CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。
所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-14 15:56:59
4階以上だと景色はよさそうだよね。花火も見えそう。
午前中は明るいからこれからの季節はよさそうですよね。
あの道はそんなに交通量多くないしまったく問題なさそう。
むしろ午後からの日差しがないことくらいですよね。
619です。
いい人いっぱいいるじゃん！
サンキュー！みんな〜！笑
早く完売するよーにみんなも買ってくれーい！笑
やっぱり陰になる箇所は売れにくいですよね
愛宕のパークハウスでさえ売れ残ってるらしいし
パークハウスは完売してますよ。
なんだかここのマンションへの熱が冷めてしまった。
もう完売したのかなー
契約後、営業からパタリと連絡来なくなったけど、そんなもんですかね？
オプションの話も6月頃らしいですね。それまでは特に何もなさそうですね。
残り3戸(A、C、H)になってますね。
やはり、南棟が残ってますね。
ほんとですね！！残り５戸は、意外に南棟ですね。なんでだろう。Ａタイプは高いからかな・・・
販売(申込数)開始１ヶ月で39戸売れたんですね。早いですね。
はやくも完売間近ですね！！エイリックがんばれーーー！！(笑)
おー！もう、残り３邸かぁ！！はやいなー！凄いなー‼
◯日で完売したマンションってなれば、申し込んだ人的には嬉しいでしょうね。
E1が売れてよかった！
完売間近だけどHは難しいだろうな…
北側の低層階だもんね…
Hは他と同じくメインバルコニーは東向で、さらに北にも窓があると考えれば、他の東向の田の字タイプより良いと思うのですが。
Ｈ、とにかく高い・・・。
残り3戸で、皆さん興味無くなりましたね(笑)
はい、興味なくなりました（笑）
興味はあるけど、もう売れ残りしかないからな…(￣▽￣;)
残り物には福があります
値下げしないかな
そのうち値下げするんじゃない？
まじですかーっ(;゜0゜)
そりゃ売れなきゃ値下げもするでしょ。
低層階の住戸は日当たりが気になる方が多いでしょうから、完成して現地モデルルームとかってなったらサクッと売れるんじゃない？
あと、2邸ですね。
以外とAが残ってる。いい間取りなんですけどね。
やっぱり！高額なこの二つが残ったね！値下げしろーーーー！！！！(笑)
広さ的には妥当な値段と思いますが、この場所、この物件を選ぶ方々にはちと高いのかも。
私も別のタイプにしましたが。
残り1邸になりましたね。
完売間近ですねぇ～(^o^)
本とに、ここ、人気で完売なるの早かったですね！！！
値引きがあったんだろうな…
残り2邸で停滞してましたもんね、、、
完売ですか…クラブエイリック最強説が懐かしいですね
（ブランド優劣比較
クラブエイリック＞グランドメゾン＞エイリック＞モントーレ）
値引きはまだしてませんでしたよー！！
実物見せるまえに値引きなんかあり得ない
仮に値引が行われたとしても、好きな間取り/階数を選択できたので、私は悔しくありません。(-_-)
モントーレもついにあと2邸みたいですね！
エイリック、早く売れたらいいのに！
モントーレに負けるな〜！
なかなか、あと1邸がさばけませんねー
時間の問題でしょう
パークビューな部屋ですよね？
そーそー。
いい間取りだと思うけどね。
モデルルームと同じだよね。
やっと？ついに？
完売しましたね。
このスレもついに終了かぁ
寂しくなるなぁ〜
みんな、楽しかったよ。
ありがとう。笑
散開！
炎上することもなく役割を終えるんですね
完売おめでとうございます！！完売、早かったですね！！さすがです！！
姪浜駅近はニーズ高いんですね。
お？完売？姪浜は北側より南側がいいもんな！北側は古くからの町並みで寂れた感じがするしね。南側は公園も多く、買い物も便利！
ロケーション最高です
営業の質はどうにかして欲しいね。関係者見てたら、教育し直して下さい！
やっぱり買うなら、南側でしょ！駅近なのに、クラブエイリックが立つところは静かだしね‼
駅北モントーレのスレにも書いてありましたが、、、
１階が駐車場のピロティ形式って、やはり地震によわいんでしょうか？熊本の同形式マンションが1階つぶれた映像みたので心配です。
年式によって耐震基準ちがうので単純比較にはならないでしょうけど。
1階が屋根付き駐車場になって、利便性はたかいと思うのですけどね。
蝿が一匹入り込んでて五月蝿い
>>680
建った年代が違いすぎじゃない？
1階部分がピロティになってるマンションなんていくらでもあるよ。今回被災したマンションは珍しい部類なんじゃないかな？
不安になる気持ちは良く分かるけど、あーだこーだ言ってたらどこにも住めないよ。
年代によって建築基準ちがうし、経年劣化もあると思いますが、1階が柱だけのマンションと壁があるマンションって、同じ基準をパスしていても、後者の方がより丈夫と思うのは無知すぎますか？
素人考えだけど柱が耐えられない揺れだとピロティの薄壁なんて役に立たないんでないかい？
不安なら買わなければいい
ここで何言われても証明はできないんだから不安は解消できないでしょ
一階が全部居住スペースの分譲マンションはレアだと思うけど
熊本の1974年に竣工した鉄筋コンクリート造、地上9階建て。総戸数41戸の分譲マンションと、こちらの造りはぜんぜん比較できないくらい違いがあると思いますよ！！
熊本倒壊ピロティ物件との比較はナンセンスだから置いといて、ピロティかどうかで強度大小があるのかなとの疑問では？
だったら最近のマンションは全部潰れちゃいますね！！
潰れたマンションがたまたまピロティ物件だっただけで、熊本のピロティのマンションが全部潰れたの？
強度の強弱は多少あるかもしれないけど、ピロティでも潰れないくらいの強度があるってことでしょう。くだらない。
良し悪しあるからさ
ピロティ式だと屋根付き駐車場とかふえたり津波被害は少なくてすむとかさ
ピロティかどうかに関わらず、直撃くらえば一緒でしょ？て、ことで。
↑同感。笑
ピロティ、ピロティゆーけどさ、要は柱の太さや深さなのでは？1階が居住空間だろうがなんだろうが、肝心なのは柱でしょ？
(ここに限らず)今回の地震被害をふまえて、さらに頑丈に設計変更してくれないのかな？
杭は既に埋まってますけど。
今回の地震でどんなマンションがどんな被害を受けたかが明らかにならんことには設計変更なんてせんやろ
もう完売したんだっけ？住民版作ったら？
終了
キャンセル出てないんでしょうか？
キャンセル出てるけど、値引きありますかね？
2月竣工目前にして
ここ、小学校が異常に遠すぎるよね。
まぁ今の新築価格は高すぎやから、７、８年ぐらいして中古が出たら買うわ。
その頃には結構下げ始めてるやろし。
購入者は転勤族が多いって言ってたから今後も空きはでるでしょうね。
しかし北側の低層階で4000越えは高すぎでしょ…設計変更後だから多少安くなってんのかな？
転勤で空き家になっても、修繕積立金や管理費は、家主が払い続けるから問題ない。
売れてない空き家をかかえるマンションとちがって。
ちなみに、この物件は1ヶ月そこらで完売したから、空きも値引きはないんでは？
また、転売も早いでしょうね。
キャンセルの部屋の広さは何ｍ２？
あっ、キャンセル空室なくなった
ここ、人気だったんですね。
見送って後悔。
ほっといて売れるから建物はチープ仕様で割高になるよね。姪浜ごときでこの金額はないよ。
>>715 匿名さん
姪浜ごときでとは、なんですか？怒
姪浜は何でも生活に必要な物が揃っていて、住みやすい環境で、今とっても人気なんですよ！！
ただ、東京オリンピックまでは、姪浜だけに限らず、資材費の高騰などで分譲マンションはどんどん高額になっていますよね。
住みやすい＝資産価値高い
ではないですが、人気のエリア、そして人気の物件であることは間違いないですね。
以前より高値なのは、ここに限らず市場全体のこと。それでも買える人、買いたい人が買っている。
人気の西新エリア、大濠で財閥系が苦戦している状況に比べると、商品価値は高いと思います(資産価値ではない)。
