〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

まあ、一番街・二番街よりもかなり価格が上がってるらしいので、その分高級取りやプライドが高い人の割合が増えてるのかなぁ。

ちなみに私は部屋は階層も価格もそれなりに高い方だと思いますが、オンボロ国産車持ちですw

価格が上がってるって・・・
販売時期と不動産相場市況全然違うのに比べてどーすんだよ

皆さんお腹でも減ってるのかな、ということで。

パン屋さんトレタテの後に出来たカフェですが、雑穀米のキーマカレーが550円と安くて旨いです。揚げたての子カブがのっててオススメ。(一時的なメニューだったら申し訳ないです)

2030年くらいに向けてオフィス系(イノベーションキャンパス)の開発が控えてるようだし、外食需要が増して美味しいお店増えることに期待したいですねえ。

クリーニングについて、

コンシェルジュカウンターとフルタイムのロッカーと、両方使われた方います？

うちはコンシェルジュカウンターのしか使ってないんですが、最近になってやっと、フルタイムにもあって、しかも違う会社だったんだと気がつきました。

不快でも格差は事実だと思います。私も車好きなのでジーっとじゃなくても普通に見ちゃいます。すごいの皆さん乗ってるなと普通に思います。怖いとか大袈裟ですよ。我が家は低層フロアですが高層フロアーはやはりそれなりの収入の方だと思います。300世帯下から上まであるのですから庶民が手を出せる価格もあれば比較的富裕層しか手を出せないプランもあり、格差出るのはタワーなら仕方のないことです。

格差的発言は、口に出して言う必要は無いって事だよ。
同じ住民なんだから。まぁ余裕がある人ほど言わないとは思うけどね。

>>2563
キーマカレーいいですね〜。
すてきな情報ありがとうございます。

どのような車に乗るか、何にお金を使うか、どういうライフスタイルを選択するかは自由。

見た目などで判断していると見誤ることになりますよ。

ところで高架下の駐輪場跡地にできる商業施設は何が入るんですかね？？

美味しいケーキ屋

新鮮な寿司屋

お花屋さん

などが入ってくれると嬉しいのですが。。。

>>2569 匿名さん
いいですねえ。お花屋さんとかケーキ屋さん。

マスタープランはあるようですけど、実際には何が入るでしょうねえ。客層と時間帯の何を優先するか、というところですけど。

個人的には、惣菜屋さんと駅そば欲しいのですが。景観的にはどうだろうなあ、というところです。上野のさくらテラスの蕎麦屋の「喜乃字屋」みたいな雰囲気のよいお蕎麦やさんであればベストなんだけど。

>>2568 匿名さん

みためで判断とかじゃなくね？
単に金ある人とそうじゃない人、様々な人がGTには住んでいるっつー話じゃないの？
差別でも何でも無くそのまま格差はあって当然。いちいちそこにムキに反論する話じゃないっしょ。だからエアコン配管の件でもそれを美徳とする人もいりゃあ、グルグルテープのままでも気にしない人がいる。至って普通の話。OP無しで3000万～9000万の幅があるんだし、所得格差で選ぶルームプランや車が異なるのは当然。身の丈に合って暮らしをしないと疲れる。俺が思うにGTはキャンパス最新の三井の高層タワー。
一番街、二番街より10階前後高層だしさ、
それゆえにたいしてセレブ気取っちゃったり、勘違いしちゃう人も多いんじゃないかな。
一番街、二番街が出来た頃はまだまだ駅前ものどかだったからあまりみんなセレブ気取るような人は少なかった気もする。
北館やガーデンホテルが出来た頃からイメージが急に変化していって、住む人の意識も微妙に変化してった感じ。

その通りだと思う。1番街2番街ができた頃はみんな穏やかな感じだった気がする。
それなりの人達が住んでいるのだろうが、それを感じさせない雰囲気だった。
GTが出来てこの周辺で高層マンションという
だけで鼻高感が半端ない。
これから3番街も出来てくるんだしたかが柏でセレブ気取りはやめようよ。

GTは高いカネ払って高層は手に入れたが、素材と部屋の広さが無い。

他は、高層ではないが素材と部屋の広さはある。
それぞれどれを取るかは人の価値観。

そうですね。一番街も二番街も柏としては結構高目だったし、三井のコンセプトにあう方たちが
ゆっくりゆっくり販売されてそろえられてきたと感じます。割引するでもなく住民の質をそろえる。
だから販売に大変長い時間がかかったが住民としての質は良い。物件も広さ素材結構よいじゃんと思うものが。
ゲートタワーはそれを感じません。すみません。本来タワーだから館内格差があるのは当たり前。
それはみなさん、承知していると思います。そこをきちんと把握して、こんかいのエアコンカバーやリユースの問題などここで話題にしないという矜持があっても良いのではないでしょうか。
三井村の住民としての自覚？を持って欲しい。柏の葉のはじめからを見てきてどんな街になるのだろうと感心を
持ってきたよそ者からのお願いです。

管理組合もこれからなのに、こんな便所の落書きコーナーに人を不快にさせる書き込みがあったからといって「三井村の自覚」とか大丈夫？どれだけ愛があるのかと思い最後まで読んだらよそ者だったというオチは評価しますが。

惣菜屋さんはもう少しららぽーとが充実していると良かったのですが、駅ナカっぽく帰りに気軽に寄れる惣菜屋さんがあると良いですね！

格差ってそんなないと思いますが。。。

皆さんどのくらいの世帯所得が多いんですかね？

うちは二馬力でも8桁には届かないのであまり余裕ないですし、国産車です。ご一緒させて頂きすみません。

２５７４です。自覚していないらしいですが「三井村」ってそれだけのブランドですよ。
自分も他所の地区の三井村の一員ですが、ご近所、住民のかたの所属先、考え方、マナー
どれをとってもなるほどと納得するものです。その伝統が壊されていくのがとても悲しいです。

>>2578 匿名さん
病院へゴー

二番街もはじめは色々ありました。今もありますよ。
でもそのうち落ち着きます。
完璧はないのです。自分も完璧ではないはずだから。

>>2574 部外者さん
仰ることよく分かります。私もこの街を長年見てきたものですから。
変わらないと願いたいものです。

みんな色々な考えあるし、悪い街にしたい人なんていないんだからさ。普通に暮らせばいいんじゃないの

世帯所得といえば三井の人が1番街2番街はともに8ケタ世帯が大多数だって契約する時言ってたけど。
三井ブランドでこの辺りだとそんな感じじゃないのか。

鍵渡しの時は会場のほとんどが60代〜のご夫婦でしたがすれ違うのは若い小さなお子様連れのご夫婦ばかり
高層階だろうとさほど金額に差はないマンションでむしろ36階の部屋でも下の階よりも安い部屋もあるくらい金額的に高くのないマンションですが小さなお子様がいらっしゃってお若いとローンや管理費で火の車という方も実際のところは多いのかなとこちらの書き込みを見ていて思いました
だからといってみみっちい発言や妬み発言だったり、逆にセレブ気分で細かい事ばかり言う神経質な書き込みにうんざりです

一層の事書き込み止めたら。
こんなんみても検討してる人が来たがらないっしょw

上に同意⤴︎

こちらに引越ししてから強風で自転車倒れ
電動の電源ボタンが反応しなくなったり
ペダルが曲がったり、本当によく自転車が倒れます。

ちょっと壊れすぎてしまい新しく買うかレンタサイクルを使うか悩んでいます。

新しく買ってもこうも自転車が倒れるとまた壊れる心配もありますし
レンタサイクルを借りて壊してしまわないかという心配もあります。

レンタサイクルの重量とかわからないのでなんとも言えないですが
実際に借りている方　出先で停めておいた自転車が強風で倒れたりとかはしてないでしょうか？

一般的な電動自転車よりレンタルのは少し軽い気もしますが…
まぁ倒れやすい所に止めてれば倒れる事もあるとは思いますが特別感じた事はないですね。
台数も限られますしね。かといって買い直してまた壊れても大変だし難しいですね。

配管とか他人の車とか世帯所得とかどうでもええけどわー
心に余裕がないんちゃうw

それより見た目が悪いからT-Site前の汚い藻何とかしてやー
まぁこれもどうでもええかーw

蚊が大量発生していてTsite道のりがマジ困難‼︎
手で仰がなくちゃ進めないし勘弁してや‼︎
柏市管轄だった気がしたが？…違ったかな

2587さん

ちなみによく倒れる場所ってどこですねー

私は3/18引っ越して軽〜いロードバイクを使用しており
各駐輪場では(ポールに固定しない状態) 単独で後輪へ宇宙ロックを使用してます

例えばララの駐輪場、t-site前、マミーマート、おっかさん、セキチュー(ホームセンター)に止めて
一回も倒れたことないです

もし倒れやすいなら固定のポールにくくりるけられる
長めの宇宙ロックはオススメかもです

https://www.amazon.co.jp/b/ref=s9_acss_bw_cg_Cycling_md1_w?node=377430...

Tsiteの道のり、自然豊かで良いじゃないですか。口を大きく開けて楽しみましょう！

昨日、gtから散歩でt-siteやら柏公園へ向かう途中で
細か〜い蚊と蜘蛛の巣があって嫁がキレてたわー

田舎やねんから自然楽しめやーて言ったら
余計にキレてたw

2588さん　25591さん
ありがとうございます。

お店の駐輪場ではなるべくポールのとなりや壁に沿って停めるのですが
風が強いなと感じる日は高確率で倒れています。

ここまでくると運が悪過ぎるだけなのかもしれないですが、
お勧めいただいた宇宙ロックをポールに付けて
もう少し自衛に勤めようと思います。

2593の奥さんの気持ちよくわかる。
公園ならわかるが、できて早々藻が生えまくりの状態で大量発生してると切れたくもなる…>_<…

周りは自然豊かな田舎ですからね。虫関係はちょっとは我慢ですかね

うちは旦那さんは虫が苦手ですが子供たちは大喜びです。引っ越してきて良かったです。

柏の葉キャンパス駅周辺に女性でも一人で気軽に寄れる飲み屋さんはありませんかね？家事や育児がひと段落したらたまにふらっと飲みに行きたいのですが、まだ開拓途上です。

自分も呑みたくなる時ありますが、なかなかないですよね。。
Tサイトの2階とか⁇ららぽーとじゃあ落ち着かないし…開拓を期待するしかないかしら。

オシャレなバルみたいなイメージですかね？
柏の葉キャンパスはファミリー中心のニュータウンですからねー
独身者なんかが多い街だと飲食店も増えるんでしょうけどねー

素敵な部屋が売り出されましたね！さすがに予算オーバーですがお洒落な感じですぐ決まりそうな予感。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F62U5A06/

もう中古ですか？！これはモデルギャラリーで納戸をコレクターギャラリーに変えて公開していたものと同じ間取りですね。我が家はこれは使い辛そうと言っていたのですが(￣▽￣;)
特に玄関脇の6畳がすっごく狭くるしかったのを記憶しています。

小さい子供がいる家はなかなか使いづらそうですよね。
もう中古が出るとは早いですね。

もう中古ですか！？
うちは正式な登記完了通知も来てないのに。。


＞その他費用 インターネット常時接続（月額1,512円）

「WAKWAK低速回線ですが一応接続しております」って書かんとあかんがなｗ

未入居なんですね。
家具付き…？
なぜ売り出したんだろう。

1000万円くらい上乗せかな？オプションや家具で1000万円になるか。

そういえばGWでどれ位売れたんですかね。
完売目前だし、どうなんだろ。

完売すればいいという物でもないかも知れません。
2011年の除染の際、2番街はまだ販売中の物件があったから三井が特例で2番街全体の除染作業に関する費用を出したと聞きました。
1番街やその他のエリアの三井が手掛けた完売物件は、三井は費用は出せないと言ったらしいです。基本的には1度完売すれば三井の持分の物件ではなくなる為、三井は一切関わらず住民達で話し合って方針を決めるしかないようですよ。
だから見方によっては一概に完売すればいいというわけではないかも知れません。

自分は二番街から越してきたものですが、確かに除染に関する総会の時に三井側はまだ三井が所有する物件が残っているから特別に関わると言っていた気がします。
三井側の物件が完売したら一切関わらないって、売ったら関係ないっていう姿勢はちょっと酷いなって思ったのを覚えてます。

ここ、田舎なのに都内よりも高いんじゃないの？

wakwakの低速は減額要因ですね。使わなくても強制徴収されますし、低速に声をあげるとこちらの掲示板ではクレーマー呼ばわりされますからwww

月末に大きく改善することを願ってます。

WAKWAK低速改善は多数派の要望と思いますよ
クレーマー呼ばわりはされてないかと．．．

一番街や二番街はネット環境どうなっているのでしょうか？

>>2608 匿名さん

ゲートタワーの片割れは賃貸棟として永続的に三井の所有ということらしいので、その辺のサポートは楽観的かもしれませんよ

>>2609 入居前さん

パークタワー晴海とかの値段見てから言った方が良いですよ。

三井強きやからなー

三井の事業計画を見れば分かりますが柏の葉キャンパスエリアにはかなり力を入れてます。

一番街、二番街、ゲートタワーを含め資産価値の維持ができないと三井ブランドが失墜し、スマートシティの失敗事例として後世に語り継がれるので今後も一生懸命に長期的な視野で取り組んで頂けると思います

1番街2番街はマンション全体でのネット設定がないから全部個々ですよ。Wi-Fi環境にするもしないも自由。
だからGTからでしょう。

だからある意味、余裕がある人が多いから常識的な人が多い気がするな。

最近の新築マンションは一括契約が多くなってますよね。

一括契約でも低速問題を乗り越えて改善しているところも多いですし、wakwak以外ではもともとしっかりと設備が用意されているところも多いです。

対応すると言って頂いているので、もう暫く様子見しようと思います。最高スペックでなくても普通に動画やネットを見たり多少ゲームなどができればそれでよいです。

>2614自分が昔から持っていた土地だからね。
土地代いらないし、おお化けさせる意味は大きいから

ネットスピードにわくわくします。

↑
うまい！

俺のまとめ

◆ええとこ
・エレベータ４基あって意外と朝夕混雑しない
・宅配BOXに荷物があるとチャイムですぐ分かる
・駅が近い
・田舎だが上層階からの眺望はかなりいい
・LaLa、流山SCなどがあるので買いものは超便利
・T-SITEが近くまったりできる場所がある
・柏公園など自然豊か（子バエと蜘蛛が多数）

◆わるいこと
・一部、住民の心が狭く余裕がない（クレーマー）
・回線業者がWAKWAKで低速すぎ（わくわくしない）
・高層階は強風過ぎてかなり固定しないと洗濯物がぶっ飛ぶ
・引越社の養生が雑で剥したあとが散見される
・共用廊下にある室外機ホース剥き出しがヤダ（クレーマー談）
・ＧＴの正面玄関にある「EAST」が錆びているからヤダ（クレーマー談）

わるいとこは他の物件でも似た感じですね。

色々と意見があるのは当然ですし、資産価値の維持向上という観点からは問題提起があった方が良いと思います。

前のマンションではクリスマスツリーや門松を飾るかどうかでさえ、強硬な反対意見がありかなり揉めました。お互いへの配慮や思いやりを忘れずに、1つ1つ話し合って決めるしかないですね。

悪いことに配管の件は入らないのでは。
個人の自由。

東なんですが、辻仲の室外機がうるさくて仕方ない。頻繁にキュルキュルキュル〜と、表現が難しいのですが（笑）かなりの音量で聞こえてきます。あの音どうにかなんないかな。

辻中の室外機の音がそんなにするのですか。
それは毎日の事だから辛いですね。難しい問題ですね。

室外機の音は気になる人はすごく気になりますよね。

室外機の防音関連製品は色々とあります。
http://www.akebono-kougyo.com/aircon.html

あまりにも酷い場合には管理組合が辻仲と交渉して改善をお願いする方法があると思います。
病院の音で健康を害したら笑えません。

辻中さんとはそんなに近いのですか？

近いというより耳障りな音で結構大きいんだよね

なるほど。それなら辻中さんとの交渉が出来そうなきがしますね。

私も気になります。
20-30分おきに鳴るような気がします。

電車の音よりうるさいですか？

北東上層階ですが
夜窓開けたら聴こえる程度でした

ブーーーーーン（低音で冷蔵庫みたいな音が継続している）
キュルキュルキュルキュルキュルキュルルル（壊れかけの室外機？）


でも、キャンパスを通過するTX快速の方が
はるかに五月蠅いです

キィーーーーーーーーーーーーーーーン（近づく時）
ンガァァアァァァァーーーーーーーーー（通過中）
シュワァーーーーーーーーーーーーーー（遠ざかる時）

辻中さんと交渉するのは良いと思います。ただ、先方は10年近く前から今の場所で経営されている訳ですから、例えば、改善にかかるであろう費用等、ねぇ。

そーだよねぇ
費用はマンション側負担になるよなぁ

これだけ隣接してるんだし、建てる前に分かりそうな気もするが…

電車近も病院近も分かっててその部屋を買ったのでは？

色々と騒音関係の裁判の判例を見ると、先にその場所に建っていたからという理由は免責事項になりません。

ただ、三井不動産が街の計画を策定した際にある程度想定していたように思えます。契約時などに説明はありませんでしたか？

私は方角は異なりますが救急車が頻繁に来るのかは確認しましたが室外機は確認しませんでした。

音も気になりますが、柏の葉キャンパス近辺のフィットネスって
なんかいいとこありますかね

ララ4FのCarnaは高くて庶民には無理です

http://www.carnaweb.com/
http://www.carnaweb.com/admission/price.php

>>2639 入居済みさん

おおたかの森SCにもスポーツジムに入ってましたよ。

レギュラー会員タオルセット付きで15800円なら庶民価格だと思いますが

>>2640さん

ほんとですね
おおたかの森にはダンロップとウェルネスとかありますね
http://map.goo.ne.jp/search/station/120059/genre/17010001/

ついでに駅から微妙に遠い
「オークスベストコンディションクラブ柏」も見てきます

>>2641さん

いやいや庶民だからこそタオルぐらい持参します

近々見学して良かったら
ナイトタイムか月8 利用限定：3時間/日の\13,800にします（平日の昼間なんて行けそうにないので）

西側の部屋の感じはどうなんだろ～？写真誰も載せないねぇ～。

Carnaは会員同士でけっこう大人な関係になることが多いみたいですね。

そういう目的での利用は健全ではないですが、需要と供給があるから仕方ないか。

西側の写真です。
左側に目を向けると賃貸棟ですのでお見合いします。
北西は二番街が見えますが千葉大学、東大、柏の葉公園が見えるので割と気に入ってます。
賃貸棟に入居が始まるとまた違ってくるのかなとおもいますが、わかってた事なので仕方ないですね。

>>2638 マンション住民さん
契約時に辻仲屋上の丸い筒の中身を確認しました。中身は室外機で音も殆ど気になりませんよ〜と担当担当営業。まぁ、音しますとは口が裂けてもいわないでしょうが（笑）
なのでいわゆる室外機音ブーーーンは覚悟してましたが、キュルキュルキュル〜は想定外でした（笑）でもあの音って異常なので定期メンテナンスとかでおさまるんじゃないかと思うんですが、どうかなぁ。もし続くようなら管理組合に相談してみます。

キュルキュル音はファン回してるベルトの滑る音だと思います。車のエアコンのベルト鳴りと同じだと思う。

五千万で都内じゃ、どうしようもないとこしか買えない。。という意味ではすごくいい物件。だと思っております。

高い買い物して、そんな風に思えるのは良いことですね‼︎
個人個人で価値観も違いますしね、人それぞれでいいと思います。

キュルキュル音治りますよ。以前住んでいた高層マンションに隣接してスーパーがあったのですが
その音に悩まされてスーパーに言ったら、謝られてメンテナンスしてくれたら音がなくなりました。
音だしている本体は気づかないけど、何か部品交換で治りました。

>>2645 住民板ユーザーさん1さん
25,6階から。。。

キュルキュルは駐車場のタイヤの音では？

>五千万で都内じゃ、どうしようもないとこしか買えない。。
都内なら3000万円台で新築買えるよ。わざわざ田舎で5000万円かけてマンション買う必要ない。
5000万円なら戸建買うよ。

いや、買えないでしょ
足立区や江戸川区でも駅近なら70平米で6000万円程度
勤務地がTX沿線なら断然柏の葉や流山は買いだと思う

>>2652 住民板ユーザーさん8さん

駐車場ではなく室外機の音ですね
キュルキュルの音の後にゴーっと室外機の音が鳴ります

大きなファンは起動時にベルト滑りやすいんだよね
インバーターモーターなんかにして低速起動出来る様にとかすれば対策出来るけど金掛かる

お金がかかっても周辺に迷惑をまき散らしているんだから対策をすべきでしょう。
いままでのほかのマンションの住民は我慢していたのかな？
みんなで病院に言えばよい。

北東側の上層階です

洗濯物干しながらじっくり聞いたら確かにキュルキュルゴーが煩いですね...
特にキュルキュルは不快な高周波なのでよく聴こえる

病院やのに住民にストレス与えてどうするねん..て
また妻がキレてましたｗ

訴訟起こすしかないのでは？勝手にマンション作って煩いと言われてもなー。

騒音規制法に違反しているなら病院に改善する様言えば良い。
騒音規制法に違反してないレベルなら病院と交渉して改善策を探す、勿論gt側が費用負担する事になるでしょう。