埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2025-01-24 21:44:07

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2016-01-18 12:25:20

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3521 住民板ユーザーさん

    >>3520 住民板ユーザーさん1さん

    こちらこそ、紙代ケチらずに全戸紙配布しろと言ってしまい不愉快な思いをさせ大変申し訳ございませんでした。
    代わりに謝罪致します。

  2. 3522 入居済みさん

    こちらこそNHKに対して居留守を使ってしまい申し訳ございませんでした

  3. 3523 住民板ユーザーさん1

    いえいえ、こちらこそ

    夜分遅くて嫌がらせのように
    チャイム鳴らして申し訳ありません

  4. 3524 匿名さん

    >>3523

    ハンネ

  5. 3525 住民板ユーザーさん1

    ネット遅すぎるー…一生このまま?

  6. 3526 住民板ユーザーさん

    >>3525 住民板ユーザーさん1さん

    ネット遅すぎてすみません。
    只今改善に向けて動いております。
    宜しくお願いします。

  7. 3527 匿名さん

    ここ住民になりすまして遊んでる人間多すぎ。
    乗らないようにね

  8. 3528 匿名さん

    住民板ユーザーさん=たくさんのマンションの住民板ユーザー

  9. 3529 住民板ユーザーさん1


    パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント
    http://www.31sumai.com/mfr/G1306/genchi/index.html

  10. 3530 匿名さん

    荒らしがなくなると静かでよい

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  12. 3531 住民板ユーザーさん8

    エレベーターにキックボードやスクーター禁止の貼紙ありますが、マンションの前を走る子供はゲートタワーの子供ではありません。
    ぶつかりそうで危ないですので、外に貼紙が必要に感じますが、どうなのでしょう?

  13. 3532 住民

    >>3531 住民板ユーザーさん8さん

    外にも必要ですし、GT内にも抑止力向上の為には必要です。若い世代の親の方の一部にはキックボードやスケボー、シューズの底にローラーついたものなど一緒に目の前でさせながらららぼに出かけている方もいらっしゃいますから。
    ベビーカーで前から向かってこられるとよそ見してぶつかって来ないでねって思ったりします。

  14. 3533 匿名さん

    今計測してみたけど下りで60は出てるから速度は充分じゃない?

    1. 今計測してみたけど下りで60は出てるから...
  15. 3534 住民板ユーザーさん1


    気象庁によると、2日07:16頃、茨城県南部を震源とするM4.6の地震があり、関東地方の広域で震度4の揺れを観測しました。この地震による津波の心配はありません。
    なお02:02頃には、茨城県北部を震源とするM5.5・最大震度4を観測する地震があり、その前後には茨城県北部と南部を震源とする地震が相次いでいます。

  16. 3535 住民板ユーザーさん2

    大して揺れませんでした

  17. 3536 住民板ユーザーさん1

    高層階です

    寝てましたが起きるぐらい
    しっかり揺れててましたよ

  18. 3537 住民板ユーザーさん

    >>3536 住民板ユーザーさん1さん
    ご近所にお住まいの方ですか?笑

    高層階とわざわざアピールする所が、買えなかった妬みを感じさせるねぇ。

  19. 3538 匿名さん

    柏が一番震度が大きかった

  20. 3539 マンション住民さん


    かなり高層階です

    「大して揺れませんでした」の階数が気になりますが
    直ぐに収まりましたがウチもしっかり揺れてましたよ。。


    ※3537は「高層階」と書かれた意図を履き違えたアホなので無視でOK

  21. 3540 住民板ユーザーさん

    >>3539 マンション住民さん
    かなり高層階って(笑)、むなしくない?

  22. 3541 匿名さん

    地震で揺れないマンションなんて無い件

  23. 3542 住民板ユーザーさん

    く、くだらなすぎです。

    高層階だろうが低層階だろうが
    変わらないです。

  24. 3543 住民板ユーザーさん1

    自分は揺れたと感じました。

    中層階ですけど震度2〜3位かなと思う揺れでした。

    ただ震度4の揺れかと言われれば、
    大して揺れなかったという感想になるかなと思ったので、人それぞれですよね。

  25. 3544 匿名さん

    頻発していて怖いですね。
    大きいの来たらやだなぁ〜

  26. 3545 マンション住民さん

    地震は気づきませんでした。。。。まぁ震度4ですからね

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  28. 3546 住民板ユーザーさん

    >>3537 住民板ユーザーさん
    ヒネクレモノ

  29. 3547 住民板ユーザーさん3

    免震だから上の階とか下の階とか関係なくほぼ同じに揺れるよ。
    横揺れに対しては建物がスライドするような動きだから。

  30. 3548 匿名さん

    >>3545

    震度4の意味知っている?
    かなりのものだけど。被害が出る震度。
    地震学者は今回のあたりの震度7を警戒するといっている。
    免震にして正解。

  31. 3549 住民板ユーザーさん2

    横にゆるりと揺れてるなーという感じ

  32. 3550 住民板ユーザーさん1

    ゲートタワーは高層階=高い訳でなく36階の部屋でも下の階より安い部屋もあるのが現実
    それを高層階に食いつくとかそれこそ妬み‥
    自己紹介ですか?っていう妬み書き込みがあまりに多くて見ててイラつくわ
    よっぽどいちいち噛み付くほど生活に困ってるのね
    他人の事なんかどうでも良いわ

  33. 3551 住民板ユーザーさん

    >>3550 住民板ユーザーさん1さん

    オマエモナ

  34. 3552 住民板ユーザーさん1

    ついにきましたね

    総会

    色んな意味で楽しみですよー

  35. 3553 住民板ユーザーさん

    >>3550 住民板ユーザーさん1さん
    そういう投稿こそが荒れるのですよ。
    何故それに気がつかないのでしょうか。

  36. 3554 匿名さん

    そうですね。そういう思わせぶりな書込みをしないか、はっきりと理由書くかですけど
    書けば荒れますよね。上のほうでもかいていたけど世代間のギャップじゃないですか。
    どこも同じようなことはあるけれど、ここは駅近、商業施設近いから駅遠い戸建て住民が越してきている
    率が高いのかもしれない。高齢者が多ければ若者の要求と違うのは当たり前。
    高齢者はがんこですし、金持っているという意識が強いから主張も強いでしょうけど
    お互い譲り合うしかないですね、細かいところは。

  37. 3555 入居済みさん

    >>3552
    あっ、そうかい。

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  39. 3556 住民板ユーザーさん1

    心が狭いねー
    くだらなさすぎる

  40. 3557 匿名

    みんな価格コンプレックスあるってことね
    他より高いだの安いだの、高層階だの低層階だの気にしてるから荒れるわけだ
    可哀想に

  41. 3558 住民

    突き詰めてくと全く気にしない人はあまりいないでしょうね。程度、節度の問題かと。

  42. 3559 マンション住民さん

    総会資料きましたか?

    9月からの月額管理委託費25%も値上げって見間違いかと思いました。
    内訳を見ると1つ1つの単価が割高で疑問が多いですね。
    分かり易い対応時間がただでさえ短いフロント業務、時給換算すると・・・私が働きたいくらい。

    緊急対応のお客様センターなど実績として何件利用されているのでしょうか?

    これはざるとしか言いようがない内容です

  43. 3560 入居済みさん

    総会資料の最後に付属している管理費等保証委託契約約款、細かい字で印刷も不鮮明。読むなと言っているに等しい。何かじっくり読まれると困る内容が含まれているのでしょうか。

  44. 3561 匿名さん

    >>3559 マンション住民さん

    貰ってる本人は最低賃金に毛が生えた程度だと思いますよ。

  45. 3562 匿名さん

    最初から舐められないよう、総会ではしっかり釘を刺しておこうと思います。こんなどんぶり勘定を簡単に通させてしまうと、管理会社は節約の努力を怠ってしまい、毎年管理費は青天井となってしまうので。

  46. 3563 マンション住民さん

    管理会社には別途管理報酬を支払っているのに、フロント業務の人件費からもピンハネしていたら儲かりますよね。

    チェーンゲートの点検という項目がありますが、既に何度か故障しており何を点検しているのでしょう・・・



  47. 3564 入居済みさん

    今マンションの東側で打ち上げている花火ご存知でしょうか?目の前なのでびっくりしました。

  48. 3565 匿名さん

    >>3563 マンション住民さん
    目視点検

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  50. 3566 住民板ユーザーさん1

    割高すねー

    詳しく書けないですがドンブリ勘定すぎw

    貰ってる本人の単価はどうでも良くて
    なぜこの料金なのか内訳を提示させたい

    まぁピンはねでしょうけど

  51. 3567 住民板ユーザーさん5

    >>3564 入居済みさん
    私も調べましたが、わからなかったです。TーSITE関係かな、とも思いましたけど。場所的にはもう少し奥でしたね。

  52. 3568 住民板ユーザーさん1
  53. 3569 住民

    北東からメッチャ見えました

    正連寺?方面から発射されてた模様

    1. 北東からメッチャ見えました正連寺?方面か...
  54. 3570 入居済みさん

    目の前に上がる感じで良かったですね。昨日はたまたま見えましたが、またやるなら是非見たいのですが主催団体が分からないとスケジュールもわかりませんね。

  55. 3571 匿名

    今日は手賀沼ですね。
    東中層から見えるかな。。。

  56. 3572 住民板ユーザーさん1


    北東は見えるはず
    東はギリ見えるはず、中層はどうだろう

    南東は1番街が邪魔かも

  57. 3573 住民板ユーザーさん2

    眺望は東向きがもっともですねー

  58. 3574 東の住人

    今日は、手賀沼の花火見えますね。ただ、やっぱり昨日の方が圧倒的に近かったのであれも毎年開催してほしいなあ。

  59. 3575 住民板ユーザーさん1

    手賀沼終わったー

    北東ですが合計4箇所も見えて良かったー

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  61. 3576 匿名

    昨日のは何ていう花火大会なんでしょうか?

  62. 3577 住民板ユーザーさん1

    手賀沼花火大会です

  63. 3578 入居済みさん

    昨日の手賀沼以外の花火は何という花火かご存知の方いますか?色んな所の花火が見えましたね

  64. 3579 住民板ユーザーさん1
  65. 3580 住民板ユーザーさん1

    北東、今日は何も見えなかった

    残念

  66. 3581 住民でない人さん

    2番街住人です。先日のTサイト付近からの花火はおそらく田中みこし祭りの花火の予行演習ではないでしょうか。
    田中とありますが、毎年9月初めにキャンパス駅周辺でのお祭りがあり、フィナーレに国道の向こうから数十発の打ち上げ花火が上がります。
    今年は9月2日に行われるようですが、いつもこの時期、数発予行演習として打ち上げることがあるので、それだったのでは?
    今年も花火があるかはわかりませんが、あるとすればよく見えますよ。

  67. 3582 入居済みさん

    2番街住人さん、花火の件教えて頂きましてありがとうございました。

  68. 3583 住民板ユーザーさん1

    農協の花火です

  69. 3584 住民板ユーザーさん1


    去年の第8回ふるさと田中みこしまつり
    メニューが文化祭みたい

    http://mamatx.net/mamat-time/hurusatotanakamikosimaturi08/

  70. 3585 住民板ユーザーさん5

    ウェスト棟のテナント情報が出てますね。保育園、病児保育、学童、プレイルームの複合テナントさんのようで、久々ゲートタワーにとっての大型ニュースだなと。

    http://cicol.jp/

  71. 3586 名無しさん

    子育てをウリにしたおおたかの森よりもフリーランスのママやベンチャー企業想いの施設が多く、キャンパス選んで本当に良かったと思ってます!

  72. 3587 マンション住民さん

    毎年のように便利な施設が開設されてさすが三井不動産ですね。

    文化祭みたいな祭りも手作り感があって、それはそれで楽しめそうですね

  73. 3588 名無しさん

    >>3587 マンション住民さん

    文化祭的なたなかみこし祭りも年々スケールと露天の数や種類が増えているので年々楽しめるようになってきました。
    GT賃貸棟は三井の企業誘致の本気さが伺えるので、しばらく発展が期待出来そうです。

  74. 3589 住民板ユーザーさん2

    >>3586 名無しさん
    私も思い切って越してきて良かったです!

  75. 3590 住民板ユーザーさん1

    北東、北西の人は
    常総きぬ川花火大会がめっちゃ見えるはず
    さっき練習してた

    https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0308e00248/map.html

  76. 3591 住民板ユーザーさん1

    花火情報助かります。
    明日の取手の花火はどこから見れますか?

  77. 3592 住民板ユーザーさん1

    きぬ川花火大会、東側も見れますが遠いですね。

    取手の花火大会も北東、東、南東は見えると思います。北西も見えるかもしれませんね。

  78. 3593 住民板ユーザーさん1

    取手よく見えました

    ちょこちょこ変な間が空きますねw

  79. 3594 住民板ユーザーさん1

    取手キレイでしたね!
    昨日よりよく見えたので楽しめました!

  80. 3595 住民板ユーザーさん5

    >>3593 住民板ユーザーさん1さん

    取手花火綺麗でしたね。変な間めっちゃ分かります。東だと真正面だったので、手賀沼より見やすかったかもです。

  81. 3596 住民板ユーザーさん8

    手賀沼より近くにみえましたか?

  82. 3597 住民板ユーザーさん

    玄関の雨漏はいつからあったんでしょうか?

  83. 3598 マンション住民さん

    入居してすぐです

  84. 3599 匿名さん

    玄関雨漏りなんてw
    お粗末ですなー

  85. 3600 住民板ユーザーさん

    >>3599 匿名さん
    住民ではない悪意ある投稿ですね。

    雨漏りというか雨が伝って中央から滴が落ちて来るんですよね。

    総会で三井不動産側に伝えて
    直してもらいましょう。

  86. 3601 住民板ユーザーさん

    雨の日にあんなパイロン置かれたら、雨漏りだと思いますよ。
    早く直して欲しいですね。

  87. 3602 マンション住民さん

    「逃げ切り世代」が亡くなり、「取り残され世代」が“負動産”を引き継ぐ

    https://gunosy.com/articles/R3tya

  88. 3603 住民板ユーザーさん

    >>3602 マンション住民さん

    何故これをここに張るのか分からない。

  89. 3604 住民板ユーザーさん6

    個人的にゲートタワーの修繕積立金は均等積立方式に変更したいと思うのですがどうですか?

    結構、抵抗ありそうな気がします。

    後、駐車場側の扉の柏の葉のシール
    剥がれてるから修復して欲しい(笑)

  90. 3605 住民板ユーザーさん5

    >>3604 住民板ユーザーさん6さん
    均等割、基本賛成です。
    私は早くエレベーターの床のシートの色を変えて欲しいくらいです。専有部を除けば、エレベーターの中がマンション内で一番長くいる場所なので。ずーと気になってます。

  91. 3606 入居済みさん

    修繕積立金は均等積立方式に賛成ですが、必要な修繕内容もしっかりと吟味して総額も抑制できますと分かり易く説明できれば賛同者が増えそうですね。



  92. 3607 住民板ユーザーさん

    途中で売却して都心回帰する人にとって均等割は不利。
    段階増額積立方式が良い。修繕積立金は区分所有者でなくなっても戻ってこない。
    余計な金は積み立てないに限る。

  93. 3608 住民板ユーザーさん6

    意外といけそうな感じですね。均等割

    三井さんのお話だと現段階では仮でそうなっているはずなので総会で話出るんでしょうか?

  94. 3609 入居済みさん

    均等割賛成です。
    もちろん今後必要となる費用はしっかり吟味しなければいけないですけど

    それにもし途中で売却する場合でも修繕積立金が上がらないというのは
    強みになると思うんですよね。

  95. 3610 マンション住民さん

    買主の強みは売主の弱み。売買とはそういうもんだよ。

  96. 3611 住民板ユーザーさん5

    均等割賛成が多いですね。ただ、購入してからも板見てる人は(私もそうですけど)永住派タイプの方が多そうだし、実際に議案を掛けるとどうでしょうねえ。

  97. 3612 住民板ユーザーさん

    >>3605 住民板ユーザーさん5さん
    1階エレベーターを降りて左面(エレベーター扉を正面に見て右)
    の壁が歪んでいるのと床との接地面が乱雑になっているのが気になるので直して欲しいですね。
    どうしても都合つかなく総会に行けないので、指摘願います。
    入居当初から直されてませんね。

  98. 3613 匿名

    >>3611 住民板ユーザーさん5さん

    私も永住予定です。
    永住派こそ均等割に賛成なのではないでしょうか。
    いま少しだけ負担が増えても、年取ってから苦労するよりはマシです。
    今のうちから管理費が妥当なのか、チェックする目も光るようになると思います。

  99. 3614 マンション住民さん

    途中で売却して都心回帰する人にとって均等割は不利ではないですよ。

    中古マンション買う際に敬遠される理由の1つが高くなった修繕積立金などです。長期的に総額が抑制された上で均等割りになったマンションであれば逆に資産価値が維持されますので、途中で売却するにも有利になります。

    住民の意思統一と修繕計画の吟味が欠かせませんが・・・リーダーシップを発揮してくれる方が数名いれば意外とまとまると思います。損する人がいない訳ですから。

  100. 3615 匿名さん

    均等割りはどうなのかな?
    経済状況、貨幣価値、不時の災害などによる支出の増大などで状況は変わるから
    その時その時に見直せるほうが使い勝手が良い。

    昨日は柏震源のМ5.0の有感地震があった。М5.0というのは結構大きい。
    なにがあるかわからないから柔軟な対応のできるほうが良い。

  101. 3616 匿名

    >>3615 匿名さん

    経済状況が大きく変化した際や、天災が発生した際はそれこそ総会で運用の変更を検討すれば良いと思います。

  102. 3617 元理事長

    積立金は出来るだけ少なくし、必要なときに値上げするのがいい。
    大規模修繕でお金が足りなくなったら借り入れすれば済む話。
    なにも自己資金だけで修繕する必要はない、足りなければ借金。
    マンション買うときに借金して買うのと同じ。

  103. 3618 マンション住民さん

    >>3617さん

    ごもっともです。同意します。

  104. 3619 匿名さん

    3617さんの意見に賛成です。3615ですが、貨幣価値がどうなるかわからない現代で
    割高な料金を徴収するのは、住民にとって何も良いことではありません。
    今はデフレですが、インフレになったとき貨幣価値は下落します。それに同期して積立金の価値も下落します。
    そこで見直す必要がありますが、現在は現在の貨幣価値にあった適正な金額を徴収することで住民負担を少しでも
    軽くすることが一番です。

  105. 3620 ms監事

    55階建て650戸の川口市にあるエルザタワー55は、築17年目の2015年から工期2年で、工事費用12億円の大規模修繕工事を完了した。

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サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸