鹿児島のマンション３

>>2417
最初に3150万で出て今は2990万まで値下げていますね。6階の物件。

2420さん　どこでも第１回目の大規模修繕時はたりるんですよ。購入時に修繕積立一時金というのを積んでいますから。このときに使い果たすと第２回目の１５年後（築３０年目）
に足りなくなります。（めやすとして１戸当たり１００万くらいかかります。）

荒田小斜め前に建築中の長谷工マンションは駐車場平置が中心だそう。
立地は魅力的ですね。

>>2423 評判気になるさん

戸数が36戸しかないから、ペンシルマンションで見た目ショボい上に、維持費高くなりそう。

立地はいいですね。

施工を志多組（宮崎市）に決め、2020年８月の竣工を目指す。設計はＪＩＮ建築設計（福岡市）が担当。

建設地は、荒田１丁目46-3外。敷地面積は1329㎡、建物規模はＲＣ造13階建3255㎡。

奄美市に約40年ぶりの分譲マンション。

エムズ（鹿児島市）と丸工（奄美市）は、分譲マンション「仮称・エムディア奄美」の新築を計画し、村上建設（奄美市）で着工。2021年２月の完成予定。

設計は東条設計。

所在地は、名瀬小浜町2288、2287‐1。敷地面積は1690㎡、建物規模はＲＣ造９階建4010㎡。主な施設概要は、１階が駐車場で58台分を確保。２～９階が住居となり全体で48戸、内訳は２ＬＤＫ16戸、３ＬＤＫ24戸、４ＬＤＫ８戸、専有面積は56～83㎡。

>>2426 マンション検討中さん

離島にマンション需要あるんですかね？
エムズ、チャレンジしますね。

鹿児島の近年の分譲マンションでは、IHコンロほとんど無くなりましたよね。ガス使いたくないんですが、初めからIHコンロ変更等出来るですか？。鹿児島でも最近多い、床暖房がガスタイプなのが影響してるんですかね。電気式より立ち上がりが早く暖かくなりやすいので。

ガスコンロがダメでは無いのですが、IHコンロを15年使っているので。
皆さまはコンロはこだわりませんか？

>>2429 マンション検討中さん

最近、ガスコンロのマンションが増えたのは、震災でガスが見直されたからだと営業の人から聞きました。

でも、無料オプションでIHに変更できるマンションがほとんどだと思いますよ。

>>2430 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

2369さん2370さん
参考になりました
エコカラット を入れようと思いましたが色々調べて違うのを入れようと思います
ピクチャーレール時計をかけようと思いましたが直接壁でもいいのかなと心配です

子供が小さいとIHにする家庭おおいんですかね

ピクチャーレール、売主オプションと後付けの違いは一目瞭然。売主オプションの埋め込み式のほうがかっこいい！
後付けは隙間ありますから、ガッカリします。

個人的にピクチャーレールは廊下・玄関・リビング・寝室付けます。

なぜなら賃貸マンションと違い分譲マンションの壁はコンクリートの上に壁紙で画鋲どころか釘も刺さらない壁が有るからです。

リビングやダイニングや洋室などで 今現在、何か飾っていたりするのであれば 必ず頼んでおいて損はないです。

玄関の壁が少し寂しいかな？ と感じるのであれば、絶対に頼んでおくべき。

隣の家との境の コンクリートの壁に何か飾りたいと感じるのであれば 注文することをオススメします。

離島に持っていくと車とかもすぐ錆びるけどマンションは大丈夫なのかな？

>>2434 マンション検討中さん

メンテナンスもしないで乗りっばなしの車ならそれかもね。

海沿いにあるマンションと同じで、玄関周りやバルコニーの金具類、エアコンの室外機などにすぐサビがくると思いますよ。

メンテナンスって言っても、毎日マンションの外壁水洗いできないですしね。

時計程度の重量でしたら、テープでくっつけるタイプの壁紙用フックも色々売ってますよ。上からワイヤーも見えないのでオススメです。

重い額縁の絵などを飾るのでなければ、ピクチャーレール無くても不自由しないです。

ウチはコンロはIHに変更しました。やはりメンテナンスが楽なのと、IHの賃貸に住んでたこともあって、IH対応の調理器具を持っていたので。

山下小の近くにコーセーアールイーが用地を確保していますが、グランフォーレができるのかな？誰かご存知の方いらっしゃいます？

>>2438 マンション検討中さん

グランフォーレ西田エムディアも色々ありましたから、そこのデベロッパーとは関わりたくないです。

>>2439 マンション検討中さん

詳しく！