福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「鹿児島のマンション3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 鹿児島のマンション3

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-02-09 03:40:13
【地域スレ】鹿児島のマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

鹿児島のマンションも高騰化…

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

鹿児島のマンション3

  1. 2681 マンション検討中さん

    鹿児島駅前の再開発って、どのあたりですか?

  2. 2682 購入経験者さん

    >>2680 匿名さん
    即完売だよ!
    欲しいなぁ~

  3. 2683 評判気になるさん

    >>2682
    そう?今、鹿児島駅って需要あるのかな?価格にもよるけど、パークハウス鹿児島中央のようにはならないと思うけど。

  4. 2684 匿名さん

    やっぱ駐車場だよ!
    市電市バスJR近いけど
    鹿児島は、これからも車社会!

  5. 2685 匿名さん

    >>2684 匿名さん

    マンション駐車場に空きが出てる現実をみてると、地方は別として、車に乗らない人が鹿児島中心地の居住者に増えてる。あまり乗らなかったら車検代、保険代、馬鹿にならないからなぁ。

  6. 2686 匿名さん

    子育て世代には、車必須だけど・・・
    親の助けにも必要だし、買い物も楽だし
    機械式より平置きが良いけどな!
    旭化成マンション 期待してますね!

  7. 2687 通りがかりさん

    鹿駅前のマンションの建物規模はアルファステイツ宇宿と似ていますね。
    しかし敷地面積はアルファステイツ宇宿の2/3程度だと思われるので、平置きでの駐車場の充足率100%は難しいのでしょう。
    オーヴィジョン大竜の販売状況が鹿駅の価値を示す指標になるのでは。

  8. 2688 口コミ知りたいさん

    旭化成マンション
    いつ頃、販売ですか?

  9. 2689 評判気になるさん

    キラメキ 交通局跡 完成は?

  10. 2690  

    今HP開設されている新築マンション11件
    これからも、ファーネスト、アトラス、ブランシエラ、キラメキ
    次々と計画がありますが、でも売れていくのは何故なんでしょうか?

  11. 2691 匿名さん

    ファミリー向けの賃貸マンションは新築は激減してる
    分譲を検討するひとが多くなるのは当然だね

  12. 2692 マンション検討中さん

    売れ残り多いけど
    大丈夫か?

  13. 2693 匿名さん

    鹿児島は、今後も人口減少
    余ってくるな

  14. 2694 評判気になるさん

    個人的にはファーネスト上之園が気になる。

  15. 2695 匿名さん

    価格が気になるが、
    投資目的賃貸でも良いかもね!

  16. 2696 よそもの

    鹿児島駅前の再開発物件は 建築指導課で公開していたよ。今年の12月から取り壊し
    完成は2025年2月。14階建て 160戸(うち3戸が店舗)工費49億(うち1/7補助金)施工はjrと旭化成レジデンス すぐ完売するかもね。場所は駅のすぐ南側、鹿児島観光ビル

  17. 2697 匿名さん

    確かに売れるな!
    駐車場は平置きであって欲しい!

  18. 2698 匿名さん

    4年後ですか、楽しみですね。

  19. 2699 よそもの

    駐車場は一部タワー式。敷地が3800㎡だから、仮の図面はL型でエレベーターは2基、1階はピロティと店舗、正式図面これからげな

  20. 2700 マンション検討中さん

    駐車場があるのは便利だね。
    横は広い公園も開放感あるね。

  21. 2701 匿名さん

    目の前に、バス停あり市電あり駐車場あり
    おまけでJRあり
    利便性文句なし!

  22. 2702 匿名さん

    億を超える部屋あるかな?

  23. 2703 匿名さん

    >>2702 匿名さん

    ないだろうよ。

  24. 2704 匿名さん

    最上階は、プレミアム感出して!
    広く作って欲しい

  25. 2705 匿名さん

    旭化成レジデンス 人気でそうですね

  26. 2706 よそもの

    旭化成不動産レジデンスは
    「マンション建替え研究所]を持っていて、マンション建替え事業では行政も認めたエキス―ト 全国で建替え事業を展開している 東京の宮益坂ビル、四谷コーポラス、また熊本地震で倒壊した上熊本ハイツ等手がけている。ブランド名 「アトラス」 シリーズ

  27. 2707 よそもの

    ごめん、エキスパートの書き間違いでした。

  28. 2708 匿名さん

    立地が良いだけに
    金額が気になる

  29. 2709 マンション検討中さん

    価格次第でしょうけど、目の前公園で、その先は桜島でしょう?
    楽しみですね。

  30. 2710 買い替え検討中さん

    あと数年あるので、頭金貯めときます!

  31. 2711 匿名さん

    下の階でも桜島まる見え?
    今後、眺望をさえぎる建物もなさそうです。

  32. 2712 マンション検討中さん

    タワーパーキングじゃなければ欲しかったなあ
    修繕積立費が平置きの3?4倍くらい高くなるもんね

  33. 2713 よそもの

    2712さんのいう通り。しかもここもパークハウス鹿児島中央タワーと同じ、事業協力者が優先で、残りを一般に売り出すかもね。

  34. 2714  

    市内某マンションの修繕積立金
    最初は、11,000円
    5年後、14,300円
    10年後、18,590円
    15年後、24,167円
    20年後、31,417円
    これに管理費、駐車場代を加えると50,000円は軽く超え
    購入を断念しました

  35. 2715 よそもの

    段階増額積立方式だね。どれくらいの規模か、機械式駐車場があるのか不明だが。まあまともなマンションだと思うよ。国土交通省は㎡あたり200円以上必要と言っているので90㎡だと 18,000円/月になる。積立金はいくらあっても将来の建替えを考えると余ることはない。どうせほかのマンションでも必ず20,000円以上になるよ。こういうまともなマンションこそ買っておいた方がいいとおもうよ。

  36. 2716 通りがかりさん

    鹿児島駅前のは、市議の古江さんのHPに出てたよ。
    東棟だけ人気が出そうに感じた。

  37. 2717  

    >>2715 よそものさん
    しかし、20年後、年金生活になった場合、
    マンション維持費に6万も7万も出せないんです

  38. 2718 よそもの

    年金生活になってから一時金で数百万取られるより、徐々に積んでおいた方がいいのよ。失礼ながら そういう方は戸建てをお勧めします。どこのマンションでも実情は、あまり変わらんよ。

  39. 2719 よそもの

    2716さん 古江尚子さんはマンション問題にくわしいですから、HPに乗せたんだね。ある担当者によると、この図面は確定ではないといってたよ。これだと西側はうれないね。かんまちあ側と南側に沿って建てた方がいいと思うけどね。

  40. 2720 購入経験者さん

    やっぱ南向きが基本だが
    鹿児島市に関しては桜島があるので東も人気
    南東が一番かな!
    北・西向きは、やめた方が良いよ
    安くなるけど!

  41. 2721 口コミ知りたいさん
  42. 2722 買い替え検討中さん

    キラメキテラス 眺望良さそうですね!

  43. 2723 匿名さん

    海外のホテルも入るんですか?

  44. 2724 よそもの

    シェラトン鹿児島、南国殖産が鹿児島市高麗町の鹿児島市交通局跡地に新設する地上19階、高さ86.274m、客室228室の高級ホテル。 南国殖産が事業会社となる南国ホテルズ(仮称)を設立し、マリオット・インターナショナルが運営。 設計は三菱地所設計・Dai建築DESIGN・大林組JV、施工は大林組。 2021年1月30日に着工した。 2023年春の開業予定。分譲マンションはまだみたい。

  45. 2725

    以前、東向きのマンションに住んでいたことがあります
    東向き、何かよいことをイメージしていました
    しかし、夏は朝も4時頃から日が差し込み、
    クーラーをつけなければならなくて大変でした
    ので、今は南向きに住んでいます
    最近は、断熱ガラス仕様されていてそんなことはないのでしょうか?
    鹿児島はやはり何故か東向きが多いですよね
    マンション購入にあたり東向きに住んでおられる方のご意見が伺えませんか?
    よろしくしお願いします

  46. 2726 匿名さん

    >>2725 Bさん
    今、南向きに住んでいるものです。8年ほど東向きのマンションにすんでいました。桜島はとてもよくみえます。だが、それだけでした。たとえば乾し物は昼をすぎるともう陰になり、冷たさを感じます。昼でも電気をつけようかなって思うときもあらました。今南向きですから、ごご2時に干しても乾くこともあります。電気代、何より健康面に最高だとおもいます。東向きは桜島を全面に押し出してますが、朝日はきつく、洗濯物も12時ぐらいまで。また桜島も毎日見ずともいい。東向きだったら私は絶対買いません。東南角部屋だったら欲しいですね。

  47. 2727 購入経験者さん

    県外の親せきや友人は
    みんな桜島見えて喜んでくれます。
    市内なら南東がオススメというか人気(高いけど)
    ただ、桜島から遠くなるほど迫力に欠けるけど
    海沿いから交通局跡くらいまでだろうけどね!

  48. 2728 匿名さん

    >>2727 購入経験者さん

    たまに来る人には桜島が見えるとすごく喜ばれると思います。たとえば接待用の部屋とか。でも自宅での購入であれば絶対やめられたら。東向きのマンションをみてください。昼は陰になってます。高価なマンションでなくてもいいです。後悔しました、私は。

  49. 2729 マンション検討中さん

    マンション見学の際、南東側と北東側見せてもらいましたが、
    明るさ・部屋の温度など、明らかに違いました。
    南東側の部屋から見たからか、
    北東側は入った瞬間、ひんやり暗い
    同じ建物・同階なのに
    昼に長く生活するのであれば、南側
    贅沢を言えば、南東側 日当たりも眺望 最高でしたよ
    ただ、プラス数百万提示でした。

  50. 2730 2725

    ご意見ありがとうございます
    今は県外に賃貸です(ちなみに南向き)
    鹿児島に引き上げる時期が近くなってきていて、
    何処のマンションにするか考えています
    なかなか無い南向きのマンションが最近売り出されたので、
    見に行ったのですが南側に賃貸マンションが同時期に出来ており、
    想像と違い日当たり眺望にがっかりしてしまい、
    東向きでもよいかな?と思いはじめたところでした
    もう一度よく考えてみます

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]鹿児島市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

福岡県の物件

全物件のチェックをはずす
【地域スレ】鹿児島のマンション
レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

3,290万円

3LDK

67.58平米

総戸数 92戸

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

3,640万円~3,790万円

2LDK・3LDK

68.37平米~73.02平米

総戸数 123戸

レーベン熊本駅レクシア

熊本県熊本市西区春日2丁目

2,798万円~5,868万円

1LDK~3LDK

42.69平米~80.22平米

総戸数 167戸

アルファステイツ佐世保駅前

長崎県佐世保市潮見町25番4

3,790万円~4,800万円

1LDK、3LDK

55.11平米~72.54平米

総戸数 70戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円・3,050万円

3LDK

68.43平米・72.10平米

総戸数 74戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

総戸数 76戸

ブランシエラ鹿児島

鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

3,648万円~8,700万円

3LDK~4LDK

69.61平米~100.87平米

総戸数 138戸

アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

2,580万円~4,290万円

2LDK~4LDK

62.37平米~84.39平米

総戸数 65戸

グランフォーレ天文館プライム

鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

3,280万円~5,890万円

2LDK・3LDK

48.45平米~74.90平米

総戸数 65戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

3,680万円~7,140万円

2LDK・3LDK

61.95平米~82.95平米

総戸数 72戸

ブランシエラ国分中央

鹿児島県霧島市国分中央3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.73平米~96.49平米

総戸数 66戸

サンライフ戸畑センターステージII

福岡県北九州市戸畑区新池2丁目

2,820万円~3,840万円

3LDK・4LDK

65.65平米~89.19平米

総戸数 64戸

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

大分県大分市金池町2丁目

2,800万円~1億1,800万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

45.00平米~90.00平米

総戸数 63戸

アーバンパレス新飯塚

福岡県飯塚市新飯塚2036番1

2,830万円~3,230万円

2LDK・3LDK

66.00平米~75.28平米

総戸数 84戸

ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

5,840万円~9,700万円

1LDK~3LDK

61.91平米~80.01平米

総戸数 193戸

フリーディア佐世保国際通り

長崎県佐世保市松浦町6

未定

3LDK・4LDK

75.55平米~155.60平米

総戸数 84戸

サンレリウス小倉片野NEXT

福岡県北九州市小倉北区片野四丁目

2,390万円~3,250万円

2LDK・3LDK

50.79平米~71.58平米

総戸数 56戸

オープンレジデンシア春日公園

福岡県春日市春日公園5-2番

2,878万円~5,498万円

1LDK~3LDK

34.71平米~68.62平米

総戸数 58戸

アルファステイツ滑石II

長崎県長崎市滑石5丁目

3,220万円・3,800万円

3LDK

68.68平米・81.08平米

総戸数 64戸

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

未定

2LDK~3LDK

57.58平米~138.97平米

総戸数 61戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸