パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

もろ、窓を開けたら隣のビル。魅力ないな

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>>1951 マンション検討中さん

中央区では当たり前
利便性と引き換えだから仕方ない

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何で中央区(笑)

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ここは千代田区と言いながら実質中央区だから

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>>1951 マンション検討中さん
湾岸へ行け

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そうなの？

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電線気になりますね。

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>>1954 名無しさん
マンション検討する時は住所確認した方がいいよ。ここは千代田区。

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仮に、道を一本挟んで中央区だとしても(ここは全然違うけどね)、住所が千代田区ならば、千代田区だからね。

中央区と千代田区では行政サービス(特に子育て世代の支援)がまったくレベルが違う。中央区は湾岸地域にタワーマンションを作らせ過ぎて、人を集めすぎましたね。
http://no-waiting.tokyo/2017/12/06/ward_nursery_ranking_2017/

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>>1959 匿名さん

行政サービスじゃなくて、眺望の話だよ

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他の物件に比べて何がアピールポイントか、それが問題。

考えられるのは以下か

希少性
駅近
三井ブランド
将来性(再開発)
職住近接

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囲まれ感を感じるなら、ワテラスがいいよ。でもここ買う人だと千桜とかかな。やっぱり千代田区タワーは最高だよ。

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>>1962 匿名さん
千代田区で眺望も取るとなると選択肢が少ないので、それだけ希少ということですな。
千代田区行政と交通利便に職住近接で眺望もよしなら中古も底固い。

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>>1963 匿名さん

ここは眺望悪いから底堅くないと言いたいのですか？

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>>1964
いちいち突っかかるなよー、Ｃ子ちゃん。

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>>1965 匿名さん

C子って何ですの？

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BNFが秋葉原のチョムチョムビルを売ったらしい。
http://chompchomp.jp/

悲観で買い、総楽観で売る、BNF天才かよ。

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チョムチョム４階のもつ道が美味しいよ。
もつ鍋なら、ここが一番。
本当に美味い。

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この界隈は美味しい店が豊富なのでいいですよね。神田は都心にしては再開発余地かなりあるので、伸び代あるので楽しみですね

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>>1962 匿名さん

ワテラスはここと価格帯が違うから競合せず。千桜は借地だから中古になればなるほどリスク。再開発組合発足したし、そのうち神田駅前にタワマンでも出来るのでは？とても手の出せる価格じゃなさそうですが。

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ここは眺望が無く、以下のようなタワーのようなランドマーク的な物件になれないのが唯一の欠点。結局プラウドと同じ中規模マンションと言うカテゴリーなんだね。

ワテラス、タイムズタワー、パークタワー、千桜、ウェリス

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タワーでなくても良いけど南は目の前新築中ビルと近すぎですね。

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確かに神田周辺は交通利便性も良いですし、再開発の余地もあり、今が結構穴場かもしれません。日本橋、八重洲、大手町の再開発が落ち着いたら次は神田かな？

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>>1973 匿名さん
ここまで都心で再開発進んでない街もないぐらいの穴場ではあるからね。
今川中跡地やスポーツセンター建て替えぐらいから手をつけて貰って便利で住みやすい街になる事を希望してます。

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周辺のラーメン屋、何件か行ったが、どこも高いだけでクソマズだった。

再開発なんてしなくても良いから、近くに大型スーパーある方がありがたい。

外食飽きた。

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>>1975 マンション検討中さん

オリンピックあるじゃん

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>>1975 マンション検討中さん
大きめのスーパーならオリンピックおすすめ。徒歩6〜7分でいける。

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今日のパークホームズ千代田淡路町。
肉の万世から望むパーク。18時前頃撮影。

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>>1978 マンション検討中さん
ありがとうございます！やっぱりすごい立地ですね～

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ランドマークや

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この一等地が坪450で買えるなんて、飛ぶように売れるのが理解できます。それに郊外の武蔵小山でも坪470ですから、比較するとそのお買い得感が際立ちますね。

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>>1978 マンション検討中さん
いいね！想像以上に存在感ありますね！

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スタンドバイ東京↑↑

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>>1978 マンション検討中さん
いいですね！

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こんな格別な物件は滅多に出ないから、いち早く買うべきです。

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ファミリーが暮らす場所ではないですが
独り身、DINKSには良いですね

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ポジティブコメントばっかで怖い

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>>1987 評判気になるさん
一通り見ましたけど言いがかりみたいな書き込みもかなりありますよ

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敷地の西側半分近くは、地主がお寺で、昔はお寺だったみたい。お寺って事は、お墓もあったんですよね？

みんな気にしないの？

そもそも説明されないのか。

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>>1989 匿名さん

嫌がらせやめろ

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蔵前のマンションみたいに工事中に人骨出てきたのかな？

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今日のパークホームズ千代田淡路町。
神田駅中央線のホームから撮影。

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神田駅周辺のごちゃごちゃはビルの寿命から考えても20年か30年で再開発されて綺麗になるだろう。
東京駅と秋葉原の中間地点だから、このまま放置される事はないはず。

そうなると、この物件周辺は、東京駅、秋葉原に一番近い住宅街という事になる。

爆上げ間違いない。

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ではそうなってから安く買い叩きますね。

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>>1994 匿名さん

あなたはもうMK買ったんでしょW

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武蔵小杉が再開発されてからどこまで爆上げしたかを考えると、今のまだゴチャゴチャの残る時期にポジション取れることの意味が分かる人には分かる。
凡人は再開発でキレイになってから欲しいとなる。
凡人未満は再開発でキレイになってから買い叩くとか意味不明な事を言ってしまう脳内お花畑の中で生きる。そして私鉄郊外割高タワマンに飛びつく。

て感じ？笑

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>>1992 マンション検討中さん
写真ありがとう！

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写真またお願い致します。とても参考になります。

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神田須田町は江戸時代から交通の要衝。元々都電のターミナル、万世橋駅、、、その歴史から現在だって地下鉄、JRがすぐそば。これからもアクセス優秀なのは簡単には変わらないでしょう。そう考えたら「希少性」という意味がわかるはず。再開発に期待しなくても変わらないですが、さらにプラスに働くでしょう。

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１Ｆって、こんな感じ？

店舗大：未定？
店舗小：床屋（美容室？）
事務所１：政治家の事務所
事務所２：未定？

店舗大が、どうなるか、気になっている。
飲食店は禁止だし、医療機関かな？
でも、医院と併設される薬局を作る場所ないしね。
歯医者とかかな？

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