CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。
所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-14 15:56:59
転勤等で引っ越しても、所有者である限り修繕積立金や管理費の支払義務あるんじゃないんでしょうか？であれば空き家で積み立て不足は起きない？
所有者であれば支払い義務は必ずありますよ。
賃貸に出せばありますが中古に出して買い手が企業で空家扱いの場合はありません。
中古に出してただ買い手がつかない場合は所有者がいますので所有者が支払わなくてはなりません。
転勤の心配はあまりしなくていいと思いますよ。
高齢化する方が死亡や滞納などのリスクが上がります。
滞納が起きた場合は、管理組合(管理会社はあくまでもサポート)が、ほうちせず迅速に毅然とした対応をする必要がありますね。
>>558
契約者です。近所から引っ越します。
ずっとこの辺りで駅近物件を探していました。
姪浜は住みやすい環境で、お店もなんでもあり、生活しやすいので、即決めしました！！
来年の春が楽しみです！
ここの購入を見送った方、いらしたら理由を教えていただけないでしょうか。
また、買った方でも妥協した点があれば教えていただけないでしょうか。
契約までうまくいきすぎていて、悪いところを見落としていないか、気になっています。
契約したのだったら、聞かない方が良いです。
他人の意見は、所詮無責任ですから・・・・・
不安があるのであれば、自分で解決するのみ！
解決できなければ、担当に相談！
それでも解決できなければ、解約！
その解約を待ってる人はたくさんいるみたいですけど・・・・
ここのマイナス面ですよね…
私は購入したわけでもなくただの近隣住民ですが、しいて言えば小学校が遠くて内浜校区なのと博多勤務だと終電逃した時のタクシー代が高いですね。
でも噂ほど内浜中は悪くない、むしろ私は悪いと言われていることに驚いていますが普通の中学校です。通学もたくさんいますから安心だし言い方悪いですが中央公園は小さい子の溜まり場みたいになってます（笑）
買えるなら買いたいです。
私にとってのマイナス面は高いですね。
この物件、高いというご意見が多数かと見受けられますが、単に昔に比べれば高いのはしかたなく、建築費高騰により市場全体の相場が上がっている中でより高いのか知りたいところです。
>>569
他の方が言ってるようにマイナス面は環境や立地に対してはありません。
ただ、この販売している会社に対してもしマンションに何かあれば誠意のある対応をしてくれるのか？という不安のみです。
他のサイトで売った後の対応が悪いと読んだもので。
最近の欠陥マンションの建て替えの事件ありましたよね？大手だから建て替えられるものであって、もしこの会社ならどうなるんだろ。倒産ですよね？
それくらいですかね。不安要素って。
キャンセル出たら購入したいですが。
10年ほど住みたいです。
>>576
そうですよね。今買いたいなら今買うべき、20年のオリンピックまでの建設費高騰、人口減による建設費高騰、いろいろいわれてますが、あと五年先までは値上がりまたは維持が続くでしょうね。
タイミング難しいですね。
2、3年前は、こんな高騰想像してなかったでしょうし。
オリンピックが終われば落ち着くかどうかなんて、実際にはどうなるかなんてわからないわけで！！
消費税も上がるし、気に入った物件があれば、早く買って支払いを少しでも早く終わらせたいものです。
⬆価格の話しです。
価格は3年前なら割高ですが、モントーレ、アルファステイツの価格も似たようなもんですからこんなもんかなと
学研都市がかなり強気ですし、その辺から考えても妥当と思います
3年前ならあと300万は安く買えたかなとは思います
そんなこと言ってたらいつまでも買えないんですけどね
駅北のモントーレは駅4分、エイリックは駅5分で1分違いですが、前者はかなり駅近ですね。
でも、周辺環境は後者がいいと思いました。
3年前なら姪浜徒歩５分で2000万台〜ですよ。
オリンピックが決まり本当に高騰しました。
資材費等は全国的に上がっていますが福岡市は地価も上昇、端ではありますが姪浜は空港線沿い。
ただ様子をみると言ってずーっと見てたら買えるものも買えなくなりますからね。
バブルの時に今の金利なんか想像もできてなかっただろうし。
買いたい時が買い時。
>>584
現在駅前に住んでいます。
駅が近すぎるのも良くないですよ。
うるさいです。姪浜は地上線ですしね。
週末の夜なんかは駅周辺を元気な軽なんかが走り回ったりしますし、やたらふかすバイクもいます。季節が良くなってくると尚更です。
また電車の音もですが、バスのアナウンスもなかなかうるさいですよ。
こちらは駅北よりは断然静かですよ！ただ、姪浜駅までは、約７分くらいはかかりそう。。
↑駅北とは、モントーレの事です。あと、あちらは、交通量が多い大通りに近いので、窓を開けたら年中騒音でうるさいと思います。
ここを購入された方羨ましい！
キャンセルでないかな
物件サイトみると、販売戸数5で、間取りも5種のみ掲載となっておらず、内3種が南棟です。
以外と南向きより東向が人気だったんでしょうね。
Aは90㎡超な分、高いですよね。
Ａは、使い勝手良さそうな間取りですね。
民家とかぶる南の3階以下が売れてないんでしょうか
他のマンションでもそういうところ最終何邸とかで残ってること多いですし
３階以下は、日当たりが気になり、どこも売れ残りますよね…。
民家とカブる南2階の3LDKと4LDKが残っているはず。
日当たりは多少あるかもしれないけど眺望がね…
思い切れません。
前が民家じゃなければな
でも、姪浜だからこの条件で買えるのかもしれません。いま。
>>605
602です。
無理なの分かってますよ。中心部で隣が民家で日当たりが心配だけどこの価格なら妥協するって意味です。
姪浜駅近で隣が民家でこの価格は妥当だとは思いますがせっかく西まで来たのだから眺望も欲しいよねって話しです。
私だったら少し出して上の階か中古かな〜と。
姪浜大好きですよ
私はこの部屋は検討していないのでただの意見として聞いてくださいね
中心部だったら隣が民家で日当たりが心配でもこの価格では無理ですよ。
確かに！せっかくマンション住むなら、５階以上に住みたいですよね…。
２階なら、戸建ての方がいいですよね！！
