シティテラス横濱長津田ってどうですか？

不買い運動を必死でされてる方のおすすめするマンション、または検討されてるマンションが知りたい。
どのスレにもおられますが...。

あのレベルのつくりで、パンフレットには高級と記載。噴飯もの。

高いんだからそれに見合ったつくりくらいすればいいのに。入居してお客さん呼んだら笑われちゃう。

マンションギャラリー、移転しますね。
立ち退いた後は何かできるのでしょうか。

長津田のマンションはマークワンがダントツ。高級仕様と謳っても笑われない。ここと比較したらプレミア部屋は超高級かな。

>753

マンションギャラリーは暫定だったのかな。舗装もボコボコでなんで直さないんだろうって思った。

暫定でもそれくらいちゃんとすべきだけど。

マンションギャラリーは定期的に建て直さないといけないようで大変ですよね。
元の駐車場に戻るのですかね？
もしアパートとかになるのなら羨ましい程の駅近物件になりますね。

>747さん

オプションの表示はちゃんと付いてましたよ。説明も口頭で受けましたよ。

オプションの表示は気が付かなかったな。表示が見当たらなかったから最初は営業に確認してたんだけど、オプションだらけで途中から面倒くさくなった。オプションリスト渡してくれたら、いちいち確認する必要ないんだよな。

>756

すみふって長期戦覚悟のはずなのにマンションギャラリーの土地は長期で借りなかったのかな。

モデルルームタイプの部屋ってはやく売れるから、途中からモデルルームを作り直すってパターンは時々あるけどマンションギャラリー移転って珍しい。それにここって間取りのパターンが限れれていてコピペでしょ。

759さん

建造物は横浜市の規定？があるみたいです。
建て直すか補強工事？をするかだそうです。
うろ覚えですみません。
長津田の前はセンター南にギャラリーがありました。今度は青葉台になるそうです。

補強工事が必要って強度が足りなかったのかな。マンションギャラリーに行った時に地震があったらぺしゃんこだったとか。恐ろしいことだ。

センター南はここの販売初期の頃で、仲町台の物件と共用だった。普通はコロコロ場所移らないんだけどな。

ブースの横を人が歩くだけで、すごく揺れてて気になってたけど、そういう事だったんですね。

プレハブの建物も建築確認必要なんだけど。新たな耐震偽装事件とか。

マンションギャラリーをまともに建てられないようだと、マンション本体も大丈夫なのかと疑ってしまう。すみふは杭不足の前科があるし。

>763

ブースって一階でしょ。それで揺れてたなんて。自分は気が付かなかったけど。

マンションギャラリーって設計図書閲覧場所でもある。コロコロ変えるのってありなのかな。

と思って、ここの資料確認したら記載がなかったな。手元にある他物件の資料にはちゃんと記載されているけど。

マンションギャラリーをプレハブで建てると1年経過したら建て直さなくちゃいけない。実にもったいないな。

プレハブだと1年経過したら建て直しってのは信じがたいな。１年以上販売を続けてる物件って普通にあるけど。

それにすみふは長期計画のはずだし、最初のセンター南は建物の中のマンションギャラリーだったし、武蔵小杉にもタワマン内にマンションギャラリーがあるのだし。

なんか裏があるような・・・。まあ、次のマンションギャラリーがープレハブだった場合、一年経過したらどうするかでわかる。

オプションの住まいサポート10が気になっております。
アフターサービス期間がが引き渡し後2年と短いようで、
その後のメンテナンスを受けるには住まいサポートに加入するのが
デフォなのですか？加入なしだとどうなります？また加入料はおいくらでしょう？

１０年サポートって説明されなかったし、資料にもないけど。

２年＋８年の１０年だとプラウドかな。オハナも１０年だけど５年＋５年。ちなみにオハナは真に受けないほうがいいよ。問題があってものらりくらりとかわして対応せずって有名。

アフターサービスは期待できないでしょ。施工会社があそこだもの。すみふも三ツ沢の対応はひどかった。まあ、あれは瑕疵担保責任だけど。

何か悪口凄いですね。
こういう嫌な口コミ書く人ほど
買えない人ですよね。
むしろ業者ですか？

事実と異なる内容を書かれるのは
良い気がしない。

植栽に桜があるけど桜って散った後が大変。虫もつくし。

もうすぐ3期始まるみたいですね

>749

ディスポーザー、自動給水ではないから動かすときに水を流さないと配管を詰まらせちゃう。自動給水とのコストの差って大したことないのに何でそういうところを削っちゃうんだろう。

>777

362戸もあれば、掛け算で大きな差にはなるのでしょうね。
その積み重ねで、すみふも長谷工も大きな粗利をとるんでしょう。
最近は賃貸レベルの仕様のものがはびこっているケースもあると聞きます。
注意したほうがいいですね。

ここがその賃貸レベル仕様。でもパンフレットには高級なんて書いてあるから笑える。

お風呂も(セミ）オートバス。

網戸もプリーツじゃない。

サッシもT-1。

食洗器もなし。

トイレはタンクあり。

ここは駅近ですが周囲が静かなので丁度いいと思います。
食洗器はアンケートの結果でオプションになったようですね。
必要な方だけ付ければいいと思います。
友人もせっかくある食洗器を使わずに収納にしていると言っていました。
トイレのタンクが無いと後々大変だと思います。

タンクレスの後々大変って、断水の時に流せないってだけかな。タンクありだって流せるのは１回だけ。

タンクありってタンクが結露してクロスにカビが生えるとかってあり得る。そっちの方が大変。

この規模でゲストルームがない。最近のマンションって和室がないから、泊りの来客の時、困るでしょ。

そんなレアイベントのために管理費を払いたくない人が買うマンションです。
レアイベントじゃなくて頻繁に起こりうる人は黙って候補から外せばよいだけ。

長津田って週刊ダイヤモンドの中古物件の騰落データにも取り上げられてない。注目度低。

↑くだらない細かい指摘ばかりする業者、、かわいそうな人だなぁ。
長津田良いと思いますけどね。。

長津田では集客できないから青葉台にモデルルーム移転。異例だよな。

長津田いいところですよ〜

>791

集客理由での移転ですか。
だとしたら総合的な営業戦略が不十分、お客様目線ではないですね。
当然その移転費用も価格に反映され、購入者負担になるのですから。

791は単に敵対したいだけ。必死すぎていい加減な事を書いていてイタイですね。

長津田は駅近にパチンコや怪しいお店がなく静かで子育ても安心！
住みやすいですよ！

私も長津田は住みやすい街だと思います。
スミフがどうとか、他の物件がどうとか、自分の目で見て良しと思えばそれでいいのです。
くだらないメールに反応するのはやめましょう。

>793

高い価格設定で、竣工後も長期に販売。売る側の論理だけの会社だよ。

食品はマルエツで調達できるけど、それ以外はみなみ台とかに車で買出しに行かないとならない。駅前なのに車必須。

>>798 匿名さん

そうなんです。
長津田は駅前には華が有りません。
買い物は、横浜線に乗って2駅先の、町田ですべて簡潔します。
町田は歓楽街なので子供の教育上悪いです。
また、田園都市線たまプラ、青葉台は見栄を張って暮らしている方達が多いのでやめました。
我が家は車は一財産減ってしまうので購入しません。
その代わりA棟の角部屋4LDkにしましたよ。

田園都市線の印象が悪すぎますね。朝の通勤時間帯で長津田から大手町まで１時間って埼玉で言えば川越とか大宮の先と同じですから。コスパ悪いですね。田園都市線がいくらダイヤ改正しても社宅跡地のようなまとまった土地に詰め込みマンションが出来るだけだから解決しない。小田急みたいに複々線化を計画しないと無理でしょうね。