鹿児島のマンション３

>>710 匿名さん
高麗上之園は人によっては便利かも知れないが、品がないと言うか。
生活利便はまず良くないし、ファミリー層は住みにくい場所だよ。治安も良くない。

市内の高級住宅街は伊敷ニュータウン、星ヶ峯の一部、宇宿ニュータウンの一部。この辺りは、会社取締、医師等が住んでるよ

>>703 匿名さん

703さんの言わんとしてる事分かる。
土地柄が良くないイメージ。
パチンコ屋店員、暴力団、風俗、水商売の人達が集まってる所。
昔はホームレスも沢山居ました。

お金持ってる人がわざわざ煩い場所に好き好んで住まないですもんね。私も高麗町や加治屋町の良さがさっぱり分かりません。加治屋町にマンション持ってますが、自分が住みたいと思った事一度もないです。

高麗町は、住宅地としては、地価の一番たかいとこですよ。
住み心地は、ひとそれぞれでしょうね。
鹿児島市の高級住宅地は、今は、中古物件がたまに出ますね。
坪単価土地だけみると、４５万ぐらいでしたよ。
まあ、言われている、高級住宅地にマンションは、建つことないんで
くらべても意味ないよね。

>>712
高麗や上之園に品がないとか生活利便が悪いとか滅茶苦茶ですね
ご自分であげてるようなド田舎に住みたいなら、そちらに一軒家でも建てればいいと思いますよ（笑）

>>712 匿名さん

宇宿&伊敷辺りは谷山方面って言う意識があるのでヤンキー臭が凄くするんですけど（泣）

>>717 口コミ知りたいさん

伊敷は谷山方面ではありませんが田舎っぽい感じ

伊敷ニュータウン、星が峯の一部、宇宿ニュータウンの一部？は、ただの住宅地で サラリーマンばかりですね。

高麗上之園の方が格段に便利で、治安も校区も良いですが。。

そこが高級住宅地なんて、聞いたことないです。

加治屋町は高級住宅地ではないですよ

戸建でいえば、伊敷ニュータウンのノースリバーヒルズは豪邸ばかりの高級住宅地ですが、マンションは建ちませんねぇ。

時代は変わってると思うよ。
15年位前は確かに伊敷ニュータウンは高級って感じだったけど今は全く思わないなぁ。

今は中央駅近辺のマンション住みの方が裕福そうなイメージ。

実際に現在住んでいる方にしか実情は解らないと思います。
住み心地は人それぞれなので、高級さとイコールとは限りません。
自分に合った場所を見つけたいですね。

資産運用考慮しないで、棲家としては、市街地の住宅地に
建つマンションが住みやすそうですね。
商業地域や幹線道路沿いは、周囲の建物がスクラップビルドで
高層化してしまい、日当たりも悪いし、騒々しいやらで。
薬師、永吉、荒田、鴨池ぐらいが、一軒家の割合多く、そこに
１４階で４０戸ぐらいの小規模マンションあれば、住み心地良さそう。

>>721
高級住宅地だからマンションが建たないのです。
本物の金持ちは都会でも地方でも持ち家ですから。マンションなんかに住むのは金持ちは金持ちでも成金の類です。

薬師、荒田、永吉、鴨池に戸建てを立てれば良いのでは？

生活拠点としての自宅は家族のライフスタイルによって年齢によって変化していきますよね。
40年ほど前、鹿児島でも戸建て住宅を求めて我も我もと郊外の団地に転居するのがブームになりました。
自家用車で一週間分の食料品を大型冷蔵庫にまとめ買いし、アメリカナイズされた生活に憧れたものです。
時は過ぎ、子供たちは独立し夫婦二人だけになって車の運転も心配になってきた熟年夫婦が思う事はなんでしょう？
コンパクトシティ構想が主流となった現在、鹿児島中央駅中心に1,000戸超えのマンションが計画、建築、販売中です。
交通の便の良い、大型スーパー、総合病院に近い駅近マンションに戻って来られるご夫婦が多いのではないでしょうか。
マンションは断熱性や防犯性に優れ、お年寄りの終の棲家にぴったりです。
若い子育て世代の家族は郊外の戸建て住宅に、老いては駅近のマンションにという選択がベストのように思います。
郊外の戸建て住宅と駅近のマンションを所有して、若い家族は郊外の一軒家に、高齢の両親は駅近のマンションに住む。そして自分がリタイヤしたら駅近マンションに移り、代わりに子供を郊外の一軒家にというふうに、順繰りに住み替えていければいいなと思っています。

薬師町に建設される分譲マンション楽しみですね。
人気地域なので価格がはりそうですが…

>>725 匿名さん

だから戸建てで言えばって書いてるじゃん。

そもそも高麗町も加治屋町も[住宅地]ではない

>>730 匿名さん
でたー

>>725 匿名さん
なんか上から目線で嫌だな。人それぞれでしょう？

>>725 匿名さん

人それぞれの考え方の違いじゃないのかな？戸建が好きな人やマンションが好きな人もいると思う(*^^*)
一等地の戸建は億はかかりますからね〜同じ位の金額で贅沢な暮らしをしたかったらマンションかな

>>730 匿名さん

偏見ですね〜
どこが住宅地なんて自分の判断で他人に言われる事ではないからね〜(*^^*)

>>721 匿名さん

ノースリバーヒルズ（笑）ネーミングセンスゼロ（笑）その時点で成金（笑）

>>727 購入経験者さん
同感です！
素敵な分析ですね❣️

733-736
5,000万のマンションはいい感じですか？

>>725
高級住宅地だからマンションが建たないとかは無いですね
普通に規制で建てられないか需要が無いかだけなのでは

>>730
上之園や高麗は以前から住宅地では？
あなたの言う住宅地が～ニュータウンとか～団地みたいな場所なら違うでしょうけど

>>738

同感

735さん同感です。
ビバリーヒルズを真似たんでしょうが、口にするのも恥ずかしいネーミングですね。
普通は裕福な人々が自然と集まり結果として高級住宅街と呼ばれるようになるんだと思いますが
あの一画だけ敷地を広くとり、電線を地中に埋設して、街路樹を植林して意図的に高級住宅街に仕上げてるという感が否めないですね。
今回落選された知事さんが地場の名士を引き連れて伊敷ニュータウンのランドマークに仕上げたんでしょうね。
あの一画を外れると、同じ一丁目なのに普通の道幅・区画で電柱の張り巡らさせた普通の団地が続きます。
先日の作州不動産のチラシに８物件掲載されていましたが伊敷台の物件が6,980万円で売り出されてました。
他の７物件は全て中心地のマンションでしたから、おそらく作州さんのマンションを購入された方が旧居を
販売依頼しているのでは？とみました。

富裕層が集合住宅なんて窮屈なとこに住むわけないじゃん(笑)
広々とした戸建てでしょ。比べる次元が違うよ(笑)
マンションはマンション。戸建ては戸建て。
全くの別物！富裕層はマンション何個も持ってるが、住んでるのは戸建てですな。

735、740さん
お二方はよっぽどな富裕層な方々なのか、僻みなのか？
いや本当に富裕層の方々は、こんなところにあんなこと書き込まないか（笑）

話の始まりは鹿児島で高級住宅地と言えばどこか、という質問なんだから、自分が思う場所を答えてあげればいいじゃん。

>>741=742さん
何か必死ですね。そんなに顔真っ赤にして書き込まなくても（笑）

>>741

ハウスメーカーさん？マンションスレで戸建絶賛されてもね。。。

ハウスメーカーなんですかね。
マンションに富裕層も住んでるでしょ。
なんで言い切れるのか見てて呆れる。
自分の価値観を押し付けて、知性のかけらも感じられない。

>>738 マンション検討中さん

同感です！

>>743 マンション検討中さん

同感です！

>>741 匿名さん

（笑）（笑）（笑）

>>745 匿名さん

いたく同感です！

たまにハウスメーカーが荒らして暇潰ししてますよ。シンケ○だったかな？身元割れたら大人しくなったな。今回はどこだろう。

ここの常連は自分等の意見と違う意見すると袋叩きやな(笑)

それとも、あれか？
マンションが建つ場所限定で、高級住宅街はどこ？って、聞いたの？
それなら、僕は無しって答えたが。

751,752さん

しつこいよ　自分1人ズレてるって気づいたほうが良い

で、高級住宅街はどこ？

広告が出ているマンションの他に、建設予定のマンションをご存じないですか？

武にクレアホームズ鹿児島中央がありますよ

あとはシャイニー伊敷

鹿児島市外ではできる予定ないんでしょうか

無いですよ

鹿児島市以外でマンションといったら、川内国分ぐらいでしょうね

広告がまだ出てないのは城山と高麗と中央だね。先のスレでも話題になったね

>>760
鹿屋、伊集院や姶良にもありますね
川内はアルファスマートが完売したばかりですね
国分はブリスクレストが売れ残っている模様

地方のマンションは、ガチに戸建てと値段カブルから、
完売まで時間かかりますね。
地方が生活拠点なら、4千万で土地込み60坪の立派な家が
出来そうです。

マンションのはなしですよ

戸建ての話しは、もういいのですが^_^;

釣りに注意してね

地方にマンションなんざ要らないのにさ、あえて地方のマンション暮らしを選ぶって、狭い市街地マンション暮らしなんかよりよっぽどステータスを感じるよね～

上本町とか照国ってまだ売れてないの？？
だいぶ前からあるような…
広告してるマンションって市街地ばっかりだね。

上本町は5邸、照国は1邸(キャンセルが出た分)残ってるみたいですよ～。
広告しているマンションはほぼ甲東中、武中校区ばかりですね。

粘着乙

今期販売のマンションは前宣伝が永い気がしますね。穴吹とｱﾝﾋﾟｰはまだ価格出さないね。ガーデン待ちかな？

>>770 匿名さん

誰に言ってるの？

ガーデン価格出てるよ。
さぁ買った買った！

中心部売れ残りあるのにマンション建ちすぎな気がする。
ガーデンも戸数あるしこんなに次から次に建ててはたして売れるんだろうか。市街地選び放題。

767
あんたもういいから書き込まないでくれよ
臭ってしょうがないわ

マンション探してるけどちょうど良い価格のマンションがない、高すぎですよ。3000万以内なかなかないですね

こんなに大量に新築マンションが販売されるとハウスメーカーの業者だったり郊外の戸建に住んでる人がネガティヴキャンペーンするのもわからないでも無い。正直不安でしょう。皇徳寺なんかはゴーストタウン化しなければいいですね！

>>777 匿名さん

こいつ業者だろｗ

不安なのは寧ろマンションのデベさんでは？
競争じゃん

ここなんで売れないの？
立地価格もまあまあ10階なのに

元から２Lなのか３Lを変更したのか分かりませんけど、手狭な事と部屋数少ない事が気になりますね

間取り変更してますね。
3Lのままならあっさり完売したでしょう。

>>769 口コミ知りたいさん

マンションを買って住むのは中学3年間通うよりずっと長いのにそれが検討する時のネックになるのは残念ですね〜

>>777 匿名さん

そんなこと他人には関係ありませんからね（笑）

>>779 匿名さん

同感です！

>>780 匿名さん

1人暮らし用って感じ(*^^*)

サーパスのちらし、背景の家具と窓に映り込んだ足が見覚えある方いるかもね

>>787 匿名さん

それってどう言う意味ですか？
もしやゆう○い系とか？

>>777 匿名さん

意味不明
ハウスメーカー全く関係ないし…
ましてや戸建て住民にはもっと関係ない
ネガティブキャンペーンとか単語使う人って営業マンっぽいね

>>783 検討板ユーザーさん

子育て層には学区は大事ですよ。
中学三年間がその後に影響してきますから。

>>780 匿名さん
それほど需要がないんじゃないですか？
2Lってどの層に人気あるんですかね？
単身者向け？新婚向け？
子供が出来たら引っ越しを考えなきゃならない間取りと面積ですもんね。
子育て済みのご夫婦とかだと良いのかな？それでも、家具の事考えると狭い気がするけど。

2Lの需要は、お年寄り夫婦、キャリアおばさん、賃貸運用
後家さん。パトロンのいる天文館のお仕事の方。
そんなところかな？あと子供さんは予定にない夫婦もですかね。

>>792 匿名さん

なるほど。納得。
そう考えると売れそうなモノなのに。
不景気ですかね～

老後に第二の家を買える位お金持ちの人って沢山居るのかな？
その歳になったらローンも無理だし。

知り合いに数名います。住宅地から平地のマンションへの買い替えですね。皆高齢者ですが…戸建ての手入れがいらないからマンションが楽らしいですよ。特別お金持ちではないかな…

>>792 匿名さん

夫婦と一人っ子でも2Lで充分じゃないかな?リビング広い方が良いから3Lを2Lに改装する人多いかも

>>790 匿名さん
子供の将来も大事だけど親の希望も大事！

>>793 匿名さん

サーパス照国は2Lって言っても片方和室だから1L感覚？和室はリビングの延長って感じ

>>767 匿名さん

かっぺ（笑）

>>795 匿名さん

高齢者じゃなくても一戸建てのメンテが面倒だったり庭の手入れが嫌いな人いますもんね〜(*^^*)

>>800 検討板ユーザーさん
年に2回位庭師&草刈り業者に来て貰ったり五年に一度位外壁のメンテや毎月の様にハウスクリーニングできるお金があったら戸建てに住んでも良いかもね！自分の労力使わずプロにお任せ！

最近は、パーティションが可動式があるんですね、
リビング横が部屋の間取りなら検討の余地ありますね。
住居人数は、子育て終われば変化するし、家財も変化
しますからね。
照国物件は、子育てには合わないかも、収納が狭いかな？

カラーセレクト、間取り変更が当たり前の青田買い物件は
時期を逃すと、魅力半分になってしまいますね。
２割引いて、3000万切れば売れるでしょ照国物件。

金持ちはマンションより戸建て！とか言ってる人はそもそも何故こんなとこ見に来るのか理解出来ないね。本当は不良債権みたいな郊外の戸建てを手放してマンション買いたい、けど買い手もつかなくてそうも出来ないってのが正直なとこじゃない？

>>804 匿名さん

その話は、終わってるから釣るな。
荒れるだけですよ。

>>803 匿名さん

あの立地で3000以下は有り得ない。

15%割りで3000万切るぐらいだから、あり得るでしょ。
最後の売れ残りで、販売費ダラダラ費やすよりは、
竣工しても売れてない実績作るよりましだよ。

照国は値引かなくてもほしい人いると思いますよ。 うちは次のを買うときは、中央地区で小さい間取りをふた部屋買いたいところです。

天文館は鹿児島の風土を理解していて、この先も廃れることはないと思いますよ。こんなに暑い日でもアーケード内は快適です。公共交通機関、銀行、役所すべて充実してますよね。やっぱり天文館は便利ですよ

>>804 匿名さん

自分は金持ちではなく一般サラリーマンだからマンションだが、金持ちは戸建て住みが多いから、そう言ってるだけの話では？
どうしてそんなにムキになって食いつくの？

穴吹の方必死なの？