物件比較中さん
[更新日時] 2020-02-12 10:46:21
シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.06平米~94.40平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-17 12:09:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分 こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分 横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱長津田口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん
普通販売開始前には設備仕様とかHPで公開するんだけどね。来場者少ないから、詳しいこと知りたかったらMRに来いってことなのかな。
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269
匿名さん
>264
資料請求して送られてくる資料にはそういった内容って記載されていない。資料請求って、基本、請求者にMRに来てねって連絡する手段。
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270
購入検討中さん
せっかくの駅近という長所を活かしきれない物件だったきがするな。。残念。
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271
匿名さん
>JR横浜線「長津田」駅から徒歩3分
これ嘘でしょ。3分で行ける出口って東急。
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272
匿名さん
271さんが言う通り、
本当にどうでもいいことと思っていたんですけど、少しだけ気になっていました。
改札口からだとさすがに3分は難しいでしょうけど、出口からが3分になっているのでしょうね。
嘘呼ばわりするほどでもないと思いますけど(笑)
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273
匿名さん
駅徒歩は改札でなく出口からなんだけど、JRの出口から3分では着かない。
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274
匿名さん
第一期二次や第二期になると
価格が安くなったりしますかね?
それともいま出ていない部屋も金額は確定してるの?
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275
匿名さん
>>265
在庫祭りってことですか?
完成してから検討できるね!
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276
匿名さん
>>274
同じような条件の部屋なら価格は絶対下がらないと言われました
2期以降は全くの未定とのこと(まあ大方決まってるんでしょうけどね)
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277
匿名さん
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278
匿名さん
完成在庫になっても値下げしないから何年もかけて売り続ける。
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279
匿名さん
すみふの値上げは例外だけど、基本的に期分け販売の各期で坪単価レベルの価格は変えない。表立っての値下げすると、既契約者から反発を受ける。場合によっては、差額を返金なんてケースもある。東京建物の磯子が例。
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283
匿名さん
>>279 匿名さんは不動産屋ですか?
もし不動産屋でしたらお聞きしたいです。
実際ここのマンションどうでしょう?
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284
匿名さん
はい、279です!
①徒歩3分 駅近にもかかわらず閑静
②坂なし
③田園都市線 急行停車駅&始発駅
④大規模
⑤大手売主
⑥ターミナル駅
⑦高台の地盤
十分にいいマンションだと思うけどな
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285
匿名さん
ここは施工が長谷工ってのが最大の弱点。しかも高い。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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286
職人さん
>>285 匿名さん
ちなみに施工会社で良い会社はどこでしょうか??
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287
匿名さん
いや、長谷工は良いですよ(冗談ではなくて)。
あと熊谷組とか。
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289
匿名さん
>287
熊谷組は三ツ沢で杭不足やらかしちゃってる。売主の住友の対応もひどいもので、建て替えが決まるまでに10年。
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290
匿名さん
杭不足だけでなく、コア抜きのミスもやらかしちゃってる。
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291
匿名さん
スミフと熊谷組のタッグは最狂でしょ(笑)
大手なら安心とか未だにいるけど、大手でも不安と思うべし。
企業文化なんて、そうそう変わらないよ。何十年も積み上げてきたものなのだから。
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