鹿児島のマンション３

アルバガーデン グランビュー鴨池新町
鴨池新町19-1
あの三角形の土地のマンションか(^^)

台風が来るけどマンションって雨戸あるの？

雨戸あるマンション見たことないよ。

そんなんだ。友人の新築戸建ても雨戸ないらしいけど、最近はもう雨戸とかないのがデフォなのかな？

雨戸なくてもガタガタしないし必要ないよね。
強化ガラスだし。

台風で被害出るのは、戸建てが多いでしょ、もの飛んできたり、カーポートが剥がれたりして。

平面駐車場のある物件はクレアホームズとガーデンだけかな？

Fステージ鴨池も平置きでは？
鹿児島は車必要だから駐車場は気になりますよね

エイルは平置きと機械式ミックスだったような

>>1608
>>1609
ありがとうございます
候補にいれます。

平置きでもガーデンは、広いからはやく押さえないと遠くなりますよ。毎回商業施設の駐車場に停めてる感覚になりますから
遠いと不便ですよ。毎日の事なんで。2台持ちの方は、今月末までならなんとか確保とか言ってた様な。煽りますね。

早く買えばディスカウント少ないし売れ残った時のリスクも抱える事になるしなぁ

国分にはマンション出ないのけ？？

>>1612
ディスカウントになる場所って？
市街地周辺は完売するでしょ。谷山与次郎は分からない。

>>1614 匿名さん
間違いなくザ・ガーデン！！

ガーデンなんだかんだで売れると思うけど

うんうん。ガーデンは売れると思う。危ないのはガーデン以外じゃないかな？

素人目で見てもガーデンは厳しいんじゃない？
この前の新聞で発表してた65戸契約は盛ってそれだけでしょ。
ガーデンの規模からすると100戸以上の契約を予定してたんじゃないかな。
大規模開発と中央駅を売りにしてるわけだし。

>>1618 通りがかりさん
でも、それ以上に他は売れてないと言う現実。
ガーデンの売れ行きはバロメーターになりますよ。

>>1619 匿名さん
そうでしょうか？
メリット以上にデメリットが多いと思います。
僕は。
駐車場に関して言えば、旧セラ602が毎日満車状態ですよね？
旧セラ602の満車なんて六月灯か正月しか見たことないですけど。
街中で機械の方が出し入れ早かったりして。

セラは周辺の駐車場より割高ですよ。あそこにはわざわざ止めないです。

そんなこと言ってないよ。
ただセラみたいな規模だから停めるのかったるいと言う意味ですよ。

>>1621 匿名さん
駐車料金のことは言ってないですよ！！

どこも厳しいですよ。
次の仕込みが出来るか各社思案してるでしょうね

>>1620 マンション検討中さん
遠いと行っても敷地内範囲。
無いよりマシ。機械式よりマシ。

セラの駐車場じゃなくてイオンの平置き駐車場って感じかな？だったら敷地奥に止めても自分はあまり気にならないな、機械式よりは。まぁ人それぞれでしょう。

機械式ってトラブルとか何かと不安材料多くない？
女の人は特に苦手な人多いし。

機械式は待ちがストレス、遠いのは走ればいいし。

機械式って他の人が出し入れしてたら待たないと行けないんでしょ？

ガーデン周辺の朝夕の渋滞に比べれば機械式の待ちなんて可愛いものです。

>>1630 匿名さん
あの辺渋滞ひどいですか？

逆にラッシュ時で何処なら渋滞しないのか教えて欲しいー。
市内は大体何処も渋滞。ラッシュ時はバスも市電も満員！

ガーデン賛美、ガーデン落とし、個別スレでやってくれ。
ここはガーデンスレではないんだよ。

>>1633 匿名さん
まあ、鹿児島のマンションスレですからね。
インパクトも大きいですし。

平置きは確かに魅力です。
でも、あの広さで住居から離れた場所になったら雨の日は大変でしょうね…あと、周辺道路がやはり気掛かりです。渋滞は市内どこでも起きるでしょうが、ガーデンは敷地内への出入り時と幹線道路に出るまでの渋滞がダブルパンチですからね。
迷い中です…

>>1635 匿名さん
どこもかしこも住めば都やっが。

今マンションたくさん出てますが50,60平米〜とか狭くないですか?
二人で住むにしても。

>>1637 匿名さん
二人なら無難な広さです。あとはお金を取るかどうかです。

鹿児島建設新聞に
中央駅前に出来るマンションの完成予想図が出てますよ～
タワーマンションかな

マンション建ちすぎですね。もう今はいいでしょ。

まだまだ300戸前後建ちますよ

鹿児島市でこれほどのマンションの需要はあるのですか？

鹿児島市は都心回帰で市街地の人口が増え続けてはいますが、それでも供給過多状態ですね。
完全に業者側の都合、増税前の駆け込み建設ラッシュ

郊外マンションは厳しいですね。シャイニーは３割しか売れてません。
天文館周辺も６件なんでどこも完売まで時間いりますよ。
城山とか東千石にマンション予定地がありますがデベがやるかどうか注目ですね。
ガーデンは３次販売で２割程度
中央駅周辺も販売進展してない状況ですかね。

エイルはあと、11件ぐらいでした。鴨池はどのくらいですかね？サーパス谷山は完売したのでしょうか？

供給過多。やはりそうですよね。
新築がこうもゴロゴロしてると中古の値崩れも心配じゃないですか？

新築価格が下落しはじめたら、ガタガタいきますよ。
いつが天井なんでしょうか？

>>1645 匿名さん

谷山は、アットホームに掲載されてないから
完売したでしょう。
エイルは、8割売れたんですね。

アイランド城山やるみたいです。
アルバに続いてチャレンジスピリット
感じさせます。
ここの場所も凄いとこよ。

>>1649 匿名さん

発売順なら次にプライムその次は、シャイニー
エイル、鴨池となるが。
完売となるとエイルか鴨池ですかね。
プライムは、クレアでブレーキなんじゃないかな。

>>1651 匿名さん

ありがとうございます。モデルルームだけで見ればアンピールかエイルが
気になります。
MJRもいいですね。

エイルはパチンコ屋の向いですよ。
3号線沿いだから昼間も五月蠅いので窓も開けられないんじゃないかな。

>>1653 匿名さん

上の階なら問題なし

間取り向きは川側だからパチンコも道路も関係ないよね。

車の出入りが不便そう

川側や高層階が静かと思ってるなら大きな間違い。
高層階に住んだことあるならそんな事言わないと思うけどね。
まだ買ってないなら悪いことは言わないから近くの賃貸でもいいから見学いったら意味が分かると思うよ。
昼と違って夜中は3号線は静かだから我慢が必要なのは昼だけじゃないかな。
あんな大きいパチンコ屋が近くにあると環境最悪でしょ。それすら気にならないなら別にいいんじゃないの。

86水害経験したら伊敷しかも川沿いはなしでしょ？凄い状態でしたよ。河川工事はしたのでしょうが。

何故か、車の騒音とか外の人の声や音は上階に行けば行くほど響くよ。

パチンコ屋は嫌ですね。

どうした！急にアンチエール？
完売が近いとわきますね。

事実を言えばアンチ扱いってどうなの？
よく知らずに買う前の人は助かるはずですけどね。
他人をアンチ扱いするのではなく購入検討に対して有益な情報でも書き込んだらどうですか。

事実でいうと、
森永のパチンコ屋さんは五月蝿くないよ。
道路向かいのマンションまで音漏れないよ。
ましてやベランダからは裏側でしょ。
あのモンスターマンションより窓開けられると思いますよ。

水害のこと気にしたら
鹿児島市街地はアウトです。
加治屋も草牟田も唐湊も武之橋も水浸し。
ハチロクで皆さん経験
されてんじゃないの？

８６経験してたら川沿いマンションなんて買えない…
ましてや草牟田なんて怖すぎる。市内で一番冠水したのは草牟田。

完売が近いと知るや、草牟田ネガキャン始まったね。
今まで話題にすら上らなかったのに。
業者かな？

急にエイル落としだから、なんでかな？と思うよね。
８６の状況がきたら、甲突川と新川の周辺は浸かりますよ。
平野町、加治屋、高麗、新屋敷は被害に遭います。
ほとんど今販売のところはだめなんだけどね。

草牟田平之町あたりは水害時車で通ったから凄い状態だったのは知ってるけど城西荒田ってどうでした？

城西は浸かりました。だからあんなにきれいな街になってます。

荒田と鴨池と上荒田は大丈夫でしたよ。

>>1663
パチンコ屋の問題が音だと思ってるのは貴方だけだと思う。
音しか気にならないなら何も気にせず住めばいいと思う。


>>1667
そもそも今８６程度の雨が降ってもどこも浸からないでしょ。
20年以上前と今のインフラを比較して治水能力が同程度とでも思ってるの？
何の為に石橋をどかしたり河道の拡幅や河床の掘削をしたりダムまで造ったか分かってますか。

パチンコ屋、ゲーセン、風俗店、飲み屋、このような商業施設が近くにある場所は環境良いとは思えません。

>>1672 匿名さん

だったら郊外のマンション選べば良いだけのことでしょ。住居に求める条件は人それぞれです。

ガーデン住人だよ。
この流れからして。

ゲーセンは、今時見つけるのが難しい。
飲み屋は、どこだってあるし、遊技場だって
市街地なら普通にあるよ。
ガーデンだって、中央駅から徒歩でいくと
飲み屋は多いしね。
１６７２さんは、どこに住もうとしてるのか？
教えて欲しいね。
マンション落としやめようぜ。

東京カンテイの調査で、
鹿児島中古マンションの上昇率３．３％だって
注目記事ですよ。
中古売れるなら今でしょ。

>>1671

86程度って…大変な被害でしたよ。
なるべく安全な場所にって考えるのは普通の事だと思いますよ。

上から目線の発言に若干イラっとします。

ガーデン住民はガーデンスレ盛り上げて下さい。売れてるマンション落としなんてみっともないよ。

自社のマンションの売り上げを伸ばしたいなら、
他社マンションを落とすのではなく、
自社マンションの良いところを我々にアピールして下さい。

>>1677 匿名さん

86程度とは矮小意味ではないでしょ。
1671さんは、その位の雨量があっても対策工事がされている今なら大丈夫じゃないかということを言いたいんだと思いますよ。
あなたの読解力の方が問題だと思いますが。

>>1680 匿名さん

いやそれはわかってますよ。でも言葉って大事。程度…っていうのがちょっとね。
とにかく大変な災害でしたもん。
不快にさせたならごめんなさい。

自己責任なので気にならない方は周りの言うこと気にしないで買っちゃえばいいのさ。

そうそう、気に入れば買えばいい、100点の物件なんてないんだから。
でも、自分では気づけないデメリットが分かればいいと思うんで、ここで悪いところを書かれることは、買う人にとってマイナスばかりじゃないよね。

マンションは結局は自己責任で自己満足するしかない。

マンションに限らず、住む場所は自己満足ですよね。
我が家は、主人が通勤しやすい場所が第一条件です。

プライム残り10戸です。チラシからの推測ですが
６割ってとこですね。

ペース的に、竣工までギリギリですね。月2戸売れないと！

プレミスト荒田が気になりますがきっと高いんでしょうねー

坪当たり200万となるかも？

また台風ですね。前回は、北風でしたが今回は、南東の風強そうですね。
被害が無いようにお願い申し上げたい。

中央駅の再開発で新しいマンションが出来たら一番街のアエールは価格はどれくらい下がりますか？

あそこはそんなに下がらんでしょ
中央駅周りって県外の人間も狙うところだよ

アエールつて当時どのぐらいのマンションだったんですか？
下のテナントさんで日々の買い物済めば、便利のいいとこですね。車が要らない老後の生活に向いてますね。

平均4000万くらい？

>>1694 匿名さん
有り難うございます。場所並みの価格でしたね。
今度の再開発と価格差が高めに大きければ、
中古の値崩れはないと思われますが。
御値段気になりますね。

さすがに平均4000万なんて事はない

若干手狭に作れば平均4000万はないかもね。
でも、場所柄無い話でもない。
しかし、買う人は沢山いそうですね。
ガーデン買うより絶対こっちでしょ！

過疎ってるね、

アイランドのスレできましたねー
この状況で無謀ですね

なんで遅れたのか？
気になるね。
ボツ物件かと思ってた。

一番街の再開発マンションは1戸あたり80㎡が基準のようで

>>1701 匿名さん
いったい幾らになるのか気になりますね
でも今は今後の予定も含めて建ち過ぎ感が…

>>1701 匿名さん
正直…興味なし

興味ないのにかまうなんて実は興味あるんでしょう

それにしても、最近は中古物件も強気な価格設定ですよね

>>1706
本当に強気ですよね。
中には購入時と殆ど変わらない金額だったり。
さすがに築15年いくと古さを感じます。
水回り、窓が特に

浴室換気扇乾燥機がイカれる時期ですよね。
15年ぐらいなると、当然給湯関係もアウト
ですよ。
新築の価格が強きだと、中古も強きです。
ほとんど買い替えでしょうから。
このスキームがいつまで通用するかな？

このスレも静に成り果てたね。
ガーデン住人による削除依頼が効いたのかもしれませんが
結果的にガーデン推しの方々も粛清されたみたいになったね、。ところで株価きまりましたが、勢いあればいいけどね。
次の物件に資金投入するかな？

各物件の販売状況わかる方ご教授ください。

>>1710 匿名さん
どこのが知りたいですか？

残り少なくなれば、あと残り戸数は、チラシの下に書いてある販売数で推測出来ます。グランドパレスとかシャイニー、エムディアは、それから販売情況は見えてきます。
販売数載っけないとこもありますが、あれは違反なんじゃないかな？

1710です。
中央駅周辺で探しているのですが、仕事の都合でなかなか直接モデルルームへ行く暇がありません。今ある物件の販売状況がわかれば参考になると思い書き込みしました。堕落してるようですみません。

>>1713 匿名さん
中央駅周辺なら物件4件
発売順にプライム、エムディア、ガーデン、
クレアです。近々発売の
プレミストまで周辺に入るかも？
先行販売のプライムは残り10ぐらい、エムディアもそんな感じ、ガーデンは売れたのが2割から3割、クレアはこれからですかね。

中央町19番20番街区の４LDKはすべて100平米以上、一番広い部屋は200平米超え!!

そのとおりだと、
50000000円が普通かも
いやそれ以上か？

場所・広さで言えば、今の相場では5千万は超えてくるでしょうね。

1715です。追加情報。
計画案によると総戸数は210戸。
8階～24階が分譲マンション。
１LDK(45平米)が32戸。
２LDK(55～69)が44戸。
３LDK(74～86)が108戸。
４LDK(108～215)が26戸。
のようです。

当たり前ですけど上は億ションですね～

飽和状態なのに需要ありますかね

場所的に需要あると思います。
県内の人だけがターゲットではないのでは。

ガーデンがさらに失速しそうですね。

>>1720
今までの鹿児島には無い他と一線を画す物件なので、むしろ需要はあると思います。
特に上層階は県外の富裕層も狙う物件になるでしょう。

２４階ってどのくらいの高さか想像もできないｗ
県庁の倍くらい？

計画では100ｍですね
県庁より7ｍほど高い

低層と高層階でエレベーターが右左で別れてないよな。

３Ｌで高いとこは５千万超えるでしょう。
ちょいセレビーさん達しか手が届かなくなる時代ですね。中央駅前は。

ﾃﾞｨﾝｸｽ向けもある程度あるのも時代の流れですね。

5千万前後なら家族構成によりますが、普通のサラリーマンでもいけますね。この辺が限界かな…

鹿児島の普通のサラリーマンは、所得高いの？
知らんかった。5千万の物件買えるなんていいですね。
普通のサラリーマンで。

>>1730 匿名さん

そうじゃないんですか？
無知での非礼お詫びします。

普通のサラリーマンで5千万のマンション!?
目一杯の35年ローンで、家以外にはお金使えないような生活自分は嫌だな
それにしてもマンション乱立しとるね

>>1732 匿名さん

普通のサラリーマンの年収ってどのくらい？

今のご時世、普通のサラリーマンの年収なんて30台で300～500万ってところでしょう
大手なら＋200万くらい

>>1734 匿名さん

5千万前後のマンション買うには年収どのくらいあれば良いんですかね。

>>1730 匿名さん

普通のサラリーマンですが、買って普通に生活しています。

>>1715 通りがかりさん

鹿児島は専業主婦が多いです。

ある程度の大手なら30代で800位じゃない？
5000万なら1000万前後ないと。

鹿児島は他県より物価安いから高いマイホーム買いやすいよね。

>>1740 匿名さん
物価安いかな？
ガソリン高いし、
交通費も距離の割には高めで、土地も高い。
人件費は安めですね。
お水のバイトは、大阪辺りで、時給3000円以上
鹿児島は、2000円以下ですよ。
年収は、低くても生活所得は、田舎から米もらったり野菜、魚が贈られてきたりで低くないんだよね。親との距離感が近いから若い方でも家が建てられたりするんだよね。

うちは大手サラリーマン30代で800万弱。
専業の妻と子一人。
住んでるマンションは３千万です。
子供にもお金かけたい、車も2台所持してますし、趣味も満喫したい家族旅行に行ったりとゆとりのある生活をしたかったので。
バランスも重要ですよ。住宅ローン貧乏とか本末転倒。

今だけを考えて生活するなら正解でしょうね。

子育て層はお金がかかりますもんね。
普通のサラリーマンで５０００万のマンション住んでる方の年齢、年収、家族構成知りたい。

自分は1200万位の収入で3000万ちょっとのマンションに住んでます。ローンは短めにしているものの決して余裕綽々とはいきませんね！
サラリーマンとか自営業の方は同じ位の収入でも上手く節税してたりするんでしょうかね。

>>1745 匿名さん
さすがに浪費しすぎなんじゃ…
でも、子沢山ならそんなもんかな。

>>1745 匿名さん

子供の人数や生活スタイルでも変わってくるんでしょうが、遣り繰り上手でしっかりされた奥様がおられるんでしょうね！

また、投資は住宅だけに限りませんよね～。

5千万というとプレミストですかね。

再開発ビル４L108m2ですか。
今の相場だとおそらく１億前後でしょうね。
200m2は鹿児島初の2億超えかもですね。

鹿児島の４２歳の平均年収400万切ってますよ。
鹿児島では高給取りの部類に入る公務員等も含めてこれなんだから一般がどれだけ厳しいか分かるのでは。
それで5000万のマンションなんて無理なので奥さんも働いてるとか子供がいないとか、
色々な条件つかないと到底無理。

>>1749 マンション検討中さん

それでもなんだかんだ言って売れてるのが怖いですね…

108平米で1億？
平米単価92万もするかなぁ？

1Lが2500万　2Lが3500万　3Lが4500万　4Lが5500万
ぐらいからあって階差値段が100万として10回の差で1000万
ぐらいがその時の相場になるんじゃないの？

もっと高くなるんじゃないかな？
子育て世代の庶民には無理ですね

そうかも

最近売り出しマンションの最上階65-70万ぐらいだから
それぐらいで落ち着くかなと思う

210戸も売り出すならそんなに極端に高くなることはまずないでしょう

最近ここコメント少ないですね
夏くらいまでは賑やかだったのに
欲しいはもう買っちゃったからかな？

>>1749
東京や福岡では手が出ない外国人投資家が買いそうな予感

鹿児島の億ションって今まで何があったけ？
アルファステイツいづろあたりかな？

マンション購入された方、フロアコーティングはされましたか？
フロアコーティングしようか迷ってます…

>>1760 匿名さん
してますん

ツヤツヤがいい方は、した方がいいかも。
DIYでもできますが、失敗したら悲惨になりますね。

1760のものです。
鹿児島市内で評判のいい業者わかりませんか？

全国版なら口コミネットで閲覧できますが、鹿児島市内限定ならなかなか評判までは拾えないですね。
デベさん紹介でいいんじゃないかな。バックマージン柄みで割高になることはないと思いますよ。ロットでとれるから収益は単体よりとれるし。
全部屋するとかなり高額ですから考えててしまいますね。
コーティングは種類がいくつかありますが、何をされるのですか？
失敗しないのは、シリコンがいいですね。後に自分でメンテナンスできるから。

サーパス照国またキャンセル出たの？

国分に新築マンション出来ないかな～！？

何でこんなキャンセル出るの

ローンが厳しいんじゃない？

三件目だよね。平野町に買い替えかな？

照国とか終わった町だよね

>>1770 匿名さん
あんたの住んでる町ほどはないけどね！

>>1769
えっ？買い替えってそんな簡単にできるの？
キャンセル料かかってまで？

マンション価格の5%なので、3000万の物件で150万円ですね。高いととるか安いととるか人それぞれでしょう。

10%だったよ

ファイナンスつかなくてキャンセル料発生となると、
泣きっ面に蜂なんですかね。なんか可哀想。
場所は悪くないので住むより賃貸でもまわせると
おもいますが、この規模で三件キャンセルは多い様な
気がします。

マンション豊富なのにレスのりませんね。
売れ残りマンションがちらほら出てきました。
これからも竣工しても売り出し中が増えそうですね。

カーサの最上階が売れたんじゃないか？
７０００万物件だったはず。

ガーデンの自演で見る気が失せた人が多そう

皆さん、目当ての物件購入済みなのでは？これから販売どこも大変かもですね。

完売吉報も出なくなって久しいね。
草牟田や、中央地区も鈍化してる感じですね。

公務員アラフォー独身ですが年収は600弱です。後々を考えてマンションを買いましたが3LDK75平米で2000万円台前半が予算的に限界でした。
何とか新築で買いましたが現状見晴らしもよく（見晴らし塞ぐ物が少しずつ建ってはいるものの）
一人で住むには広すぎるくらいです。仮に結婚できてもこの広さなら子供は一人かな…。

それ以上となると結婚してからか、あと知人には親の資産だったマンション売って資金にして4000万円代のマンション買ってる人もいますが…。
（うちも親が亡くなったらこの方法で住み替えも考えます）

結婚出来るかはさておき、遠い話ですよ。ましてや億ションなんて…。

うへぇ
何に向けた自分語りだろ

今や3LDKで二千万台で眺望よし物件は、中々ないですよね。
3千万台になりますね高層階は。
単身者で75平米は羨ましい限りです。趣味部屋もできますね。

マンション持ち独身者は結婚のハードル上げちゃいますよ。男も女関係なく。統計的に４０過ぎだと２％ぐらいです。頑張って下さい。良いご縁を。

>>1782
鹿児島の年収がどれくらいかでどれくらいが買えるか話題になってたので。

>>1783
物件特定されそうなんでざっくりですが低層階です。入った時は遮るものがありませんでしたが…。

マンション持ってるとハードル上がるのは何故なんでしょうか？
新婚後選ぶ楽しみがなくなるから？
家賃補助は出ていましたが今まで賃貸の2LDKに住んでいたので家賃それなりにしていたので、それなりの額を払っていたので、思い切りましたが…。

鴨池中、訴訟沙汰のいじめ問題出て来ましたね。
鴨池中学区の物件の売れ行きに影響が出そう…。

>>1785 匿名さん

1784です。マンションもちで独身者の結婚ハードル高いのは、6割の女性が躊躇というアンケートデータがあります。ググれば普通に目にすると思います。理由が知りたければググればいいですよ。家庭の鎖に縛られるよりディンクス
生活満喫したい方には、あなたの生活は羨ましいと思いますが。

内覧会行ったらあまりにも安っぽい造りにすごいショックを受けた…

>>1789 匿名さん
それは、残念ですね。内覧会楽しみにされてたでしょうから。
マンションは、基本的に床と壁と天井に囲まれた空間ですからね。
どんなとこがチープだったんですか？
宜しければご意見下さい。

部屋をチープに見せない方法は、幾つかあげると、
廊下に腰壁とか、折り上げ天井に装飾モールとか、
巾木と窓枠を厚手に変えて色チェンジとか、
ですかね。おカネかければ壁をレンガ調とか
できますが。

モデルルームみてからの内覧会だと、
結構、イメージ違うからね。
オプションに惑わせられますね。
今どきカラーカスタム当たり前なんで
仕様打ち合わせ段階で巾木とか建具の
カラー、出窓の天板まで納得するまで
詰めた方がいいですよ。
といっても後の祭りですね。

>>1789 匿名さん
どこのマンションの内覧会でしょうか？

特定されるから言えんでしょう。
マンションあるあるで内覧会ショックは、よくあるよ。
内装は、自分の持ち物なので、ＤＩＹであげるか、
リフォームするしかないですね。
家具と照明とカーテンでアイポイント変えただけで雰囲気
って随分かわりますけどね。

最近のマンション戸建てに限らず、内装材が良くなっているのだが、安っぽく見えてしまうよね。
巾木１つとっても、昔は木質が当たり前だか、今はビニールになってたり、フロアリングも、ほとんど合板にシートフイルム
になってたりして建材も進化してるんだか、作り手側の都合の進化みたいです。その代わりカラーバリエーションと耐久力、
メンテナンス性は、凄くよくなってますね。
と思えばもう少しカラーセレクトの種類が普通3パターンぐらいから8パターンぐらいあってもいいよね。
キッチンキャビネット60カラーセレクトがあるぐらいですから。

下荒田の春本旅館跡に建設計画のお知らせ出てましたね

エムディア下荒田、17年1月着工、18年3月竣工予定
地上11階、敷地面積1,150の延べ面積2,800とのことで、20～30戸程度の小型物件でしょうか。

タイミング良ければ、売れてたでしょうが、今は悪いね。
今度のジャングルパーク跡地の商業施設にはちかいとこだね。
また最上階プレミアフロア作る気かな？

エムディアも失速か？
プレミストが中央町とガチ競合してくるね。
下荒田は与次郎と鴨池と競合するから御値段的に苦戦するでしょう。
与次郎は売れ残り２年目だし鴨池Ｆもアルバも売れ残りつくるでしょうから。