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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-03-30 19:40:25
CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。
所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-14 15:56:59
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番（地番） |
| 交通 |
筑肥線 「姪浜」駅 徒歩5分 （約400m）
福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩5分 （約400m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月下旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社アライアンス
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
日照のシュミレーションしているはずなので、夏至と冬至のシュミレーション見せてもらってください。
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342
物件比較中さん
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343
匿名さん
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344
契約済みさん
>>343
ほんとですか？
1階もうまったんでしょうか？
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345
契約済みさん
>>341
シュミレーションなんて無かったですよ？
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346
匿名さん
>>344さま
343です、1階も売れてました。
マジマジ見れなかったのですが2or3階の東側で1部屋のみの空きでした。
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347
契約済みさん
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348
物件比較中さん
もう残り一戸ですかー。
まぁ、申し込んだものの銀行審査通らない人もいるだろうから残り物に期待。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
物件比較中さん
残り1邸？！
ほんとですか。
東の3階3LDKですかね。
すごいな。
ローンの審査は落ちる人いないらしいですよ。
ここは収入がある程度ある人しか申し込みしてないと言ってました
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352
物件比較中さん
しかしみなさんお金持ちだな。
4000万以上する物件買えるなんて！
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353
物件比較中さん
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354
匿名さん
アライアンスレベルがこの価格で即完売となると今後姪浜はこれ以上の価格帯になると予想できますね
昔のイメージのままでいると高いと思われて手が出ないかも知れませんが、このまま上がっていく一方だと思いますので、イメージを改めるか別の地域にした方が良いかと思います
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355
周辺住民さん
>>354
ほんとそうですね。
完全出遅れました。
もうこんな立地にこの価格でマンションはしばらく立たないでしょうね。
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356
匿名さん
西隣の古いマンション(アパート？)の建て替えリスクを営業マンが言っていました。
現在が賃貸なのか分譲なのか知りませんが、建て替え後は分譲では？(推測)
アライアンスが建てたりして。そしたらGM高取の弐番館みたいになりますね。
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357
匿名さん
>>356
買えなかった僻みはみっともないですよw
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358
匿名さん
>>356
西側に新築マンションができることの何がリスクなのでしょうか？
大手デベになった場合、比較してしょぼく見えるくらいでしょうか。
まぁ大手ならあの場所は4000万超えるでしょうが。
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359
匿名さん
>>356
別に西側に立ったところで何の問題もないんですけど？
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360
周辺住民さん
東側にあるアパートがマンションに立て替えとかならないよね？！
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361
匿名さん
>>360
東に建ってくれたら、むしろ朝日の眩しさが軽減されていいんじゃない？
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362
物件比較中さん
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363
匿名さん
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364
物件比較中さん
>>363
いや、くれないとおもいますが…
つぶやきです。
しかもキャンセルは出ないだろうとハッキリと言われました。
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365
匿名さん
本当に残り１戸なんですか？
それでも一般販売するんでしょうか？
それとも、完売するまで一般販売開始しないのかな？
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366
物件比較中さん
>>365
？
一般販売するまでに完売するマンションありますよね。
GMとか。
そんなパターンなのでは？
違うかな
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>>365
残り１戸なんて、ないのでは？
直接聞いた方が間違いないでしょうけど。
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369
匿名さん
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370
物件比較中さん
売りたくて
残り1戸って言われたりして。
会員で一度は出向いた客になら教えそう。
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371
物件比較中さん
やっぱり場所が良かったから、みんな契約の食い付き早かったな
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372
匿名さん
>>369
どこの部屋かまで教えてくれればいいでしょうけど、残数ぐらいは教えてくれるんじゃないですか？
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373
匿名さん
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374
匿名さん
ほんとここは立地だけですよね！
それにしても東向きで4000万以上とか
皆さんすごいな
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375
匿名さん
マンションは１に立地、２に管理。
ここの管理会社はどうなんでしょう？
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376
物件比較中さん
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377
匿名さん
東向きが多いのに即完売間近は意外
東向きならモントーレの方が設備は良さそうなのに
駅南と内浜の差かな？
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378
匿名さん
モントーレどころか半年以上前のアルファステイツよりも先に完売しそうとかエイリックは笑いが止まらんやろな
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379
物件比較中さん
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380
匿名さん
>>364
キャンセルは出なくても転勤とかで売りにでると思いますよ。
購入者は転勤族のかたが多いって聞きました。
入居前に転勤になる人もいるでしょうしね。
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381
匿名さん
>>374
マンションは立地ですからね！
どんなに設備がよくても不便な所はごめんです。
万一、売るにも貸すにも立地がよければ価値は早々下がりません。
なのでここはかなりいいマンションだと思います！
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382
匿名さん
>>380
そこは賃貸に出す可能性が、高いですよね
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383
匿名さん
>>382
転勤になったら売る人、わりといますよ。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
今回出遅れた人は、希望はどちらの棟の何階でした？
3？4L?
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>388
自分で聞けよ
ここで聞いても正確な情報とは限らんだろ
そんなんだから買えないんだよ
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390
匿名さん
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