シティテラス横濱長津田ってどうですか？

>>838
キャンセル住戸毎週あった話聞かせて。

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ここで7000万出すなら、マークで8000万の方が断然いいな、内装はいくらでも変えられるけど、耐震とか考えたら絶対マークだもんな。長谷工じゃね・・・

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私も抽選で落ちた身で、価格表持ってるけど、マークの低層でも価格は結構高かったな。部屋の広さがハンパない。私は低層階狙いだったけど、抽選で落ちた。

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マークは、フロアー内でも同じレイアウトはなく、各フロアー毎にレイアウトが違うような感じ。

去年、中古が出ていましたが、販売価格の1000万高で売られていましたね。即売だったようですが。

どなたかが書かれていた2割高はまんざらでもない。

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やはり、こことマークは比較対象にはならないよ。
全然違いすぎる。ここには申し訳ないが。

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タワーマンションが生理的に駄目な人も多いですしね

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あってるのを購入すればいいと思いますよ。

ちなみに マークワンタワーの一番高い部屋の販売価格は9600万ですね。価格表から

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マークワンタワーのプレミア中古は８４８０で現実にまだ売れていない。
縛り解除で２割高なる意見あったが、それは売る側の都合。
中古住宅価格は過去の成約事例、需給で決まるもの。
２割高は現実ありえない。
しかしながら、シティテラスに７０００出すなら、マークワンの中古のほうが魅力を感じる。

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>841

キャンセルがあったのは竣工直前で、一カ月くらい毎週のようにDMが届いてた。販売時には高倍率で即日完売だったのにちょっと不思議だった。

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>848

人気の中古物件だと仲介業者に待ち登録した人の間ではけて、広告して販売するのは売れ残りって構図が通常だけど、公社縛りの間は公平の為に広告してから販売が決まりじゃなかったっけ。

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シティテラスは二重床、二重天井デスカネ⁉

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>>851 マンション検討中さん

二重サッシかどうかも重要ですよ。

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サッシの遮音等級はT1。二重床だけど一階は直床。しょぼいつくり。

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1階だけ直床なんですか？Σ(ﾟДﾟ)
どうしてなのでしょう。構造上仕方がないものなのでしょうか。
一番下は下階への影響がないので工事を簡略化しているとか？
サッシの遮音等級は数字が多いほど高性能なんでしたっけ？

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T1って最低。直床にしてるのは構造上ではなくコストダウンでしょ。

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サッシの遮音性は環境に応じて決めるもの
騒音の大きなところでは遮音性を高める必要がある
二重サッシも同じ

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道路沿いはうるさいですよ。

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分譲マンションだとT2が一般的。ここは駅前の道路に面しているし、保育園もある。環境を考えたら通常より落とさないでしょ。

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T-2でなくてT-1が標準（一般的）だと思っていましたが。。。

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どの仕様が一般的かはいくつか物件見ればわかること。ここ高級なんて資料に書いてあるけど、普通レベルか、ものによっては普通以下だったりする。

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