物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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341
住民板ユーザーさん1
>>340 住民板ユーザーさん1さん
本当に1/10です。返してもらえるなら、迷わず解約します。
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342
住民板ユーザーさん1
>>341 住民板ユーザーさん1さん
まあ 柏の葉キャンパス住人からすると椋鳥が来たのは2、3年前
どこにでも来る可能性があるわけで
逆に追い払えることも出来るわけですよ
柏市を動かしましょう
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343
入居前さん
>>341 住民板ユーザーさん1さん
他の三井の物件に付け替えができないか交渉してみては?
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344
匿名さん
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345
住民板ユーザーさん7
>>343 入居前さん
どうなるかわかりませんが、営業の方に相談してみます。アドバイスありがとうございます。
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346
住民板ユーザーさん1
>>344 匿名さん
パークホームズ流山セントラルパークとか
安いですよ。免震ついていてここほど安い物件はないですが
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347
匿名さん
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348
匿名
>>341 住民板ユーザーさん1さん
椋鳥くらいでやめなくてもいいんじゃない?実際に夕方見たけど、たしかにピーチク、パーチクにぎやかだった。爆竹などやれば逃げるのでは?
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349
匿名
近所のムクドリで後悔するくらいなら、集合住宅は嫌になるリスク高いと思います
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350
匿名さん
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351
住民板ユーザーさん5
>>350 匿名さん
朗報ですね!
それにしても鷹を飛ばすって何か凄いですね。。
飛ばす瞬間を見てみたいです。
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352
匿名
>>351 住民板ユーザーさん5さん
住みやすい街になるといいですね。引っ越しも楽しみです。
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353
住民板ユーザーさん1
密かな楽しみ。
全部撮っておけば良かった(^-^;
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354
住民板ユーザーさん7
>>353 住民板ユーザーさん1さん
こんなのがあるんですね!
近隣の方のみに配布されているのでしょうか?
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355
匿名さん
どなたか京葉銀行でローン組まれた方いらっしゃいますか?
やたらとオススメされるのですが、ネット銀行等と比較したときのメリットがいまいち分からず…
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356
住民板ユーザーさん1
>>355 匿名さん
京葉銀行は買い換えの場合、売れなくても利子だけにしてくれるメリットがある。
逆にその前に売ってしまえばソニーとかでフラットで借りてしまう予定
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357
匿名
レスありがとうございます。
新規借入の場合の京葉銀行の強みは何でしょうか?
金利はネット銀行に分配が上がることは分かるのですが、その他サービスや諸費用はどうなんでしょう。。色々探しても見つからず。。
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358
住民板ユーザーさん
>>355 匿名さん
ネット銀行は銀行の担当と密に相談したりできないし、基本的に自分で見本を見ながら書類を記入したりします。それが問題ない人はネット銀行が金利でお得。
普通の銀行は、困ったときに相談できる相手がいる。
京葉銀行は保証料がないので、その分、入居時の諸費用が安くなる。ここに魅力を感じない人は京葉を評価しにくいのでは?
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359
香豆彦
こんにちは。
キャンパス駅から東京駅まで通勤している者です。
今の自宅はキャンパス駅からバスを利用するので、
入居を心待ちにしています。
そんなワケで通勤途上に気が付いたコトを少しご披露する次第( ^ω^ )
最近になって、夜一部の部屋の灯りがたまに点いているコトが有ります。えっ!泥棒?なワケ無いし内装屋さんが突貫工事してるか、タダの消し忘れ?
それともう大分前ですがクレーンも外されました。
お隣の賃貸棟が五階位まで育っています^ ^
最後にティーサイトの外観工事はほぼ終わったみたいで、御姿を拝見出来ます。
以上大した情報では有りませんが、ご報告致します。
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360
匿名
>香豆彦さん
私も現在東京駅まで通勤しているものです(今は全然別の駅住まいですが)。宜しくお願いします!
ちなみに香豆彦さんのTX通勤時間帯の混雑状況はどのようなレベル(吊革をつかめるポジションまでたどり着ける?)でしょうか?良ければご教示下さい
年々ひどくなっているという話を聞くたびに戦々恐々しております汗
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361
匿名
>>359 香豆彦さん
私も引越したら、東京駅勤務になります。一度もキャンパス駅から通勤したことがないのですが、乗り換えのコツなどあるのでしょうか?
今より通勤時間は伸びますが、転居を楽しみにしてます。
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362
マンション検討中さん
南流山駅から乗ってる者だけど、南流山の時点でも7時前なら吊り革ポジション取れます。ただし7時を過ぎると到底無理です。帰りは北千住駅に19時~21時はやたらと混みます。しかし、23時以降は空いてます。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
住民板ユーザーさん2
>>360 匿名さん
私も柏の葉キャンパス在住です。
7時32分ぐらいに秋葉原まで
言ってますが座れないです。
とはいってもぎゅうぎゅうという感じではなくつり革には捕まれます。
ちなみに0800から0830ぐらいになると先頭車両は座れたりします
帰り、秋葉原乗り換えなら一本待つのがよいですよ。座れますから。
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366
香豆彦
こんにちは。
柏の葉キャンパスから東京駅まで5年間の通勤経験がありますので、
私なりの感想をご披露します。
ちなみにいつも、7時10分代 キャンパス発 8時10分代東京駅着(アキバから山手線乗り換え)です。
ーーー
キャンパス駅は無料Wi-Fiが超高速で、使える。
駅横のファミマは混んでいるから、マンションの前のローソンを使う。
通勤時間帯の電車は絶対に座れない。お盆は座れました。。。。
ダイヤは、各駅、各駅、快速というサイクルだと思うのですが、最初の各駅は混んでいる。二番目の各駅はかなり空いている。
余裕のあるときは、快速の直前の各駅に乗ります。みんな次の快速を待って、敬遠するので。
快速は、すごい混んでます。新聞は、ポジンションによっては読めません。
弱冷房車の付近は、南流山駅で武蔵野線乗り換えの人が多いから座れることがある。
四人がけボックスの通路側席は、机を引き出して使える。
アキバ駅のホームから地上に出るには、エレベーター側の階段を使って上がる方がスムーズ。
ーーーー
帰り編
アキバ始発なので、一本待てば絶対座れる。
乗り過ごすと、戻りの上り電車の終了が早いので、タクシー代が大変。
私は10回くらい守山まで行ってしまい、5000円のタクシーに乗っています。
ーーーー
おまけ
雨の日は、ヨドバシカメラの中を通れば、濡れずに日比谷線の乗り換えできます。営業中の話ですが。。。
ではでは。。。
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367
匿名
>>366 香豆彦さん
非常に参考になるお話ありがとうございます。
7:10でも座れないですね...
各駅で行く時間で考えておきます。
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368
契約済みさん
マンションの鍵の引渡しが2017年2月24日に決まりましたね。
予定より早いので、嬉しいです。
でも入居する世帯数が多いので、引っ越しが大変そうです。
あと購入する家具の搬入も・・・
引っ越し前に今の家で家具を入れ替えたほうが良いかもと思うのですが、
引っ越しで新品の家具を傷つけてもと考えてしまいます。
皆さんはどうされますか?
良いアイデアがあれば、ぜひ教えてください。
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369
近所の人
>>368
経験から言うと
土・日曜日は混雑します。
平日はめっちゃ空いていると思います。
新品の家具に傷が付くのがイヤなら
空いている平日に引越する方が良いと思います。
引越屋さんも時間を区切られて焦ると
傷付けるかも…
新しい家具を今の家で入れ替えるか
引越先に直接かは
引越先に直接の方が傷が付く可能性は低いと思いますが
これは家具を1回移動するか2回移動するかの違いだけで
どこで傷が付くかはわかりません。
引越屋さんに「丁寧にお願いします」と言うしかないと思います。
あとは一旦引越して
少し余裕を見てから新品の家具を購入するのが良いのではないでしょうか。
でもせっかくの新居、早く新しい家具にしたいよね。
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370
契約済みさん
ついに引っ越しが見えてきました。早く、都内の生活を終えて、引っ越したいです。
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371
契約済み
>>368 契約済みさん
新しい家具は直接送ってもらった方が良いと思いますよ。
いらない家具を捨てていけば小さいトラックで運べますし引越し代を節約できると思います。
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372
匿名さん
>>368 契約済みさん
私も出来るだけ処分して、引っ越し荷物は少なくする予定です。
大型家具も入居後に揃えるつもりです。
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373
匿名さん
お引越しは、やはりアリさんで頼む方が多いのでしょうか?
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374
住民板ユーザーさん2
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375
契約済み
見積もりは他社比較したほうが良いと思いますよ!
だいぶ価格が異なると思います。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
検討版で12/8から内覧会と投稿した者です。
おそらくは完成している低層階からだと思いますよ。
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378
契約済みさん
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379
匿名さん
>>377 匿名さん
低層階から高層階の順番ですかね。情報共有ありがとうございます!
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380
匿名さん
>>378 契約済みさん
いえ、マンションギャラリーに問い合わせしました。
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381
匿名
いまだに柏に住んでるって言うとホットスポットなんでしょ?よく子育てできるよね。って言われます。
あと…病院の隣りですよね。
末期患者の緩和ケア病棟があってつい先日親戚がここで亡くなりました。
痔の治療に特化した病院のイメージだっただけに、そんな病棟があって毎日のように亡くなる方がいるなんて思いもしなかったです。
救急車もよく来てるし、そういう意味での立地は良くないと思います。
新しく進化していく街!
それはそれで結構。
でもウン千万出して購入するなら、まだまだ他にも建ちそうだし、そっちにすれば良かったかな。
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382
匿名さん
>>381 匿名さん
まだ間に合いますよ。後悔はしないようにして下さい。
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383
住民板ユーザーさん2
>>381 匿名さん
辞めればよいかと こんなところに書き込んでないで。
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384
香豆彦
16号側からゲートタワーを望む。昨日。
左手につくばエクスプレス、中央手前は造成工事中央の池のある公園、その奥にゲートタワーが見えます。
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385
匿名さん
>>384 香豆彦さん
こんな感じになってるんですね〜素敵な写真です。
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386
住民板ユーザーさん2
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387
マンション掲示板さん
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388
匿名さん
>>387 マンション掲示板さん
私もインテリアをいろいろ考えてます。
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389
香豆彦
16号の歩道から、つくばエクスプレスの高架と蔦屋ティーサイトのツーショットです。
今は内装工事中ですので、間も無くオープンですね。
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390
住民板ユーザーさん2
>>389 香豆彦さん
楽しみですね〜!
そういえば線路挟んで反対側に2棟?少し小さいですが同じ建物ありますよね?そちらもTsiteですかね?
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391
香豆彦
>>390 住民板ユーザーさん2さん
お疲れ様です。
詳しくはわかりませんが、公園の施設、トイレとかそんな感じがしました。
ところで、マンションの正面にあった壁が一部外されて、アプローチの工事が始まっていましたので、
しつこくて恐縮ですが、写真を載せさせて下さい。
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392
住民板ユーザーさん2
>>391 香豆彦さん
公園の施設 トイレですか〜こちらもどうなるか楽しみですね!
正面の壁一部取れたんですね!さっそく週末見に行ってみます〜画像upありがとうございます。
また何かありましたらよろしくお願いします。
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393
契約済
三井デザインテックでエアコンを購入した方にお聞きします。
何畳用をいくらで購入したか、教えていただけませんか?また複数台買うと特典などはありましたか?
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394
住民板ユーザーさん2
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395
契約済みさん
>>393 契約済さん、394 住民板ユーザーさん2
今年の6月ごろの話になりますが、
三井デザインテックでパナソニックの自動お掃除機能付きエアコンを2台 購入しました。
機種によって割引率が違いましたが、購入した機種は6割引きでした。
ちなみにリビングだけ上位機種を検討しましたが、5割引きのため断念しました・・・
(値が張るので、1割でも額の差は大きいです)
私の場合、早期購入で更に1割引の購入でした。
(既に早期購入期間は終了しています)
また複数台買っても特典はありません。
参考になれば幸いです。
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396
契約済
>>395 契約済みさん
ありがとうございます!
とても参考になります。
ちなみに設置工事費はどの程度でしょうか?
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397
匿名
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398
契約済みさん
>>397 契約済さん
設置工事費は「32,000円/1台」です。
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399
住民板ユーザーさん7
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400
匿名さん
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401
契約済
>>400 匿名さん
エアコンは10月が新製品と入れ替えの時期なので、2016年度モデルで良いという方にとっては、今が一番お買い得なはずです。
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402
住民板ユーザーさん5
>>398 契約済みさん
配管カバーも付いてですよね?!
それなら納得できます。
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403
契約済
>>402 住民板ユーザーさん5さん
配管カバーは付けたいですよね。
量販店だと標準工事費は無料で、プラス大体5000円〜7000円くらいかかるようです。
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404
住民板ユーザーさん2
>>397 匿名さん
高層階のセレブ妻たち
ゲートタワーにいたら困りますが、
TVで見るだけならおもしろいですね。
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405
匿名さん
>>404 住民板ユーザーさん2さん
あは。同じ事おもいました。
面白いですよね。
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406
契約済みさん
>>403 契約済みさん
同感です。
配管カバーは見栄えが良いので、是非付けたいですね!
特に人目に付く場所では・・・(廊下側など)
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407
契約済
本日、有楽町のビックカメラでエアコン3台購入しました!
3台とも日立でXシリーズの18畳とWシリーズの6畳を2台です。
室内カバー付き、設置工事付きで31万ジャスト、ポイント10%付けてもらいました。
店頭価格では本体だけで合わせて46万の物なのでとってもお買得でした!!
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408
匿名さん
室外の配管カバーはどうされましたか?あれは
新築マンションにはマストです
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409
契約済
>>408 匿名さん
標準で2mカバーが付いています。
一ヶ所カーブがあるので3台で3000円プラスでした。
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410
匿名
>>409 契約済さん
入居までエアコンは預かって貰えるんですか?
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411
匿名
>>410 匿名さん
気になりました。エアコン購入して取り付けまでどうしてるのかな?
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412
契約済
>>410 匿名さん、411匿名さん
ビックカメラで預かって貰えます。
引越し日が決まり次第連絡を入れ、工事日に立ち会えばOKです。
私は鍵を受け取ったら、先に取り付け工事を実施してもらう予定です。
何かご質問ありましたら聞いてください。
少しでも皆様の役に立てれば幸甚です。
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413
匿名さん
11月の入居手続き会と12月の内覧会の開催日について、10月中旬に連絡がくることになっていますが、皆さんのところはもう連絡ありましたか?
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414
住民板ユーザーさん2
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415
契約済みさん
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416
匿名さん
>>415 契約済みさん
引き渡しまでのスケジュール、諸手続の案内だそうです。
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417
契約済みさん
どうもありがとうございます。
いよいよ、入居へ向けて始動ですね。
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418
匿名さん
>>381
子供いるなら・・・いないのならホットスポットでも問題無いでしょうね。
病院もそのうち慣れると思いますよ。身内の生死に関わる事でも何とも思わず美味しくご飯が食べられるくらい強い人間になると思います。
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419
匿名
部屋のカラーリングに合わせたインテリア難しいなぁ~。みなさんは、どうですか?
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420
契約済
>>419 匿名さん
インテリアを考えるのも楽しいですよね!
私は白の革のソファを買うつもりです。
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421
住民板ユーザーさん2
>>419 匿名さん
>>419 匿名さん
インテリア 難しいですね〜
先日インテリアフェアでソファを購入しました。あとは内覧して実際部屋を見て購入と思います。
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422
マンション掲示板さん
もう家具など購入されてたりするのですね。
購入したお品はお店で引っ越しまで預かってもらえるのですか?
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423
匿名
>>420 契約済さん
白いソファーいいですね!床の色は何色ですか?
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424
匿名
>>421 住民板ユーザーさん2さん
やっぱ内覧会をしてから考えた方が無難ですかね?いい部屋作りたいな。
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425
住民板ユーザーさん2
>>422 マンション掲示板さん
三井デザインテックのフェアで購入したので、入居日に合わせて納品されるようです。
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426
匿名
売れ残ってるのって、辻中サイドの低層階と西側の高層階ですね。きれいに形になってますね。辻中サイドは値下げとかあるんですかね??
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427
住民板ユーザーさん2
>>424 匿名さん
楽しみですね〜
もう今からインテリアショップ覗いてますが
内覧まで購入は我慢します‥
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428
住民板ユーザーさん2
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429
契約済
>>423 匿名さん
何も変更しておりませんのでナチュラルな色となります。私が購入するお店では最長で6ヶ月間預かってもらえます。
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430
契約済
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431
契約済み
>>424 匿名さん
考えるのは今からでも良いのでは無いでしょうか?
色々と家具屋を回るのもイメージが湧きやすいかと思います。
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432
契約済み
オススメのインテリアショップあったら教えていただけますか?
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433
匿名
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434
匿名さん
メインどころが売れてしまってるので、検討版も落ち着いていますねー
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435
住民板ユーザーさん2
91b残ってますね〜
間取り悪くないと思うんだけど。
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436
契約済みさん
タワーマンションは北側がいいですよ。
事実、日本の一番高いマンションと報道された部屋も北側でしたね。
経験上、タワーの南側はものすごく暑くてシャレにならなかったです。
きっと、実際物件を見たらすぐに売れるんじゃないかなと思います。
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437
契約済み
実際、入居前にどの程度売れてたら人気なマンションと言えるのでしょうか?
大人気なマンションは入居前には完売してますよね。
9割程度ですか?
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438
契約済み
>>435 住民板ユーザーさん2さん
ほぼ同じ間取りの南西角が売れてますから、実際に中に入れたら売れるでしょうね。
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439
契約済み
昨日のTサイトです
建物は出来てますが、内装工事がまったく未着手状態でした
予定では2016年11月ごろオープンですが来年の1~2月ごろとのことです
2017年3月までには完成してて欲しいですね
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440
匿名
タワーマンションの、固定資産税が高層階が高くなるなら、低層階でもよかったなぁ~。
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