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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-02-09 03:40:13
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鹿児島のマンションも高騰化…

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

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鹿児島のマンション3

  1. 2341 マンション検討中さん

    鹿児島はそんなんでよ。自分も比較的便利な場所に住んでいますが、2340番さんのおっしゃるとおり。車の必要のない金持ち高齢者はグランガーデン鹿児島などの介護付きの有料老人ホームなどに住んでいるよ。

  2. 2342 マンション検討中さん

    このマンションの部屋割りですけど私の記憶だと3L~が全体の6,7割で、残りが1R,1DK,2LDKです。
    6割として3L~の部屋で各1台としても、120~130台ほどは必要です。
    1R~2Lの方でも必要な方も多いでしょうし、子育て世代や、高額な部屋の方は2台という方も多いでしょうし、数的にはもう少し必要な気がしますが。
    いずれにせよ、遠くに歩けとか雨に濡れろとか高級マンションではちょっとあり得ないのでどうするつもりなんですかね。

  3. 2343 マンション検討中さん

    隣のアエールタワーとか駐車場どんな感じなんでしょうかね?

  4. 2344 匿名さん

    >>2340 匿名さん

    その程度レンタカーやカーシェアも出来ない程田舎?

  5. 2345 ご近所さん

    2344さん。そうではなく、乗りたい時に駐車場はすぐ近くにあったほうが便利という意味なのでは? レンタカーとかだと雨の日、荷物の多い時は大変だし返却の時間とか考えなくてはならないし。

  6. 2346 匿名さん

    >>2345 ご近所さん

    タクシーでは?都会暮らしだったので田舎の利便性が分かりませんがその程度の使用なら駐車場がなくてもいいのでは。

  7. 2347 匿名さん

    >>2346 匿名さん

    確かにどうしても車必要ならこのマンションではないかな。

  8. 2348 買い替え検討中さん

    だけどゴルフに行くのに、レンタカーとは(涙)

  9. 2349 匿名さん

    >>2348 買い替え検討中さん

    嫌 普通迎えに来るよね。

  10. 2350 ご近所さん

    2354さん。やはり都会暮らしの方だったのですね。我が家は中央町の近辺に引っ越したので、一旦車を手放してレンタカーの生活をしましたが、不便ということで車を買いました。日常の買い物をタクシー使って行きません。ネットスーパーあるけど出来るだけ食品は自分の目で確認して買いたいです。そして平日仕事していると週末にイオン以外のスーパーでまとめ買いしたり郊外のカフェでランチしたりしますがタクシー使おうと考えたことありません。便利な場所であるのは確かですが、主婦目線で見たら微妙かもしれません。

  11. 2351 匿名さん

    >>2349 匿名さん

    あたり前です。

  12. 2352 匿名さん

    >>2350 ご近所さん
    単純に駐車場があるマンション買えばいいのでは?

  13. 2353 マンション掲示板さん

    この鹿児島で、運転手付きでゴルフ出来る人はどのくらいいるだろうか?
    ここにコメント入れている人は、暇人で金持ちとは思えない。私を含めて。

  14. 2354 マンション検討中さん

    >>2353 マンション掲示板さん

    迎えにも来てくれないならしょうがないな。

  15. 2355 匿名さん

    2352さんのおっしゃる通り。 

  16. 2356 匿名さん

    あ。2353さんのおっしゃる通り、の間違いでした。

  17. 2357 買い替え検討中さん

    ファミリーで中央駅付近に住んでて車持ってない人はほとんど居ないよ
    鹿児島人の考え方とかけ離れ過ぎて何か違う感が凄くあります

  18. 2358 買い替え検討中

    そうそう。これなら駅直結のメリットってさほど感じない。

  19. 2359 匿名さん

    そうなると車もちは別に中央駅のマンションでもいいってことにもなるよね
    鹿児島人がどういう人かも分からんけど昔ほど車持ちが少ないのは事実だよね
    鹿児島にずっと住んでるとそういう意識になるのかな

  20. 2360 匿名さん

    >>2359
    中央駅のマンションじゃなくてもいいの間違えです

  21. 2361 マンション検討中さん

    車離れが顕著なのは都会の若い世代では?
    中央駅付近のマンションを検討するのは、資産価値が割と維持できるからで車は全く関係ないね。

  22. 2362 マンション検討中さん

    駐車場の足りない街中のマンションなんてごまんとあるわけで、車がないと生きていけない人は大人しく郊外の物件を探すことをお勧めしますよ

  23. 2363 マンション検討中さん

    鹿児島市内に個数分の駐車場がないマンションってごまんとあるの?

  24. 2364 マンション検討中さん

    >>2363 マンション検討中さん
    今売り出し中のマンションで戸数分駐車場が足りてないのは、デュオヒルズ城山、アルファステイツみなと大通り公園、レーベン西千石、ポレスターいづろ通り。
    ごまんとはないけど、なくはないかな。
    まぁそのせいか分からないが、上記物件は全て売れ残ってる。
    駐車場が戸数分確保されていないっていう理由だけで検討対象から外す人がいる時点で、将来の資産価値にまったく影響ないとは言い切れないと思う。

  25. 2365 マンション検討中さん

    アルファステイツは残り2戸だからなんとか竣工前に売り切れるんじゃないかな
    ここはバス停にも電停にも近いし近隣にニシムタがあるから他のマンションとは一線を画しているように思う

  26. 2366 マンション検討中さん

    私の場合にはどんな場所でも駐車場があった方がいいな~、あと新幹線をよく使うから魅力的なマンションだと思う。

  27. 2367 マンコミュファンさん

    >>2365さん
    あと前に高い建物が建たないのも理由なんじゃないでしょうか
    そうなると日当たりもそう変わらない

  28. 2368 マンコミュファン

    鹿児島の方はマンションのオプションにどんなのをつけましたか
    あと、設備でこれは譲れないとかあったら便利だったかもとかありますか
    スレチだったら申し訳ないけど気になって

  29. 2369 マンション検討中さん

    >>2368 マンコミュファンさん

    マンションによって標準設備に違いがありますが、

    必ず付けたいもの
    ・テブラキー
    ・玄関ミラー
    ・玄関センサーライト
    ・室内物干し
    ・ホーローキッチンパネル
    ・コンセント増設

    あるといいもの
    ・床暖房
    ・魔法瓶浴槽
    ・キッチンカウンター下収納
    ・洗濯機置場上吊り戸棚

    いらないもの
    ・エコカラット
    ・ピクチャーレール
    ・食器棚
    ・ほっカラリ床
    ・ダウンライト増設
    ・コーティング類

  30. 2370 マンション検討中さん

    >>2369 マンション検討中さん

    すごい、うちとほぼ同じだ!
    うちは上にプラスで縦長リビングだったからリビング隣の和室を洋室にして間の壁を間仕切りの引き戸にしてもらったよ

  31. 2371 マンション検討中さん

    オプシア近くに分譲マンション建ちますね。とても気になります!
    スタディールームやコミュニティスペースといった、共用部があるマンションって、どうなんでしょう?便利なのか、トラブルの元なのか¨

  32. 2372 マンション検討中さん

    >>2371 マンション検討中さん

    アルファステイツ宇宿のことですか?

  33. 2373 マンション検討中さん

    中央駅の近くのマンション全然近況がわからなくてイライラしますね

  34. 2374 マンション検討中さん

    >>2373 マンション検討中さん

    2021年1月竣工予定にしては、のんびりしてますよね。

    当初のアナウンスだと2018年秋にHP開設、2019年春以降分譲開始となっていましたが、もう夏なのに、まだHPすら開設されていないですからね。

    ただ、5月にお得意様向けの説明会を開催したらしいし、7月にモデルルーム兼販売所も完成してるので、もうそろそろ一般にも案内されるでしょう。

    おそらく、価格がなかなか決まらないんじゃないでしょうか?
    駐車場が60台しかないというマイナス要因の中、あまりにも高すぎると鹿児島では210戸も売れないと思うので。

  35. 2375 マンション検討中さん

    それにしても遅いですね…

  36. 2376 買い替え検討中

    モデルルーム兼販売所の前を毎日通っていますが、今日時点まだ完成していない感じで、更に工事期間も延長されていたような・・・秋から販売開始ですかね。

  37. 2377 マンション検討中さん

    >>2376 買い替え検討中さん

    5月の説明会に行きましたが、モデルルームが秋。
    販売は来年春とのことでした。

  38. 2378 マンション検討中さん

    >>2377 マンション検討中さん

    予定より1年遅れてるってことですね。
    竣工は変わらず、2021年1月ですか?

  39. 2379 マンション検討中さん

    モデルルームの場所はどこですか?

  40. 2380 ご近所さん

    >>2379さん シルクイン鹿児島と眼科(川畑医院)の間にあります。

  41. 2381 マンション検討中さん

    アルファステイツ宇宿、場所みてきたけど、
    でっかいマルハンの真裏だった…背中合わせのようにパチンコ店と隣接してる。
    マルハン、マルハンⅡと、敷地内に大きなパチンコ店が2つも。子連れだと無理だなー。

  42. 2382 マンション検討中さん

    交通局跡地のマンションは立ち消えになったんですかね?
    病院は着工してるけど、こちらは何も聞かないですね

  43. 2383 エヌ村匿名さん

    一番街再開発マンション気になりますよね。
    個人的には駐車場問題と路面電車の騒音問題がクリアされるなら頑張って買ってみたい

  44. 2384 マンション検討中さん

    以前、荒田の電車通り沿いに住んでましたが路面電車の騒音は差ほど気にならなかったですよ。終電が早いのに加えて、朝も6時くらいなので港周辺の汽笛に比べれば全く気にならないレベルでした。
    ただし、あのマンションの駐車場に関してはお粗末極まりないとしか言えないですがw

  45. 2385 マンション検討中さん

    交通局跡地のマンションは後発で建設するということなので、今年末着工のシェラトンが動いてからでしょうが、今の鹿児島のマンション事情的に計画がなくなるというのも無くはないですね

  46. 2386 マンション検討中さん

    交通局跡地に建つマンションがタワーマンションになるというのはあり得るのでしょうか?
    鹿児島はマンションが多いのにタワマンがないのが意外です。

  47. 2387 マンション検討中さん

    計画では21階建てなのでタワーマンションですね

  48. 2388 マンション検討中さん

    これだけ遅れると本当に建つのか疑わしいですね。
    どこが建てるのかすら決まってないようですし。

  49. 2389 通りがかりさん

    敷地内に病院が二個有る所に
    住みたいという気になれ無い。

  50. 2390 マンション検討中さん

    救急車来るなら間違いなくウルサイね。

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