鹿児島のマンション３

>>1100 匿名さん

凄く、気になります。
今住んでるマンションも掃除機の音や子供の走りまわる音、ソファから飛び降りる音、毎日ストレスです。

今度の平田公園の構造を見たんだけど、
スラブが空中スラブで無かった様な、
今の主流の空中スラブでは、防音性能
限界なのかもしれませんね。

>>1096 マンション検討中さん

武？中央町？どちらかだと思いますが。

新築の分譲マンションでも、上の音はするのですね。
掃除機の音量とか当然使用する時間とか配慮しないと
ダメなのか。

>>1104 匿名さん
当たり前な常識ですね。

ネットスーパーとか言葉知ってるだけで利用したことないくせにマジうける。主婦でも滅多に利用してる人いないのに笑
ネットスーパーで間に合わないわ。

>>1093 匿名さん
同感。変な人ですよね

1095はなりすまして荒らしてる人だと思われる

JR九州が建てる18階建てのマンションは鹿児島市武１丁目2番街区です。現在のJR九州の鹿児島支社があるところに9階建ての複合ビルと別棟に18階建てのマンションを建てるようです。ビッグカメラとサーパス武の間の区画です。

>>1100 匿名さん
足が悪い年寄りの足音が…
かかと歩き？杖？
子供の足音よりたち悪いよね
それと、どこから聞こえてくるのか分からない謎の音とか

本当、ここに常駐してる人たち性格悪いよね～
いつも意見が食い違うと叩いて反論出来なくなると暴言、誹謗中傷w
見てて笑える。どこのデベロッパーかな

うちは気にならないです。
聞くと、どこのマンションも、高層階の住人同士がもめてるケースが多い気がします。戸建も然り、お互い様じゃないですかね

運が良いか悪いかの話じゃない？
上下左右の人まで選べませんから。

>>1111 匿名さん

わざわざ書き込みしてるあなたも十分性格悪いですがね。マンションの話しましょ！

（笑）とかww使う人は皆業者だと思ってる
荒らすの本当辞めて欲しいですね。

>>1100 匿名さん
上層のピアノの音が響いてきます。
戸建てに引っ越して欲しいです！

固定ハンドルネームにすればいいのにね。業者のなりすまし本当に迷惑。リアルな情報が分からなくなる

>>1091 匿名さん
そのまんま中央町とかじゃないの？

糞立地ばっか

うちの掃除機はゴイゴイ吸うけど、音もゴイゴイ大きい、エコモードではなんか掃除した気にならない。ルンバにしないといけないんかな？
でも就寝中のルンバも
下に響きますか？

>>1118 匿名さん

武一丁目だそうです。

>>1109 通りがかりさん

ありがとうございます。

>>1120 匿名さん
ルンバ動いてたら煩くて自分が寝れない笑

1106:匿名さん

また、その話ですか？
蒸し返さないでマンションの話しませんか。

>>1120 匿名さん
掃除は日中にお願いします

>>1123 匿名さん

そうですよね。

就寝中のルンバ
特に明け方が掃除の
効果が良いのだが、
残念です。
静かなハイパワー掃除機ないかな？

転居して上の世帯がちびっこギャング３人とかだったら御愁傷様ですね。

>>1127 匿名さん
朝なら目覚まし代わりにルンバ使うとかは？
夜～早朝は迷惑。

>>1128 匿名さん

そうですよね。

>>1128 匿名さん
マンションあるあるですね
皆様はバルコニータバコはどう思われますか？

マンションって厄介な事も多いね

今はダメが主流じゃないかな？賃貸はいいけど、分譲では管理組合で話題になるんじゃないの？

荒れてくると
マンションあるあるが一番ですよ。
ベランダタバコ禁止は
愛煙家にはキツイです。アイコスでしかも換気扇の下しか駄目となりそうな世の流れですね。

足音と夜中の音楽も生活音でひとくくりなんですかね？

音楽とか聞こえるの？
アパートじゃあるまいし。
窓開けてれば音は何でも拾えるけど、閉めてれば音楽はきこえないんじゃないの？

音楽というか、重低音振動かな。

素朴な疑問です。
上の生活音でルンバとかロボット掃除機の音を下の階の方が聞かれた方おられますか？
もしするのであれば、稼働時間が永ければ苦情の対象になりますよね。

ウーハーとかは、響くかもね。響かせてなんぼのもんですからね。

マンションでウーハーとかやめて笑
ピアノのハンマー音？ペダル音？は、消音してても響くよ

>>1140 マンション検討中さん

ペダルの音もするんですか？
新築分譲のマンションの話ですか？

マンション供給凄いですね。
何かしらの需要データ等を根拠に施工に踏み切っているのでしょうか？

1102です。
サーパスの最近の物件空中スラブでなかったです。
あたかも、今回の物件から工法を変えたように
レスしてしまいましたことを、訂正致します。

>>1140 マンション検討中さん

失礼ながらあなた、マンション検討中ではないですよね。

>>1142 匿名さん

鹿児島市内の戸建て供給が鈍化するらしいよ、
政府は、中古物件かわす為、補助金出すって。
コンパクトシティ構想が、ハウスメーカーさんに
とっては、向かい風でデベロッパさんには、
追い風なのよ。

>>1145 匿名さん

なるほど。
ありがとうございます。

>>1146 匿名さん

1145です。これから購入ならタイミング観た方が無難ですよ。角部屋とか高層階でなければ後から買いが絶対特ですから！

>>1147 匿名さん

そうですね。
でも、角部屋、高層階は魅力です。
あんまり関係ないんですかね？

1148です。
何度もすみません。
角部屋、高層階はやはり早く売れてしまうのでしょうか？

普通は先に売れますね。最上階がプレミアムの場合は普通でない場合ありますが。

鹿屋のマンション計画ってないんでしょうか

>>1145 匿名さん

でも、鹿児島って地主多いけど…
土地さえ持ってればいくらでも戸建て建てられるし、実際戸建てがかなりの割合で多い。
地主が離れてマンション買ってそこに住むとかイメージ出来ない。
市内でも農家、畜産も豊富だよ。

>>1151 匿名さん
鹿屋でマンション相場はいかほどだろう？
マンションあるの？

>>1152 マンション検討中さん

分譲土地が開発されないのよ。
市街化調整区域は、いま許可とれてるやつ
で終わりなのよ。後はご自分で勉強してね

>>1153 マンション検討中さん

サンパークとかアルバガーデンがありますよ。
ここ数年鹿屋にはマンションできてないので、アルファステイツ(スマート)あたりできて欲しいですけどね

>>1154 匿名さん
あ～ね。
それならそれほど影響ないかと。

>>1153 マンション検討中さん

寿にエイルもありますよ！

マンションを買うなら最上階の角部屋が理想だけど高いですね～～。

買えないですけど、最上階は暑いって昔の話なんですかね。

>>1159 匿名さん

下の階より暑いですよ。当然

変わらないと思いますよ（笑）
エアコンも扇風機も使わないっていうなら暑いのかもしれませんけど。
高層階になると風が強いので夜とかはいい風が入ります。

最上階のプレミアム間取りの、価格は表に出ないね。
カーサぐらいでしょ。７０００万の表示があるのは、
サンパークのは、売れたんかな？

売れてません

蚊や蛾などの昆虫類は何階くらいまで飛んできますかね？

>>1161 匿名さん

6階や7階位は風は通りますか？

風通しは場所にもよるんじゃな～い？
高台なら中層階でも吹き抜けて通るだろうし、ビルが隣接して立ち並ぶ所なら抜けてない６、７階でもそんなに通らないだろうし。。
川が近くにある物件は虫来ますよ。

天文館はゴキブリやネズミが多いらしいですが、(天文館の飲食店でよく見ます)天文館近くのマンションはゴキブリやネズミ出やすいですか？

>>1162 匿名さん

エムディア中央町も、現地に各間取りが掲示されてて、プレミアムもありましたよ。

お値段が出てましたか？

売れたり、予約入ってるのは出ないのよ。
だから表に価格は出ないのが通例。売れ残りは当然価格が出てくるね。

今人気のマンションってどこですか？

個人的にはエムディアですね　お値段も張りますけど

>>1173 匿名さん

人気のポイントは何ですか？

中央町だからでしょう。
でもあそこは上層階じゃないと日当たりが厳しくない？ビルだらけで

なんか売れてるみたいよ、6割とか7割とか噂聞きました。

ターンテーブルで車出しとタワーパーキングで贅沢だけど
その分、管理費はかかるでしょうね。
採光は、表も裏も道路だから思ったよりあるかもね。

おすすめの住宅ローンありませんか？

>>1177 匿名さん

凄いですね〜
タワーパーキングに管理人はいるのかな？

街中だし便利そうかなと思って加治屋町のマンションを検討してましたが、余りにも後ろ向きな意見が多いので迷ってます。
校区以外に何かマイナスがありますか？

昔の話なんですが、８６の時に、床下浸水したゾーンですね。
校区の悪さは、鹿児島市内では和田よりずっとマシな様な気がします。
他に、マイナスポイントは思いつきません。

>>1180 匿名さん
あまり人気ないのとやはり学区が良くない。
ヤーさんファミリーとかそう言う世帯が集合したような学校ですよ( ＾ω＾ )

そんなに悪いの？
甲東中学校は。
世間の偏見は容赦ないね。

>>1180 匿名さん

便利そうに見えて、天文館、中央駅双方へは微妙な距離ですね。マンションは良いと思いますよ！

>>1183 匿名さん
実際はそんなに荒れているわけではないと思います。街中の学校なのでませた子供が多いだけではないでしょうか。
ただ、イメージが悪いとファミリータイプとしてはリセールバリューにマイナスかもですね。

皆さん、様々な回答ありがとうございます。
加治屋町以外の街中のクレアホームズやエムディアやアルファステイツ等も検討して何処を見学するか決めたいと思います。

住宅ローンは鹿銀より宮銀の方が審査に通り易いと聞きました。
鹿児島銀行は地場の銀行なのに鹿児島県人にどうして厳しいのでしょうか？

>>1187 マンション検討中さん
アウェーで戦うにはリスクを取らないといけないので

審査通らない金額要求してはダメ

そうですね。『ローンが通る＝返済無理なくしていける』ではないですもんね。
場合によっては年収200万代でもローン組めたりしますが、それって銀行のあるべき姿か疑問です。

審査の厳しい銀行の方が信用出来る

>>1190 匿名さん

同感です！

マンションの広い狭いの判断って何を判断基準にするのですか？平米？間取り？

>>1193　匿名さん

やっぱり平米でしょうね
３Lなら７５前後は狭いと思いますし８０～８５あればいいかなで
４Lだと８５前後は狭いと思いますし９０～９５前後ならいいかなと思ってます。

３Lでも４Lでもリビング以外の部屋の広さは大体同じなので結局リビング次第ですね
食卓やソファ等を置いたりすると広めのリビングでも足りないくらいなので、
個人的にはリビングは広い所をお勧めします！

>>1194 匿名さん

ありがとうございます。
今売りに出てる物件見てると4Lでも85平米前後がほとんどですよね。90平米以上はそれなりの価格ですし、数も少なかった気がします。

実際に物を入れると思った以上に狭くなるので注意が必要ですよ～
サーパス平田公園やクレアホームズ鹿児島中央が３Lでは広めで、Fステージ鴨池の４Lがぎりぎり９０無いくらいですかね
私は４Lの８５だと少し手狭だと思いますが、その辺は値段と場所で要検討ですね^^:

>>1195 匿名さん
3Lなら80平米前後～、4Lなら90平米前後～くらいないと狭い感じ。
中心部になると残念な事に比較的狭めの作りが多いですよね。
なのでわざわざリビングを広くする為に、85平米位の4Lの部屋を3Lに間取り変更するパターンが多いです。

子育て世代の方にお聞きしたいです。市内で現在文教区と言われているのはどこですか？子育てに良い環境の場所教えください。反対にあまり良くない場所もお願いします。

附属の周辺と鶴丸の周辺ですかね。
まあ、どこにいってもお出来の良いお子さんはいるわけで中学から進学校の進学率は城西中が少し高いレベル。これは鶴丸受験組が転入したりして数字が上がってます。
鶴丸受験なら中学校は附属が無難ですかね。３割以上鶴丸に受験してますよ。

>>1199 匿名さん
附属は学区あんまり関係ないよ。