鹿児島のマンション３

最近、大型物件のマンション建設が増えているように思いますが、世帯数が多くなると、少なからず他住民に気を遣いながら生活することになりそうで、敬遠してしまいます。
その上販売額も高くなっているので、立地は良いにしてもあまり魅力を感じません。
個人的には良い立地で、もうちょっとこじんまりとしたマンションに住みたい。

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エイル高麗町Ⅲ、あと2戸になってますね。

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高麗町は元々人気がある上にキラメキテラスの利便性もあるからでしょうね。
上にあったR&Rの高麗の方は売出価格の何百万か上で複数取引されてるようですよ。

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>>2122 匿名さん

マンションは、場所ってことだね。
キラメキの前の販売で良かったかもね。

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谷山ってぶっちゃけマンションどうですか？住宅街だし、色々便利？

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エイルは場所が良いだけで、外観内部共に安っぽい。
全く良さがわからん。

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>>2126 名無しさん
大多数の方と視点がずれてるんでしょうね。

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エイルはこの時期に草牟田、高麗町と鹿児島で順調に売れてるから、なんだかんだ言っても凄いと思う。
上之園や城西も売れてたし…
長年やってるから、鹿児島を分かってるんだろうな…

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目利きがいいんでしょうね

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>>2125 マンション検討中さん
谷山地区が住めば都と感じてる方には、
いい場所なんじゃないかな。
売れてるみたいですね。
ミナミ向きなら棲みやすいかも
産業道路は、春先暴走車が夜間煩いかも。

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谷山地区ではアルファとシャイニーが主だと思いますがどちらの方が人気なんですかね？

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>>2131 マンション検討中さん
気になります！

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中央町19.20番街のマンションの詳細はいつごろ明らかになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？

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交通局跡地のマンションの話はまだ出ていないんですかね？
もうしないのかな？であればエイルを購入しとけばよかった。
とても売れているみたいですね。

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ここ見てるとエイルが人気みたいですが、鹿児島市だけじゃないかな。
県外では手抜き工事やらで、問題大有りですよ。

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>>2135 名無しさん
福岡だったかな、超高層？の大規模な物件が他所を差し置いて即完したって聞きました。

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熊本の大規模マンションも他社を抑えて竣工前完売したみたいですね。

結局マンションというのは間取りとかより場所ということなのかな？

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いくつかマンションがある中で、どれを買うか迷ってますが、場所が良くても価格が高いとダメだし、造りが良くても間取りが悪いと悩みます。
マンションは場所も間取りも価格も造りもバランスが大事だと思います。
その中で妥協できるところは妥協して、自分達に合ったマンションが買えればいいなと思う今日この頃です。

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エイルⅢは真後ろに100mシェラトンが建つので威圧感がすごそう！！

「クレアホームズ上之園　杜の邸」立地的に高そうですね。小学校裏で前面道路4mくらいですか。

Sステージ城山はサーパスの横しか通路がないので、神社からの通りへ出るのに苦労しそうな。

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シャイニー谷山中央の床材はなんですか？

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>>2140 名無しさん

フローリングでしょうね。

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メインは、シートフローリングで
脱衣所とトイレは、CFシートかもね。
まさか無垢フローリングは、使わないでしょうし。

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クッションフロア使ってる可能性は？

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>>2143 名無しさん

賃貸マンションでもそのレベルはないよ。
逆にあったら見てみたい。

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>>2144 匿名さん
東建コーポレーションの賃貸はあるみたいです。シャイニー伊敷のモデルルーム行ったら床柔らかかった！

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易居町のパチンコ福屋跡地にあなぶきのマンション建つようですね！
HPには未だ載ってませんが・・・

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アルファステイツ谷山緑地公園は場所が良さそうです！シャイニー谷山は結構ごちゃごちゃしてるところに建つイメージですね。エイルⅢは場所いいですよね…でも今交通局跡地が新地だから良いけど…キラメキテラスやらできたら結構圧迫感がありそう

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>>2146さん
その近くのグランドパレスを検討していたのですが、2300万台もあってお買い得でした。
今回はいかがでしょうかね。場所は最高だと思います。

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>>2140 名無しさん
遮音フローリングじゃないですか？遮音フローリングって板の下にスポンジが入っているやつですかね…よくわからないですが！

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一番街の再開発マンション、今年秋以降にHP開設、来年春以降に販売開始と出ましたね

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一番街のマンションはどれくらいの価格で出るんですかね。
市内で一番高い値段でくると思いますが気になりますね。

けどそれを待っていたら他のマンションがどんどん進んでいって気になってたところが売れてしまうので一番街を見学するまで待つのか他の物件を今そのまま購入するか悩みます。

どうしよう...

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庶民が買える値段だったらいいんですがねー。
他のマンションの最上階レベルの値段が一番街では低い階の値段かもしれないし。

一番街の値段が出た後のマンションがどういった値段設定で勝負してくるか、一番街より前に販売を始めたマンションがどういった動きをするか。

一番街のマンションが販売始まったら、鹿児島のマンション販売事情が変わってきそうですよね。

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最上階部分は一部億ションだろうけど、高級マンションじゃないしぶっ飛んだ価格にはならないよ。まあ最低層でも8階からだから普通のマンションより高いのは間違いないけど
この再開発マンションは階数の割に戸数が多いし間取りも1Rからだし、値段はかなり幅広いだろうね

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ニュースでやってましたけど、
もう100件以上問い合わせが来てるらしいですよ。

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シャイニー谷山中央、外装が出てきました！

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加治屋町交差点を西千石町に入ってすぐにマンション建設予定地って看板がありましたがどなたかご存知ですか？

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>>2156
タカラレーベンのレーベン西千石というマンションのようです
ここ最近中堅デベの初進出が目立ちますね

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レーベン西千石かな？
鹿児島市初進出だそうです。

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これだけマンション建ってるけど今1番人気はどこ？
荒田かな？

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個人的には、クレアホームズ上之園が盛り上がっている様に感じます(^ ^)

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>>2160 匿名さん
荒田は今はないんじゃないの？
上とか下荒田ならあるけどね。

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皆さん一番街のマンションなのでしょうか？
かなりの高額だと思いますが

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一番街のマンションってそんなに魅力的ですか？　

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私はゴミゴミ喧騒としたところは嫌いなので魅力を感じませんが、
交通から商業から何でも揃ってますから、街中で生活すると言うことを考えるならとても魅力的な物件だと思いますよ。将来的な資産価値もほとんど落ちない(むしろ上がる？)でしょうしね。

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パチンコ福屋跡地のあなぶきマンション

アルファステイツみなと大通り公園で資料請求予約の受付開始となりましたね。

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次から次へと新築マンション建ちすぎですね。

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隣のグランドパレスのマンションが2300万円台からあったのを考えると値段設定が気になります＞アルファステイツ

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完成しても売れ残っているね。

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これから鹿児島は廃墟マンション問題で税金を投入することになるのか
都市計画のいい加減さ自治体は何をしてきた？大丈夫？
道路事情無視、景観無視、災害対応能力無視

単なる廃屋と廃墟マンションの整理では違いすぎる
アリとキリギリス
新築マンション建てろ建てろどんどん売れ～
結果、修繕されない中古マンションの増加

災害時、損壊建物に道路が封鎖され救助待ち被災者は
建設業が異常に潤う鹿児島県
県民がそれを助長しているのだから災害被害が大きくても仕方ないのか？
やるせない

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