シティハウス中目黒テラスの1LDKが気になり、話を聞きに行ってきました。
中目黒は土地鑑がありますので、そういった観点から言いますと、ここは中目黒というより目黒圏ですね。
目黒警察の前あたりになります。地元では田道(でんどう)と呼ばれる地区にあります。
恵比寿、中目黒、目黒と三駅が使えますが、それはつまり、三駅とも遠いということです。それぞれ駅の構内まで15分といったところでしょう。
とくにガーデンプレースの三田辺りの恵比寿駅の入り口についてもそこからホームまでが長旅になりますので、ここの利用は無理でしょう。
また、中目黒までは山手通り沿いに一直線ですが、途中で駒沢通りとの正覚寺交差点は大変長い信号待ちがあります。
もし赤信号に引っかかったら駅までの時間は増えてしまいます。
そして自転車放置にはこの三駅周辺はとても厳しいので、基本、渋滞回避の歩きしかありません。
目黒へは、そして恵比寿三田側へは急な上り坂になります。
いやはやなかなか厳しい立地ですが、山手通り沿いの11階建てのマンションで、大規模な100戸の建物です。
高層階なら、終日の交通量の通りの喧騒も和らぎそうです。
そしてまずは概要です。
所在地東京都目黒区 中目黒4-773-2
交通 東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
JR山手線「目黒」駅から徒歩13分
総戸数112戸
完成年月平成28年12月中旬予定
入居（引渡）予定日平成29年4月下旬
敷地面積1,205.72m2 （※他に私道負担部分9.99m2あり）
建築面積683.00m2
建築延床面積7,518.52m2
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目宅地 用途地域商業地域・近隣商業地域
建ぺい率・容積率建ぺい率：80%・80%（角地緩和による割増あり）／
容積率：500%・200%
建築確認番号第ERI14057268（平成27年1月30日付）
駐車場総台数28台
駐車場使用料（月額）未定
自転車置場総台数101台
自転車置場利用料（月額）未定
バイク置場総台数11台
バイク置場使用料（月額）未定
ミニバイク置場台数16台
ミニバイク置場使用料（月額）未定
分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
売主・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
