〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

>>4581 よその人さん

マンションに住まなきゃいいのに。

戸建てなんかよりマンションは快適。それに戸建てはそろそろ建て替えも視野に入る

タワマンの管理費分を積み立てていれば、夫婦二人住む家を建て替え出来てしまうという事実。

ゴミだしのわずらわしさとかは戸立てのほうが多いですよね。

２４時間出せるだけでもマンションのほうがありがたいです。

実家のほうはゴミを出せる日が週3から2へ変更になり

すごい困ると言ってましたから

>>4589 匿名さん

ミストサウナとかマジ要らないでしょ。
無料でゆったり入れる温泉あるのに。

同じマンションの住人しかいない共同浴場とか行きたくないけどなぁ

>>4595 住民板ユーザーさん1さん
別に利用しなきゃいけないわけではありませんよ(苦笑)
子供さんがいるお宅や、来客があった時、なんとなく広いお風呂に入りたい時など・・・ご家庭によっては凄く重宝すると思いますよ。
今のこの時代だからこそ、近隣の住民と自然と顔を合わせる場が求められるのだと思います。

そんなことしたら小さいのがばれてしまい、うわさで流れたりネットに書かれたりする。

>>4597 住民板ユーザーさん1さん
もしご自身の体に何らかの劣等感があるのであれば、無理に利用する必要はないんですよ。
色々な方が住んでいらっしゃるので、確かにそういう事案も可能性として考えられることではあります。
であれば各部屋の浴室が広いマンションもありますし、そういったお部屋を探すのも一案です。

感じ方が人それぞれで面白いですね。

私は3LDKなので想定していた通り、現時点で少ないので影響ないですね。
現在募集中102件中の5件のみです。後値段がやはり高い感じがします。

　賃貸棟で厳しいなと思ったのは今まで上がった中では床暖房と駐車場。
　（浴室のダウンライトはおまけかな。確かにほこりを拭かなくて
　　良くなりましたが。）

　床暖房とエアコンを併用している家はうちだけかもしれませんが我が家では
　厳しいです。

　駐車場も以前は地下１Ｆで、雨の日は荷物を先に卸してみたいな事して
　ましたが楽です。

あと食洗器と食器棚がついているのが我が家では困ります。
食器棚は好きな物を入れたし食洗器も我が家では壊れたら
ディープタイプに変更する予定なので。

賃貸棟で良いのは稼働壁。我が家も子供が独立してたら稼働壁にしたいです。
面白いのが情報盤に入っているモデムがむき出しに棚に置いてありますね。

>>4599さん

賃貸の品質どうこう関係なく、分譲の一番のメリットは「自分の好きなように自分の部屋を変えられること」ですね。

仰るとおり、食器棚も食洗機もユニットバスもトイレも扉も床も天井も、今後自分の好きなように変更できます。

賃貸の仕様がいくら良くても賃貸はその仕様を自由に変更することができないので（退室時に現状復帰するか、三井が特別に認めれば別ですが。）、拘りポイントがあれば分譲マンション一択だと思いますよ。

良くも悪くも賃貸は専有部には深く拘らず、立地と共用部を満喫する人向けの住宅です。その点では、賃貸棟のコンセプトは完全に正解です。

逆に、本質的に賃貸向きの人が（自分自身の性向に気づかず）分譲棟を買ってしまっていたら、今の賃貸棟の仕様をみて後悔していると思います。

>>4600 匿名さん

"あなたにとっての" 分譲のメリットですね。書かれていることは私には全く響かないです。

いいじゃない。人それぞれ。感じ方もいろいろ。

>>4601
多分君は分譲に向いてなかったんだよ
条件の良い賃貸を探してた方が良かったのに、間違って分譲買ってしまったんだよ

そりゃ賃貸派も分譲派もいるさ

結局、分譲組は悔しいそうな雰囲気がどのレスからも伝わってくるよねぇ

煽り多いな。賃貸と分譲どちらを選ぶかは単に趣向の違いとか人生観の違い、人によっては経済的な事情でしょ？4605とか煽り以外の何でもなかろうに。自分の場合は、また街がかっこよくなるっていう嬉しさしかないけどなあ。

>>4606 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。２４時間の小児科が徒歩１分にあるなんて最高じゃないですか。

我が家も24Hの小児科は本当に嬉しいです

賃貸派とか分譲派とか変なくくり方は止めてください。
世の中に高級仕様の便利な賃貸があるのは構わないですよ。そうじゃなく真隣の弟分にあたる賃貸が、兄貴分にあたる分譲棟を凌駕する仕様、利便性を持って誕生することに強い違和感を感じるわけです。

分譲は自由にカスタムできるとか一部賃貸棟の施設を使えるとか、なんの慰めにもならんでしょう？

>>4609 匿名さん

いや色々な人に言われているようにそれはあなたの価値観ですから。

>>4564 匿名さん

ちょっとワロタ

大きな買い物になる分譲のほうが普通は魅力的に作られるんですよ

>>4609 匿名さん
賃貸派・分譲派という括りと、兄貴分・弟分という括り、どっちが変かわかりませんか？子供の学区や生活圏も変わらないなか、「分譲棟を凌駕する仕様、利便性を持って」いると感じる賃貸棟に引っ越せばいいだけだと思うのですが、「強い違和感」を感じながらも、何か気後れする理由があるのですか？自分が兄貴分だと感じているからですか？

162街区にもっと立派な分譲タワマン建てればいいんじゃない？駅直結は無理だけど、謎の主張を繰り返す賃貸は分譲より劣るべし論者には分譲No1気分を味わってもらって、街全体の魅力を向上していける。

>>4605 住民板ユーザーさん1さん
じぇんじぇん、賃貸を羨ましく思ってませんが。

>>4605 住民板ユーザーさん1さん
さっさと賃貸に行けよ。

>>4595 住民板ユーザーさん1さん
言える。しかもそんなに広くないでしょ？そんな風呂に400世帯以上いると入りづらい。

>>4612 匿名さん

引っ越せばいいだけですか。。

それがどれだけ大変かわかります？新築でも販売に苦労してた物件の中古売却も引っ越しも地獄の労力を要します。
想像力の欠如が甚だしいな、まったく。

>>4600 匿名さん
そうだそうだ。食器棚とか買えないんじゃないか。

>>4617 匿名さん
あなたの仰る「分譲棟を凌駕する仕様、利便性」も「地獄の労力」をかける価値を感じないレベルのものと言うことですね？何の慰めが必要なんですか？

>>4617 匿名さん

ウジウジ君の引っ越しが大変かどうかは見ている皆にとってどうでもいいこと。みっともない書き込みが忌避されて、嫌なら出て行け的な感情をぶつけられただけだと思う。想像力をもう少し働かせてみては？

>>4619 匿名さん

地獄の労力をかけるに至らない＝取るに足らない、というご理解ですか？
おかしな考えをお持ちなんですね。

>>4620 住民板ユーザーさん1さん

あなたのご理解は的を射てると思います。4619さんと違ってロジカルです。

あと、中古市場観察してると、分譲棟も普通に売れると思うんですよね、ちゃんと減価償却加味すれば。分譲価格から大差ない価格で売ろうとしてる案件は長期化してるけど。売却益欲しい、面倒くさい、って人が賃貸棟の存在に不満漏らしてんのかな？

>>4621 匿名さん
いえ、あなたにとって住宅の選択肢が１つ増えたなかで、好きな選択をすればいいと思っているのですが、どうしたいかが全く見えないのです。あれもヤダ、これもヤダだと人生向上しませんよ？

>>4624 匿名さん

あなたは分譲棟で我慢する覚悟を決めたのですか？それで人生が向上するんですか？

ゲートタワーには、実際に１番街・２番街から住み替えた方が、私の知るなかでも複数世帯います。住居を選択する自由は誰にでもあります。隣に嫌悪施設が出来たわけでもなく、街として誇れるマンションが建ったのに、何を子どもみたいに不平不満ばかり漏らしているのか。。

>>4625 匿名さん
分譲棟に何の不満もなく、何の我慢もしていません。街の発展とともに生活利便性も満足度も年々向上しています！

休日早朝からのお一人様の指相撲、大変お疲れ様でした（笑）

>>4617 匿名さん
買わなきゃよかったじゃん。

1番街の南側に29階のマンション、三井&長谷工。前に言っていたタワー？たしか未来予想のCGではガーデンホテルの線路の東側だよね、タワーは。29階は普通のマンションか？

>>4630 匿名さん
一般的には20階以上のマンションはタワー扱いですね。１番街への日照を考慮した結果、北側敷地を駐車場にせざるを得ず、敷地面積と戸数を勘案するとタワー状という結論になるのでしょう。

細タワーとは別ですね。

まだ建つのか。おおたかの森のマンション乱立など言っていたが、キャンパスもタワーの乱立だな。

買いかえって体力がいるよ。それでも1番街からここに買い替えた人がいるのは、その新しいタワーであったりと
イロイロマイナス要因があるんだろう。
世間的に考えるとなんで1番街からここに移る？と思うけど。
だから今仕様しか不満足な点がなければ、こういうもんだとあきらめれば良いんじゃない。
憤懣は三井にぶつければ。ここではもう終わり。あとは荒らしがはいるだけ。

こんなですね

細タワーの情報どこかにないですか？
高さ的にGTと同じかそれ以上になりそうですね。
冬場の日照に影響でそうでやだなー

チコルのお惣菜コーナーはだれでも買えるのかな。
会員限定かしら？

柏の葉近辺で
良い初詣の場所って無いですかね？

>>4640 住民さん
おおたかの森ですが、東葛地域では駒木諏訪神社が大変有名です。

高い家賃は払えないのでうちは分譲棟で十分ですｗ

外廊下、扉を開けると換気ができて便利ですよ

もう、一番街は終わったよ。コスパ高いし、古い気がする。東口だしね。眺望が絶望的になってるし。
西口の新しい免震のゲートに引っ越すのは、理解できる。

すみません、どなかか詳しい方にお尋ねいたします。
こちらのスレッドは、先に分譲棟が販売され、その後に賃貸棟ができたが仕様の割に賃貸価格が安い＝分譲棟を購入された方々が妬み僻みを持ち始めたという流れなのでしょうか。

レス数も大幅に伸びているので、過去レス読むのも大変でして・・・。
ここまでの大まかな流れと、世間の見た目(勝ち組・賃貸、＊＊＊・分譲等)等も合わせて購入検討者に教えていただけると幸いです。

宜しくお願い致します。

>>4646 匿名さん
あら真面目な方ようこそ。別に妬みなんかないんだけど、1名？ちょっと後悔してるみたい。私は購入して満足して生活してます♪

>>4638 匿名さん
離れているから日照は大丈夫じゃないかな。それよりタワーなのに眺望がイマイチになるのはどうよ。

>>4644 匿名さん

2番街のタワーも換気できないと掲示板に書いてあったね。

>>4646

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

>>4651 匿名さん

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

>>4646　匿名さん

あなたは三井の人ですね？

>>4653 匿名さん
いいえ、私は三井の人間ではありません。
ただ現状では●●イにお世話になっている人間ではあります。

>>4645 住民板ユーザーさん1さん
お止めなさい。その書き込みが
どれだけの方を不快にさせるか想像出来ないのですか。

ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
入居時はなかった（はず）なんですが、どんどんひどくなっている気がします。

>>4656 匿名さん

温度変化や糊の劣化で起きますよね。
2年アフターの時に指摘されては。

>>4656 匿名さん
うちもです。乾燥の季節に入り、目立ってきました。アフターサービスで修繕をお願いしようと思います。

>ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
いくら乾燥してるからと言ってヒビ割れとは・・・・・
全面クロス壁紙貼り換えか？

>>4658 住民板ユーザーさん5さん

うちは洗面所の床と壁のすき間が開いてきました。写真と付箋紙つけて忘れないようにしてます。

ちょっと早すぎるよ

コンクリートも呼吸するし、そこに貼り合わせたプラスタボードも伸縮したり合わせ位置が微妙にずれたりしてくる頃でそれにひっぱられてクロスもひび割れたり破けたりします。大抵はコンクリートの急激な乾燥が引きおこすのですが、GTはプレキャストコンクリートだから影響少ないはずなんですけどね。職人さんのプラスタボードの貼り合わせにマージンとっていないせいかも。
ただコンクリートの伸縮自体はだいたい2年位で症状は落ち着きます。

クロスのヒビ割れ出てる方は、何階くらいが多いのかな？乾燥が原因だと南向きが多いのかな？

うちもアフターサービスに連絡してみます。下の方からひび割れが伸びてきておりかなり気になるー。

ヒビや亀裂と言うなら、やはりクロスなど貼らずコンクリの打ちっぱなしが最高かも。

エコカラットだよ。

>>4663 匿名さん
東中層です。場所は日の当たらない玄関付近の廊下や寝室なんですよね〜日当たりの良いリビングは特に見当たらないw
乾燥が原因ですかね？もしや傾き？と心配しましたがさすがにそれはないかw

>>4521 匿名さん
どうして20年で計算したのですか？

>>4648 匿名さん
うん、写真見る感じではイマイチになるねー
今まで南向き派だけど、眺望の良い東を選んだが…東北向きでよかったかもとちょっと後悔してます。

給湯器かベランダの配管か
知らないですが、時々「ボォーー」と汽笛のような音がなります。うちだけでしょうか
他のフロアの人の様子が気になります

https://okwave.jp/amp/qa/q864261.html

>>4670 住民さん
南低層で深夜１２：３０頃から何度か聞こえました。音量はさほどでも無いでした。

しまむら が ららぽーと などのショッピングモールに出店するのって初めてなんですね。
www.uriken.net/single-post/2017/12/07/ますます混迷を深めていくリーシング

カッコイイ外観としまむらとのギャップに萎えてます。

ほんとだね。行ってそう思った

>>4668 住民板ユーザーさん3さん

新築マンション価格の妥当性を判断する際の収益還元法で目安となる利回りが5％なので。

>>4675 匿名さん
なるほど、勉強になりました。

>>4672 住民板ユーザーさん1さん
サイトによると、しまむらの出店はららぽーとにとって失敗なんですな

子育て貧乏家族にとって
しまむらは必要です

>>4678 マンション住民さん

しまむらは北柏や豊四季にあるからなあ。。別にららぽーと柏の葉に持ってこなくても良かったのではと思ったりしました。

確かに近くにあるお店と比べてディスプレイとかはいけてない感があります。

しまむら、ガラガラでした。
モンベルが、無くなったらショックです！
しまむら撤退してほしいです。
クイーンズ伊勢丹とか、来てほしい。

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？いま結構いましたけど。

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
自分がクイーンズ伊勢丹の店舗開発担当だったら、お隣駅にするよ。残念だけど

駅周辺はオシャレっぽく作ってはいるけど
何だかんだ言っても千葉県郊外の住宅地メインの駅ですからねー
私はしまむら良いと思いますよ

しまむらもパリスツイードとコラボしたブーツとか、バッグ売っている店舗もあるのにね。
なんでここはそういうもの置かないんだろう。
本当にしまむらしまむらしたものしかないのは客層を見誤ってる

そう？ アパレルも二流、三流、家具、雑貨も然り。おおたかscには百貨店ブランドも入ってるけど、ここはそうじゃない。つまり、業界はそういう客層って見られてるんじゃない？

ブランドがどうというのではなくて、北館全体のわかりにくい構造かな、と感じてます。
両端にある使いにくいエスカレーター、微妙に北館と繋がっていないタリーズ、よくわからないKOILとの共存。
普通にスーパー入れてくれたらいいのにと思いますね。
南柏駅みたいに二軒あったらとても便利だなと。

約２年おおたかの森の戸建に住んで柏の葉三井マンションに越してきました。
私から見るとおおたかの森は背伸びしてる割にやはりその高級ブランドテナントはがらガラガラというイメージ。
あとは感じかた次第ですが、やはり流山は流山なんです。
高校生とスケボー少年の街ってイメージが強いですね。
森のマルシェとかも最初は楽しかったですがいつも同じケータリングばかりで飽きました。

>>4686 住民板ユーザーさん1さん
意識高い系を目指したKOILなんだろうけど、そういう雰囲気が飽きられてる感じ。流行りモノに飛び付き過ぎだと思う

背伸びして、使えない店が多いのが良いのか、
ほどほど実用的な店が良いのかの違いかな。
よそにあるしまむらの好感度店はららぽーとの
他の安い店とバッティングするから
しまむららしい安い店で
良いのかも