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鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
そこまで必要 なんですか?今の時代は。
手抜き工事が心配ならお金払ってでも専門家に見てもらったほうがいいかも。
資産価値にも関わるし。
今って新築分譲も中古もマンション多いね~!!
選び放題の時代だよ。
そうでもない。
これはと思える物件は数少ない…
これから出るのもあるしこんなに出たことないよ。
内覧の時意外と困るのは照明だって。
角間取りなら光が射すから問題ないみたいですが意外と暗いところもあるみたいです。オプション会で設置済みなら問題ないと思いますが。
中古マンション購入のデメリットってありますか?
なんで中古で売りだしたのか?住人トラブルの危険性はないのか?
組合は機能してるのか?ぐらいかな。
高麗と谷山中央、両方築年数10年で平米もほぼ同じで買取価格がほぼ同じ。資産価値って何で決まるの?
>>1281さん
単純に立地、学区、後々価格が維持できるか 賃貸に回したときに入居率が高そうな物件なのか
売値はオーナーの希望価格だから売れるかは別としてどこで設定するのも自由ですよね
実際に売れるような値段=資産価値なのではないですか。
最終的に資産価値は土地の価格ですよ。
建物の評価は年数と共に下がるだけ。
谷山と高麗町なら市場価格は高麗町が高いはずなんだけど、売り価格は売り手の都合を反映しますからね。高麗が安いのか?谷山が高いのか?
判断するのは買い手です。
10年前って高麗町で2600万があるんですね。でも、値下がりしてないですね。高麗町
鹿児島ってディスポーザーが付いてるマンション無いんですか?
なんでないのかな?
確かに過去にはありましたよね。
ググれば、理由はそれなりにあるみたいです。
故障したら面倒とか、専用の浄化槽が必要とか、
条令で自粛だとか、あったら便利なんですけどね。
ロフティとかありましたよ。だから12年前ぐらいかな。
下水処理場の関係でないみたいですよ
台風直撃するみたいですね被害が出ないといいですが。
ちょっと西よりです。
鹿児島より熊本佐賀が直撃かも?勢力強いから心配ですね。
ディスポーサーは、昔のミキサーかけて下水流しは、全国的に規制されてました。
これから付けるには、マンション独自に下水に流す前、処理設備がいるようです。
鹿児島市のサンサンコールに詳細は案内してます。
最近のマンションは、ゴミを玄関前から出してくれるサービスあるので、逆に生ごみ
に気を使いますよね。生ごみをたい肥にするシステムは普及してますが、マンション
なので、そんなに有機肥料いらないし、単に砕いて、脱水して捨てやすいシステム
が無いのかと思うところです。
ディスポーザーはすぐ壊れるし不要。
だから最近のマンションにはついてないのでは?
>>1304 匿名さん
はーーーーーーーーーー?
同じ間取りで2階と最上階の差額が、1000万~1500万の差ーー!?
そんな差のあるマンションが鹿児島にありますかーーー?????
あればどこにあるかあげてごらん。
最近取り寄せた某マンションの価格表では、上層階4000万台後半、下層階3000万台前半というのがありましたよ。
ご参考になれば幸いです。
今話題のマンションも2000万以上差があるお部屋がありますね。
具体的なマンション名も、階数も価格も書かなかったのは、真剣に当該マンション購入を考えている方々への、自分なりの配慮からです。
因みに、同じ間取りです。
何卒ご理解下さい。
1307、1311です。
1305の方のご質問にお答えしたかっただけなのですが、マンションと価格の特定は、気分を害される方がいらっしゃるかもしれませんので控えさせていただきます。
しかしながら、実際にモデルルームにも行き話も聞きましたし、価格表も頂きましたので架空の話しではありません。
マンション購入のご参考になればと書き込みしたのですか、疑われるとは思わず…失礼しました。
階差額が80万とすれば13階と1階の差額は、1000万近くですね。これからは、20階の物件もでて来ますし、
益々高額になるんでしょうね。
という結論でいかが?
もめないでよ。
たいしたこことでないんだから。
ソースないのであれば適当な事いわないでね。
売れない所のデベは暇してんだね。可哀想に。
>>1315さん
私も価格表頂きました、多分おっしゃっている物件だと思います。確かに2000万の価格差あります。
分かりやすいコメントなのに、批判される意味がわかりませんね。
気になさらないでください。