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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-02-09 03:40:13
【地域スレ】鹿児島のマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

鹿児島のマンションも高騰化…

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

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鹿児島のマンション3

  1. 611 匿名さん

    >>608 匿名さん

    よくキャンセル出ますよねここ

  2. 612 匿名さん

    このタイミングだと平野町に乗り換えたかな

  3. 613 匿名さん

    3400万の2Lでしたね。2Lならどこのマンションも
    その価格で買い換え出来ますね。
    まあキャンセルしたってことは、ステップアップしたいか
    らなのか、都合が悪くなったかですね。

  4. 614 匿名さん

    どう見ても間取り変更してるでしょここ

  5. 615 通りがかりさん

    >>604 マンション検討中さん

    おそらく、4500万円以上だったかと思います‼3F 、東南で4100万円位です。専有面積、89.42平方m.4LDK.西南で3900万円前後、6F.4LDK.専有面積、82.53平方メ-トルだったと思います‼

  6. 616 通りがかりさん

    >>45 購入検討中 [男性 50代]さん

    エムディア中央(中洲小学校隣) 販売中のようです。価格は不明です。

  7. 617 通りがかりさん

    >>583 マンション検討中さん

    全戸、南向き、又、南向きに中央高校グラウンド(120m)有り。35戸、東南側3000万円台~40000万円台、西向き、東南よりは低価格。

  8. 618 通りがかりさん

    >>615 通りがかりさん

    ラ、カ-サではなく、違うマンション情報でした。お詫びします‼

  9. 619 通りがかりさん

    >>604 マンション検討中さん

    東南で、4LDK.4000万円代だったかと思います‼

  10. 620 マンション検討中さん

    エムディアとラ・カーサで悩んでます。
    価格は似たようなものなんですが、
    それぞれの良し悪しについて第3者のご意見聞かせてください。よろしくお願いします。


  11. 621 匿名さん

    どっちも地場だからやめなさい。

  12. 622 匿名さん

    どっちかと言われたらエムディアかな
    高層階に限るけど場所的には圧倒的に

  13. 623 匿名さん

    どっちも要らない。
    配給過多…

  14. 624 匿名さん

    下層ならカーサ
    上層ならエムディア
    小中学ならエムディア
    高校生からならカーサ
    他には、サンパークという手もあるが

  15. 625 匿名さん

    設備は、同じようなレベル内装材の質は、未詳。
    カラーバリエーションは、エムディアかな?
    間取りと向きは、カーサがいいね。
    最終的には、場所ですかね。
    お好きな方を。

  16. 626 匿名さん

    圧倒的にラカーサかな。

  17. 627 匿名さん

    >>626 匿名さん

    圧倒的理由を教えて!

  18. 628 通りがかりさん

    車上生活してるからここの書き込み見てマンションに住むの想像するだけで幸せ(๑ ́ᄇ`๑)
    月1の回転寿司が最高の贅沢です
    生きてたらまた来ますm(__)m

  19. 629 匿名さん

  20. 630 匿名さん

    1人ならまだしも家族持ちなら75平米はないと窮屈な感じ。そうなると殆どが3000万越えですよね。。二、三年前で随分高くなったものですね〜

  21. 631 匿名さん

    田舎の鹿児島であーだこーだ見てて面白い。。
    どこ買っても一緒一緒( *´艸)
    人気なんてどこもない(笑)

  22. 633 匿名さん

    中央町一番街のマンションはいつから販売開始かな?

  23. 634 買い替え検討中さん

    全て順調にいって3~4年後?
    遅れる可能性もあるかもだけどとても買えない値段がしそう

  24. 635 匿名さん

    一番街は、物自体が2019年完成予定ですから、2017年内には販売を始めるでしょう。

  25. 636 口コミ知りたいさん

    市役所から中央駅まででどこの物件がオススメですか?

  26. 637 買い替え検討中さん

    何を重視するかで全く異なりますよね。
    便利なのは中央駅周辺か市役所周辺でしょうし
    住環境がいいのは高麗や上之園でしょうか

  27. 638 マンション検討中さん

    いろいろマンションを検討しているのですが、MJR上本町が売れ残っているのはなぜなのでしょうか?
    やはり、中央駅周辺が人気だから?
    学校も近いですし、公園も目の前、市電も少し歩けばあります。子育て世代にはいいのかな~とも思うのですが5邸も残っていると逆に躊躇しちゃいます。

  28. 639 匿名

    >>638 マンション検討中さん
    個人的には、単純に場所が良いと思わないから。5邸残っているのは同じように考える人が少なからず存在するからかと。鹿児島駅周辺という立地は全くアドバンテージとは思えない。市内の中心はあくまで鹿児島中央駅。天文館以北よりも寧ろイオンを筆頭に小売店の充実した谷山近辺に利便性を感じる層が多いのでは?

  29. 640 口コミ知りたいさん

    やはりそうですよね〜〜
    加治屋町に二棟建設中みたいですがどうでしょう?

  30. 641 匿名さん

    >>640 口コミ知りたいさん

    買物場所が無いのと、あの場所で駐車場が一台ってのがね…
    車一台で良くて、通勤・通学に困らないなら良いんじゃない。

  31. 642 マンション検討中さん

    >>639 匿名さん
    貴重なご意見、ありがとうございます。確かに谷山方面へは不便ですよね。それにしても、マンション高いですね。3000万前半までしか出せない庶民はなかなか立地の良い物件は難しそうです。ガーデンの値段を見て検討したいと思います。ガーデンは立地と今後の資産価値がネックですが…

  32. 643 匿名さん

    >>642 マンション検討中さん

    だったら上本町良いんじゃない?
    今の金利で買えるし、内容も悪くないと思うけど。

  33. 644 匿名さん

    上本町は駐車場と間取りの向きが微妙で人気がないんじゃないかな?

  34. 645 匿名さん

    >>644 匿名さん

    残り5邸まで売れてるというなら人気がないとは言えないんじゃない?

  35. 646 匿名さん

    竣工しても売れ残りなんで宇宿や唐湊より人気がイマイチと表現改めます。

  36. 647 マンション検討中さん

    638、642です。
    ガーデンは平置き駐車場、バリエーション豊富な間取りに魅力を感じていますが、立地(校区、交通渋滞、公共交通機関まで結構遠い)、資産価値(中古は売れそうにない)がどうなのかなと。
    上本町は校区(大龍小)、公園前で採光が良い、市電まで徒歩4分程度が魅力ですが、あの場所で駐車場が機械式(毎日車を使います…)、間取りがいまいちなのが…
    グチグチ言ってすみません。
    取り合えず資料請求してみます。

  37. 648 口コミ知りたいさん

    >>641 匿名さん

    >>641 匿名さん
    ありがとうございます。
    場所的には治安も良さそうだし市街地にしては閑静な感じで好きなので検討してみようと思います。

  38. 649 口コミ知りたいさん

    >>641 匿名さん

    城山ストアまではかなり不便ですか?他にスーパーってイオンとマルヤガーデンズの地下とアミュの地下だけですか?

  39. 650 匿名さん

    >>641
    あの場所で2台持ちなんて無謀。
    エンスーじゃなければカーシェアもあるし1台でも問題ないはず。

  40. 651 匿名さん

    >>649 口コミ知りたいさん

    全部歩いて行くのですか?
    キツそうですな…

  41. 652 匿名さん

    >>650 匿名さん

    車使うのに無理して1台にするくらいなら
    郊外に戸建とか買えば?
    そもそも無謀というくらいの収入ならなおさらだろ(笑)

  42. 653 匿名さん

    MJRザガーデン平置きだし中央駅までも近いしファミリー層には良いと思うけど…間取りに魅力がないし値段が強気ですね、あと道路がね〜

  43. 654 匿名さん

    >>645 匿名さん

    そうですね、駐車場100%でない割には売れてますね。
    駐車場にこだわらない層が鹿児島でも増えてるんでしょう。

  44. 655 マンション検討中さん

    交通の便がいいから車は一台で十分でしょう

  45. 656 口コミ知りたいさん

    >>651 匿名さん

    車は今のところ一台ですが、電動自転車を買おうかな

  46. 657 口コミ知りたいさん

    >>656 口コミ知りたいさん

    灰が降らない時期は歩くのも楽しいかな?健康&ダイエットの為にも(笑)

  47. 658 匿名さん

    自演?

  48. 659 匿名さん

    売れ残りを危惧する住民かな?
    あそこがこんなに話題なったことないが。
    さっさと売れたらいいですね。

  49. 660 匿名さん

    文脈を見ると加冶屋町の二軒のどちらかを買った方でしょうね。心配しなくても売れてるんじゃない?

  50. 661 口コミ知りたいさん

    >>660 匿名さん

    上本町と加治屋町それぞれの内容が混ざってわかりにくいですね(泣)

  51. 662 匿名さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  52. 663 匿名さん

    ガーデンの価格が事前に出てる様ですが、この一年の値上がり大きい様ですね。売れ残りマンションが安く感じられます。

  53. 664 口コミ知りたいさん

    加治屋町にまたまた新たなマンション発生

  54. 665 マンション検討中さん

    >>664 口コミ知りたいさん
    サンパークとラカーサの他に建つのですか?
    知りたいです!

  55. 666 匿名さん

    加治屋町と高見馬場に一軒ずつですね。
    本当に供給過多ですね…

  56. 667 匿名さん

    穴吹

  57. 668 マンション検討中さん

    どこですか?
    すみませんが、ソース教えてください!

  58. 669 口コミ知りたいさん

    >>668 マンション検討中さん

    アットホームです

  59. 670 マンション検討中さん

    >>666 匿名さん

    鹿児島初登場デペ

  60. 671 匿名さん

    中央高校周りは、新規マンション集積ゾーンですね。
    比べ甲斐ありますが、かなり迷いそう。
    マンション土地があるってことは、土地売却の地主は
    ホクホクですな。

  61. 672 口コミ知りたいさん

    カーサ以外は土地の形状と向きが悪いかも?
    南向きに建物が在って開けてないから?それってどうなんですかね?
    かなり不利にならないのかな?
    価格が安いのかな?

  62. 673 マンション検討中さん

    同感です。
    カーサはバルコニー側が高校グランドになり、低層階でも日当たりが良さそうですが、他2つは周りがビルなので4階以上でなければ日当たりが気になるところですよね…

  63. 674 買い替え検討中さん

    加治屋町の立地は素晴らしいと思うのですが子育て世代には学区が悪いですよね
    新築分譲でフローレンスが結構売れ残って、1000万近く下げて投げ売りしてた記憶があります
    あんなに売れ残った場所にこんなにマンション立てて大丈夫なのかな・・・

  64. 675 匿名さん

    問題は中学ですかね?

  65. 676 匿名さん

    フローレンスだったか定かじゃ無いけど、数年前にモデルルーム見に行きました。確かデベロッパーが倒産したとのことでとんでもない値引きがありましたよね

  66. 677 匿名さん

    スレ違いですが都城駅前に8年ぶり?にマンションできますね。
    イオンに近いし人気出そう。
    大丸跡も気になります。

  67. 678 匿名さん

    本当にスレ違いも甚だしいですね

  68. 679 口コミ知りたいさん

    >>675 匿名さん

    甲東中しか駄目なのかな?
    城西&甲南は学区外申請できないの?

  69. 680 買い替え検討中さん

    学区外申請をするやむを得ない事情(いじめや不登校、特別支援学級等)があれば審査されますが、甲東中が嫌だなんて理由では当然通りません。
    学区はだいたい以下のような感じです。
    甲南中;高麗・上之園・中央・荒田、上荒田の一部
    城西中:城西・薬師・鷹師・永吉・原良
    甲東中:新屋敷・樋之口・山之口・千日・加治屋

  70. 681 口コミ知りたいさん

    >>680 買い替え検討中さん

    そうですよね〜(泣)
    考えどころですね
    加治屋町良さそうなのに

  71. 682 匿名さん

    校区は考えますね。
    親のエゴで住む環境が変わるから出来れば行儀が悪いお子さんの少ない校区に行かせたいですね。私立と国立を受験すれば甲東中に行かさなくてすみますが、

  72. 683 買い替え検討中さん

    確かにわざわざお行儀の悪い子の多い学区を選ぶのは親として少し気が引けますね
    そうはいっても、私立は授業料諸々で月に5万程度、附属は抽選だけどせめて小学校からやってないと厳しい気もします。市内中心部で学区も良いとなるとかなり限定されちゃいますねー。

  73. 684 口コミ知りたいさん

    >>683 買い替え検討中さん
    中央駅にも天文館〜〜山形屋方面まで歩けるのは加治屋町や西千石町位かな
    城山や平之町は山の下だしね?迷いますね

  74. 685 マンション検討中さん

    鴨池公園前っていかがですか?

  75. 686 マンション検討中さん

    Fステージさんですけどのマンションです

  76. 687 口コミ知りたいさん

    >>685 マンション検討中さん

    歩いてあちこち街中に行きたいから中央駅から市役所までの範囲が良いかな!

  77. 688 匿名さん

    子供の修学考えたら中央町 上荒田 鴨池 かもね。甲南中も鴨池中も今のところ荒れてませんね。

  78. 689 匿名さん

    武にもうひとつ計画ありますね。
    アットホームにのってました。
    今年の売り出しは、最多ですね。
    検討も忙しいですね。
    売れ残りも、相当出ると思いますよ。
    一昔前の買い手市場であったディスカウントもありますね。たぶん。

  79. 690 匿名さん

    加治屋町は、便利な所なんですが、子育てとなると考えますね。隣の高麗町なら甲南中なんですね。
    高校からなら、進学高が近いからいいのですが。

  80. 691 匿名さん

    >>685 マンション検討中さん

    話題にはなりにくいマンションですが、
    売れ行きいいマンションですよ。
    今期販売で、完売が早いのは、ここでないかと
    予想してます。売りは、間取りの向きと平置き
    駐車場かな。

  81. 692 マンション検討中さん

    クレアホームズ鹿児島中央…
    何でもかんでも鹿児島中央て、そこまでして中央駅に近い感出したいのかい?w
    鹿児島中央駅徒歩8分だって…
    西口だけどね。

  82. 693 マンション検討中さん

    あと、クレアホームズ鹿児島中央プレミアム
    プレミアムて名前が付いてた!
    何がプレミアムなんだろ…

  83. 694 マンション検討中さん

    武小校区は凄いマンションラッシュですね。
    学校自体も対応が大変そうですね。

  84. 695 マンション検討中さん

    >>690
    高麗や上之園はベストと言える場所の1つだと思いますが今は新築予定が無いですね~
    数年前には新築が2,3件あったようですがやはり即完売だったのでしょうか?
    ご存じの方が居れば教えてください。

  85. 696 匿名

    >>694
    本当にそう、武小武中校区が凄い勢いで増えてますね。MJRだけで500戸ですからね。今年はマンションラッシュですね。値段もあがってますが…

  86. 697 匿名さん

    城西に新しい分譲マンション出来ないですか?

  87. 698 匿名さん

    校区が甲東中の場所は絶対止めた方がいいですよ。
    あそこは、○○ザの家庭の子や水商売家庭の子と、昔から柄が悪すぎます。荒れてるとかの問題じゃないです。
    家柄が宜しくないので、絶対おすすめ出来ません。

  88. 699 匿名さん

    市内人から言わせると加治屋町なんて住むとこじゃないよね。
    落ち着かない…。オフィス街やん。

  89. 700 匿名さん

    >>697 匿名さん
    出来ません。
    城西や紫原などの住宅街は簡単には建ちません。

  90. 701 匿名さん

    マンションが次から次に建つ場所は、繰り返し次から次なので焦って買う必要もないですよ。

  91. 702 匿名さん

    紫原はシャイニーあるって思ったけど、よく考えたら住所はギリギリ紫原だけど、校区は広木小だし、あそこは紫原って言うより広木だよね。

  92. 703 匿名さん

    元々市内人から言わせ貰えば、高麗~上之園も住む場所ではないかなあ~。なんか違うんだよね。市外のから来た土地勘無い人には分からないと思うけど、、。
    どこ住んでるの?高麗ですよ。へえ~あんな所に?って、感じかな。スーパーとかないし利便悪いよね。

  93. 704 匿名さん

    城西公園前にマンション予定地がありましたね。分譲かはわからないですが、住所は薬師になるのかな?

  94. 705 匿名さん

    高麗町ならもうじき、
    販売あるでしょ。
    エイルと交通局跡地。
    エイルは今年に販売あるかもよ。交通局跡地は新聞にも情報出てたよね。

  95. 706 通りがかりさん

    今朝の南日本新聞に春本旅館(下荒田2丁目)が10月末で廃業して跡地に分譲マンションが建つと記事に出ていました。

  96. 707 マンション検討中さん

    >>706 通りがかりさん

    とうとうなくなるんだ春本旅館…

  97. 708 マンション検討中さん

    春本旅館周辺はラブホが多いのであまり環境は良くないですね

    ラブホやパチンコ屋が近くにあったり、学区が芳しくないというのは子育て世代には向かないですね



  98. 709 口コミ知りたいさん

    >>708 マンション検討中さん

    市内の高級住宅街ってないような?芦屋や成城みたいな?鹿児島の高級住宅街ってどこ?

  99. 710 匿名さん

    >>703 匿名さん
    高麗上之園にこの意見は先ず無いですね。便利なところに住んでるんですねって思いますが。

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【地域スレ】鹿児島のマンション
レ・ジェイド上通

熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

3,800万円台予定~4,900万円台予定

3LDK・4LDK

72.30平米~90.01平米

総戸数 138戸

MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

未定

3LDK~4LDK

64.13平米~104.97平米

総戸数 220戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

総戸数 64戸

アルファステイツ大手町

大分県大分市大手町2丁目

2,980万円・3,880万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.80平米~68.09平米

総戸数 70戸

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

鹿児島県鹿児島市武1丁目

未定

2LDK~4LDK

62.70平米~97.96平米

総戸数 260戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

3,210万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

ウエリス白木原

福岡県大野城市白木原一丁目

4,820万円

4LDK

76.03平米

総戸数 160戸

デュオヒルズ城内

佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目

3,998万円~5,598万円

3LDK

68.70平米~90.50平米

総戸数 87戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,988万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

総戸数 99戸

フリーディア佐世保国際通り

長崎県佐世保市松浦町6

未定

3LDK・4LDK

75.55平米~155.60平米

総戸数 84戸

サンライフ戸畑センターステージII

福岡県北九州市戸畑区新池2丁目

2,820万円~3,840万円

3LDK・4LDK

65.65平米~89.19平米

総戸数 64戸

サンレリウス小倉片野NEXT

福岡県北九州市小倉北区片野四丁目

2,390万円~3,250万円

2LDK・3LDK

50.79平米~71.58平米

総戸数 56戸

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

佐賀県佐賀市天神二丁目

3,280万円~5,280万円

2LDK~4LDK

61.45平米~86.64平米

総戸数 122戸

グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス

大分県別府市北浜3丁目

3,620万円~5,160万円

2LDK・3LDK・4LDK

68.46平米~85.50平米

総戸数 56戸

レクシア青葉東ティアード

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2

2,848万円~5,899万円

2LDK~4LDK

58.38平米~98.50平米

総戸数 58戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米・83.11平米

総戸数 66戸

グランフォーレ天文館プライム

鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

3,280万円~5,890万円

2LDK・3LDK

48.45平米~74.90平米

総戸数 65戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

総戸数 93戸

サーパス大橋高千穂通り

宮崎県宮崎市大橋一丁目

3,790万円・3,950万円

2LDK・3LDK

75.78平米

総戸数 56戸

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸