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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-02-09 03:40:13
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鹿児島のマンションも高騰化…

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

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鹿児島のマンション3

  1. 1151 匿名さん

    鹿屋のマンション計画ってないんでしょうか

  2. 1152 マンション検討中さん

    >>1145 匿名さん

    でも、鹿児島って地主多いけど…
    土地さえ持ってればいくらでも戸建て建てられるし、実際戸建てがかなりの割合で多い。
    地主が離れてマンション買ってそこに住むとかイメージ出来ない。
    市内でも農家、畜産も豊富だよ。


  3. 1153 マンション検討中さん

    >>1151 匿名さん
    鹿屋でマンション相場はいかほどだろう?
    マンションあるの?

  4. 1154 匿名さん

    >>1152 マンション検討中さん

    分譲土地が開発されないのよ。
    市街化調整区域は、いま許可とれてるやつ
    で終わりなのよ。後はご自分で勉強してね

  5. 1155 匿名さん

    >>1153 マンション検討中さん

    サンパークとかアルバガーデンがありますよ。
    ここ数年鹿屋にはマンションできてないので、アルファステイツ(スマート)あたりできて欲しいですけどね

  6. 1156 マンション検討中さん

    >>1154 匿名さん
    あ~ね。
    それならそれほど影響ないかと。

  7. 1157 匿名さん

    >>1153 マンション検討中さん

    寿にエイルもありますよ!

  8. 1158 匿名さん

    マンションを買うなら最上階の角部屋が理想だけど高いですね~~。

  9. 1159 匿名さん

    買えないですけど、最上階は暑いって昔の話なんですかね。

  10. 1160 匿名さん

    >>1159 匿名さん

    下の階より暑いですよ。当然

  11. 1161 匿名さん

    変わらないと思いますよ(笑)
    エアコンも扇風機も使わないっていうなら暑いのかもしれませんけど。
    高層階になると風が強いので夜とかはいい風が入ります。

  12. 1162 匿名さん

    最上階のプレミアム間取りの、価格は表に出ないね。
    カーサぐらいでしょ。7000万の表示があるのは、
    サンパークのは、売れたんかな?

  13. 1163 匿名さん

    売れてません

  14. 1164 匿名さん

    蚊や蛾などの昆虫類は何階くらいまで飛んできますかね?

  15. 1165 匿名さん

    そのマンションの場所にもよりますが、ヤブカは7階ぐらいから上がってこない。エレベーターに乗ってるヤツは上の階でも行けます。亀虫ハネアリ、ハエはけっこう上の階までいけると思いますよ。




  16. 1166 マンション検討中さん

    >>1161 匿名さん

    6階や7階位は風は通りますか?

  17. 1167 匿名さん

    風通しは場所にもよるんじゃな~い?
    高台なら中層階でも吹き抜けて通るだろうし、ビルが隣接して立ち並ぶ所なら抜けてない6、7階でもそんなに通らないだろうし。。
    川が近くにある物件は虫来ますよ。


  18. 1168 匿名さん

    天文館はゴキブリやネズミが多いらしいですが、(天文館の飲食店でよく見ます)天文館近くのマンションはゴキブリやネズミ出やすいですか?

  19. 1169 匿名さん

    >>1162 匿名さん

    エムディア中央町も、現地に各間取りが掲示されてて、プレミアムもありましたよ。

  20. 1170 匿名さん

    お値段が出てましたか?

  21. 1171 匿名さん

    売れたり、予約入ってるのは出ないのよ。
    だから表に価格は出ないのが通例。売れ残りは当然価格が出てくるね。

  22. 1172 評判気になるさん

    今人気のマンションってどこですか?

  23. 1173 匿名さん

    個人的にはエムディアですね お値段も張りますけど

  24. 1174 評判気になるさん

    >>1173 匿名さん

    人気のポイントは何ですか?

  25. 1175 匿名さん

    中央町だからでしょう。
    でもあそこは上層階じゃないと日当たりが厳しくない?ビルだらけで

  26. 1176 匿名さん

    なんか売れてるみたいよ、6割とか7割とか噂聞きました。

  27. 1177 匿名さん

    ターンテーブルで車出しとタワーパーキングで贅沢だけど
    その分、管理費はかかるでしょうね。
    採光は、表も裏も道路だから思ったよりあるかもね。

  28. 1178 匿名さん

    おすすめの住宅ローンありませんか?

  29. 1179 評判気になるさん

    >>1177 匿名さん

    凄いですね〜
    タワーパーキングに管理人はいるのかな?

  30. 1180 匿名さん

    街中だし便利そうかなと思って加治屋町のマンションを検討してましたが、余りにも後ろ向きな意見が多いので迷ってます。
    校区以外に何かマイナスがありますか?

  31. 1181 匿名さん

    昔の話なんですが、86の時に、床下浸水したゾーンですね。
    校区の悪さは、鹿児島市内では和田よりずっとマシな様な気がします。
    他に、マイナスポイントは思いつきません。

  32. 1182 匿名さん

    >>1180 匿名さん
    あまり人気ないのとやはり学区が良くない。
    ヤーさんファミリーとかそう言う世帯が集合したような学校ですよ( ^ω^ )


  33. 1183 匿名さん

    そんなに悪いの?
    甲東中学校は。
    世間の偏見は容赦ないね。

  34. 1184 匿名さん

    >>1180 匿名さん

    便利そうに見えて、天文館、中央駅双方へは微妙な距離ですね。マンションは良いと思いますよ!

  35. 1185 通りがかりさん

    >>1183 匿名さん
    実際はそんなに荒れているわけではないと思います。街中の学校なのでませた子供が多いだけではないでしょうか。
    ただ、イメージが悪いとファミリータイプとしてはリセールバリューにマイナスかもですね。

  36. 1186 匿名さん

    皆さん、様々な回答ありがとうございます。
    加治屋町以外の街中のクレアホームズやエムディアやアルファステイツ等も検討して何処を見学するか決めたいと思います。

  37. 1187 マンション検討中さん

    住宅ローンは鹿銀より宮銀の方が審査に通り易いと聞きました。
    鹿児島銀行は地場の銀行なのに鹿児島県人にどうして厳しいのでしょうか?

  38. 1188 名無しさん

    >>1187 マンション検討中さん
    アウェーで戦うにはリスクを取らないといけないので

  39. 1189 匿名さん

    審査通らない金額要求してはダメ

  40. 1190 匿名さん

    そうですね。『ローンが通る=返済無理なくしていける』ではないですもんね。
    場合によっては年収200万代でもローン組めたりしますが、それって銀行のあるべき姿か疑問です。

  41. 1191 匿名さん

    審査の厳しい銀行の方が信用出来る

  42. 1192 マンション検討中さん

    >>1190 匿名さん

    同感です!

  43. 1193 匿名さん

    マンションの広い狭いの判断って何を判断基準にするのですか?平米?間取り?

  44. 1194 匿名さん

    >>1193 匿名さん

    やっぱり平米でしょうね
    3Lなら75前後は狭いと思いますし80~85あればいいかなで
    4Lだと85前後は狭いと思いますし90~95前後ならいいかなと思ってます。

    3Lでも4Lでもリビング以外の部屋の広さは大体同じなので結局リビング次第ですね
    食卓やソファ等を置いたりすると広めのリビングでも足りないくらいなので、
    個人的にはリビングは広い所をお勧めします!


  45. 1195 匿名さん

    >>1194 匿名さん

    ありがとうございます。
    今売りに出てる物件見てると4Lでも85平米前後がほとんどですよね。90平米以上はそれなりの価格ですし、数も少なかった気がします。

  46. 1196 匿名さん

    実際に物を入れると思った以上に狭くなるので注意が必要ですよ~
    サーパス平田公園やクレアホームズ鹿児島中央が3Lでは広めで、Fステージ鴨池の4Lがぎりぎり90無いくらいですかね
    私は4Lの85だと少し手狭だと思いますが、その辺は値段と場所で要検討ですね^^:

  47. 1197 匿名さん

    >>1195 匿名さん
    3Lなら80平米前後~、4Lなら90平米前後~くらいないと狭い感じ。
    中心部になると残念な事に比較的狭めの作りが多いですよね。
    なのでわざわざリビングを広くする為に、85平米位の4Lの部屋を3Lに間取り変更するパターンが多いです。


  48. 1198 マンション検討中さん

    子育て世代の方にお聞きしたいです。市内で現在文教区と言われているのはどこですか?子育てに良い環境の場所教えください。反対にあまり良くない場所もお願いします。

  49. 1199 匿名さん

    附属の周辺と鶴丸の周辺ですかね。
    まあ、どこにいってもお出来の良いお子さんはいるわけで中学から進学校の進学率は城西中が少し高いレベル。これは鶴丸受験組が転入したりして数字が上がってます。
    鶴丸受験なら中学校は附属が無難ですかね。3割以上鶴丸に受験してますよ。

  50. 1200 匿名さん

    >>1199 匿名さん
    附属は学区あんまり関係ないよ。

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