鹿児島のマンション３

>>1959
あれが安いこれが安いなんてどこに書いてるんだ？

マンションは建物の鮮度で選びましょうだって。

立地や環境はどうでもいいんかい。

お米やお惣菜も野菜やお肉と同じ生鮮食品です。

城山のチラシ入ったよ。
鹿児島では珍しいうち廊下物件。
階高制限きびしいところかな？
直床物件かもね。

スーパーの良し悪しは米の質と価格が適正かどうかを見比べるとわかる。


スーパーなどで売ってる米で素人でもできる米の見分け方

1.シラタの有無と量（シラタとは未熟米のことで白く濁った米、無いほうが良い）
2.米粒のサイズ(農家が言うには小さい粒はクズ米です。1.9ｍｍ粒選別機にかけて整粒歩合70％以上が１等米。それ以下の米は全部クズ米)
3.米粒の割れ欠けの有無（割れ欠けが少なく粒が揃っているほうが良い、黒ずんだ米、オレンジ色が入ってるものは論外）

内廊下って昔はいいなと思っていたけど
実際雨降りのときは床がびしょびしょなるだろうし
ノロが流行る冬なんか内廊下で吐かれたらたまったもんじゃないと思うようになったな
昔ホテルの廊下で吐いて大流行したことあったよね

内廊下と言うことは山手にも部屋があるんだね。
間取の向きが微妙な気がします。
高さ制限あるからフロア内にできるだけ戸数
稼げて他との差別化でグレードも上がるから
一石二鳥のプランニングですよ。
駐車場少ないのが、新参デベさんらしいね、

鹿児島で内廊下って熱も湿気もこもりそうで大変そう

どちらかと言うと乾燥気味で、冷ややかなんじゃないの？

カーサ残り2つかな？
完売できそうですね。
加治屋の激戦区で大したものですね。
竹添さん次はどこやるんでしょうか？

鹿児島でしくじり物件ってある？
アイランド城山は、微妙にボツりそうだが。

交通局跡一角のエイルマンション高麗Ⅲもそろそろ着工かな
お知らせでは15階建てで5月頃着工

>>1972 匿名さん

駐車場になってたからボツったかと思ってた。
東側が再開発だから西向きと南向きの間取り
かもね。デザイン楽しみですね。

エイルで思い出したが
草牟田って完売したの？

>>1974 匿名さん

Hpでは、残り6戸とありますが。
竣工までには、微妙ですね。

昨年販売モデル完売ダービー
残り2戸カーサ
残り3戸鴨池F
残り4戸M中央
残り6戸草牟田

MJR清水町の情報が出ましたね
清水小学校東側の清水町1番地のJR用地

>>1977 匿名さん
1000坪ぐらいの敷地だからまた
デカイのが建つね。
こんどは自前土地だから粗利高い
物件だよ。おそろしやＪＲ

錦江湾と桜島がドバッと見える億ぞろいのマンションどこでですか？
与次郎とか谷山とか磯庭園なんかの海ぎわは嫌です。

>>1979 匿名さん

交通局跡地再開発の最上階なら錦江湾まで
見えそうですが億越えるかわからん。

アルファ西千石残り5戸
市街地売れ行きいいですね。

街中マンション、良いですよね〜
高麗町便利で良いけど子供が中学生まで、高校生以上なら加治屋町や城山辺りに住みたいかな

高校生なら学区関係ないから
交通網が良ければ、
便利なところが住みやすいでしょうね。
個人的には、今のアンピのモデルルーム
の所に南向きとか気持ちいいかも、
市立病院跡地の公園が目の前なんで
永久採光が手に入るかな。
妄想でした。

>>1980 匿名さん
商業施設のセットマンションなら、あまり好みじゃないですが、良さそうですね。
億越え仕様にして欲しいし、なるでしょう。

>>1984 検討板ユーザーさん

となりのエイルもチャレンジャーですよね。
今は予告看板しっかり見えてちゃっかり
宣伝してますね。

シャイニーが竣工ですけど。
売れたんかな？
ガーデンとシャイニーとアンピーが
テレビCM多いのに、売れてないのは
痛いね。

>>1986 匿名さん
シャイニーなんて伊敷でしょ？あんな場所買わんてw
アンピールの場所も微妙、ガーデンはそこそこ売れてるんやない？

でかいのはちょっとね、と思うぐらいの規模だよね。
ガーデンは。
管理費積立ての事、考慮しなければ出来るだけマンションは、
小規模の方が住みやすいと思うけどね。
30世帯ぐらいがいいのかな。

城山のマンション、やっぱり高いですね
場所金額的に若い方向けではないですよね？

内廊下は流行らない

>>1987
シャイニーの場所があれなのは同意だけど、
ガーデンとアンピーは完全に逆だろ・・・・

鹿児島の
新築マンション
過剰供給

ディスカウント待った方がいい。
間違いなく…

中古マンション空き部屋多いですね。
どこも中古は老人だらけのようで、年金暮らしで大規模修繕費大丈夫なんでしょうか？
マンションなら中古より新築が安全そうですよね。
戸建てが買えたらいいのだけれど

>>1993
中古マンションも値段高すぎですよね。
新築も売れ残ってるのに殆ど変わらない金額とかビックリです

少子化で過疎化してるのに中心部にはどんどんマンションが立っている。というか作りすぎだろぉ

心配すんな。買うから！

一時に比べると、新聞折込が少なくなってきたように感じます。

売れてるとこは、残り数戸なんで
そろそろ完売でてもよさそうだが
中々出ませんね。

九州の雨の警報すごいね。
雨量も12時間でま500とか超多い。
86の記憶が呼び起こされる。
崖の近く、河川の近くは、
避難勧告出る地域は、考えものですね。

＞＞2001
甲突川沿いは今は整備されて危険性は薄らいだけど
いまだに、稲荷川、涙橋付近はあふれますからね。
86で水につからなかったのは、海沿いと紫原とか山沿、山形屋～市役所付近でしたね
天文館ですら足元に鯉が泳いでたと新聞に載ったぐらいですから

整備したけど危険性は、変わらないよ
おの時も小頭辺りの土砂崩れ並の決壊で
土砂が川底にたまり、浅くなり、
橋脚に漂流物が引っ掛かりダムみたいな
感じになり、3号線が川になったんだから。
上流が土砂崩れ起こすと同じようになっちゃうよ。

＞＞2003
86は河頭決壊+古い石橋の崩落が原因だったような気がしますよ。
今は石橋の撤去と、川底の整備と陸橋の間隔をあけるなど整備したので
同じことは起こらないようにしていると見ましたが

http://n-seikei.jp/2016/03/post-36314.html
キラメキテラスの開発どうなってんだろ・・・

分譲マンション（130戸、ＲＣ造21階建１万８００㎡）は、2017年７月にも着工し、2019年３月の完成を目指す。って書いてるけど、もう７月・・・・。

＞＞2005
現在地区計画手続き中ですね
当初計画よりは若干遅れてるみたいですけど、再開発全体のスケジュールに変更はない感じですかね

先週、MBCの夕方のテレビ番組で鹿児島のマンション事情みたいな特集があったようなんですけど、見た人います？どんな内容か教えてください。

鹿児島でも水害だけではなく地震の心配をしないといけなくなりましたね。
エレベーターが止まったらとか…
結局場所はどこが良いのやら

鹿児島としては今年度過去最高の販売戸数。

販売側としても、他県と比べても鹿児島市は分譲マンションとして立地環境がよいため、進出が多いとのこと。

また、中央駅再開発ビルや、交通局跡地の開発ビルなどの大型の分譲マンションも建設を控えている。

買う側としては、材料高騰により販売価格は高めであるが、過去最低の金利でもあるため、購入する見極めが難しい。との報道だったような気がします。

2009さんありがとうございます。