シティテラス横濱長津田ってどうですか？

敷地に無理やり詰め込んだ配棟なのでどこを選んでも日当たりはいまいち。

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>>720 マンション悩み中さん
B棟が一番日当たりは良いでしょう。

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B棟も午後の割と早い時間にA棟の影になる。

あと、今は目の前は低層だけど近隣商業地域だから、ここと同じ高さの建物が建つ可能性もある。

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なるほど、、ありがとうございます。

ちなみにＢ棟ですが、保育園が入ることはマイナスポイントになりますか？

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保育園があることによるマイナスって、送り迎えに車って人が多いと路駐されるリスクがあるかな。

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南向きのB棟で、A棟に遠い部屋が日照ではベストかと。西向きのD棟との同階数、同面積での価格差は約５００万円。私は買うとしたらB棟がいい。でもB棟にはエレベーターがなかったような。

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エレベータはA棟とC棟に２台ずつの計４台。一般的にエレベーターはタワマンみたいに一カ所に集中している場合は協調動作が可能なので１００戸に１台、分散している場合は５０戸に１台が目安。ここの場合、どちらにも該当しないので判断は難しい。

いずれにせよエレベーターのある棟以外の動線は悪い。

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>726

冬至の日影図を確認したけどB棟はA棟から離れていても午後になると影が結構かかる。日当たり的には南東向きのA棟とあまり変わらない感じだったような。

あと、どこの棟だったか忘れたけど夏至の時に他の棟の影の影響が大きいところがあった。普通、冬至がワーストになると思っていたので意外だった。

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色々勉強になります。ありがとうございます。


Ａ棟はどうでしょうか？

日当たりはお昼過ぎまでですが、
駅に近く他の棟の影響が少なく周囲も静かでいいのでないかと思い始めました。

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>729

同じ棟でも日当たりは部屋によって違うから、モデルルームに行って日影図を確認するのがいいと思う。営業に言えば見せてくれるよ。

ちなみに日影図以外にも、こちらから要求しないと出てこない資料って結構ある。

あと、A棟は駅から近いけど、ポストがメインエントランスのところなので、帰宅時に郵便物を確認だとかなり遠回りになる。あと、ゴミ捨て場も遠いし。そういう意味でここって部屋の選択が難しい。

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田園都市線で探すと静かな住環境で駅近&急行停車駅は今だとここだけ、優先順位を何処に置くかにもよりますが魅力は十分な物件だと思います

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この土地の物件が「すみふ」でなければよっかたのにと思います。すみふの価格設定は明らかに高いし、かつ値引きなしだから、私には手が届かなかった。

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>>724 マンション悩み中さん

保育園は建設はマイナス要因デスヨ❗
送迎の車が路駐する、マンション敷地内で遊ぶ、また園児の賑やかな声が響くなどあげられます。
個人的な所見ですが、BかC棟の１階にマイバスケット(イオングループ)がテナントで入るとすごく便利デスネ❗

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>>726 匿名さん
私も最初は一番日当たりの良いB棟門部屋にしようと思いましたが、エレベーターが無いのでやめました。
よってA棟の駅から一番近い門部屋を契約購入しましたが、7000万円中盤でしたよ

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>>734
そうですね。A棟は南東向きでよいかなと思います。角部屋は基本４LDKでしょうから７０００万超えますね。

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>>735 匿名さん

角部屋は人気があり、残り数個の中から選ぶ形になってしまいました。
ルーフバルコニータイプは即完売してしまったそうです。

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>>731 匿名さん

あと何年かすれば、南町田駅前マンションが建ちますよ！しかも、東急が建てる。
急行が止まるようになるのも、あとわずからしい。
新しいモールができて、空港リムジンも発着して、長津田よりもずっと便利な街になること間違いなし。

駅前にこだわるなら、生活のしやすさも含めて南町田に１票！

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＞＞７３６さん

ご購入おめでとうございます。
角部屋は中住居より２０００万円位高いですよね。
うらやましいです。
ルーフバルコニーの部屋はかなり高そうなのに即完売とはすごいですね。

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個人的に南町田の駅近は東名が近いのが気になる
どの辺りに建物が立つかで気にならないかもだが

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私には長津田の方が便利かな。東京都民になるのもちょっと。
南町田へは電車か車で時々遊びに行くくらいが丁度いいです。

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