埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-12 21:53:03

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
所在地:千葉県流山市西初石五丁目55他(地番)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数:268戸

[スレ作成日時]2016-01-12 18:26:53

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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2018/08/19 08:06:48

    >>799 住民板ユーザーさん7さん
    おそらく全戸配布ですよ。モヤモヤしないで大丈夫です。

  2. 802 住民板ユーザーさん7 2018/08/19 12:34:41

    お二方ともありがとうございます。
    全戸配布なのですね。少し安心しました。
    また、管理人さんにも少しお話聞いてみようかと思います。
    ありがとうございました。

  3. 803 住民板ユーザーさん6 2018/08/20 06:23:21

    そうですよね。
    度がすぎることはさすがに別ですが、子育て応援マンションですし子ども関連の少々のことには寛大であってほしいです。

  4. 804 住民板ユーザーさん1 2018/08/21 01:02:10

    co-opの営業のしつこさをどうにか、、、
    買い物帰りに道端で声かけられます、、、
    子供せっかく寝てたのに起こされます、、、
    誰に言えばいいんだ

  5. 805 住民板ユーザーさん8 2018/08/24 08:37:02

    去年はまだこちらに住んでおらず、流山の花火はマンションから見えましたか?
    南側の中層階なので無理かなぁ。

  6. 806 住民板ユーザーさん8 2018/08/25 12:39:27

    自己レスですが笑、上層階ならもっとキレイに見えたと思いますがベランダからちゃんと見えました。

  7. 807 住民板ユーザーさん8 2018/08/28 03:31:14

    >>806 住民板ユーザーさん8さん

    写真うpして

  8. 808 住民板ユーザーさん4 2018/08/31 18:29:44

    >>405 入居検討中さん
    電波の件、自分も内覧時に気になりましたが、
    おそらくあの部屋の電波が悪いのだと思います。
    また、近くのファミマだと電波が弱るなるなど万全でもないと自分は感じています。
    それほど不便を感じることもないですが、
    個人的には電波◎ではないと思っています。

  9. 809 住民板ユーザーさん1 2018/09/06 13:38:31

    最近ディスポーザがとても臭って困っています。アマゾンで購入したバクテリア液を定期的に流していますが、暫くするとまた臭ってしまいます。
    匂い対策されている方がいましたら教えて頂きたいです。
    ディスポーザはたまに使う程度で、野菜の切れ端程度しか粉砕していません。。。

  10. 810 住民板ユーザーさん1 2018/09/06 21:48:11

    うちは定期的に使ってるからかあまり匂いはしません。もしかすると定期的に使ってあげることも大事かもしれませんね。
    後、みかんの皮をすると、私の好きな匂いがします。氷でやると綺麗になる見たいですが、いっそ好きな匂いに被せるのも手ですかね。

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  12. 811 住民でない人さん 2018/09/10 01:11:05

    ディスポーザーは音がしなくなっても水を途中で止めてしまうと配管から流れ切らずにカスが残ってしまう事があるようです。それが匂いの元になります。
    多少長めに流すと、しっかりと流す事ができ、匂いの予防にもなるようです。
    バケツに水を入れて一気に流してみると、配管に残っているものも一気に流れていくと思います。
    あとは810さんのおっしゃる通り、定期的に氷と中性洗剤を入れて一緒に粉砕してあげると、匂いやぬめりを除去できますよ。

  13. 812 住民板ユーザーさん1 2018/09/20 06:55:34

    ディスポーザー、使い方の説明の時に、なるべく毎日動かしてくださいと言われた気がします。うちは毎日使っているので気になりませんが、旅行明けに帰宅した時は少し匂いました。

  14. 813 住民板ユーザーさん1 2018/09/25 05:44:01

    1階森側に入居したのですがカビがひどいです。
    カビに悩まされてる方いらっしゃいますか?

  15. 814 住民板ユーザーさん1 2018/09/25 07:31:59

    何カビですか?
    通気孔は開けていますか?

  16. 815 住民板ユーザーさん2 2018/09/25 11:12:28

    1階が湿気が多いのは仕方ないとは思いますが、24時間換気していますか?

  17. 816 住民板ユーザーさん1 2018/09/25 12:42:10

    えっ⁉
    カビは全くありません。

  18. 817 住民板ユーザーさん1 2018/09/27 12:18:21

    マンション前の敷地に保育園建つのでしょうか?
    戸建てかと思っていたのですが…
    何か知っている方いらっしゃいますか?

  19. 818 住民 2018/09/27 12:40:40

    >>817 住民板ユーザーさん1さん
    保育園もできるみたいですよ。
    どの区画かはわからないですが。

  20. 819 住民板ユーザーさん1 2018/09/27 16:13:33

    保育士の求人から、新B93街区1.4の一部に保育園ごできる情報がありました。ググれば出てくるのでリンクは貼りません。
    この求人を信じると、遠い方で、隣接はしなさそうですね。

  21. 820 通りがかりさん 2018/09/28 06:50:22

    1.4とは何でしょうか

  22. 821 住民板ユーザーさん1 2018/09/28 07:25:19

    ハウスメーカーののぼりも立ちましたね。
    重機が入ってからあっという間でした。

  23. 822 住民板ユーザーさん8 2018/09/29 07:08:41

    ブライト側に電柱が立ちました
    今後どこまで立つのか気になります

  24. 823 住民板ユーザーさん1 2018/10/01 10:37:52

    来客用駐車場を使おうとすると、結構先まで埋まってるんですね。
    同じ方が毎日使ってるようにも見えますが…

  25. 824 ルフォンマニア 2018/10/01 14:45:51

    >823 住民板ユーザーさん1 

    来客駐車場のルール変えないとダメですね。
    月に決められた日数しか利用できないとかしないと、必要な時に使えない人達がでてきますし・・。

    毎日予約していた方達はルール上問題なく実施されてたから悪気がなかったと思います、今後不公平がないようルールが決まると良いかなと個人的には思ってます。

  26. 825 住民板ユーザーさん1 2018/10/02 05:38:46

    >>824 ルフォンマニアさん

    ルールできたら変えて欲しいですね!
    来客用駐車場の定義は分かりませんが、特定の方がほぼ毎日使われていると来客用ではない気がしますし…。
    難しいですね。

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  28. 826 住民板ユーザーさん3 2018/10/02 06:25:24

    私も先日来客用駐車場の予約ができなかったのですが、来客を見送り後に来客用駐車場前を通ったら、3台とも空いていてなんだかもやもやしてしまいました。週末日中の話です。
    利用時間が前後しただけかもしれませんが、もし利用予定が変わったのであれば、予約表を訂正頂けるとありがたいなと思いました。

  29. 827 住民 2018/10/02 07:45:09

    自分も以前、駐車場を予約しようとしたら一杯でした。
    しかし、自分が使用したかった時間には、車は停まっていませんでした。
    使うかどうかはっきりしていなくても、とりあえず予約している人がいるのでしょうか?
    運用方法を検討する必要がありそうですね。

  30. 828 匿名さん 2018/10/02 07:57:11

    安くてもいいから有料にしたら予約して使わないとかなくなるのでは

  31. 829 住民ユーザーさん 2018/10/02 09:45:01

    来客用3台のうち、1台分は予約制ではなく、空いていたら使用できる先着順にしてはどうでしょうか?
    以前来客用駐車場がまだ1台分しかなかった頃は予約制ではなく、空いていたら使用できる形でした。
    予約制ですと、つい念のため長めに予約をしてしまい、予約がされているのに使用していない、という時間が生まれてしまいます。私も予約をしたときに結果的に無駄に使用しない時間帯ができてしまい、申し訳なく思ったことがありました。
    折角3台分あるのですから、1台位は柔軟に使用できるといいかな、と思います。

    長文失礼致しました。

  32. 830 住民板ユーザーさん7 2018/10/02 11:36:31

    駐車場もそうですけど、キッズルームも土日の予約がいっぱいで、雨の日とかに子供を遊ばせようと思っても使えないんですよね。。。

    設備の性質上、仕方がないんでしょうけど。

  33. 831 住民 2018/10/02 12:09:15

    来客用駐車場の件は、私も常々気になっていました。一部の住民の方々が週に何日も、しかもかなり先まで予約を取っている現状は、公平性に欠けると思います。そのような状況で予約を諦めたにも関わらず実際は利用されていないことも多々あり、正直いい気分ではありませんよね。また、時間になっても出庫してくれていないことも過去にあり、利用者のマナーに疑問を感じます。私は先日、管理人さんに思っていることを伝えましたら、今月の理事会で、住民の声として発言すると仰って下さいました。ただ、それですぐにルール改正にはなかなかならないのでその点はご了承下さいとのことでしたが多数の声が管理人さんのもとに集まれば効果は上がるかもしれません。現在のルールは今年の理事会で承認されたばかりですが、ぜひ改善してほしいと思います。

  34. 832 住民板ユーザーさん8 2018/10/03 16:48:40

    土曜日になるといつも集団でキッズルームを利用されている人達は、何かのサークルなのですか?
    いつも同じメンバーの様子に見えますが。
    全く利用していない住人からすれば、何をしているんだろうと思ってしまいます。

  35. 833 住民板ユーザーさん6 2018/10/04 12:33:59

    土曜日の件、10時から14時で繰り返しで取られている方ですかね?
    共用利用するという意識がないとすると、そのような方が同じマンションに住んでいるのは残念です。

  36. 834 住民板ユーザーさん8 2018/10/05 00:57:11

    そう思います。
    やはり繰り返し使用されているようですね。
    同じ人、グループが決まった曜日、時間帯を長時間使用しているとなると、他の方が利用しにくいと思います。

  37. 835 入居済みさん 2018/10/07 18:48:37

    キッズルームも駐車場もルールの範囲で利用して何が悪いのか。
    しかも、誰がどの時間に利用しているとか、かなり調査しているみたいだし…

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  39. 836 匿名さん 2018/10/08 01:42:49

    駐車場の出庫時間を無視するのはルール違反でしょ。
    でもそもそもの話題は、ルールの中で利用することが悪いなんて話ではなくて、ルール自体に問題ありという話ですよ。

  40. 837 住民板ユーザーさん6 2018/10/08 01:47:13

    >>835 入居済みさん
    ルール違反ということではないと思いますがルールとモラルは別だということご理解いただいた方がよろしいかと。

  41. 838 匿名さん 2018/10/08 02:15:43

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  42. 839 住民板ユーザーさん6 2018/10/08 02:22:30

    >>838 匿名さん
    ルールの不備はそのとおりかと思います。
    一方、住民のモラル・マナー意識が高ければ現行のルールでもうまく回せるのではと思っていました。

  43. 840 匿名さん 2018/10/08 02:32:03

    >>839 住民板ユーザーさん6さん
    838です。
    837のアンカーが836宛だと勘違いしてズレたことを書いています。
    すみませんが、無視してください。

  44. 841 匿名住人 2018/10/10 12:29:36

    今朝、ベランダの手すりに毛の塊があってびっくりしました。上層階のどこかのお宅がベランダから捨てたのだと思われますが、モラルの低い方が同じマンションの住民と思うと非常に残念な気持ちになりました・・。
    投稿の流れを読まずに、ただの愚痴を書いて失礼いたしました。

  45. 842 住民板ユーザーさん1 2018/10/12 07:59:02

    モラルが低いって何を基準にして言っているのですか?ご自分ですか?
    これだけの人数が住んでいますので、自分と価値観、常識が違う方が大勢いて当たり前だと思いますが…
    他のマンション、一軒家に住んでても同じです。
    そんな事で目くじら立ててたら、どこにも住めないですよ。

  46. 843 住民板ユーザーさん3 2018/10/12 08:57:07

    ベランダの手すりから毛の塊を捨てないのは、1階の住居に庭があるマンションですから、ちょっと考えればわかるマナーではないかと思います。価値観常識違っても、ゴミはゴミ箱にって当たり前では??
    ゴミは願わくば風で飛んできただけと思いたいですが。

  47. 844 住民板ユーザーさん1 2018/10/12 16:55:09

    風が強い日や台風の後は、うちのベランダも
    毛やゴミなどが落ちてましたよ。
    わざわざ上の階の誰かが捨てたとは
    思わなかったですけどね。
    ほうきで履いて捨てればいいだけの話なので。

  48. 845 住民板ユーザーさん1 2018/10/14 07:14:08

    できれば、来客用の駐車場の規則を変更、又は有料にして頂きたいです。
    本当に利用したい時にいつも利用できません。

    同じ方が(名字をカタカナ表記、漢字表記で変えられてるのは、何か意味があるのでしょうか?)週に何度も記入されている状態で
    これでは、みんなの来客用とは言えない気がします。

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  50. 846 住民 2018/10/14 07:27:54

    >>845 住民板ユーザーさん1さん
    この掲示板は住民含めてある程度の方が見ているようなので、その方達の本音を軽く聞いたりするには便利ですが、本気でルール変更したりしたいならここに書き込むのではなく組合に意見提出した方がいいですよ。

  51. 847 住民板ユーザーさん8 2018/10/15 07:28:39

    その通りですね。
    組合に意見を出して初めて第一歩だと思います。

    そして純粋に疑問というか、
    事情を聞けるのなら聞いてみたいのは、
    何故あのように頻繁に借りているのだろうか?という事。
    駐車場2台分借りられれば解決するのだろうか。

  52. 848 住民板ユーザーさん8 2018/10/18 07:45:31

    教えてください。TVを壁付けしたいと思うのですが、ボードが入っているのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。壁面収納も考えています。

  53. 849 住民板ユーザーさん8 2018/10/18 13:09:48

    やっぱり来客用駐車場は変えた方がいいですね。
    毎日同じ車が止まっていて、モデルルームが休みの日はずっと来場するお客様用のところに停めてる人がいますね。
    月極めの敷地内の駐車場借りればいいのに。
    空きがないんですかね。

  54. 850 住民板ユーザーさん1 2018/10/19 00:57:37

    駐車場はまだ空きがあります。
    先日 平置きも空きが出て希望者を募っていました。

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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-08-04 15:19:54
      あるくま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2020/07/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ルフォン流山おおたかの森(新築・3LDK・3880万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。
      
      玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。
      
      周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。
      
      開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は少ない。
      
      エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。
      
      ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。
      
      人口増のため学区変更が頻繁に行われます。
      
      現在も小学校中学校の新設工事中です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。
      
      東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。
      
      コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      信号のない交差点があり危険。
      
      歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。
      
      街灯が少なく暗いため夜間は注意。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。
      
      挨拶もきちんとしていただいています。
      
      植栽が多いので管理が大変と見受けられます。
      
      台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。
      
      みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。
      
      管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。
      
      
      (※管理担当より)
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    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

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    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸