〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

482さん、

当たり前ですが屋根付いてるみたいですねｗ
よかったよかった。ありがとう

ところで
10月末時点で全然売れてない西北角の物件は売れたんだろうか...

>>483 契約済みさん
実際、部屋見せて売るんじゃないですかね。Tサイトの親水公園も見えるでしょうし。値引きとかするんですかね。

＞＞484さん、

そうすか..

T-Siteも見えるけど
西北角のほとんどは二番街のD棟とこんにちわ状態で永久絶望ですね

>>485 契約済みさん

賃貸棟とこんにちはの南西角はほぼ売れてるので、関係ないのでは？
むしろ距離はD棟のほうが遠いですよ〜

2戸ぶち抜いた方は永住ですよね？中古で出てもなかなか買える人いないでしょう～。

みなさんの、間取り図では冷蔵庫置場は70センチくらいですか？

>>488 匿名さん
うちは70です。
型落ちをお得に購入しました。

>>489 住民板ユーザーさん2さん
私も冷蔵庫は購入済です。
エアコンも購入したいところだけど、内覧会後かなー

488です。
70センチだと65センチくらいがベストかな？購入したとは、今の住んでる所に入れたのですか？

>>491
65位がベストだと思います。
キャンセル&変更なし条件で購入すれば引越日まで保管していただけます。

購入していませんが、65くらいがイイですね！
日立ですか？

>>484 匿名さん

値引きはしないでしょうね
おおたかの森の三井物件とか見るとね

>>493 契約済みさん
日立です。新製品と比較し、機能は殆ど変わらないようですが、安く購入できました。ちょうどタイムセールをしていたのでラッキーでした！

>>494 契約済みさん
あそこは値引きしてもいいような。。

3/9までに住所変更して登記提出となっていますが、3/9より後に引越す場合も住所変更は先に行うと言うことでしょうか？

>>495 住民板ユーザーさん2さん

地元のコジマ電気ですか？見に行ったら似たようなタイムセールやってました。思わず買いたくなった。

>>498 匿名さん
地元コジマです。
店員さんの話だと冷蔵庫はこの時期が一番の買い時らしいです。これからまだ下がるかもしてないですが、欲しい型で在庫まもなくなくなると言われ、購入しました。

>>499 住民板ユーザーさん2さん

ご参考までにどの程度お買い得でしょうか？
価格.comと同程度くらいでしょうか？

>>500 契約済みさん
価格comより2万ほどお安かったです。

今後住宅ローン金利はどうなりますかね？
トランプ大統領就任で影響はあるのでしょうか。
詳しい方いらっしゃれば教えてください☆

てっきり、トランプ大統領誕生→世界経済の見通し不透明→日本経済も同様→金利は低位安定、かと思ってましたが今日は10年物の金利がかなり上がりましたね。日経平均も大きく戻したし。
けどトランプ大統領誕生によって日銀の金融政策が2月までに大きく変化するとは思えませんがねー

冷蔵庫は、フレンチドアにした方いますか？壁にぴったりな場合フレンチドアはヤバイかな。

>>504 匿名さん

大丈夫だと思いますよ。と言うか壁ぴったりが普通では？

先ほど見に行ってきました。
建物全体にかけられていたカバーが取られスッキリしてました。
、サブエントランス側の壁も低くなり、
工事も終盤 まもなくですね～
楽しみだなぁ～～

11日が引越日通知になっているので、明日には届きますかね。300世帯の引越しは大変そうですね。

>>507 匿名さん

うちは今日届きました。
300世帯の引越 どんな感じなんだろう。
EV待ちで時間取られそうですね。

アクアテラスにかるがも？がはなたれてました。

今日のゲートタワー

写真ありがとうございます！素敵ですね。

>>510 住民板ユーザーさん1さん

家の目の前もイルミネーションがされてるんですね〜。

ゲートタワーは、他のタワーより迫力がない感じに見えるなぁ～。

一番街や二番街と違ってガラス窓の見せ方などにギミックがあまりないからだと思います。
いわゆるここ数年で流行りのスリムタワー型ですね。
迫力面やゴージャス感では劣りますが今風のタワーという点では新しさを感じますね。

確かに見た目二番街のタワーゴージャス感ありますね！

一番街、二番街、GT、それぞれに良さがあって、そして遠くからみて調和が取れているので素敵だと思います。
震災による放射線被害もありましたが、柏の葉という土地を愛し先に住む方に敬意を表しつつ、
我々のような新しい住民もお仲間に加えていただき、末永く協力して暮らして行ければと思います。

>>516 契約済みさん
いいとこだよ

春オープン…？

http://kashiwanoha.tsite.jp

プレオープンがあると聞いたので、それが１月なのかもしれませんね。

GT前のグリーンアクシスはいつ通れるようになるのですか？

こちらの契約者様達の中に理事会に立候補される方はいらっしゃいますか？

おそらく第一回の理事会発足は引っ越し等落ち着いた夏あたりと聞いたのですが

>>520 契約済みさん

最初は抽選で決めるみたいですが

>>521 住民板ユーザーさん2さん

最初は抽選なんですね。
この間理事会について聞いた時に特に言われなかったので、教えていただきありがとうございます。

交番横の三井のマンションのHPがアップされましたね

>>523 契約済みさん

何というマンションですか？？

パークシティ柏の葉キャンパス　ブライトサイト
というマンションです。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

検討版に貼ってました。引っ越しが楽しみです。

>>526 匿名さん

柏の葉すごいなぁ〜
今後楽しみですね♪

今日はアクアテラスのオープニングイベントだったみたいですね〜夜の画像ですがUPします。
屋上がライトアップされてかっこよくなってましたよ。

タワーが多いからタワーの流行が見られてくらべられますね。
自分としては１番街２番街のタワーがゴージャスで好きかな。
でもゲートタワーもすっきりとしているし

1番街＆2番街ゴージャスですね。
GTのスリム型と調和していい感じです。

>>526 最近、スマートシティに関する情報発信が減っていた気がしたので、少しホッとしました。

話変わって（既に掲示板で議論になったかもと思うのですが）敷地配置図でゲートタワーの北側にある「店舗」って何入るんか皆さん聞いてます？

>>530 内覧前さん
確か薬局棟と聞きましたよー

>>531 ありがとうございます。薬局棟、検討時にも営業さんから聞いた気がしてきました。辻仲さんがターゲットですかね。ありがとうございます。

こんな大雪の日は、信号なしの徒歩3分の立地にして良かったと思う。

>>533 匿名さん

私も同じこと思いました。

共用施設の相互利用の案内来ましたね。相互利用は2017年8月から可、は良い対応かと。

相互利用の案内来ましたね。二番街住民がスカイラウンジ入る時に他の階にも行けちゃったりするんですかね。共用施設に問題起こった際など、依然として詳細は不明確ですね。

>>536 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり相互利用しなくていいと思っちゃいます。二番街で使いそうなのもありませんし。

相互利用は、どちらかといえば二番街の人のために見えてしまいます。
一番街みたいに、自分達だけの利用ですよね。
利用するときは、一番街の人が他の住民を招いて利用、これでいいんじゃないかと。

ゲートタワーが建って眺望が悪くなるから、２番街の人の為にスカイラウンジ利用できますってなったんじゃない？

>>539 契約済みさん

あり得ますね。
どんな配慮だよ！とつっこみたくなりました。

雰囲気的に書き込みづらいですけど、個人的には、二番街の共有施設使えるメリットの方が大きいです。

あと、出来た当初から共有しちゃうと、ゲートタワー側にコミュニティが出来てないから、入り込みやすいですけど、8月くらいからだと入る時に気を遣われるんじゃないですかね。

>>541 535さん

どんな施設がメリットありそうですか？？

10坪ジムとかどうですか？

>>542 匿名さん
ワークショップルームとライブラリがいいなと思ってます。二番街の共用施設のいいところは住宅棟とは別の場所にあるところと思ってるので。
>>543 匿名さん
ジムもお金かかるのかもですけど近くにあっていいですよね。

>>544 535さん
十坪ジムは週1回で5000円は高いですよねぇ

本日、入居説明会に行って来ました。
皆さんは火災保険はどこで加入予定でしょうか？

>>546 契約済みさん

三井ですかね、やはり。

本日、説明会に行って来ました。
皆さん、LOOPおうちサポートって加入しますか？
三井の火災保険の、居住用建物機械的・電気的事故特約に入るほうが安上がりなので悩んでいます。

>>548 住民板ユーザーさん1さん

我が家も行ってきました。
おうちサポートは高いので入りません。

出たばっかりの講談社の新書【マンション格差】榊淳司著。このタワーマンションが名指しで買ってはいけないと警鐘を鳴らしてました。立ち読みしてて震えが止まらなくなり。。プロ目線では、やはり需要のないエリアに無理した開発なようです。

>>550 名無しさん


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

>>550 名無しさん

マンションの評価はされている人によって評全然異なるものになるので私は気にしてません。

私はマンマニさん派です(笑)

柏の葉キャンパスには数年住んでいますが
成長していくのがみて分かる面白い街ですよ

おおたかの森みたいな開発スピードはないですが統一感ある街並みとか気に入ってます。

>>550 名無しさん

名指しなんて酷い笑
うちも気にしません。
今住んでる（東京）より住環境が便利なるので引越しが楽しみです。新しい街なので、古い建物がなく歴史を感じる風情はないですが、その分、整理されていて綺麗だと思います。

>>550 名無しさん

インパクトのある書籍ですね。
本を買わせるために、少々過激に書かれているのではないですか？

なんだ単なる本の宣伝か

>>550 名無しさん
で、あなたは契約者の方？

契約者もそんなにばかじゃないと思うけどなー

＞548さん

同じく昨日 説明会行ってきました（所用時間：2時間ぐらい）
私は逆に火災の「居住用建物機械的・電気的事故特約」(10年で17,600円)を外して
LOOPおうちサポートを申し込みました（10年で20万 支払一括、10万ポイント付き）

昨日の資料は大量でまだ全部読んでませんが、
早口 担当の説明だと↓

・故障した際の窓口が一元管理されていること
・クーポン割引きがあること
・5年サイクルでメンテして不良があれば交換してくれること（＝つまり寿命が延びる）
・10万ポイントが初回から付与されていること。

が決め手でした
それから初回の付与ポイントで「ディスポーサー」「食洗機」も追加してます

値段だけ見ると「居住用建物機械的・電気的事故特約」でも良かったなぁーとｗ

＞536さん

＞二番街住民がスカイラウンジ入る時に他の階にも行けちゃったりするんですかね

契約する時に担当者に聞いたら

二番街の人には「訪問者カード」が与えられて
スカイラウンジ以外は一切入れないようになってるそうです

ですが
そもそも「部外者を入れるなよ」が個人的 感想です

>>552 住民板ユーザーさん2さん

実際のところ、おおたかの森は買い物やお食事など、結構利用されたりはしますか？？

＞559さん

あなたが友達を連れてきて
スカイラウンジを利用したら
その友達は他の住民からは部外者なわけで・・・

一応、ルールがあるんだからいいんじゃないの
納得いかないなら、いずれ開かれる総会で意見すればいい

「心の狭い人が同じマンションはイヤだな」が個人的 感想です

>>561 契約済みさん

この件、とりあえず総会に出してももめるだけで良いことないですよ。分裂をまねく恐れもあるし

私はもともと決まってるので派です。

この件はおいといて

最初の２年は理事会はマンション不具合を指摘して直してもらうことに注力して欲しい。

>>561 契約済みさん

ゲートタワーの住民が一緒ならいいんじゃないですか？部外者だけで入られるのがいやなんだと思います。
私はどちらでもいいです。

>>560 匿名さん

おおたかの森も結構使ってますよ。

車でゲートタワーからだと
15分ぐらいなので。

食事は気に入る店があればかな
ららぽーと柏の葉だけではさすがに
飽きるので(^-^;

セブンパークアリオ、
流山おおたかの森、
ららぽーと三郷、レイクタウン
などを活用してます。

レイクタウンは車で30分ぐらいです。

コンシェルジュいらなくない？なんでも頼み事のたび、料金が発生するみたい。コンシェルジュなくせば、管理費5000円くらい下がるのでは？

>>565 匿名さん
都内の新築並みに管理費高いですね。。

担当者曰く管理組合は最初の1年～2年はテーマがないので暇だそうです
ここ見てると色々ありそうですけど..
いずれにしても「相互利用」を議題に上げると揉めるでしょうね

関係ないですが駐輪場の結果て皆さん来てるんでしょうか？

>>567 契約済みさん

駐輪場はまだ来てません。

駐輪場来てました
だいたい希望通りでした

最初の２年は理事会はマンション不具合を指摘して直してもらうことに注力して欲しい。

理事会に選ばれたらこれは本当にがんばらないといけませんね。

理事会が動き出すのが夏ごろだとすると
すぐやらないとあっという間に二年たってしまいますし、
外部のﾌﾟﾛにお願いするのがいいと思いますが予算もありますからね。

どんどん話をつめていかないといけない最重要事項ですね。

>>567 契約済みさん

駐輪場届いていました。第4希望くらいのところで、まぁまぁです。

567です。

昨日、ポストに駐輪場が来てました
場所は第3、4あたりで2台申請できたので安心しました

570さん

「マンション不具合」って共同利用箇所の経年劣化のことかしら
素人感覚ですが初回2年でそんなに不具合あるかなぁ～と思ってます

理事は抽選なので仕方ないですが、
担当者からシニア層が多いと聞いてるので「意見」が纏まるか心配ｗ

>>565 匿名さん

あった方がいいでしょ

>>574 住民板ユーザーさん1さん
二番街の住人の質が良いって事？でも、ゴミの問題や、空き缶投げ捨てなどの問題もあるみたい。個人的には、二番街のマンションの方が好きだな。ゲートタワーはちっちゃいし、狭そう。なのに高い！かな。

>>576 匿名さん
そうですか？
2番街はディスポーザーないし、駐車場は立体だし…私にはそれがネックです。
つまり万人に完璧なマンションなんてないんですよ！

＞574さん

職業や行員の印象はどうでもよくて「マナー守って節度ある相互利用を。」ってことですよ
それは二番街スレ見ればわかるでしょ

まぁ相互利用に限らず二番街 vs ゲートタワーの対立は色々出てきそうですがｗ

>>573 契約済みさん
やはりシニア層が多いんですね？

金利が上がるようですね

>>573 契約済みさん

違います。共用部分などのそもそもの不具合を全て指摘し、無償で修正してもらわないといけないのです。

保証期間が２年なので。

>>579
私は44才ですが契約時に聞いたら40代からの購入者が多いようで、なかでも50才以上からシニアがとても多いと言われましたよ。
二番街買わずにゲートタワー販売まで待つという方もいらしたようです。