鹿児島のマンション３

>>3314 ご近所さん

事実上、倒産してます。

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照国町といえばブランシエラ ディライト照国はさほど立地は悪くないと思っていたのですが、竣工後1年にも関わらずまだ8戸も残っているのでしょうか。
今年前半竣工予定のマンション6件は更に厳しい立地と思えるため売り切るまでは各々かなりの時間を要しそう．．．、
一方立地の良いMJRですが、こちらは複数の大型案件を今後もいくつか抱えているだけにその価格設定や売れ行きなど気になっています。
(特にエディオン跡地の複合施設に興味あり)

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>>3316 マンション検討中さん
ブランシエラ照国は単純に高すぎるのが一番の要因では、、。今年竣工予定のマンションより更に高い価格設定のようですし。一方でアルファステイツ平之町は立地からしたらかなり安価な値付けのようですが、国道沿いの角地で弱気なんでしょうかね。

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>>3317 口コミ知りたいさん
㎡単価でみる限り他マンションと同じくらいにも思えるのですが、間取り設定(面積)や修繕積立金・管理費など諸々考えるとやや割高といえるのかもしれませんね。
一方ではるかに高単価のファーネストが案内会開始から2か月ちょっとで残り9戸というのはさすがに対照的ですが、このファーネストと中央駅前MJRがいつ頃完売となるのか．．．。

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高見馬場交差点近く西千石町にマンション建設予定です。

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平之町ロイホ前にマンション建設予定です。

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固定20年ローンで何とか逃げ切れそうでよかったけど
問題は買い換えどきなんだよなぁ
タイミング逃すと大損する。
リタイア後は鹿児島出ることも考えてたけどどうするか…

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紫原だいわ跡地に穴吹のマンション建設予定です。

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上之園のグランドパレス、20階建てで59.9m
お前んち、天井低くね？

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>>3323
看板の写真

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>>3319確か14階建てだった

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過疎りすぎて草
もっとみんな話そうぜw

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>>3323 匿名さん
60mの規制があって20階でこの高さのマンションは実は地方都市には多い

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紫原で建築予定の穴吹興産のアルファステイツ
9階建てで、26.75m

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確かに過疎ってる
マンション欲しい人はここ数年で買い終わったのかな

市立病院前もいまいち盛り上がってないし
次の目玉は高見橋付近の再開発かな

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>>3328 通りがかりさん
時期が悪かったなぁ
少し前まで紫原って山手ではずば抜けて交通の弁がよかったのに
鹿児島交通が殺しにかかってるからな…
まあでも車しか使えない近場でも
中山みたいに売れてる場所あるから
価格次第では瞬殺かも？

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ダイレクトメールの案内が今朝届きましたが、なんと鴨池に13階建て全12邸の長谷工マンションができるそうです。
これまた高価格でしょうが、鹿児島には珍しい（贅沢？）マンションになりそうなので先ずは案内会だけでも出席しようか．．．と考えています。

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すみません。
よく読み返してみたら長谷工は販売代理の方で、売主はさぼてん開発とのことでした。

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>>3331
13階建て12邸！？

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>>3333 あさん
もしかしたら一階が平置き駐車場で、2階から上がワンフロア一邸ずつとかでは？

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大きい物件が出たと思ったら借地だし
中心部で目新しい中～大規模が出てこないし
今は様子見の時期なのかもしれないですね。

甲南も考えましたが見送りました。
上之園って便利だけどどうも住民気質が好きになれない…

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加治屋町再開発の概要発表
26階建て420戸
超大型物件ですね！

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>>3336 匿名さん
久しぶりのタワマンですね。3階～26階までが住居部で1、2階は商業施設。天文館側の交差点近くと甲突川近くに広場を設け、甲突川対岸に渡る通路も設置。JR主導のマンション開発だからたぶんMJRブランドになるはず。完成予定は2030年度だけど、めっちゃ楽しみです！

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2030年か
金利上がってそうやな

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MJRの中央駅西口が高かったから
更に高くなりそう
あの価格以上で買える人が400世帯も残っているかな

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武岡が安いのでもうそこで手を打つかな…

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寂しい

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中央駅周辺のマンションは中古市場もジリジリではなくてグイグイ上がってる

売る気あるの？っていうくらい強気価格もある
まだまだ新築建築予定があるから中古で新築同様の価格はやり過ぎ感否めない

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新築とほぼ変わらない価格だからなぁ
中古で買うメリットがない

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中央駅周辺は地元以外の割合が高いから相場がおかしな事になってる。

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ほぼ1ヶ月だれも投稿してないの草

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グランドパレス平之町が20階建てでできるらしいね

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中之平通り沿いでロイホの向かい側のところか

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新築も中古も売れ残りが多い気がする

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春日町

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>>3349大きめやね

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狭い土地で容積率をフル利用したような物件は機械式駐車場の割合が高くて共有部もショボいから売れにくくなって来てる。

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>>3351 マンション検討中さん
旧◯崎産業邸跡地かな

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パース通り沿いにタワマンできねーかなー

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台風明けて暇や

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住むならどのへん？

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新屋敷電停近くのパース通り沿いにHazu Grandeっていうオフィスビルっぽいマンションできてた。地上11階建てだけど高さが多分45mあって外観かっこいい。こういうビルはどんどん加治屋町電車通り沿いとかナポリ通り、大門口通りあたりに建てまくって欲しい

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そこオフィス兼用

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天保山のラブホ跡はなかなか進展が見えないけど進んでんのかな？

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武中校区のマンション買うなら中学受験前提で。
制服改定とかしてるけど、
武中は本当におすすめしません。
武小も出来たら行かせたくない。
マンションないけど、レベル高い田上小はかなりの子が附属玉龍私立に逃げます。武中行かせたくないので。

本当に駅の中だけで生活完結させられて、
子供いないとか私立行かせられるとかならどうぞ。
制服変わってマシになるかと思ったら本当に悪い意味でなんでもありです。
まず、地元の大人の民度が低すぎる。
そりゃあの親から子供もそう育つよね、って子が本当に多い。

まだ山下小から甲東中の方が数倍マシです。

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今更とは思いますが、市内で人気なのは１荒田、２中央駅、そして谷山方面を含めて他は．．．ということでしょうか。
個人的には荒田地区の住みよさというのがよくわからないのですが、確かに最近のマンション開発動向とその価格高にそれらが反映されているように思います。
どこか他に便利でもう少し落ち着いたマンション立地がないものか．．．。

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真砂あたりもマンションだらけやな

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>>3349 14階建てらしいけど高さ48m
あるらしいから天井高いのかな？

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荒田1丁目に12階建てのサンロージュ荒田が2026年に竣工予定
樋之口町に10階建てのテナント付きマンションが2026年竣工予定

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