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匿名さん [男性 40代]
[更新日時] 2025-02-09 03:40:13
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
鹿児島のマンション3
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451
匿名さん
中央高校となりの一公の裏手にもレクシア加治屋という分譲マンションできるのですね
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452
匿名さん
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453
匿名さん
最近は特に価値に拘らずマンション買ってる人も多いと思うよ。利便性良いから。考えすぎず楽しく暮らしたい☆
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454
匿名さん
中古で出てる荒田プレミストの4L9階4700万。
元値おいくら位だったのでしょうか?
高すぎる…。この物件は外観白いから汚れ?が、結構目立つね
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455
周辺住民さん
プレミスト上荒田9階東南向角部屋で売り出し価格4,770万円でした。
確かこの9階東南向角部屋竣工時には完売だったように記憶しています。
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456
匿名さん
中央町加冶屋町はいくら位ですかね。3000万位であれば検討するけどなー。
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457
匿名さん
>>456
2020年には、マンション投げ売り説あり、待てるなら待つが良いかと…。
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458
匿名さん
プレミスト上荒田の二階部分からの
雨だれシミが目立ちますね。
お高い物件なのに、もったいない。
チラシで、エムディア中央の最上階ペントハウス
CGでのっていましたが、10年前戸建で
流行った段下居間だった。
バブリーな臭いプンプンしますね。
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459
匿名さん
プレミスト上荒田、思った以上に外観の汚れて目立ってますね。
クリーム色は、築7年?で、あーもなるのか。
どうしてワザワザあの色にするのか。
シミ?汚れ?は、取れないのかな?
ああゆう細かい所が本当気になる。白系はなるべく避けたい。
しかし、あの間取りで4700万、、欲しくない。
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460
匿名さん
>>456
マンションは3000万円台位に押さえたいですよね。
あんまり高いマンション買ってもねぇ、、。キリないわ。
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461
匿名さん
白系のマンションはどこも汚れが目立つものですかねー。鹿児島ですし。
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462
匿名さん
東郡元?新栄町?かな
茶色レジオンとグレーのエムディアが並んでて、
ダークのレジオンの方が、汚れなのか傷んで見えた。
築年数は比べてないので一概にグレーは目立たないとは
言えないが、ちょっと意外。
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463
匿名さん
>>462
MJR南鹿児島も築5、6年だけど汚れてますね。
外観白だからなのか
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464
匿名さん
マンションの外壁のクリーニングは易々と出来ないからね。
皆さん青田買いですから、カラーリングも実際は見るまではわからんし、汚れやすさも数年しないと判断できないし、
妥協しないとならないことなんでしょう。
プレミスト上荒田は、お値段も場所も目立つとこだけに
残念です。次のプレミスト上荒田2は変えるかもしれませんね。
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465
匿名さん
穴吹興産のCM、鹿児島で物件販売してなくても流してるんですね。
新規プロジェクトがあるんでしょうか。
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466
匿名さん
いずろも黒っぽいですもんね~。
黒は汚れ目立たなそう。ツルッとした材質っぽいし。
ダーク系(黒系)のが重厚感もあるし個人的に好み。
青田買いは外壁分からないのか…
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467
匿名さん
>>465
多分消費税駆け込みであると思うけど、
いつもサーパスと競うところが多いよね。
だから平野町近辺ですかね。
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468
匿名さん
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469
匿名さん
薩摩西方沖地震の不安がありますが…地震になったらエレベーター止まるよね。そう考えると6、7階までが無難かな?買い物や水汲みとかさ
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470
匿名さん
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471
ビギナーさん
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472
匿名さん
無茶苦茶やばいところに出来ますね!
第一の与次郎マンションの二の舞いじゃないですかね!
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473
匿名さん
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474
匿名さん
そんなに土地確保苦労するんだと思ってしまうところですね。
埋立地は液状化で心配だが、熊本みても埋立地以外でも結局地盤悪いとこは、
液状化しますよ、与次郎の二の舞ですが、これからはどこも三の舞四の舞
でしょう。中央駅近辺しか売れないでしょうね。
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475
匿名さん
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476
周辺住民さん
≫474さんへ
与次郎の二の舞って与次郎は液状化した事があるのでしょうか?
今度の熊本地震の時でしょうか?
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477
匿名さん
与次郎の第一のマンションみたいに売れ行き悪いという意味で二の舞です
鹿児島の液状化はまだ聞いてないです
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478
匿名さん
海が近い鹿児島じゃシーサイドなんか大した売りにもならんし
与次郎は何かをしにいくところであって住むところではないし
そもそも与次郎自体が不便だし
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479
周辺住民さん
477さん勘違いしてすみません。
回答ありがとうございます。
与次郎は苦戦しているという事なんですね。
今、高速道路が甲南ICから天保山ICまで予定されているそうですので、便利になるといいですね。
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480
匿名さん
>>479 周辺住民さん
477です。与次郎は昔より住みやすくなりましたね。生鮮もホームセンターもあり便利になったと思います。
土日の道路事情がもっと改善されたらいいですね。南北線の湾岸道路が早く整備されたらもっとよくなりますよ。随分先になりそうですが。
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481
匿名さん
東西道なんかは、ここに書き込んでる人間が生きてる間に完成することはないから考えても仕方なし
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482
匿名さん
おいらは生きてるつもりだよ。
土地収用でガポガポもらわんと
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483
匿名さん
え?完成するでしょ~。
作ってるじゃん。
鴨池まで繋がるらしいしかなり便利になると思いますよ。
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484
匿名さん
鹿児島IC~建部ICまでに20年も掛かってますから
さらに難工事と難用地買収になるその先は何十年と掛かりますよ
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485
匿名さん
甲南ICまでは青写真出来てますが、問題はその先です。
地元民の反対でトンネルなのですが、ハローワーク近辺は、
高架橋なんでそこら辺の住民は、なんでここもトンネルじゃないのとなります。用地買収も話はまだ出てきませんね。
但し、建築制限は既にかかっていますね。
これからの建築物は、収用時に費用がかからない物と定められているようです。天保山中の通りの東西線は、すんなり行くか
わかりません。
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486
匿名さん
エムディア中央気になりますが、結構狭い土地で東向きになるんでしょうか?ビルに囲まれているので低層階は陽当たり期待できなさそうですね。
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487
匿名さん
>>486 匿名さん
西向きですね。
陽当たりはダメダメです。
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488
周辺住民さん
487さんへ
用地を見ると道路を隔てて中州小学校に隣接していて、先日新聞折り込みに入った「THE UP」というチラシにFタイプの東南向き4LDK101.84㎡とでていましたが、どうでしょうか?
3方ベランダで最高の間取りにみえたのですが、私の勘違いでしょうか?
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489
匿名さん
お隣の病院が7階建だから8階以上は、問題なしだと
思われます。下の階では、病院裏が駐車場なのでそこそこ採光
はとれるんじゃないかな?
東側小学校が道路向かいになるので、基本的には東向きだよね。
南東角の7階以上は、日当たりいいのではないかな?
けっこうするんじゃないかな?お値段きになりますね。
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490
匿名さん
エムディアはなぜか?販売開始の時に、成約かかえてるから、
DM客は、先行予約できるんじゃないかなと?
附属前も荒田も最初の勢いは良かったから不思議だったんだけどね。
今度のペントハウスは億越えでしょ。
間取りに興味深々です。
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491
匿名さん
真面目に検討だったらさっさと資料請求がいいかもね。
販売開始でロックされた物件は、業界の手口でしょ。
こんなに早く来店したのにもう売れてた、と来店客
をあおるのよ、マンションはいい間取りから売れるから
開始されて早めに行ったのに5割売れてたなんてよくある話
だよね。
でそのチラシのFタイプはいくらなの?
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492
匿名さん
8階以上となると値段がかなり高そうですね。狭い土地だから駐車場も戸数分あるかどうか。
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493
周辺住民さん
ご意見や情報ありがとうございます。
私資料請求をしたのですが、折り返し「資料は面談して直接手渡ししますので来店の日時の予約をして欲しい」という何とも強気な?回答でした。
491さんへ
私の見た「THE UP」というチラシには全て未定と記載されていて不明です。
492さんの言われるようにかなりの金額4~5千万円かな?と予想してしまいます。
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494
匿名さん
>>493 周辺住民さん
Fタイプは高額だと思います。
ご想定のその上でしょう多分。
491でした。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
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497
匿名さん
Fタイプは、プレミアム間取りってやつですね。
最上階が億ションだから、その下で6000万から
8000万までに収まるでしょうが
このようなマンションがバンバン売れる
時代がくればいいね。
買える方は羨ましいね。
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498
匿名さん
Mjrガーデンの価格がまだでないから、各社慎重に
なつてるかな?
資料請求ですんなり値段表示できないのでしょう。
冷やかしでなければ面談時にオフレコで価格は
出してくれると思いますが、
販売開始には、ロックされてる物件がかなりあるでしょうね。
最初だけ勢いがあるのは、その為で6割ぐらいから
どこも失速するだろうし、今年は怪物ガーデンの
存在は無視できないので5割から失速もあり得るね。
プライムは未だに失速してますが、これから発売開始
の価格が検討者の予想を越えれば、比較的安く感じられて
売れ出すかもしれないね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
MJR唐湊は完売したんですね。これからはガーデンの販売に力をいれるんでしょう。でも500戸近くも売れるのかなぁ〜価格次第ってとこ?
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