鹿児島のマンション３

鴨池新町の公団系のマンションは相当築フルですが、管理や、建て替え等の情報は有りませんでしょうか。購入候補物件です。

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アルファステイツみなと大通公園　価格帯が高いですね。反応はどうなんでしょうか？

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>>2175さん
４０００万規模ですか？

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あちこちにマンション建ち始めているけどどれもこれも微妙…交通局跡地のマンションの概要がでないと動きようがないけれどいつぐらいに詳細わかるんだろ。
結局他のマンションよりも割高なんでしょうか。

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１０年前と比べて５００万程度価格がどこも高いですね

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消費税も上がってるからね

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私もアルファステイツみなと大通り公園は高いと思いました。間取り良くて値段も良ければ…と思いましたが、ここ周辺でリノベ目的で中古を探そうかと考えています。

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家からの桜島ビューってそこまで重要でもないですもんね
ものすごいアピールしてる花火も一日だけだし
アルファステイツは－500万くらいが適正なような印象的です

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アルファステイツは70戸に駐車場が60なんですね。最後の方は苦労するかもですね。

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アルファステイツは安いってイメージあったんですがね・・・

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もうどれも高すぎて手が出ません。。
5年前に購入しとけば良かった

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アルファステイツの価格が5階ごと一律という設定なのも割高感がありますよね
なぜあのような価格設定にしているのかも理解に苦しみます

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タカラレーベンのモデルルーム行かれた方、接客はどんな感じでした？また価格帯はどのくらいでしょうか

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ポレスターとアルファステイツのモデルルームに行きましたが、床がプリントシートのようなものでふわふわしていました。
クッションフロアなのでしょうか。

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普通のフローリングだよ

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ポレスターもアルファステイツみなと大通り公園も直床なのでクッションシートなのでは

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直床に貼るフローリングは、主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に接着剤にて施工。遮音性能を高める特殊緩衝材のついた遮音木質床材を貼る方法です。となっています。二重床より、静か。

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二重床は、相当お金かけないと、太鼓現象などで、よく響く！

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>>2188さん
普通のフローリングというのは、いわゆる合板フローリングか無垢フローリングということですか？
ビニールっぽいなというのが第一印象だったので本物の木が使われているかどうか疑問です。

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アルファの場合は、クッションフロアは、クロゼットで、トイレは塩ビタイル、リビング関係はフローリングとなっているはず。ふわふわしているのは、木の裏にフワフワしている何かが貼ってあると、思っています。

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アルファステイツ谷山緑地を検討していますが、上を見ればきりがないし、場所も自分にとっては、便利な場所ですね。

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プレミストのモデルルーム行ってきました。
いくつかモデルルームに行きましたが、販売業者任せではなく大和ハウスの社員が説明をしてくれるので一番対応が良かったです。
お部屋もよかった。天井高255センチで大変な開放感がありました。エレベーターは2つ、うち一つは非常用電源で動くとのこと。非の打ちどころがない物件でした。
ただお値段が…お値段も飛びぬけてた。

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プレミストは、理想的なマンションですね。しかし、医者か社長かしか購入出来ないね！

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プレミスト、県外からの引き合いがとても強いっておっしゃってましたよ。
鹿児島と長崎は平地が少ないからどうしても高くなってしまうとどこのモデルルームでも言われました。

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アルファステイツみなと大通公園を購入予定者いますか？

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>>2198 マンション検討中さん

今のところそのつもりです

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プレミストは場所的に購入したいと思える場所ですが、鹿児島中央駅再開と悩みますね。
価格的にはプレミストの方が安いのでしょうが。

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プレミストはスーパーやバス停・電停から距離がありませんか？
あのあたりだとレーベンはおいくらくらいになるのでしょうか。

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レーベンのサイトが更新されて構造などが判りました。
LL40の防音設備とT-2サッシは良いですね！

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レーベン良いですね。
駐車場が…ですけど

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レーベンは仕様、立地、コストは良いですね。
ただ、駐車場が少ないし、桜島の眺望を望めないプランが多い。

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大竜町の吉村病院跡地にもマンションが
できるらしいですね

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レーベン、桜島ビューじゃやくても夜景が綺麗なら満足しそうですね。
アルファステイツは桜島真正面ですけど夜景は期待できそうもありませんが、ドルフィンポートの跡地が体育館やサッカー場にならなさそうでそこは一安心。
アルファステイツの目の前の日通があるあたりにマンション建てば一気に価値が下がりそうですが…

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>>2206 マンション検討中さん
プレミストも周辺の再開発計画次第では、
どうなるか分かりませんね

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長谷工も分譲で鹿児島進出のようですね

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あの価格帯から照国は苦戦してそうな感じがしますが
買われた方はいますか

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「ファーネスト鹿大前レジデンス」気になる～

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アルファスティツ谷山緑地公園　84戸分譲で完成は平成31年3月下旬予定。すでにあと7戸とＨＰでは表示されています。
谷山という郊外の田舎ですが、売れ行きいいですね。
産業道路沿いですが、緑地公園が緩衝緑地として機能している点が良いのかな？

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船津町に分譲マンション建設予定地あり。ウィッシュ天文館(仮名)と看板あり。

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タカラレーベン
標準て浴室テレビとな

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プレミスト照国のチラシみましたがＭＲで見せてもらった価格から相当落としてきましたね
設備の質は落とさないでしょうから一気にお買い得物件になったんじゃないでしょうか

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完成在庫が、増えてきている感じがする。県外の富裕層にアタックしないと売れないだろう。庶民はmjrに流れている感じがする。

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既に完成し、入居が始まっているシャイニー谷山は残り15戸(47戸)、来年5月末入居のアルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった。
何がこの明暗を分けたのだろうか。

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加治屋町中央駅付近、西千石町が、一番金持ち。外車など多いですしね。

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「アルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった 」間違いました。84戸でした。すみませんでした。

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エイルマンション高麗町Ⅲ
どのマンションも完成在庫あるのに、どうしてここは竣工前に完売できたんでしょう？

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きらめきテラス完成後、周辺がどうなるか。。
結構奥まった所に建ってるような感じなので、契約された方は入居後、後悔する事がないと良いですね。
余計なお世話ですが、、、

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きらめきとは向きが違うし買い物も便利だしいい物件だと思うよ
桜島どうしてもみたいって人以外には。

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>>2208
荒田のど真ん中。電停も近いですし、
荒田小学校まで50m位。
立地は申し分ないですね。

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