:56:19
制服四の五のゲートタワーと一切関係ないですね。
西棟行ってきましたが、お洒落でいいですね。
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5049
住民板ユーザーさん1 2018/02/11 11:22:35
ゲートタワー住民の世帯年収って700〜1400万くらいが多い感じでしょうか?
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5050
住民板ユーザーさん1 2018/02/11 14:10:55
家族構成によってですよね。
自分のイメージですが、ローン有りとして、年収700万なら夫婦のみ、800万〜子供いるかなぁと。
そんな感じでローンシミュレーションして買いましたから。
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5051
匿名 2018/02/11 15:45:09
お子さんいるなら年収1,000はないと厳しくないですか??
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5052
住民板ユーザーさん1 2018/02/11 15:50:10
年収だけなら800万は厳しいかもしれないけど、資産によりますよね。
今は厳しいけど将来的に相続するものがある人とか。
だから、一概には言えませんけど、親からの相続など資産がなければ、1000万ないと厳しいと思います。
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5053
マンション住民さん 2018/02/12 01:58:24
年齢45歳、3人家族、年収1200万円、住宅ローンなし、現金資産3000万円と地方に相続した土地200坪。
これで十分ですか?
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5054
匿名さん 2018/02/12 02:49:32
自分の経験からいくと地方に相続した土地
200坪は負動産
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5055
匿名さん 2018/02/12 04:55:04
>>5054 匿名さん
土地200坪だと固定資産税だけで年間50万円以上かかりますし
逆に固定資産税が安いようなクズ土地だと使い道がなく本当に負債でしかないですし、土地は本当に微妙ですね。
二束三文でも、買ってくれる人がいるうちに手放した方が良いと思います。
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5056
匿名さん 2018/02/12 08:47:44
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5057
5053 2018/02/12 22:58:39
田舎で駅まで徒歩20分の坪5万で200坪1000万円で売りに出してますが、もう5年も買い手が現れません。
売れるまで隣地に家庭菜園に使ってもらってます。土地の管理をしてもらう代わり賃料はタダにしてます。
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5058
匿名さん 2018/02/12 23:07:29
同じ状況でしたね。今より土地に価値のある時代でしたが関東某県の住宅団地のなかに
親が別荘としてつかっていた小さな家つきの100坪のこされました。
裏には沼や松林のある良いところでしたが。なかなかかいてがつかず。隣の家の庭替わりにつかうのを許す
代わりに草むしりとかしてもらって。
でもそこも台替わりで我が家は毎年何度にもわたる草刈を有料で頼んで。
不動産屋にだしているのですが、住宅団地の中にもかかわらず何年も売れなかった。
かなりあとに若い家族に捨て値でうりました。
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5059
住民板ユーザーさん8 2018/02/14 05:50:24
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5060
住民板ユーザーさん3 2018/02/14 07:42:38
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5061
住民板ユーザーさん1 2018/02/14 09:20:45
んなわけあるかいな
賃貸は全然でっせ。やっと色んな業者が参入して
売り込みに躍起になったとか
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5062
住民 2018/02/14 11:12:48
>>5061 住民板ユーザーさん1さん
業者さんですかね。ということは分かってると思うけど、レジの賃貸はリーシングは結構ゆっくりが基本と思いますけど。
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5063
マンション住民さん 2018/02/16 09:23:26
GTへ配車してくれる
レンタカー屋さんってどこでしたっけ?
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5064
わりと先住民 2018/02/16 13:37:58
>>5063 マンション住民さん
日産レンタカーだった気がします。
間違えていたらごめんなさい。
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5065
住民 2018/02/17 11:28:19
スカイラウンジ賃貸の方も利用できると最初の説明で皆さん聞かれてましたか?2番街との相互利用はお話にもちろん出てましたけど、賃貸までとは聞いていませんでした。聞いていなかったのは我が家だけですかね?どうなのかなと思い投稿させていただきました。
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5066
住民板ユーザーさん6 2018/02/17 15:39:02
>>5065 住民さん
また危なそうなねたを。。
賃貸棟は別に使えないですよね。どこからその話聞かれたのですか?
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5067
住民 2018/02/17 21:50:18
>>5065 住民さん
そうなんでしたっけ?仮に使えたとして、需要が多かったら、価格で調整する手もありますよね。
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5068
匿名さん 2018/02/18 00:38:07
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5069
住民 2018/02/18 05:18:55
ウエスト契約の方から聞いたので、三井に問い合わせたところ使用可能だとのことでしたので、使用できるのだと思います。
金額までは聞かなかったので、わからないのですが…
聞いてなかったので、あれ?と感じました。既定路線であれば事前にきちんと話をすべきだと感じています。
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5070
住民板ユーザーさん3 2018/02/18 13:55:57
西棟って、東棟の人たちが使える設備あるんですかね?
温泉入りたいなー。
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5071
住民板ユーザーさん1 2018/02/18 18:00:49
賃貸棟はほんと優遇されてますね。
ウエストにして正解だった
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5072
住民板ユーザーさん1 2018/02/19 00:07:09
優遇?
設備が多くないと賃貸は借り手がつかないですからね。
あと、賃貸がショボいと分譲棟から見下されたりして、そういう秩序維持の為もあるかな、なんて思いました。
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5073
住民板ユーザーさん8 2018/02/19 01:14:46
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5074
匿名さん 2018/02/19 03:00:44
可愛くていいじゃない。とくにズボンにリボン
女の子が寒いとき最高
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5075
住民板ユーザーさん1 2018/02/19 06:13:34
二番街とGT前の道路なんじゃあれ?
ポールばかりでグダグダ。
一通にして京葉がわからは入れないようにすればいいのに。
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5076
匿名さん 2018/02/19 07:32:51
>>5072 住民板ユーザーさん1さん
迷推理ですね(^^;
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5077
住民板ユーザーさん1 2018/02/19 08:41:45
parkの住民って、やっぱり茨城県方面からお引っ越しされた方々が多いですかね?
なんか、そんな気がする今日この頃。
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5078
住民板ユーザーさん1 2018/02/19 11:21:26
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5079
住民板ユーザーさん5 2018/02/19 11:23:30
ナンバープレートみる限り、柏周辺の方が多い気がします。
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5080
住民板ユーザーさん7 2018/02/19 13:01:05
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5081
住民 2018/02/19 13:28:53
>>5071 住民板ユーザーさん1さん
賃貸じゃ狭くて我が家は無理
91ですら狭いのに
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5082
匿名さん 2018/02/19 21:49:15
>>5081 住民さん
そりゃあんた特殊事情の部類ですがな。。
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5083
匿名 2018/02/19 21:58:30
>>5079 住民板ユーザーさん5さん
意外につくばナンバーが多く感じました。その人達も車買い替えで柏ナンバーになってます。ま、何ナンバーでもいいけどマナーある運転お願います。
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5084
匿名さん 2018/02/19 23:16:49
引っ越しすれば車のナンバーは変えなきゃならないの。
だから柏ナンバーが多いのは当たり前。まだ変えていないのは忙しいだけ。
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5085
住民板ユーザーさん1 2018/02/19 23:34:57
そう、そのマナー。
私も都内からですが、雰囲気違いすぎます。
土地柄、茨城県方面の方が多そうですよね。
騒音問題、タバコ問題、ゴミ問題、子どもの躾、マンションの美観、ルールについて意識低そう。
資産価値は、こういった意識の低下が関係してきます。
意識低いと、修繕費用の出費につながりますね。
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5086
住民板ユーザーさん5 2018/02/19 23:51:45
ルールについて意識低い→茨城方面w
どうしてそうなる?
茨城県出身の方に失礼ですよ。
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5087
匿名 2018/02/20 02:24:36
>>5086 住民板ユーザーさん5さん
そう失礼なんだけど、駐車場で飛ばしている車、ぶつかりそうになった車、まっすぐ駐車していない車つくばナンバーが多く感じるのです。問題ないつくばナンバーもいるのでその方たちにはゴメンなさい。
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5088
匿名さん 2018/02/20 04:06:17
大体、いつまでもつくばナンバーということが
意識低いでしょう。やっぱり自然の豊かなところ
に暮らしてくると住民せいは大雑把になる。
仕方ない面もあるから、これから頑張ってここの
カラーを作ってください
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5089
匿名さん 2018/02/20 07:17:18
>>5085 住民板ユーザーさん1
ご存じでしょうか?
都内よりも、つくばエリアの方が、高学歴だということを。
つくばは、日本人の博士号取得者約7000人、研究者約2万人、人口が約22万人だから、市民の約31人に1人が博士号を持っている。
そんな高学歴エリア、日本でもつくばだけです。
そんな方たちに対して
”騒音問題、タバコ問題、ゴミ問題、子どもの躾、マンションの美観、ルールについて意識低そう。”
だの、言えるのでしょうか?
>>5088 匿名さん
5088さんのように、ここ、一つの部屋しか所有できないという人ばかりじゃないです。
もっとわかりやすく言いますが、他にも居を有していて、そこのナンバーを使用している人もいるということです。
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5090
匿名 2018/02/20 08:32:39
柏の葉キャンパスは、茨城方面から見ると目立って見えるので憧れてるのでは。
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5091
住民板ユーザーさん1 2018/02/20 08:39:22
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5092
匿名 2018/02/20 08:41:19
別に憧れてないと思う。
快速も停まらないの?って言われましたよ。
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5093
住民板ユーザーさん1 2018/02/20 09:21:24
つくば方面の博士号取得者は、ほとんど茨城県民の出身ではないよ。
たまたま国立大学やら、研究機関が多いから、博士号が多いだけです。
茨城県方面からすると、柏市はデビューするには丁度良いし、柏の葉キャンパスは憧れなんだろうなぁ。
お金持ちでも、さすがにいきなり都内はびびるのですかね。
都内は、歩きタバコはもちろん、お店も禁煙、子どものいる部屋では喫煙できないし、モラルはしっかりしてますね。
マンションのエレベーターをベビーカーやキックボードで傷つけたら大変らしいです。
ロビーでも大人しくしてるお子さん、挨拶するし、共用部綺麗に保ってます。
ここは、いろんな物が壊されちゃう。
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5094
住民板ユーザーさん8 2018/02/20 11:05:09
生まれた所や皮膚や肌の色で、いったい僕の何がわかるというのだろう。
運転荒い柏ナンバーもいますよ。ただここらへんじゃ珍しいつくばナンバーが少し荒い運転すると目立つってだけでしょう。
こういう人は、なにわナンバーがいたら「やっぱり大阪の人は〜」とか言うんでしょうね。
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5095
匿名さん 2018/02/20 11:45:44
>>5089
おかしいこと言うね。つくばナンバー使用は13自治体だよ。
古河市 結城市 下妻市 常総市 つくば市 守谷市 筑西市 坂東市
桜川市 つくばみらい市 八千代町 五霞町 境町
下妻市なんて面白いよね、なにか映画になっていなかった?
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5096
匿名さん 2018/02/20 11:48:34
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5097
匿名さん 2018/02/20 15:55:29
まあ、みんな仲良く行きましょう。
都内だって色んな人がいます。
ここの住民になったんだから
柏の葉キャンパスに越してきてほんとに良かったと
いうコミュニティを作り上げましょう。
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5098
マンション住民さん 2018/02/20 19:34:35
>>5093
都内でも歩きタバコしてるし
クソガキもいるし
タバコ臭いお店もいっぱいあるよ
場所なんて関係ない
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5099
住民板ユーザーさん1 2018/02/21 06:13:45
>>5089
博士号取得者だから民度が高いのですか?
博士号待ちなんて変わりもんだらけ
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住民板ユーザーさん1 2018/02/21 06:14:20
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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