クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

大きな公園近くていいですね。
小学校はどこになりますか？

小学校は姪浜、中学校は内浜になりますね

姪浜小は少し遠いですね

確かに少し遠いですね。小学校が校区の端にあるので遠いですが駅南に生徒数が多いのでよっぽどの事がない限り通学路一人になることはないかと思います。

地下鉄沿線の藤崎、西新はビックリ価格ですが、姪浜も負けず劣らずビックリ価格なんでしょうか？それとも地下鉄沿線なのにお買い得！
な感じなんでしょうか？

>>5
百道高取のようなビックリ価格ではなくとも空港線徒歩圏内なので安くはないでしょうね。
クラブエイリックなので買いやすい価格だと予想していますが何とも…
価格設定さえきちんとされれば即完売でしょう。

姪浜駅南の場所は主婦にはかなり便利そうですが、小、中の学校の雰囲気はどうなんでしょうか？

随分前に資料請求してるけど、送られてきません。この会社大丈夫なの？

同時期に、姪浜駅北側にモントーレできますが、どちらがどうなんでしょうか？

モントーレは敷地が狭い上、南北に長く南向きの部屋は少ないと思われます。

90㎡でいくらぐらいでしょうか？

近くのバス停と、姪浜南駅からマリナタウン方面行きのバスないですか？調べ方が悪いのでしょうか？
小学校が遠いからバス通かなって考えたけど。

バス通してるお子様はいませんよ。
西松屋、GU辺りの子も徒歩です。

>>13

姪浜小まで徒歩でどれくらいかかりますか？

>>14
学年にもよりますが30.40分くらいかと思います。
低学年だといろいろなものに目がいったりするので1時間以上かかると思います。

現代人の感覚だとその通学時間は無理な気がするけど
ここら辺の人的には有りなの？？

>>16
そうですね。
姪浜校区の端に学校があるのでもっと遠い子もいます。
福重小か内浜小の方が近いですが姪浜の人口増で姪浜小も６校に分かれ校区編成もあり仕方ないですね。

小学校が遠いのが気になるならウエストコート側の内浜校区か駅北の姪浜校区、姪北校区の選択肢もありますよ。

モントーレ新築が小学校至近ですね。

モントーレなら15分、低学年でも30分といったところでしょう。
中学校は校区の端になりますが男の子なら問題ないでしょうね。
女の子なら入り込んでいるので少し心配ですが

モントーレは内浜小学校の裏なので、徒歩1分かと

>>21
５丁目のマンションでしたね。
１丁目に出来るマンションと勘違いしてしまいました。ありがとうございます

街の雰囲気は気に入りましたが、小学校まで遠いので悩みます。

大きな公園、買い物、病院と駅が近いので不自由はしませんよね。
ただ学校が遠いのがネックのようですが姪浜小は約1000人いますが約800人は駅南から来ています。特に中央公園付近が一番多いので近所にお友達はたくさんいますよ。
ここまで言うと営業みたいですね。
全部求めるのは無理ですが外せないポイントは人それぞれなのでシッカリ考えた方がいいと思います。
私は子供の通学を取って学校の近くにしましたが小学校は6年間、しかし通勤と生活はずっと続きますよね。あとは家庭の考え次第ですね！

１丁目にも、できるんでしょうか？

説明会とかモデルルームはまだでしょうか？

近くに変電所がありますが、影響ないでしょうか？

前を通りかかると、ボウーと低い音を出してました。
大人はともかく、子供に影響があるか心配してます。
子供は大人が聞き取れない周波数が分かるというし、見えないストレスになったりしないのでしょうか。

実際に身体的、精神的に影響あれば、周りの住民はどうなるんだ？そんなこてないんだろ？
とは、思いますが、影響が少ないのか、全くないのかは気になりますね。

案内会の予約が取れなかった。
行った人、値段教えて!

値段は？アライアンスなんてあんまり聞かない無名デベだからお得価格かな？中学が姪浜中ならなおいいのにね。

掲示板の書き込みを全て鵜呑みには出来ませんが、このデベ評判悪いですね。
それも含めて検討しないと後悔しそう。

例えば、どんな評判ですか？
人的対応がわるい？
物的にわるい？
詳しく教えてください！

説明会行かれた方、価格はどんな感じでしたか？

HPには優先分譲ともありますので、
申込状況も気になります。

一生に(ほとんど)一回の買い物なのに、先着順だなんて、、、
G◯は締め切り後に抽選するとききました。
まぁ、締め切り直前に申し込んだ人に抽選でまけるのも切ないですけど。

それが三流デベの対応です。売る方としたら、抽選で良客を逃すよりも、別の部屋を確実に買ってもらう方が効率いいですからね。それだけ、余裕のない自転車操業ということです。気に入らない部屋なら買わない方がいいです。

まぁデべも商売だろうから、効率は追求するでしょうね。
売り方を決めるのは売る側の特権でしょうし、、、、
買う側の私達は、そのマンションが気に入るかどうかシッカリ見極める事が大切ですね。
そういうことでは、悩ましいマンションだよね。
場所が良いだけに、、、、、

気に入らない部屋は買いません!!

＞＞３７
抽選をうたうデベでも、抽選したように見せかけ
実際は先着順だったりするようですよ！！
公平感を演出して、消費者からの
イメージ悪化を避けたいのでしょうか！？

先着順でもよくないですか？
要はどれだけ情報を先取りして、優先説明会の枠をどれだけ早くとれるかでしょう。運がなかった人は、縁がなかっただけだと思いますよ。
抽選抽選言ってる人は、優先説明会の枠で優先予約できたら、厳正に抽選してくださいって言えるんですかね。
自分の思うようにならないからって、三流デベって随分自分勝手ですね。

厳正な抽選とやらを行っているデベとその方法を教えて。

変電所について、聞かれた方いらっしゃいますか？優先説明会に行かれた方いかがでしたか？

結局、誰も説明会すら行ってないわけね。笑

>>44
購入検討中なら、ご自身でご確認されてはいかがですか？
自分で納得するのが一番ですよ。

本気で購入検討している人は、掲示板見ていない現実、、、

床暖房ないマンション今時珍しいですよね
皆さん、気になりませんか？

え？ないの？ディスポーザーは？賃貸と同じやん、、、

床暖房もディスポーザーもありません。

さすがに床暖房は付いているやろー

サイトの間取りに床暖房の気配ないので、電話して聞いたら、オプションだそうです。
そもそも、今時のマンションって、床暖房いるんでしょうか？経験ないのでわかりませんけど。

それでも距離がほぼ一緒なら、東向きより南向きが多いこっちのほうがいいなぁ。モントーレよりは。

>>52
今時のマンションはペアガラスで機密性いいし、要らないと私も思います。使うとしても冬の一時期だけだからね。それより駅に近いほうが毎日のことだから何倍もいい。

姪浜でここよりいい立地はもうしばらくないと思っとるけどどうやろ？

小学校が遠いのが気になります。
設備がいまいちなら価格は安いのかな

設備はいまいちですよね!?
南側と西側には、隣接している家もありますし。

ここは場所だけですかね!?

設備でイマイチなのは、床暖房だけ？でしょうか？
床暖房いらないので、その分安い方が・・・・・と思ってるので
他の設備が気になります。
モデルルーム見た感じでは、お風呂　洗面台　キッチン　は
かなり良く感じましたけど・・・・・・

南側の戸建やアパートが、いつかマンションになるか可能性ありますよね？

>>59
なっても日照権があるので、今より高い建物はたたないと思いますよ。
接している戸建は幅もそんなに大きくないので、大きな建物は建てられないと思います。

>>58

価格はどんな感じでしたか？
教えてください

３０００万円台後半の４ＬＤＫを検討してます。

>>62
㎡はどのくらいですか？
南向き？東向き？

姪浜で4LDK(90)で4000万近いの？高い！建物のグレード低いのに？

>>58
キッチンはどこのメーカーでしたか？

>>64
最近の姪浜では普通ですよ^_^;
この値段でも駅に近いのはありがたい物件ですね。

90㎡は4千万後半ですよ。

一番高いのが4000万後半だったと思うんですが、、、、
でも高くなりましたよね。
中古と悩みます。

ルーフバルコニーの4LDKでそれぐらいでしたよ！

姪浜で？姪浜といえばお得感が売りなのに。西新みたいになってきたな。

3LDK、80平米でいくらくらい？

この会社のシリーズのエイリックスタイル愛宕南ザ・テラスはあの立地でびっくりの値段ですよね。
この物件は更に高いでしょうね^_^;

グレードはエイリックスタイル＜クラブエイリックだそうです。
なにがちがうのか、比較してないのでわかりませんが。バルコニー柵のガラスが白か黒かのちがいかも？

>>72
愛宕より全体的に100〜200上がった感じですね。それでも徒歩12分が5分になるなら安いものですが。

本当に５年前なら西新にそのくらいの広さで築浅あったよね。

5年前、さらに築浅中古と比較するのは不毛かと。

築浅も今高いよ

学研都市という下位互換ができた所為で姪浜の地価上がってる。
駅近築浅なら中古でも3000万超えてくるし売れてる。

ぎょぎょ！
中古もそんな高い金額なのですね！
なんだかヤバいですね！！！！

今となっては、西新位、暮らしやすいということなんですかねぇ。
もちろん、西新は、それどころではないビックリ価格ですけどね。

床暖ついてないそうですが、オプション(温水タイプ)でつけることできるんでしょうか？
いくらぐらいでしょうか？

>>81
80-100では？

空き状況はどんなかんじですか？
今週末も説明会行けず、少し焦ってます。。。

2月13日の、午後4時に会員の優先事前案内会に行ってきました。その時の時点ではまだそんなに売れてはなく、空きが有りましたよ！！ですが、お問い合わせが100件以上きていたみたいで、先着順でどんどん売れていくと思いますので、説明会へはお早めに行かれた方がいいと思いますよ。やはり！駅近物件ですので、人気殺到中みたいです。

事前優先会開始から2週目の週末ですね。
比較検討者や
今週末初参加者
の決断が気になります。

パタパタ埋まりそう

土日に説明会行かれたら状況教えてください！

説明会行きました。モントーレ姪浜の物件と比較されてる方が多いようですよ！
バタバタ決まりそうですね。

事前優先会行ってまいりました。
５０％以上はもう埋まってますね。特に高層部や角部屋。屋根付き駐車場部も埋まっている様子です。人気もあるみたいですぐ完売しそうです。
２月月末には購入者の集団契約会みたいなものがあるみたいです。
ただ、内装等バリエーション選択があまり出来ないです、LDKはもう少し広いといいのですが・・・残念。

モントーレとエイリック、どちらが先か？
あっ、あなぶきもがんばれー

事前案内会開始から1週間で約8割埋まってました。みなさん即決されてるようです。3000万後半〜4000万後半といった価格帯でした。4階で隣接する戸建ての屋根がギリギリ下に見える程度です。アライアンス曰く、住みやすい地区1位の西新に続き2位が姪浜なようです。小学校までの距離を気にされる方が多いようですが、ほぼ直線ですし、わりと大きな道沿いなので安心かと。ちなみに私は小学校まで片道30分、中学校まで片道40分の距離でしたが、なんの不自由も無かったです。片道1時間かけて来る子もいましたし。

和室とその押入れを分解して納戸とリビングの足しにしたりなど、間取りの変更はきくそうですよ。床暖房はオプションになります。リビングだけでだいたい100万前後だそうです。ちなみにガスになるようですよ。建設会社との相談になるみたいです。友人が床暖房付きのマンションに住んでいますが、1度も使ったことが無いそうです。南側だと必要無いかと思います。よほど乾燥を気にされる方でなければ。

>>91
69平米の3LDK2階が3000万後半～程度だったということですか？

>>93
すみません、低層階は確認していません。

完全に出遅れました(T-T)

>>93
69平米は東向きで3000前半でした。
南向きは70平米で3000後半でしたよ。

床暖房はうちは必須ですね。エアコンだと乾燥するし埃を巻き上げるし。
赤ちゃんや子どもには床暖房はとてもいいですよ。
100万程度なら付けますね。中古で売るときにもプラス材料に出来ますから。

床暖房、なやみますねー。
床暖含めての売価でなく、追加100万って目に見えちゃうと躊躇しちゃいます。

そうですね。デイスポも付けたいですが、それは個別では出来ませんからね。あれは最強に便利です。生ゴミも出ないし、ゴミの量も減りますし。エレベーターも臭くならない。ないのが残念。

>>97
何にでも床暖房つけてたら、いざ床暖房がない環境になったときに子供が辛いと思います。
昔はそんなものなかったわけだし。
家でぬくぬく慣れていて、床暖房のない幼稚園や保育園に行く場合は子供が耐えられなさそう。

8割とってことは、民家とかぶってた南向き3階以下が残ってるのかな？

>>100
そうですかね？無いところは無いで別に大丈夫ですよ。普段エレベーターに乗るから学校で階段に登れなくなるわけじゃあるまいし。こだわりがあるなら付けないのといいと思いますけど。うちはたかだか100万ならないよりある方がマシなので付けますね。と言うか、最初から付いてないのが意味不明ですが。

>>102
たかだか100万円。流石です。
庶民の私にはたかだかと言える金額では無いですね。
付けるもつけないも個人の自由、着いてるも付いてないも仕様の違いなのでどちらでもいいんじゃ無いでしょうか

>>99
ディスポは5年くらいでだいたい壊れるらしいですよ。

>>101
上層階も残っていましたよ。
北側と南側は4階が残っていたような？

>>102
最初から付けてないのは床暖房を必要とする方が少ないからじゃないですか？
床暖房をオプションにしてその分部屋の値段を下げた方が売れるんでしょうね。

最近は姪浜程度でこんな値段がするんですね。姪浜と言えば、炭鉱のイメージが強過ぎて、西区の場末といった感じでしたが。時代は変わりましたね。ここは内浜中なのが微妙。姪中の方がにんきですね。小学校までがかなり遠いですね。

こことモントーレって価格的にはどう違いますか？

南側隣地は戸建とアパートですが、将来マンション建つ可能性ありますかね？
さらに南ブロックはどうでしょう？

南はほぼ売り切れてませんでした？

>>109
59.60で既出です。

>>107
姪中と言っても愛宕愛宕浜がメインだからな
ここは全然エリアが違う
愛宕中にでも改名すればいいのに
ここはむしろ内浜小じゃないのが謎

モントーレ姪浜と、こちらの物件の案内会へどちらも説明を聞いてきました。モントーレ姪浜のＡタイプ（南側）は即完売していました。Ａタイプの金額が気になります。東側は６階が５０００万円でした。立地は良いですが、高過ぎです！しかし、装備や内容的には、申し分ない良さで、クラブエイリック姪浜南よりは断然標準仕様設備の内容が良かったです。床暖房が標準でついているのは、ありがたいですね。そこと違い、クラブエイリック姪浜の方は、アライアンス愛宕南ザテラスの標準仕様とほぼ同じ内容でした。床暖房は、お客様のすきずきなので、オプションにされたとの事でした。こちらは何もかもが、オプション装備になります。モデルルームを見ても、標準のキッチンも、お風呂もイマイチ・・・。トイレもタンクレスはオプションでした。内容的には、はっきり言ってお金をかけているところが見当たらない。しかし、場所が人気のエリアの姪浜駅南ということで、強気の値段で出されていました。こちらも、予想していた金額より、６００万円くらい高い金額提示でした。こちらの東側は、道路沿いで、少し騒音が気になると思います。それと、モントーレ姪浜の営業マンは対応がすごく丁寧で親切な説明でしたが、クラブエイリック姪浜の営業マンは、疲れているのか？ハキが無く、こちらが聞いたことしか話さない。不親切で、対応が悪い。個人的な意見ですが、クラブエイリック姪浜の営業マンは、こちらが細かい設備のことを聞いても答えられないし、知識が豊富ではないように思いました。もう少し安ければ購入を検討しましたが・・・。

>>113

私も両社みましたが、同じ感想をもちました。

ちなみに、モントーレAタイプは、最上階が40xxで、１つ下が39xxか38xxでした。

>>113
エイリック付近の通りですが、交通量は少ないし交差点が多いのでスピードを出す車もあまり無く騒音と言うほどの騒音は無いと思います。
比較するなればモントーレ東側の通りの方が気になりますが…。

>>113
モントーレの東側とエイリックの東側では交通量が全然違いますよ。
モントーレの東側は、車線も多いので飛ばす人が多いですし。

東側通りからマンションまでの道は、平日朝は進入禁止。
雨の朝、自宅前でタクシー乗れない。
年、何回もないですけど。

駅近物件で、平置き駐車場があるのはよいですね！

ここもアルファステイツもモントーレも高い高いと言われてるが、
すべて高いということは、もうこれが今の姪浜のスタンダードになったんだよ。
高いと思うならオリンピック終わるまで様子見がいい。
下がる保証はないがな。

>>119
そうですね！高いですが、これが姪浜の現状だと理解して、受けとめて決断しないといけませんね！

実際に、藤崎や高取、西新辺りの物件も、５年前くらいからどんどん値上がりして、高額になってきていますね。

金額は東京オリンピックが終わるまで、どこも上がり続けるみたいですね。

>>117
それはどちらのマンションの話ですか？

モントーレの方だと思いますよ。

場所がいいと、売れるとタカをくくって設備や営業の質を落とすよねー

若造の研修で担当されてもねぇ。
説明も、素人でもわかるぐらい稚拙ですし、
間違いも有りましたよ。
私は、設備は落としてるとは思わないですが、
営業のレベルは高い人じゃない。と思います。
偉そうな物言いが特に鼻につきましたね。
場所が気に入ってるので、前向きに検討してますが、
この担当で、決めていいのか悩みます。

低層階以外は既に売約済み
残っても値下げするつもりはないとのことです

そりゃ誰でも研修の時期ある

>>124
担当の人とずっと付き合いがあるわけでもないのにそこまで求めるかって話w
新人時代は誰にでもあるのに、若造に担当されたくないとかwww
どれだけ偉いんだよw
研修医に食ってかかるタイプだなwww

担当と住むわけやないんやからそこは外して考えた方がいいやろ
担当変えてもらえば済む話やし

まぁ、ブラックで人材が育たないんじゃないの？
ここ、過去物件でよく最後値下げするよ。最初は必ずしないと言うけどね。

>>128
担当変えればいい話しですけど、こっちは一生に１度の大きな買い物をするんだから、一生懸命に説明、対応の接客をするのがプロの仕事でしょ！！それを、場所が良いからと偉そうにしている営業マンが気に入らない！！
どうせ買うなら、気持ちの良い取り引きをして購入したいですよね！！

残り物を値下げするのは商売として当然かと。それを待つのを良しとするか、希望の階、間取りを選べることを良しとするかは、価値観の違い。
とりあえず、この立地で少しでも安くすみたいならば、しばらく静観もありだと思います。

早々に完売はしないでしょうし。

即完売はないと思います。北側間取りはなんの魅力もない。

北側はパークビューってことでお願いします。
ちなみに、東側は戸建エリアだから眺望いいでしょうね。変電所の電磁波はだいじょうぶですかね？

>>130
じゃあ買わなきゃいいじゃん。
別にあなたにここをどうしても買ってくれって言ってるわけじゃないし。

変電所の件、なにか話聞かれたでしょうか？

残ってるのは西側角の南向きの部屋と、その他の1階〜2階ですね。
東向きの1階はプライベート車庫もあるし専用庭もあるし、そう悪くないと思いますけどね。
南側に戸建てあるのでそちらからの日当たりは期待できませんが。

>>135
聞きました。
けど、まぁ問題無いって言うに決まってますよね。ネットでも調べましたが、結局は本人が気にするかしないかってことですよ。

>>136
西側角の南向きの部屋は、何階があいてましたか？

>>132
以外と北側うまってましたよ。

>>138
今もまだ空いてる保証はありませんが5階しか売れてませんでしたよ。
西側にアパートがらあるので日が入らないのを気にするみたいですけど、西日って家具の色変わりますからね。私はアパートがあってむしろ良かったと思いますが。

>>135
九州電力のHPに詳しく載っていますよ。
色々な情報が錯綜してますが、厚労相や企業のHPを見ると納得できます。
あとは自分が何を信じるかですね。

変電所については人体に影響がある明確な証拠はない。
が、悪いと信じてる人が多いのも事実。
自分が住む分には気にするかしないかの問題だが、中古や賃貸で出すときに、その信じてる人たちが候補から外すのでマイナス要因になりうる。

>>142
あの立地だったら変電所を気にする人の方が少ないと思うよ。賃貸なら尚更。

エイリック、あっちこっちにどんどんマンション建設してるけど、ここも一年程度で建築竣工するみたいだけど、設備的に大丈夫なんでしょうか？？安くすませているようで、不安・・・。

エイリックに限りませんが、建築費用高騰でコストダウンしているのはとうぜんでしょうね。姪浜と筑紫丘が同時進行みたいですが、施工会社は異なるみたいですね。

施工会社の中村建設ってどうなんでしょう？
同名の会社があってどれかよくわかりません。

モントーレよりこっちがいいと思うポイントってどこですかー？

>>147
うるさくないとこ。
安いとこ。
床暖房など不要と思う人には安く済むからありがたいこと。
駅南であること。
ゴミ屋敷が近くにないこと。
大きな公園が近いこと。
などなど数えたらキリがないですね。
逆にこちらよりモントーレがいいところもあります。
結局どちらが自分に合っているかなので人それぞれだと思います。

>>148
モントーレがいいとこお願いします。
恐らく、エイリックとモントーレを比較検討されている方多数とおもいますのぢ。

>>149
エイリックより徒歩1分駅に近いこと。
小学校が近いこと。
エイリックにないオプション（床暖房など）を全て取り入れたいと思っている人にはオプション注文する手間が省けること。（ただし値段の兼ね合いはわからないのでモントーレとエイリックどちらが得かはわからない）
営業の感じがよいこと。
南側は小学校に面しているので他のマンションやアパートなどが立つ心配がないこと。

こちらの物件のキッチンメーカー、プランナーズジャパンは、評判どうなのでしょうか？？
詳しくご存知の方や、こちらの物をお使いの方は、情報教えてください！

モントーレと比較してる人多いね。
私もだけど。
設備や間取りはお金出せばなんとでもなるよね。
オプションつけたりリフォームすればいい話でしょ？
肝心なのは場所じゃない？
どちらも駅からすぐで近くにスーパーあり。
その他で自分や家族が生活する上で便利なのはどっちの場所かってことよね。
モントーレにあってエイリックに無いのは学校。
エイリックにあってモントーレに無いのは公園。
主婦な私からすれば最寄りスーパーが好みかどうかってことと、騒音具合で決めるかな？

>>152
追記
あとは治安。
モントーレ付近はあまりいいイメージない。
少し行ったらラブホ街だし近くにゴミ屋敷あるし。内浜って暗いイメージ。
エイリック付近の戸建てはどの家も綺麗。
あの辺は静かなイメージ。
閑静な住宅街って感じ。←言い過ぎ？笑

みなさん同様モントーレと検討してますが、場所でこっちに気持ちが強いです。
ただ営業の方がちょっと嫌なのですが、変えてもらったりとかした方います？
なんか、変えてとか言いにくいし、変えてもらって以降、打ち合わせとかで顔合わせちゃったりしてもちょっといやで。
内気な私いややわぁw

>>154
私も変えたいけどみんな営業マン悪いって言ってるから
変えてもらってもまた悪い可能性も…w

>>155
まちがいないですね！！ｗエイリックの営業マン、親切じゃないですもんね！！そこは、適当にして、他のとこでモントーレ姪浜と比較するしかないでしょ！！

みなさんどちらも仮契約などして検討中ですか？

>>153
土地勘のない人がモントーレの営業がいいからという理由であちらを選ぶんでしょうね。
散策するなり情報収集を自分でするなりしないと場所の良さはわからないのに。

営業は代えてもらうべき　と思います。
アフターサービスの窓口にもなるし、
一緒には住まないけど、後々、親身になって考えてくれる人が良いに決まってます。
やる気が無い人は、当然親身にはなってくれませんし、
知識が無い人は、何もできません。
知識があって、やる気があり、信頼できる人に当たるまで
代え続けてもらう。が正解。
何千万の買い物ですもん。金銭的に得することはできないかも？しれませんが、
営業の人次第でその他の得は、できると思いますよ。

仮契約？契約？しました。
営業マンが…ってみなさん言われますが、私は特に気になりません。
営業マンってそんなに大事ですか？
気になるところが聞けたらそれでいいかなって思います。
私が簡単に考えすぎなのでしょうか？
気にした方がいいんですかね？

>>160
この人の成果になるのやだなーって思っちゃう
私、性格悪いっw

>>160
説自分が無知なのがまず問題ですが、わからないこと聞いて正しい答えくるかなぁとか、本来知っておくべきことを教えてもらえなかったとかありそうかなと思う
アホな私にとって、営業マンは先生みたいな感じなので。。。

>>162
なるほど…
私も無知です。
環境しか気にしてません。
他の方々が営業マンの何を気にしているのかすらわからないとゆー。笑
質問さえすれば正しい答えが返ってくるものだと思ってました。だってそこで嘘ついたら詐欺でしょ？
本来知っておくべきことってゆーのもわからないです。何を知っておくべきなのでしょうか？
基礎の組み立て部分とか？
日当たり具合とか？
眺望とか？
営業マンに聞いてわかることでしょうか？

>>161
ははは
そこまで考えるあなたが素晴らしい！

>>163
何を聞いたらいいかわからないから、営業マンがしっかりしててほしいなと。自分ができるだけ調べたり歩いてみたりしても、やっぱ住んでみてのギャップはあるでしょうから、営業マンの説明はそれを埋めてくれる一つの要因になるものかと。アホな私が質問して正しく理解できるかも、営業マンの質で変わると思います。
無知な私でも人生一度の大きな決断をする大イベントですから、その道筋を一緒に作ってくれる先生にはしっかりしていただきたいです

>>165
なるほど…
一生に一度！と思うと営業マンの質も気になりますよね！
私もいまだに『これで(ここで)いいのか⁉︎』って思います。場所的に。
安心材料ほしいですよね。
モデルルーム見た限りで気になったのは洗面台のタオルかけが無いこと、お風呂場の物置？がないこと、和室が無いことです。
他サイトでは和室は4畳となっています。図面では4.5畳なんですがね。
あと、キッチンの流し。スポンジ置くところはあったけど、まな板置くところはなかったです。まな板はキッチン付属品になってるようなのですが、水洗いした後は立てて水を切りたいと思うのが普通じゃないですか？だけどモデルルームを見た限りでは横置きにしかできない…オプションになるのかはわかりませんが、そーゆー小さな所は気になりました。、

ここを契約した夫婦って何歳くらいの方がおおいんだろう。
うちは幼稚園児ふたりで40代前半。
若いママたちばかりだと気まずいかな。

>>167
小さなお子様がいる家庭が多いと伺いました。

>>165
熱心な営業マンが信用できるかというと、それもどうかと思いますよ。
営業マンは所詮売りたいがために営業しているのですから、設備に嘘はつかないとしても、不利な設備は説明しなかったり（例えばモントーレで客から聞かれもしないのにディスポーザーはつきませんとわざわざ言う営業はいないと思います）、立地に関しても馬鹿正直に全てを話す人はいないと思います。
なので自分で調べて気になる点を全てピックアップして、営業にはそれについて答えてもらう程度でいいかと思います。
全てを信頼して任せてしまうには、額が大きすぎると思いますよ。

三菱地所、ファミリー、アライアンスと見学してきました。
三菱地所は年配の営業マンでした。フランクだけれども適度な緊張もあり、信頼はできました。ファミリーはそれこそ聞いたことにしか答えず信頼なんてできっこない感じです。ファミリーは無いなって決断したくらいです。
アライアンスはフランクですね。緊張もせず色々と聞けました。子供も1番なついてました。←ここが1番大きいかも。

営業マンの事は抜きにして、ここの立地近辺には、ハローディ近いし、ウエストコートも近いし、公園も目の前だし、住む環境が良いですよね！！

ぜったい駅南のこっちのがいいよ

>>169
同感。
どんなにいい営業マンが対応しても、
工事経過途中観察するわけじゃないし、偽装あっても、わかんない。

近くにスーパー
たくさんあるから買い物には困らないね。

この辺りは、お店は何でも揃っていて、病院も近くにありますし、のんびりと子育てする環境には良いですよ！中でも、姪浜駅南２丁目はいちばん住みやすい場所で、人気です。

>>166
モデルルームまで見に行って気になったことがあったのに何で質問しなかったんですか？
一生に一度ならちゃんと聞かないと。
営業マンの対応が悪くて聞く気にならないというのは勿体無いですよ。
因みに風呂場の物置とはシャンプーなどを置く場所ですか？それならばパンフレットに書いてありますよ。

>>176
あなたは、エイリックの営業マンでしょ？ｗｗ
とっても、偉そうに上から言いますね
これだから、エイリックは人気がないんだよ！！

小学校がもうちょい近くて中学校が内浜じゃなかったらほんとに最高なんだけどなぁ

>>178
確かにですね！！小学校の通学路は、交通量が多いですし、内浜中学校は、昔から評判悪いですよね…

同感です!!
学校がネックで決断できませんでした…

福岡市の小中学校の学区について
のスレでは内浜は優秀に分類されているのですが、嘘なんですか！？
悪い評判の例を教えてください！

>>180
内浜中学は今は悪くないですよ。
体育会系の部活も賞をとっていますし、生徒さんも通行人にしっかり挨拶をしてくれる子ばかりです。

>>177
どうせ信用されないと思いますが、違います、とはっきり否定しておきます。
気になることを聞かずに根拠のない批判だけする貴方の方がよっぽど偉そうですよ。

176の内容を営業と思うって。。曲がりすぎやね
営業態度をどう捉え、どう考えるかは人それぞれなので、ここの意見も参考にしつつ、いい営業マンに出会えるよう変えてもらいましょう

内浜、昔はめっちゃ悪いイメージで先生とかも不評でしたね

最近はよくなってるような話は聞きますけど
県外からの転入者多くて、雰囲気変わりつつあるとかないとか

最近では、内浜中学校もどんどん雰囲気良くなって来ていて、生徒さんものびのびとしていて、気持ちの良い挨拶など、元気な子たちが多いですよ！！内容を知らずに、口コミや、悪いうわさだけで判断するのはやめてほしいです。

悪いうわさや口コミだけで判断はしませんが、火のないところに煙はたたないといいますので、良い意見、悪い意見双方ふまえて、街を見にいきます
なので、板が荒れるようなことはやめてほしいですが、どちらの話も聞きたいです

それを言うなら姪中も昔は荒れてましたし、評判のよくなっていた10年程前でも、ヤンキーはいて担任イジメもしていましたよ。
私は当時在学中でしたが、担任の教師はそれで病んでやめていきました。

なので今がどうであれ、入った時の同級生によりますので運ですね。
入学するまでの数年の間に雰囲気も変わることも十分あり得ますしね。

どこまでの何をもって良いと判断するかによるけど、普通に悪くない一般的なイメージになってます。
特別、素行の悪い子が目立つとかもなく、学力も並かな？ってとこ

>>187
同感です！近所に引っ越ししてからもう５年経ちましたが、内浜中学校の悪い噂を聞いたことはありませんよ！！

今は生徒指導も厳しめで、なんとなく規律も整っているように感じます。
良い傾向かと

子供があと10年後には内浜中学校に入学するときには、また学校の評判も変わってるかと思いますし、その年の同級生によって雰囲気や態度など、良し悪しは変わると思うので、そこは気にせずにこちらの物件を選びました。

でも最近聞きましたが、やはり内浜中学校は福重小の子達もくるので評判悪いですね。
実際福重小の子達の柄の悪さと言ったら…

でもこの物件の立地はいいですよねー

そんなに子供の教育きになるなら付属小でもねらって大濠か唐人町あたりで探せばよい
わざわざ良いか悪いか判断つかないところにすまなければよい
金がないなら我慢だ

あー福浜。。

とにかく！ここは、立地が良い！環境も良い！全部が自分の思い通りの条件が揃うなんて、なかなか無い！！

やたら！もちあげるだけの方がいますね！！
笑
姪浜信者？アライアンス信者？w
まぁ悪い物件だとも悪い場所とも思いませんけどね

姪浜の中じゃ立地は良い！
姪浜の中じゃ環境も良い！
姪浜が好きな自分の思い通りの条件が揃うなんて、なかなか無い！！

>>197
それは思いますね。
長年姪浜に住んでいますが、まさかここに新築マンションが建つなんて！！と驚いています。
姪浜はいいところには既にマンションが建っているので。
姪浜好きとしてはこの上ない立地ですよね！

エイリックマンション、九州各地に色々建ててますが
どこも立地、設備、デザインあらゆる面で
中途半端でなかなか売り切れず苦戦しているようですね。

まぁ確かにこの辺りのアライアンスじゃ駅近だし商業施設、病院も近い一番いい立地でしょうね。
小戸やら愛宕南やら小田部やら確かに微妙。。。