鹿児島のマンション３

817さん
だいぶ昔はそのような話も聞いたことがありますね。
当時どの程度暑かったのかは知りませんが、最近のマンションは最上階でも変わらないですよ。

８１７です。
最上階買えないのに暑いからと嫁に言いくるめてその階下を買うのは、通用しない時代なんだね。ありがとね。お答え。

>>816 口コミ知りたいさん

高い所が苦手なのでプレミア感のある部屋をあちこち作って欲しいですね〜
最上階が好きとは限らない

>>822 匿名さん

低層マンションで2部屋にエレベーター一個とかのマンションは田舎だから需要ないですか？

>>819 匿名さん

（笑）（笑）（笑）

>>823 検討板ユーザーさん

去年は、照国で庭付きプレミアムみたいのが、
売れ残ってたよ、城山の下なんで低層物件でした。

中心部エリアで70位の中低層が一番無理してる感あるよね。
特に富裕層でもない庶民が無理して買ってるからいきがっちゃうんだろうね(笑)
そして近郊エリアすらカッペ呼ばわり…
人間性が出てますわ～

>>826 匿名さん

そこは立地が悪かったよね。
庭付きプレミアムでも一階だし…

827さん
まず自分の書き込みを読み直してみてはどうですか
書き込みの意味は分かりかねますが人間性は非常によく出ていますね

マンションなんて買うんじゃなかった

月々の無駄に高い管理費
駐車場問題
騒音問題
狭い、窮屈、
庭無し
規約やルール
他人と共用

田舎の鹿児島ではデメリットの方が多いマンション。
購入するのは馬鹿馬鹿しいですよ。

827は折角マンション買ったのにで近郊とか言われたり高層階を買ったのに馬鹿にされて色々悩んでるんでしょうか？あんまり色々考えず、人と比べずに穏やかに暮らされたらいいと思いますよ。別にだれもあなたのことをそう思ったり、バカにしたりしてませんよね。ネットは書き込みですから色々極論だったり、ネガティブキャンペーンが主だったりするとおもいます。皆、何かしら意図があって書き込むわけですから。

>>831 匿名さん

駅近で便利なところで学区もそこそこ良いとこに住みたい。でも一戸建てを買うお金はなく、いつか住み替えの可能性もある。それだけで十分マンション購入する理由になると思うけどな～。

じゃあ、さっさと戸建て買えば？
わざわざマンションの話しに入ってこないで下さい(笑)

>>834 マンション検討中さん

マンション買ったので戸建て買えません
営業マンに言いよう言われマンション買ったけど超後悔。

>>829 匿名さん

同感です！

>>833 匿名さん

そうですよね〜

>>830 匿名さん

そんなに？

>>831 匿名さん

悲しいですね

>>835 匿名さん

言いようにって？どんな事を営業マンは言うのですか？
後学の為にも知りたいです

私も営業マンがどの様な言いくるめ方をするのか知りたいですな？

>>830 匿名さん

後悔されたマンションは何処の会社のマンションですか？

今、売れ行き良いマンションある？

なりすましですよ！
戸建て営業の。
だから具体的には、言えないでしょう。
スルーでいいでしょう。
それとも皆さん釣られたふりだったら
ごめんなさい。邪魔しました。

>>844 匿名さん

なりすましとか本当にいるんですか？
嫌ですね（泣）
こっちは真面目に質問とかしてるのに

なりすましなのか
暇だ～

>>843 匿名さん

私も知りたいです

今は、前宣伝マンションだらけだよ。
販売中は、草牟田、加治屋2っ、中央町、鴨池ぐらい
残りは去年からの売れ残り物件グランドパレス他。
二次販売してるのが、サンパーク、エムディア、Fステージ
どこも大変だろね。
個人的には、平置き安めのFが売れてるような気がします。
その次は、販売が先行した草牟田、なんか高めのエムディア
プレミアム売れたサンパークかな？
あくまでも個人的見解だからご了承下さい。

営業マンに言いくるめられたとしても、買ったものは自己責任。
戸建ては戸建てでデメリットたくさんありますよ！

>>849 マンション検討中さん

同感です！

買って後悔するマンションあるある。
小さなお子さまが、夜遅くまで元気に走り回る音が寝床で聞こえるマンション。
窓開けたら、飲食店のいい匂いで寝る前に腹がすくマンション
気づいたら駐車場の車が、黒塗りのレクサスだらけのマンション。
皆さんは、どうだったら後悔しますか？

>>851 マンション検討中さん

そのへんの話は、ガセなら風説の流布でやられるよ。
ガセでなくてもしない方がいいね。

住民予定者がいるんだから、気持ち悪い話は、NGですよ。
特に
穴吹兄弟が鍔迫り合いしてましたから、城山下の住民に
飛び火しかねませんね。
どこどこあとの気持ち悪い話は、よくあるだけにやめましょ
2ちゃんでどうぞ！

事故物件は何処にでもある話
出来れば住みたくないけど知らずにすんでる事あるのかもね

>>851 マンション検討中さん

知らないで買った人気の毒ですね

大島てるで調べた方がいいですね

>>852
転勤で6回引越しした自分が後悔した家は、とにかく日当たり。暗くてジメジメした所が1番嫌だ。気分まで暗くなる

>>851 マンション検討中さん

大島てる情報ですね

>>848
郡元や草牟田の郊外のマンションと中央駅周辺のマンションを比べて高いと言われても当然でしょうね
後々の住み替えや売却を考えた時には某大型マンションなんて問題外だし
どの地区なら資産価値を維持出来るのかなんて一目瞭然ですよね

>>859 匿名さん

購入される方は資産価値だけで決めてる訳じゃないから、こうゆう価値観の押し付け回答は良くないよ。
848さんありがとう。

>>852
ご高齢者の目立つ役員不足マンション。
管理費高くなるパターン。
デベがやらかしたマンション(三井みたいな)
施工不良ミス発覚。　
賃貸目的、投資目的が多くオーナーが誰だかよくわからなく管理費組合放棄の部屋が目立つマンション。
外観が思ったより好みじゃなく劣化等目立つマンション。
街中低層等で気付いたら、日当たり眺望皆無ジメジメマンション。
こんなのイヤや。

マンションってくじ引きみたいな買い物ですね。
買って住まないと実際わからないしお隣さん選べないし。

>>856 検討板ユーザーさん

知らないで買うことより、買ったあと知った方が気の毒よ。
こんなとこに晒されて買った人可哀想。

848は立地を一切無視してグランドパレスやエムディアを貶めてるだけでしょ
860は自演なんだろうな

マンションに限らず、家って くじ引きみたいなものですよね～
戸建てでもご近所さんはいらっしゃいます。
マンションの方が 付き合いはドライですよ(^^)

>>865 マンション検討中さん

敷地内にお隣さんはいないよ戸建ては。
マンションはすぐ隣にお隣さんが住んでるでしょ？そのお隣さんが選べないって意味。

マンションの左右上下特にお隣は重要になるよね…
以前住んでたマンション、隣の夫婦喧嘩煩すぎて窓開けられなかった。さいあく

852です。
皆さまご意見有り難うございます。
皆さま後悔されないように、よい物件とめぐりあって下さい。

マンションは最終的には良い値で売れればいいって考えの人は最終的には一戸建て？？
それとも一生マンション暮らしですか？？

>>864 匿名さん

848です。個人的意見なんであしからず。
どこもディスったつもりないんだけど、
中央町は、既に最上階売れて間取り公開予定無し
順調に売れてるみたいよ。
第一は、今回の販売の状況では、次は計画無しと
噂されてますね。
どこが売れてるの？の問いに素直に意見したまでよ、あながち順番は間違ってないと思うが。

顔の見えない会話は難しいですね
言い回しひとつで誤解を招く

>>869 マンション検討中さん
戸建てからマンションの方が多いんじゃないかな？
賃貸マンションでは、戸建ての場合もあるでしょうけど、
最終的に利便性がもとめられると思いますよ。
年取ると何かと不便になるからね。

>>869 マンション検討中さん

将来的には高額で売れるに越した事無いけど戸建てのメンテやセキュリティ考えたらマンション暮らしが老後は良いね〜

>>872 匿名さん

同感です！
老後はタクシーでワンメーターで中央駅や山形屋や病院等に行ける距離に住むにはマンション暮らしでしょうね〜
その条件の戸建ては億でしょうからね

親をみてると年配になると料理もしなくなってくるからデパ地下や飲食店がすぐ近くにある街中が住みやすいと思うよ
スーパーの惣菜よりデパ地下の惣菜となると市役所から中央駅までのタクシーワンメーター距離が便利かもしれないですね

>>875 匿名さん
毎日デパ地下の惣菜なんて、お金かかるし何よりあんな脂っこいモノお年寄りの体に毒ですよ！！
私は住宅街の街中の利便良い立地が一番良い環境だと思います。銀行、スーパー徒歩圏内で。タクシー乗るよりは多少でも歩いた方が健康的ですし、料理もしますし。天文館より断然良い環境だと思いますよ。

>>876 匿名さん

そんな住宅街、あんの？
一般市民が購入可能な範囲でね

人それぞれてことで
ただ、一言、マンションは立地買わないとダメです。以上

天文館ってスーパー無いし逆に不便
車でわざわざ遠いスーパーまで連れていかないといけなくなるよ

今はいい立地ないよね～

>>879
スーパーハルタ
北野エース
山形屋ストア
ドンキホーテ
タイヨー銀座

そう考えると城西、原良あたりが良いですよね～。ただ…人気だからこそ、値段ははりますが…

>>882 口コミ知りたいさん
この辺りで立地良ければ値ははってもすぐ売れると思いますよー。戸建てより安いですし。

全体的に鹿児島ってマンションが売れないですね。

>>881 匿名さん

北野エース&山形屋ストア他にもけっこうありますね〜(*^^*)

>>882 口コミ知りたいさん

城西、原良は中途半端な感じ

>>878 マンション検討中さん

それそれ

いっそのこと、樋之口や新屋敷にしたら（笑）

>>884
現状、完全に供給過多状態ですからね

>>884 口コミ知りたいさん

売れてるでしょ

谷山伊敷与次郎以外は売れると思いますよ。人気は中央駅近辺、荒田、城西でしょうね

吉野に分譲マンションできたら売れるかな？
養護学校跡とか

雪が降るたびに下界に降りられなくなる吉野にそこまで価値があるようにも思えない

>>893 マンション検討中さん

確かに！

>>894 匿名さん

紫原もね〜！

鹿児島は戸建て９割マンション１割ってとこかな？

吉野とか確実に戸建て建てた方がいいのでは？土地充分ありそう。紫原も原良、城西もマンションも割りとあるよね。しかも中々リセールバリューも良いし。土地がないのかなかなか出ないのが残念。

鹿児島市内は市街化調整区域での宅地開発が今まで通りは出来なくなったから郊外住宅地の宅地分譲は今やってるので終わりなんですよ。
戸建て建てるには、スクラップビルドしか方法がなくなります。
それ見込んでデベはマンション供給してるんだけど、これからは、地方住宅地の戸建てか鹿児島市内のマンションの購買選択になってきます。

>>878 マンション検討中さん
言わなくても皆さんそうだと思いまーす
そうじゃなきゃマンションなんて買わないよ！

マンション選びの要素はたくさんあるが、老後住む用なら立地が1番重要。買い物、病院、交通機関は近い方が良い。採光、間取りは老後はそんなに重要視しない。まあそれも良いに越したことはないがね。

老後は間取り採光重視しない。
そんなものなのか？
永く生きると贅沢基準変わってより快適を求めるのかと思った。
人様の御意見興味深いですね。

>>901 匿名さん

同感です。　
900は何を根拠に言ってるの？教えて。

>>902 匿名さん

根拠も何も一意見ですが、何か。

>>903 匿名さん

あなたが間取り採光はそんなに重要視しないってだけね。

いや、周りを見てると最近の年寄りは元気で長生きだしアクティブな方が多く、とてもその条件で満足するなんて自分は思えないものでね、

>>901 匿名さん

同感です！

>>900 匿名さん

同感ですが、間取り、採光も気にすると思います。リタイア後は家にいる時間が長いので尚更ね〜(*^^*)

加治屋町の3物件ならどれがお勧めですか？

今はマンション売り時でっせ～♪

加治屋町買う層って！？

レクシアがまだなんで比べられないな。
サンパークもカーサも南向き物件悩みますね。

>>907 マンション検討中さん
本気で検討してんなら自分で調べて決めなよ。
他人にすすめられないと決められないならどれでも一緒やん

加治屋は穴吹とｱﾝﾋﾟｰまで入れれば五つでの検討になりますからマジに検討すれば、疲れてしまいますね。お値段も大差なしでしょうし、グレードも変わらないんじゃないかな。お好きにどうぞ。

加治屋町の物件は立地便利そうに見えるけど、実際にはそうでもない中途半端な場所。間取りは良いんだけど、あの価格帯の価値があるかと言われれば微妙…

加治屋町は上層階じゃないと厳しいよ
ビルが隣接してるし煩いし無理して住む所ではないよ？
生活利便は良くないし住み心地としては最悪

>>904 匿名さん

重視する順位の問題です。
間取り採光も良いに越したことはないと言ってる。それに、今時、それなりの規模の物件で監獄のような間取り作るところはないでしょ？
あなたの言うアクティブな老人達ならリタイア後は旅行したりして尚更そうだと思われるが…
まあ、結局人それぞれなんですよね。

加治屋のマンション個別スレは盛り上がらないね

加治屋のマンション個別スレは盛り上がらないね

>>917 匿名さん
そうですね。
ガーデンは盛り上がってますが…

個人的にもガーデンの売れ行きは気になります！

ガーデンギャラリー行った方おられますか？
今でも販売ボードに、御予約花とかつけるのかな？
昔は、幼稚園で作らされた懐かしのティッシュ薔薇をご成約板
に付けてアイキャッチにしてたけど。
ガーデンのがあれば、見てみたいもんだ。スゴい板になってそうで。