クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

>>436
爆笑

>>433
現在センターオープンサッシですが日中もレースのカーテンしてます。
センターオープンサッシに魅力を感じません。
高層階でも夏は蚊が入るので網戸必須ですし。
眺望が〜とか気にしてる方々は網戸しないんでしょうか？

>>433
美容関係に勤めていますが、レースカーテンはしたほうがいいですよ。
家の中にいても、紫外線の量はバカになりません。シミだらけになりたくなければ、レースカーテンを閉めておいたほうがいいです。

>>440
え？どのあたりが爆笑？
至って普通の意見な気がするけど？

>>443
UVカットガラスじゃないんですかね？

>>444
438への間違いじゃない？

契約者の方にご質問します！

どこタイプ(間取り)がいちばん良かったですか？

網いり窓ガラスは、見た目ダサいなぁ…

>>448
でも、近づかないとそんなに気にならないよ

皆さんローン月々おいくらですか？

>>450
だいたい10万くらいです。

月10万ローンだと、管理費、修繕、駐車場たすと、月いくらになりますか？

それ込みの10万じゃないの？

HP掲載のCGでは、3階迄がダークなすりガラスで、4階以上はダークなクリアガラスにみえます。実際はどうなんでしょうか？また、南棟はどうなんでしょうか？

南棟のCGないですね。ショボいのかな？

＞＞４３８
攻撃的な住民が多そうですね…

>>456
そんなことないですよ！！
常識は守りましょうよ～

438の人が購入してないことを願いますね。

結局、残り戸数はわからない？おしえない？

>>459
残り７戸だと、28日の説明会で聞きましたよ！！

⬆補足ですが、どのタイプの間取りが空いてるかは、わかりません！！

>>460
うそ！
あと2戸ってきいたよ！
3LDK
売れない所を推されたな…

>>462
どのあたりの間取りを推されましたか？

誰か電話して聞いてください。

>>463
教えてあげたいけど、もしここを営業さんに見られたら身バレしそうだからやめとく

客質を見て、申込済みマークの数をかえてるんですね。一般的な折衝でしょうけど。

同じく2戸と聞いたのに。。
何を信じればいいのよ

3LDKは１戸でした。

４ＬＤＫが、たしか、残り５戸でした。

優先説明会&申込が始まって、まだ3週弱なのに、残り数戸とはすごいですね。

一般販売はいつからでしょうか？
それまでには完売しているかもしれませんね。

>>471
HPを見る限り、「会員優先説明会の予約」から「モデルルームの予約」に変わっているから、実質的に一般販売(先着順)になっていると思われます。

２６日から一般販売でした。

ということは優先販売の時点で42戸のうち35戸も売れたんですね！
売れ行き好調ですねー！

人気の立地で、先着順販売だと、希望の間取りが契約できた方は運命ですね。

出遅れました…。

希望の間取りって間取り自体はそんな変わらないよね。最上階やルーバルの部屋以外は。

客を見てって…
どういう意味？
売れない部屋を推される客ってどんな？

最上階のルーフバルコニー付きはうれてますよね？

>>478
…
ちゃんと読んでください

>>475
希望の間取り空いてなかったのですか？

>>477
焦ってる感じだしてる人じゃない？

ここ、床暖房ついてないのが痛いね

キッチンがイマイチなのと、タンクレスじゃないのがね…

例の御影石キッチン、検討されてるかたいますか？

>>482
だいぶ古い話持ち出してきたね笑
もうその話は終わったよ〜笑

>>483
タンクレスだと何がいいんでしょうか？

>>486
見た目がいいのと、手洗いが別でタンク回りで水が飛び散らない。
掃除、お手入れ楽。
ぐらいですかね。

タンクレス、床暖房、網入りガラス
そんなことこの際どうでもいいわ。
なんで全棟南向きじゃないんだろ…
惜しい！

でもここは立地ですからね！

>>488
間違いないすね。同感です。
でも、20年後には価値は落ちていくのかなぁ。

>>486
タンクレスは、見た目良い。掃除が楽だから良いです！！
あと、トイレの空間が広い。

>>489
姪浜は郊外だから、20年後の資産価値まで求めたら厳しいだろうね。公立の学区も水物だから高取(藤崎)でも厳しい。資産価値まで求めるなら、せめて西新以東を買わないとダメでしょうやね。

タンクレスも床暖房もキッチンも設計変更でどうにでもできますが、方位は、、、

姪浜駅徒歩5分のルートが公園を横切っているようです。公園の通行部分は舗装されてますか？

>>491
それはそうですね。
資産価値求めるなら博多、天神から１キロ圏内でしょうか…
資産価値の将来は分からないけど20年後に1000万くらいで売れたらいいかな。

>>491
なるほど。勉強になります。ご意見、ありがとうございました！！

>>490
トイレの空間に広さを求めます？笑

>>489
そりゃ落ちるでしょ

西新も検討したけど、道は一通多いし細いしマンション隣接してるから南向きでも10階以上とかじゃないと影になる物件が多いからやめたー。

Eタイプの部屋だと東向きだけど南の角部屋って感じだからいいような気するけどね？
バルコニー南側に壁が無いから日中も光は入りそうだし、どーかなぁ？

>>492
南棟側は、戸建てがあるから、高いマンション建てれないのでは？
日照の関係とかいろいろあるんじゃない

>>498
それは西新が悪いからではなく、あなたに予算が無いからですよね？
それなりに予算を増やせば希望の物件を買えるでしょうし、無ければ愛宕、姪浜と流れていくしかないですよね？
しかし、そこまで物件に求める方が床暖房やディスポーザーすら標準設備ではないこの物件で満足できるのでしょうか？

高取地区や、藤崎、西新を予算的に買えない方達が、室見や姪浜にきますよね～(^^;

>>501
まぁまぁまぁ。。。気持ちはわかりますが…笑。
落ち着きましょ！笑

>>502
それはそうでしょうね。笑
西新のマンション高層階なんかは今じゃ桁が違うしね(^_^;)

>>501
満足できなきゃ引っ越すんじゃない？
腐っても西新！てね。笑

福岡市民はなぜ西新がいいのかよくわからない。
あんなゴチャッとしたとこ…
学区がいいから？それだけ？

たしかに！姪浜は自然も多くて、田舎っぽい落ち着く環境があって住みやすいですよね。

506です。
いや、姪浜がいいってゆってるんじゃなくて、西新よりは大濠のほうがいいような気がするんです。だけど人気なのは西新でしょ？
なんでなんだろ？って。

姪浜いいですよ〜！
適度に田舎と都会が混じってて。
西新が買えないとかじゃなく、姪浜が好きだからここに住む場合もあるんですよ。

>>508
大濠を買えない人が西新に流れます。
西新から姪浜に流れることと同じ構図です。

>>510
へぇ〜！
福岡の人たちってそうやって西へ流れていってるんですね！
だから姪浜ってゆーと、あぁ買えなかったんだ貧乏なんだ…ってなるわけですね？
てことは西新もまた同じってことですね？

>>511
そんなことはないですよ！！
姪浜はまだまだこれから発展して栄えますよ！！
姪浜は環境が良いから、中央区から引っ越して来られる方も多くて、単身赴任のファミリーにも人気の姪浜ですよ！！

>>512
単身赴任のファミリーって何？
ファミリーで住んでたら、単身で赴任してきてないじゃん！

中小零細企業は引っ越しを伴う転勤なんてないところもあるだろうから、そういうの知らないのかな…

>>513
単身赴任のファミリーじゃなくて、単身赴任や、転勤のファミリーの事です。すみません間違えてました！

>>506
ほぼそれだけですね。
富裕層のステータス。

>>516
富裕層は百道浜かと思ってました。

>>517
百道も、高取も多いでしょうね。
あと、大濠も

我が家は富裕層ではないので姪浜で十分です。

>>517
1月に百道浜から姪浜駅南に引越しました。
文教地区なので子供が小さい時には良いのですが、巣立ってしまうと‥‥
駅、スーパーも遠いなど年を取ると生活上のメリットは少ないです。

HPみるかぎり、A、C、D、E1、Hが残っているみたいですね。以外と南棟より東棟がうれてるのかな？

>>521
そうですね。
以外とAが残ってましたよ。

本当に未契約の部屋が知りたいな。

物件HPには販売戸数5と。

Aタイプは田の字間取りじゃないから魅力的なんですが、90㎡超だから絶対的な価格が高いんですよね。

>>523
はよ行かな！
はよ買わな！
はよしーやー！

>>525
高くても買えるなら買っときー！
立地は抜群よ！笑

>>521
日当たりの問題で南の2階と3階が苦戦しているのかもしれませんね。

>>528
日入るやろーけどね？
まぁできた物見れるわけじゃないから悩むよね〜。

2月に行った時は残り2戸って言ってたのに5戸？
キャンセル出ないって言ってたのに
嘘疲れたんだ。
なんやそれ

>>530
疲れた→つかれた

>>530
キャンセル出たんでしょうね。
転勤になったとか、まさかのローン審査が通らなかったとか。笑

ローンはあくまでも仮審査パスしただけだろうから、本審査のときに団信パスしなくて解約の人もでるんじゃないかな？

E1売れてた気がするけどキャンセル食らったんか

>>530
うそじゃないかもしれませんよ。
ローン審査で買えなかったとか、よくあるはなしですよ。
転勤も時期的にありそうですし。

>>525
買いーよー！！

E1とか買いじゃない⁉︎
プライベートパーキングはかなり魅力的だけど！

>>525
買いなよ〜！笑

E1の南側は隣にてが届きそうに近くて、日も入らないでしょうね。

>>539
南側はね。
そこは東向きなんだから東の日当たりに期待しよーよ。