プレミスト千早中央公園ってどうですか？

西側はいつも即完売だよ。香椎第一はあまり荒れないから安心感あるよ。
東側の多々良は、昔ありえない荒れ方してたから、それ知ってる人は買わないよね。

あの土地に駐車場はどうするのかなと思ってましたが、エレベーター付きの自走式駐車場なんですね。

モデルルームも今月中にできりはみたいですね！

あと価格もエイルと変わらないくらいみたいですね

モデルルームは今月中にできるみたいですね！

あと価格はエイルと変わらないくらいらしいですね

大和の営業の人がエイルよりは、価格は高くなると言ってました。

自分も大和の方にエイルよりは高くなるって聞いてます。
27さんはどこからの情報？

今月中旬から始まる説明会も予約殺到みたいですね〜

おそらく即完売でしょうね。
エイルも行きましたが、小学校が遠すぎるし、通学路がガードレールがない細道だったりで即却下しました。
冬は学童から帰宅する際は完全に日が暮れそうだったので。
ここは、もしかしたら校区再編がありそうだけど、想定内。
書き込んでる皆さんが購入ライバルであり、将来のご近所さんでもあるんですよね。
絶対ゲットしたいです！

売れそうですね

やっぱり、千早は人気だね。
千早に住めてサイコー

>>33
よかったね。

予想通り？？いつの間にか人気＝高級物件になってますね。

やはり南向きは価格そこそこしますね

そこそこだけどね。

>>35
高級物件って？

ゲストルームやパーティルームって必要ですかねぇ？どうもメリットが少ないような気がします

>>39
正直いらないかな

>>40
そうですよね。
ありがとうございます♪

ゲストルームは意外と需要がありますよ。
利用料次第ですがあれば便利と思います。

４LDKはいくらからありますか？

安いとこなら3500くらいからあるみたいですよ〜

設備は良いらしいけど、やっぱり天井高がね。間取りも似たり寄ったりで、4LDKでさえ窮屈そう。中住戸はほとんど80平米未満で詰め込んだ感が否めない。
どうせならゆったりした階高とワイドスバンな間取りも欲しかった。
時期が高いだけで高級物件ではなさそうですよ。

結局は限られた土地の広さと高さ制限の三次元空間の中で、なるべく広く使い易い空間をなるべく多く作りたいと熟考した結果、最良の答えが15階ということだと思います。

自分は今までに14階と15階分譲賃貸、そして今は14階の分譲マンションに住んでいますが、今思えば一番住みやすく気に入ってたのは15階建てのマンションでした。
正直、普通に暮らしてて階高の差とか騒音の差とか感じたことはありませんでした。

よく階高を気にし過ぎ14階に拘るあまりワンフロアに詰め込め過ぎて間口が狭くウナギの寝床のような物件があるように思います。
それだったら上の空間は少し取られますが15階建てにしてワンフロアの戸数を減らし横の空間を広くとったほうが住みやすい部屋が作れるのになと思います。

私は14階、15階建てにあまり拘るよりかは広いリビングなど間取り重視で検討中なので、この物件の間取りはまだ知りませんが、住みやすそうな間取りがあれば検討しようかなと思っています。

とりあえずモデルルーム楽しみですね〜

南側に建つ輝栄会病院は何階建て？

10階建らしいです。

>>49
前の土地に看板たっているよね。病院．．．5階建てって
マンションの裏が駐車場6階建てでその辺の部屋は真っ暗けっけってことよね。

>>50
ちゃんと調べて言ってくださいね

80m2台 6~7階で4000万後半と聞いています。駐車場側、日当たり眺望が望めないお部屋で2000万台がでるか？？
って感じですね。千早は区民センターができて街が整って来たら価格が一気に上がりましたね。香椎がこれからそうなっていきそうなので価格上昇前の香椎を検討しようかと思っています。空き地もいっぱいあるのでマンション建たないかな

一番高い部屋は９０００万ですよ

天井低くて9000万大丈夫ですかね？

消防署、国道3号線、病院、駅意外と遠い。マイナス要素多すぎなのに、かなり強気の金額設定です。

新築購入価格より高くで売れるらしい

確かに強気の値段だ

>>56
既に上がってるのでここは良くてトントンでは？？

１０年前に買えた人
ドキドキだったけど本当に買っといてよかった
５年前に買えた人
不動産屋が買っとけってうるさいと思ったけど本当にありがとう
２年前に買えた人
あんだけ高止まりだとか言ってたのに最後のチャンスだったんだな俺賢い(笑)
今
仕方ないんだ。決心出来なかった自分と
安部のせいだちっきしょ～～～

高くではさすがに売れないでしょうね

>>56
駅近物件だったらどこもそうでょう?!

>>56
教育環境が今後上がるかじゃないですか？！今のままではオリンピック終了後に下落でしょうね。

オリンピック特需で上がってるのは東京で
職人不足による工事費高騰が主な理由ですから
いきなりガクンとは下がらないし
一度上がった相場は簡単には落ちません
南海トラフ地震きたら復興特需でなおさらです

>>63
復興特需って、、、売り手さんのメリットでわ？！営業さんがんばって

南海トラフで上がる前に熊本地震の延長で川内原発周辺に最近地震頻発してるけどそっちの方が心配なんですけど。玄海町に最終処分場とか言い出したし

駅からマンションの間にスーパーができないかなぁー

駅にあるじゃん

あと近くにマックスバリュも

そーなんですね！
ありがとうございます☆

皆さんモデルルームは見に行きましたか？

>>70
行きましたよ！
何か聞きたいことありますか？？

>>71
私も行ってきました！

>>72
分かってはいましたけど、天井が低く圧迫感がありましたねよね。折角のプレミスト物件ですが、今回は見送る予定です！