物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん 2017/01/12 15:10:34
物件概要(販売中)となって先着順14戸になっているけど、(販売中 )なんて初めて目にした。
ということはまだ販売していないものもあるのかな?
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1152
住民板ユーザーさん 2017/01/12 15:18:43
スーモはきょう更新だから少なくとも43戸残ってるのは間違いないですね。特に91bが大半残ってるんですが、これまでも入居開始すれば現物見て売れていくだろう、みたいな話があったし、43戸残ってても然程驚きはないです。逆に14戸というのは急に加速した印象で考えにくいです。
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1153
住民板ユーザーさん5 2017/01/12 20:31:58
うちの寝室の予定になる洋室なんですが、
図面を見るとお隣さんも寝室になるであろう洋室なんです。
高層階ほど軽量化のために壁が薄いなんて話を聞きます。
本当なんでしょうか?
大事なところ確認していなくて恐縮ですが、
お隣との壁はどういう構造になってるか聞いた方、情報あればおしえていただけますか。
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1154
匿名 2017/01/12 23:24:02
>>1139 匿名さん
こいつ今までいたか?こいつが荒れてる原因か?
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1155
住民板ユーザーさん3 2017/01/12 23:44:29
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1156
匿名さん 2017/01/13 01:17:14
>1154
いたよ。そんな人に責任押し付けない。自分が原因じゃないの
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1157
匿名さん 2017/01/13 02:35:38
なんか、夏ごろからどこも売れ行き鈍っているよね。
なんかあったっけ
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1158
住民板ユーザーさん 2017/01/13 05:40:10
>>1153 住民板ユーザーさん5さん
うちも壁隔てた向こうはお隣さんの寝室になりそうなお部屋でした。高層階ほど壁が薄いというのは聞いた事ないですが、音は気になりますよね。
今戸建なのでその辺まったく気にしてませんが、マンションってどうなんでしょう?やはり両隣、上からの音って気になりますかね?
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1159
契約者 2017/01/13 14:10:40
>>1153 住民板ユーザーさん5さん
このタワーマンションは柱梁が構造体であり、戸境い壁は構造体ではないので高層階ほど薄くなることはありません。ご安心ください。
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1160
匿名さん 2017/01/13 23:43:24
検討板ではもう柏の葉というとブライトサイトという状態で、ここだけ賑わっているという
状態だと完売は遠のくとおもうけど。
検討板が賑わってここが過疎るくらいでないと販売の勢いは減速する。
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1161
住民板ユーザーさん1 2017/01/14 02:06:30
プラウド高層階(45階)に住んでいる友人がいますが、真下の方から子どもの足音がうるさいと苦情がきたことがあるそうです。でも友人には子どもはおらず、よくよく確認してみるとどうやら友人宅のお隣に住んでいる方のお子さんの足音だったそうです。
これを聞いてからマンションは斜め下の方にも音が響くんだなぁと感じました。
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1162
匿名さん 2017/01/14 02:21:29
タワマンは構造上仕様を軽くしているからしかたないです。
タワマンでなくても言われることだし。それはお互いに許容範囲です。
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1163
住民板ユーザーさん3 2017/01/14 02:21:36
>>1160 匿名さん
いや、もう検討版は賑わないでしょ。人気間取りはすでに完売。
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1164
匿名さん 2017/01/14 02:25:31
「タワマン構造騒音」でぐぐってみてください。隣の音は大丈夫そうです。
安心してください
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1165
住民板ユーザーさん7 2017/01/14 04:50:22
かなり壁と床叩いてみましたけど、響く感じしなかったなぁ
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1166
契約済みさん 2017/01/14 11:42:57
皆さん引っ越し業者は幹事会社ですか?
幹事会社の営業が来ましたが、相見積もりを取った他の大手より高く、営業担当の印象も良くなかったので悩みます。
幹事会社でマンションに人を張り付けているので他社よりも高くなります、と言われたのでそんな馬鹿な話があるかと思い、三井からは幹事会社の方が安くなると紹介されていると言ったら支離滅裂な言い訳をしてました。。。
幹事会社の方がスムーズにできるかなと思いましたが、10%以上高いのでその価値があるのか家族で協議してます。
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1167
匿名さん 2017/01/14 12:23:11
価値あるんじゃないですか。
幹事会社は幹事会社の使い勝手の良さがありますよ。
わずかな差、1割くらいなら良いと思いますが。
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1168
匿名 2017/01/14 12:35:49
>>1166 契約済みさん
幹事会社にしました。見積もり取ったところより安かったですよ。見積もり取るのが遅かったのでは??
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1169
住民板ユーザーさん1 2017/01/14 12:54:03
繁忙期に入るとどうしても高くなるみたいですね。3月だと15日以降だったかな?うちはスムーズな引越しがしたいので幹事さんにしました。搬入は時間との戦いですし。
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1170
匿名さん 2017/01/14 13:09:26
そうですね、時間との闘いとはその通りですね。
引っ越しは大変疲れるイベントですから、なるべくストレスなくスムーズにやりたいです。
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1171
契約済みさん 2017/01/14 13:32:50
乗り遅れた感があって申し訳ございませんが、suumoのどこを見ると43戸残っていることが分かるのでしょうか?
「今回販売戸数14戸」っていうのしか見当たらないのですが...
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1172
住民板ユーザーさん 2017/01/14 14:01:20
>>1171 契約済みさん
乗り遅れましたな。もうその情報は隠されてる模様。
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1173
住民板ユーザーさん5 2017/01/14 14:02:43
3月末に引越ししますが、まだ幹事会社から連絡ないですー。
繁忙期で高いのでしょうか。
そろそろ相見積はじめないとなー。
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1174
匿名 2017/01/14 23:17:18
>>1173 住民板ユーザーさん5さん
遅いでしょ?相見積しても忙しいければどこも高いのでは?
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1175
匿名さん 2017/01/15 00:25:59
遅いですよね。それも一番繁忙期の3月末なんて相見積もりとるなんていうことより
空いてないでしょ。あってもどこも高いです。
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1176
入居前さん 2017/01/15 04:13:36
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1177
住民板ユーザーさん5 2017/01/15 06:15:28
>>1175 匿名さん
業者ありましたし、高くありませんでした。
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1178
匿名さん 2017/01/15 06:30:06
まあ、高いか安いかは個人の絶対的な感覚ですからね。
3月は上旬と下旬を比べると大手では2〜3倍の価格差になるらしいですね。
もちろん下旬のが高いです。
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1179
住民板ユーザーさん8 2017/01/15 09:01:58
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1180
匿名さん 2017/01/15 10:37:58
>>1177
もうみつけたんですか?
昨日の夜中の11時にまだ連絡来ないという書込みで、今日の午後3時にはありましたという書込み。
どうやったらそんな早業ができるか、後学のために教えてください。
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1181
住民板ユーザーさん1 2017/01/15 22:34:51
早くもゲートタワーの賃貸募集がスーモにて一件出てますね。
入居前に転勤になってしまったんでしょうかね。。
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1182
契約者 2017/01/15 22:58:14
>>1166 契約済みさん
価格は大事ですよね。
私も3月末の引越しで、相見積もりの際に結構アリさん高くてビックリしましたが、交渉の末に他者と同額にしてくれました。
もし同額にならなかったら、他社でも良いと思います。
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1183
匿名 2017/01/16 00:33:20
引越しもですが、あのロータリーでは、自家用車を出して家族を待ったり、荷物の上げ下ろしは出来ないですよね。
最悪、路駐してしまいそう…
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1184
匿名 2017/01/16 02:38:46
>>1181 住民板ユーザーさん1さん
見ました。南向き72平米の部屋、モデルルームではないタイプ(ノーマル)どんなんか気になってたが、あんな感じなんだ。我が家は、カラーリングを変えたのは良かったと改めて思えた。
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1185
住民板ユーザーさん5 2017/01/16 03:48:29
>>1178 匿名さん
大手にも見積もり依頼しましたが、そんなに言うほど差はありませんでした。全体の10%高いくらいでした。
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1186
住民板ユーザーさん5 2017/01/16 03:54:35
>>1180 匿名さん
普通に昨日の朝、幹事会社から連絡いただきました。そのあと相見積したかったので、大手に電話しましたが、すぐに見積しに来てくれましたよ。3月末も空いてました。因みにサカイさんは2月からの受付だそうです。
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1187
匿名 2017/01/16 04:15:19
相見積もり私はこんな感じでしたよ(2tトラック2台)
幹事会社: 3月上旬10万 3月下旬35万
A社: 3月上旬15万 3月下旬40万
S社: 3月上旬14万 3月下旬30万
なんか途中から面倒になったので幹事会社で3月上旬にお願いしてしまいました
下旬は各社に吹っかけられていたのかもしれませんね
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1188
契約済みさん 2017/01/16 05:36:38
■やることまとめ
・提携ローンと本契約→済み
頭金なし、35年フラット、元利均等返済、全期間固定金利で月々12万ぐらい
修繕管理費込で14万~15万円ぐらい(繰り上げは1000万円ぐらい)7大疾病保障付住宅ローン未加入
・廃棄手配:1月から随時実行中
・引越し手配:12月に済み、アリさんで3月下旬 21万(3LDK→2LDKで物いっぱい捨てる&繁忙期)
・引越し準備:1月~2月、転出届を提出、各住所変更手続き etc.
・鍵の引き渡し:2月下旬、
・引越し日:3月下旬、夕方
・登記完了:未定
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1189
契約者 2017/01/16 05:37:10
>>1186 住民板ユーザーさん5さん
2月からでしたか?
私は説明会後すぐにサカイでも見積もり取りましたよ!
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1190
住民板ユーザーさん1 2017/01/16 13:02:37
単身なんで5万円切りの引っ越し費用になりました。重い物が何点かあるので業者に任せました。
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1191
住民板ユーザーさん1 2017/01/16 13:15:28
>>1188 契約済みさん
頭金なしで4000~5000万円借りたのですか?
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1192
住民板ユーザーさん4 2017/01/16 14:02:19
>>1191 住民板ユーザーさん1さん
1188さんではありませんが、私はそんな感じの借り方です。
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1193
匿名さん 2017/01/16 14:22:10
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1194
住民板ユーザーさん5 2017/01/16 14:25:37
>>1189 契約者さん
3月の引越しは2月から受付とのことでした。
もしかしたら、日付と時間も指定したし、幹事会社もいるの分かってたから逃げたんですかね?ただ、A社は当日に見積に来ましたが。
というか、ありもしないことや変に煽ったり嫌味たっぷりにレス付けてくる人は何なんですかね。ガセ住民なのかもしれないですが、本当にこんな人が隣、いや、同じ棟にいるなんて恥ずかしいですね。
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1195
住民板ユーザーさん4 2017/01/16 14:41:46
>>1194 住民板ユーザーさん5さん
そういうのはスルーに限りますね。
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1196
匿名さん 2017/01/16 15:07:14
>>1194 住民板ユーザーさん5さん
費用どのくらいでした?1187さんや1188の言っている価格と同じくらいでした?
やっぱり時期によって変わるのかな?
サカイは私も2月以降と言われたのですが、早々に依頼すれば予約できたんですかね?
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1197
契約者 2017/01/16 15:55:24
>>1194 住民板ユーザーさん5さん
1189です。
私のことでしょうか?
嫌味に取られたら申し訳ありませんでした。
ただ、私の場合は電話したらスグにサカイは見積もり来ましたよ。
>1196さん
3月下旬でトラック1台で10万切りました。
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1198
住民板ユーザーさん1 2017/01/16 21:06:30
俺も説明会の時に、サカイに予約して住んでる部屋を12月に見せて確定しました。
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1199
住民板ユーザーさん6 2017/01/16 21:22:17
>>1196 匿名さん
11月にサカイに見積もりとり、埼玉から、トラック一台で8万円切りました。サカイさん曰く如何に早い時期から交渉するかがポイントらしいです。
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1200
住民板ユーザーさん4 2017/01/16 23:38:19
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