〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

花火は低めの階でも見えましたか？

NHK受信料でチャイム鳴らされたことありますか？

とうとう出ました。ゴキブリが。
家はどちらかというと高層階なのですが
、エレベーターかもしくは窓からですよね。留守にする時も網戸にしてたので。久々に怖かったです。
皆さんどうしてますか。

Gは高層階でも侵入してきます。
Gに限らず、いろんな虫が高層階でも侵入してきます。
今日は「カメムシ」が、我が家のリビングに侵入して来て
虫嫌いな家人はギャーギャー騒いでいました。

自然環境が良好な物件である、と、良い方向に捉えることにしています〜

もうすぐ入居になります。どうぞよろしくお願いします。

目の前の森ですが、春先の花粉はいかがでしたでしょうか。フォレスト側なんですが、花粉が心配になってきました。。どなたか教えてください。

>>414 入居確定さん

どうぞよろしくお願いします。
新居楽しみですね♪

我が家はフォレスト側ではないのですが、都内から越してきたからか流山は自然が豊かな分、やはり例年と比べてややひどくなりました。
毎年私は目は大丈夫なのですが、今年は目が痒くなり腫れぼったくなる日が何日かありました。

だけど、鳥たちのさえずりはどこか避暑地にでも来ているような気分になりとても心地よいですよ。

>>415 住民板ユーザーさん4さん

早速お教えくださり、どうもありがとうございました。すぐ前が森なのが気にいって、そこでこちらの物件に決めました。そうですよね、自然が多い分、花粉がありますよね。鳥の鳴き声で目覚めるなんて、とってもいいですね！

入居を、楽しみにしております。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

>>416 入居確定さん
こんばんは！
森側ですが、花粉症はあまり変わりませんでした。
個人差が大きいとこだと思うので、こればかりはなってみないと何ともというとこでしょうね。

階にもよりますが、森側は外から見られないというメリットも大きいとこだと思います。
エントランスを出ても鳥が鳴いてたりするので、気持ちよく朝出かけられますよ！

>>417 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます

>>417 住民板ユーザーさん7さん

すいません、全部アップされませんでしたので再度投稿します。

コメント、ありがとうございます。
朝の鳥のさえずり、楽しみです^ - ^
ベランダで朝食、なんて妄想が膨らみます！

これからもどうぞよろしくお願いします。

>>411 住民板ユーザーさん1さん
すぐに契約させられました

目の前の畑って何が建つか決まっているんでしょうか？

>>421 住民板ユーザーさん1さん
知りたいです。
工事の様子みるときっと決まってますよね。
ご存知の方教えてください。

このマンションの立地だと、確実に「新設小学校」の学区になってしまうのでしょうか…

皆様のご意見をお聞かせ下さい。
最近、マンション正面玄関の自動扉前のソファー付近が
お子様の遊び場になっております。
勿論、側に親御さんはいらっしゃいません。
いつもオモチャが散乱し、クッションが床に
落ちている事もありますが管理人の方にお伝えすべきでしょうか？

自動扉が開いたり閉まったりしていると
ついつい挟まれたりしないか等も気になってしまいます。
どう思われますか？

最近窓を開けていると、森の奥からなんか音が聞こえます。工場ですかね？
とても気になります。
皆さんは気になりませんか

>>423 入居済みさん
376あたりからそんな話題出てましたね。

>>424 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー世帯の多いマンションなので多少はと思いますが、あまりに目につくようでしたら管理人に対策してもらってもいいと思いますよ。悪気はないと思いますが、みんなが気持ち良く暮らせる環境でいたいですからね。

>>425 住民さん
森側じゃないから分からないんですが、最近キジの声を聞かない気がします。季節的なものとかなのでしょうか…

と、あまり掲示板が盛り上がらないので、全てに回答してみました。

森と言うか、小・中学校から体育祭の練習なのか太鼓の音がしますね。

そろそろ運動会の時期なので、太鼓の音や音楽などが聞こえてきて賑やかになりそうですね。
学校は、ルフォンだと新設校と聞きましたが、どうでしょう。

ロビーの問題ですが、ファミリー世帯が多いですし、世帯数も少なくはないので多少は目をつぶるしかないですね。ただ共有部分で怪我人を出したり、遊んでいる子供の出入りで不審者が入りやすいといった状態だけは、避けたいというのが本音です。

荷卸し・来客用駐車場の運用が変わるようですね。

>>431 住民さん
より良くなりそうですね。
管理組合の皆様、ありがとうございます。

オーナーズルームの取り方、教えてくださーい！
ハロウィン時期、土日はいっぱいかな？
時間は2時間制とか決まってますか？

来週入居さん

鍵の引き渡しなどの時に説明は無かったんでしょうか？

>>434 住民さん

>>434 住民さん
引き渡しの際は主人だけだったので、、、

確認できました！

しばらく住んでみて、隣や上住戸の音が気になる方っていらっしゃいます？
我が家は全く気にならないのですが、子供が走り回ったりするので近所に迷惑かけていないかと…

上からの音は全くの無音ですね。お隣からは赤ちゃんの声が時々聞こえる程度で全然気になりません。逆に我が家の生活音が迷惑をかけてないか心配ではありますが、、、

>>437 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに上ってお子さんいらっしゃいます？
マンションによっては音が響く事もあるみたいなので、直床二重天井の構造だから響かないという事だと嬉しいですね。

上の階の幼稚園生のお子さんが10時過ぎまで元気にバタバタ走り回る音がほぼ毎日聞こえますが、我が家も気をつけようとは思いますが少し大きくなる数年後にはそうなるのかなと思うとお互い様だと思ってうるさいなとかは一切思いません。

お隣りと下の階の方には引っ越し時にうるさくするかもしれないけどとご挨拶はしましたが、マンションだとやっぱりそこが気になりますよね。

上下からはほとんど音がしません。
窓を開けている時は外からちっちゃい子の声がすることもありますが、特に気になったようなことはないですね。閉めている時はほとんど何も聞こえません。建物の遮音性が高いと感じます。
上下左右ご挨拶しましたので、顔が見えているという安心感もあります。

我が家も上の走る足音は聞こえるので、お互い特に夜は気をつけないとですね。

それより仕方ないのですが廊下での声が気になっていました。
夕方前頃、階の違うお友達同士と叫び合う声がよく聞こえて、子どもがお昼寝をしているときはよく起こされて泣かれてしまうので。。。

>>439さん
>>440さん
>>441さん
コメントありがとうございます。
遮音性は高そうですが、やっぱり聞こえてはいるのですね。部屋の中も外もお互い気をつけながら理解しあっていきたいですね。

上、隣の走り回る足音は結構響きますね。
子供は元気ですね！
話し声などは窓を閉めていれば聞こえません。
共有廊下側の足音や話し声も構造上仕方ないと諦めています。
このマンションは音出しOKですが、
楽器をやっているお宅はあるのでしょうか？
みなさんお子さんがまだ小さいから、これからかな。

リビング続きの部屋にある、布団クローゼットの扉ですが、よく見ると茶色いシミのようなものができています。紙でできているので、湿気のせいでしょうか？皆さんはどうですか？貼り替えるしかないですよね。まだそんなに経ってないのに、傷むのがちょっと早いなぁと。

>>444 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になってました。
まだ許容範囲ですが、更にひどくなるようなら嫌ですね。
長谷工プレミアムサービスに相談ですかね。

>>444
我が家もかなり広範囲に茶色のシミが広がってきていて気になります。まだ入居後1年も経たないので、これから心配ですよね。

同じく気になりました！うちだけかと思ったんですが、皆さんのところも同じようですね。
搬入時に雨に打たれたんじゃないかと思っていました。
一年後の点検で指摘して見た方がいいと思います！これはちょっと！ですよね！

425です。今もバルコニーに出るとガンガン聞こえます。なんか気になります。

シミの件、やはり皆さん同じなんですね。うちだけでなく良かったです。皆で声をあげて、無償修理にしてほしいですね。

>>425さん
うちも聞こえます。最近越してきたのですが、以前は音はしなかったんですか！？
工場かなぁと思ってますが、気になりますよね…
昨日は土曜日でしたが、聞こえました。
今日は聞こえません。

そしてシミもよく見たらありました。。
まだ入居して1か月しか経ってないのに。。

>>450 住民さん

学校の太鼓の音とは違うんですね…。
ブライトの我が家からは全く聞こえないので、工場の音なのかもしれませんね…。
シミは連絡すればすぐに対応してくれましたよ。

>>451 住民板ユーザーさん3さん
シミ、連絡されたんですね。
張り替えになったのですか？

はい、表面だけ張り替えです。
こんなにみなさんシミが多いなんて知りませんでした。
張り替えてもまたシミになるのかもしれませんが…。

壁紙の接着剤な何かでしょうかね？すぐに対応してもらえてよかったですね！
うちは今の所大丈夫ですが、もし出たらプレミアムサービスに連絡します。情報提供ありがとうございます。

マンションの清掃をして下さる方の質が悪くてがっかりしてます。
休憩時間でもないのに、ゴミ置き場で新聞ひろげて見ていたりキッズライブラリーで座って雑談していたり…しかも平然と…
あまりの意識の低さにがっかりして、管理人さんはどう思われているか聞きに行ったら、管理人さんも以前から何回も注意してるし、上にも報告しているとの事でした。
やっぱり…です。
主人の転勤で色々な分譲マンションに住んできましが、築年数が経っていても良いマンションとされているところは、やはり清掃員がしっかりしていて、清掃がいきとどいているマンションでした。
同じ位のマンション規模で清掃員はこちらの方が多いのに、清掃がきちんとされている感が全くしないのです。賃貸みたい…
同じくらいの年配の清掃員でも意識の高い方はきちんとやっています。
だから、ここのマンションの清掃員を見ると本当に残念です。
少し危機感を感じます。完全にあまく見られてますね。

>>455 入居済みさん
それはがっかりですね。まだ気付いてませんでした。主に平日の昼間ですかね。
ちなみに清掃がされてないと感じるのはどの辺です？
あまりにひどければ皆で動きましょう。

>>456 住民さん

休憩時間なのかもしれませんが、平日昼間はよくご年配の清掃の方たちがゴミ捨て場の奥のパイプ椅子か何かに座っておしゃべりしている光景を見かけますね。
気持ちよくご挨拶していただける方もいますし、みなさんがとは思いたくありませんが。

マンション管理規定にある掃除内容から見直さなければいけないと、個人的に思ってます。
例えば、床の清掃は外部業者が入る以外は掃除機だけとなっているから、靴裏の汚れがついた茶色いエントランス床・廊下もそのままですよね。
でも、濡れたモップでちゃんと清掃員の方もふいているから、いつもエントランスや廊下が綺麗になってるマンションもあるのです。
決められた掃除内容だからではなく、エントランス外部に置いてある黒いオブジェが汚れていたら、それに気付いてさっと拭いてくださる様な方が清掃員がいてくれれば…
冬は埃で汚れてしまいますよね、私が拭きに行くべきか本気で考えてました。

廊下側に砂利がありますよね。良くお子様が楽しそうに歩いてますが、砂利が散乱していることがあります。清掃員の方こまめに片付けてほしいな。またエントランス入口の落ち葉とか。
簡単には清掃員の交代もできないんでしょうから、チェック項目を明確にして雇用期間の延長ができないようにしてほしいです。

清掃員の方で挨拶してくれない方もいらっしゃいますよね。
この前駐車場に車を停めていたら、何故かこちらをじーっと見ていて気味が悪いかったですし、嫌な思いをしました。

仕事内容に（住人へのあいさつ）は無いでしょうから仕方ないですね。

清掃員の事で投稿させて頂いた455です。
清掃員の中にはきちんとされている方もいます。
その方にはこの様な投稿をした事、大変申し訳なく思っています。

住み始めてから初めての地震。流山市は震度2ですね。その割には結構揺れたなぁ。

>>463 住民板ユーザーさん1さん

住み始めて何度か小さい地震はありましたが、2は間違いじゃないかというくらい今回は揺れましたね…。

開発スレで新改札の件出てますね！すごく嬉しいですね！

南側改札は朗報ですね！どこにできるかにもよりますが駅から徒歩5、6分になりそうですね。

5分は厳しそうですが、少なくとも7分にはなりますよね。
6分になったらラッキーとおもっておこうかな。

おっしゃるとおり、位置によりますが６分か７分になりそうですね！

11月に入居予定です。よろしくお願いします。
みなさん、リビングのカーテンの丈は何センチにされましたか？既製品の200㎝で問題ないでしょうか？

>>470 入居予定さん
205cmぐらいだったと思います。
初めてオーダーカーテン作りましたが、丈もびったりで、上のヒダもやっぱり綺麗です。
ヒダの数が既製品とオーダー品で違うっていうのも初めて知りました。
オーダーは高いですけどね。カーテン屋が成り立つのがよくわかりました。

>>471 住民さん ありがとうございます。既製品ではサイズがなさそうなので我が家もオーダーにしようと思います。

今ルフォンのホームページ見て気づいたのですが、平置式駐車場って半永久的に使用できるものではないのでしょうか。
途中でまた抽選があるのでしょうか。

ソライエにすれば良かったと後悔してる方いらっしゃいませんか？

同じ頃に販売開始したいくつかの物件をみて、当時でももっと駅に近い物件はありましたけど、ベランダからの抜け感がよくてここを選んだので、私は全く後悔してません。

>>473 住民さん
重要事項説明にも再抽選の記載はありませんので基本的には永久です。
将来的に再抽選が管理組合で決まるような事があればそうなる。
と、説明を受けました。

>>474 匿名さん
質問の意図がわかりませんが、なぜですか？

駅からの徒歩分数とか共用スペースを見るとソライエもいいなぁ～と思うけど、このの～んびりした感じが好きなので私はこっちがいいです
(^-^)/
好みですかね～☆

駐車場は決定した場所の返還をしない限りは半永久と聞いております。抽選で場所が確定するのでご希望の場所を取れなかった方は不服かもしれませんがその為に何度も抽選する訳にはいきませんし、それでは公平に抽選をした意味もないのでは？

>>474さん
住民じゃなくて検討中の方かな？
私も隣地が市野谷の森と第一種低層住宅地で永久眺望と抜け感、しかも大通りに面しておらず静かな環境と、駅徒歩８分（新改札が出来れば６、７分？）では希少な環境と考え、こちらにしました。
北口に他物件が出ているのは知っていますが、ここに決めて実際に住んでみてとても満足していますよ。
とはいえ、駅距離を優先する方とでどちらが優れているなどではなく、優先順位や価値観、ライフスタイル次第だと思います。

おおたかの森小学校の学童を利用されている方がいらしたら教えてほしいです。
学童の環境や様子はどうですか？

後悔は全くしたことありません。
駅近で閑静な物件があればベストだとは思いますが、駅近でも電車や踏切・車等の騒音があったり、視界が気になるのは個人的に好きではないので…。
特に南向きの物件であれば車が通る通りに面していないので車の騒音は全くありません。
高層階ではないですが視界も全く気にならず昼間はカーテンを開けっぱなしです。
玄関を出れば森が広がっていて気持ちよいですよ。
もちろん通勤は毎日のことなので駅近にこだわる方も多いと思いますが、何を1番重視するか好みの問題ではないでしょうか。
今検討されている方であれば、後悔のない物件に出会えるようお祈りしています。

南向きの部屋に住んでいます。
購入に関して後悔全くないですね。
おおたかに住むなら、森の近くと思っていましたし。
この眺望と日光、幹線道路や電車の影響を受けない静寂さが保証されている中で、おおたかの中で自分的には最高な物件です。
色々物件が増えているなかで、他の建築候補となりそうな土地を見ても、上記の環境の場所はもう無いのではないかとも思っています。
たぶん、ここに住んでいる方はそういう思考で買われている方が多いと思いますね。

通勤や資産価値的なことを考えると、駅近の方がいいと考える方もいると思いますが、長ーく住むことを前提にするなら良い物件ではないでしょうか。

森は、今後の公園化と保全を本当に頑張って欲しいです。あまり手を入れて欲しくないですが、保全をしっかりして欲しい。

他人の意見に振り回されるのが一番後悔すると思いますよ。
ソライエは検討外でしたが、共用部分など面白いですよね。
住んでみて改めてルフォンにして良かったと思っています。
理由はやはり森、日照、展望。
徒歩8分は気分転換にもなるし問題ありません。
おそらく、こちらにお住まいの方は同じようにお思いではないかしら。
住まい選びは楽しいですよね！
ご自分の価値観で優先順位つけてこれだ！っていう物件を見つけてください！

住宅購入は一生に何度もある機会ではないので、前者の方も書かれていますが、自宅に求めるご自分の優先順位と価値観を第一に考えて決められるのがいいと思います。
駅近を希望される方にはルフォンは不向きですが、駅近のデメリットもございます。一本奥に入るルフォンは、静かで緑もあり保証されている景色というメリットの反面、駅から7〜8分歩くというデメリットもございます。何を優先されるかは、ご自分次第なのでよく考えられてご希望のお部屋が見つかると良いですね。

皆さん同様私も購入に踏み切って良かったと実感しています。
森沿いにランニングするとちょうど3㎞なんですよね！朝モヤの中を森沿いに走るととても気持ち良いです。どこに住んだとしても自分がその立地のメリットを気に入っており、デメリットに納得がいく範囲の物件があればそれがベストでしょう☆慎重になりますがいろんな角度から見てみてください！

474です。お察しの通り検討者でして、契約者板にレスしてすみません。

皆さんの満足度の高さが良く分かりました。レスしてくれた方ありがとうございました。

ブライト左側エレベーター上のタイルが破損している感じです。大きい物搬入する時にぶつけたのでしょうか。修繕して欲しいですね。

>>488 住民板ユーザーさん8さん
どこですか？
エレベーター中？外？

>>489 住民さん

外側のタイルですね。

駐車場の水はけも悪いようですし、所々目につくようになってしまいましたね。きちんと対応をしていただけるのか、不安になってきました。

>>490 住民板ユーザーさん8さん
1階のですか？
一斉入居後からなってたような気がしますよ。

一斉入居後、
欠けたりキズが入ったところにテープ貼って印付けてたようだったので直すものと思っていましたが。
欠けたままとは困りますね。
駐車場はどのあたりが水捌けが良くないのでしょうか？
共用部分は長谷工に対応して貰えないんでしょうか。

>>492 住民さん
そうです。一斉入居後でしたか。気づきませんでした。一旦目につくと気になりますね。

アフターサービスで対応してもらいましょう。共用部ですから管理組合が対応することになりますが、管理組合任せにせずこうやって個々の住民が気づいた点を挙げ、集約していくことが大事と思います。私たちの安住の場であり資産ですから。

教えて下さい！
ダイニングテーブルの上にペンダント照明を吊るそうと思っているのですが、テーブルの真ん中に照明がくる様、照明に付属されていた天井フックを使って位置を調整しようとしています。
天井が石膏ボードなので、ねじがしっかり固定できず困ってます。
皆さん、どのようにされてますか?
宜しくお願い致します

1F共用部分の手すりに黄色のテープがずっと貼られていますが、あれもずっとあのままなのでしょうか？
確かにここ最近の雨続きで、駐車場側の出入り口付近は水が溜まっていますね。

>>496さん
照明は差し込んで回転させれば固定できるものがほとんどで、特に他に固定用の何かを使う必要はないと思います。我が家もペンダント照明ですが同様です。
デザイン性が高いなどのために特殊なものなのでしょうか？

その引っ掛けシーリングの掛ける金具をテーブル真上に移設しての固定方法を聞いてるんだと思いますが？

石膏ボードにビスを打つ場合はボードアンカーと言う物を使います
検索すれば出てくると思います、ホームセンターでも購入出来ます。

496です。
498 499 500さん
有り難うございます

ボードの下地無いとこにアンカー打ち込むと重量によっては危険だと思いますよ

>>496さん

　　自分の家は、パナソニックのペンダント照明ですが、オプションでペンダントの
　　設置位置を調整できる器具を購入しました。

　　たしか、アマゾンでも売っていたように記憶していますが・・・。

ふと思ったのですが風呂場の浴槽の上にハンガーを掛けれるポールですが、入居時に付いてたポールは一つでした？二つでした？我が家はポールが一つしかなく。
過去に住んでた2件のマンションでは二つあったので気になりまして。

>>504 住民になりましたさん

我が家は1本でしたよ！

>>504 住民になりましたさん
我が家も1本でした〜。

前の方にルフォンの良さで眺望や森が出てましたが、
実は裏側の玄関側の抜け感もかなりのポイントじゃありませんか？
今日も台風一過で富士山がよく見えてましたね。
目の前が抜けてても玄関側に他の建物あるとちょっと気が詰まりますし。
住んでみて玄関側の条件の良さに気づきました。

>>506 住民板ユーザーさん1さん

一本がデフォルトなんですね。もし2本だったら長谷工に一本足りないと依頼しようと思ってました。
レス、ありがとうございました。

>>507 住民板ユーザーさん1さん
わかります。たまに玄関側の景色も眺めちゃいます。
周りに高い建物なくて本当いいですよね。
駅からの帰り道に、悠然とそびえ立つルフォンを見るのが好きです。(表現変かな…汗)
そのメリットを捨てて、この距離が遠いって言う人はどんだけだと感じてしまう…