〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

マルチピュア？うちは、替えの説明だけで、紹介されませんでした。

>>165さん
ダスキンなど、１階での各業者からの営業の際に、
浄水器も紹介されました。
もらった見積りを見ると、シスコン経由のようでした。

三井住友信託を選んだ方、いらっしゃいますか？
変動だけでなく、10年固定も検討中です。

>>167 匿名さん

今は、固定も低いので、うちは、当初20年か、30年で悩み中です。

>>166 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。うちは、夕方遅くなったので、パスされたかな。
どっちにしろ、今ので十分かな。

>>168さん
当初20年も30年もあまり変わらないので我が家は30年で検討しています。
10年を境に金利がぐっと変わりますよね。30年でも十分低金利だと思いますが。

個人的には、三井住友信託の10年で考えています。
変動より低いのが魅力。
10年後は上がりますが、借り入れの多い時に低い金利なのは、かなりお得です。

>>171 住民板ユーザーさん1さん

10年の固定金利はお得感ありますよね。
京葉の保証金0＋利便性との比較で検討中です。

>>171 住民板ユーザーさん1さん
私は、三井信託の5年か10年で悩んでいます。そこで、適用期間終了後の引き下げ率が変わりますもんね。。

>>158 住民板ユーザーさん1さん
狐はいなくなりました。
ご安心ください。笑

>>174 入居前さん

いなくなったんですか！
いなくなるんですね^^;

>>175 住民板ユーザーさん1さん
元々、森の生き物をたくさん並べる計画があったそうです。しかしマンションのデザイン的に合わないだろうと、その話はなくなったにもかかわらず、なぜか狐だけ残ってしまったとか。
やっぱり不自然なので撤去の流れになったそうです。
その代わりなのか、白い石のモニュメントが2つ追加されてますが、当たり障りはない感じです。

>>176 入居前さん
情報ありがとうございます
次回、現地に行く時に見てきます^_^

ブライトコートの共用スペースの階段がガタガタに欠けている感じでしたが、どなたか確認した方いらっしゃいますか？フォレストコート側です。

>>178さん
私は気づきませんでした。専有部分にばかり気をとられていましたが、確かに共有部分にも目を配らなければならないですよね。チェックありがとうございます！

内覧会行きました！
概ね想定通りで満足してますが、お風呂の蓋が二枚板タイプではなくじゃばらなんですね。
二枚板に変更ができない(買えるけど、立て掛けるためのフックが後付けできない)ようで、そこだけ非常に残念。モデルルームで見落としてました。

>>180 住民板ユーザーさん1さん
お風呂の蓋なんてあるんですか？
オプションですか？

>>178 住民板ユーザーさん3さん

>>178さん
私も見ました。確かに階段のへりがガタガタでした。しかも数段も。階段を使用する頻度は少ないかと思いますが、それでもあの状況はかなり気になります。
内覧会時に受付にいた方には一応話をしましたが。共用部だけにこれから手直しが入るか心配です。

>>142 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは、シスコンにしました。
パナの2017モデルだと量販店より同価格程度だったので。量販店は年末商戦でもっと安くなりそうですが、施工の安心感など考えて決めました。

引越し日の通知がそろそろ到着しますね。届いた方いらっしゃいますか？

届きました！
結構希望に近い日程で良かったです。
めんどくさいので幹事会社にしようと思います。
高いでしょうか。

私も幹事会社を検討中です。見積りこれから出してもらう予定です。

みなさんオプションはどうされましたか？

幹事会社さんの見積もりもとり他社の見積もりもとろうと思っています。
インテリアオプションの入居前締め切りが11月末でしたね。
我が家は色々検討しましたが結局エアコンのみになりました。
エコカラットも悩みましたがあれもこれも考えるといいお値段になってしまうんですよね。

幹事会社見積もりとりました。
そんなに高い印象ではないですが、探せばもう少しは頑張る会社もあるかもな位の印象です。
おとなしく幹事会社にしよかなという気持ちです。
皆さんの印象も教えてください。

>>188さん
引っ越し日の希望を出したときに幹事会社の見積もり希望と出した気がするのですが、先方からは特に連絡がありません。
ご自身からあらためて見積もり希望の連絡をされたのでしょうか？

>>189 契約済みさん
見積もり希望日を書いておいたら連絡がありました。希望日が近く連絡がないようでしたら連絡してみてもいいと思います。

>>190さん
ご丁寧にありがとうございました(^^)

みなさん火災保険はどうされましたか？地震保険に入るか迷っています。

>>192 住民板ユーザーさん2さん
迷いますよね。。
地震保険は家財だけにするのもありかと考えています。
ちなみに共有部分は地震保険は入らないとの事です。

火災保険や地震保険の保険会社は、共有部分と合わせた方がいいのでしょうか。
例えば地震保険の認定の時、保険会社が別々だと認定が面倒だったりするのでしょうか。
詳しい方ご教授頂けますと助かります…

>>194さん
共有部分と同じですると楽ということはあまりないと思いますので、ご自身の選ばれた保険会社で大丈夫だと思います。
私はやはり地震自体のリスクというよりも、地震が原因の火災のリスクを考えて、建物家財ともに地震保険に入ることにしました。

>>195 契約済みさん
194です。
ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

引き渡しまであと１か月！

楽しみですね！

マンションの一斉入居の場合も隣近所に引っ越しの挨拶ってみなさんされますか？

とりあえずお隣さんと上下さんにはうかがおうと思っています。引っ越しは１日何組までと決まっていたと思うので、まだ入居されていらっしゃらなければ、様子を見てまた後ほどと思います。

>>200 入居前さん
うちもお隣さんと下には行こうと思いますあと二週間

>>201 住民板ユーザーさん6さん
自分も上はいいかとも思いましたが、考えてみると挨拶に来られた時にこちらこそとなるので、挨拶の品は用意しとかなきゃですよね。

皆さん実際いくらくらい値下げできましたか？
全く値下げ交渉しなかったので、かなり悔やんでます。

>>203 入居前さん
まだ残っているようですが値下げしてるんですか？私も全く正規で購入しました。残額も支払い、後は鍵の引き渡しを待つまでです。
契約から一年長かったな。

>>203 入居前さん
かなり交渉しましたが1円も値引きありませんでした。
つまんないなーと思いましたが、自信を持って売ってるんだと納得しました。
安心してください。平等です。

同じく、こちらは値引き交渉は一切応じられないようでした。
とても気に入って購入したので納得していますし、205さんのおっしゃるとおり平等感があって安心だと思います。
いよいよ引き渡しですね！

私も買ったのはみなさんよりだいぶ後でだと思いますが一円どころか交渉も出来ずバッサリでした(笑)
他のマンションの説明もしてくれる位なので余裕が感じられました。

203を書いたものです。
値下げは基本してないんですね。
皆さん同じようで安心しました、有難うございます。

皆さん引越業者さんはどうしましたか。私は見積りの安かったアートさんにしたのですが、時間内に終わるのか、心配になってきました。やはり高くても幹事会社にしたほうが良かったかな。ちなみにトラック2台で、4人です。

よそとあんまり比較していませんが、引っ越しは幹事会社にしました。
3月に引っ越し予定ですが、確認してみたところ3月は引っ越しの予約状況も余裕あるようなので、皆さん2月ぐらいに引っ越されるんでしょうか。

＞＞２０９　住民板ユーザーさん７

アリさんの引越社にしました。数社と比較しましたが、価格が安かったのと営業マンの説明がわかりやすかったためです。トラック２台、４人作業です。

マンションの一斉入居では、幹事会社だけでは対応できず、いろいろな業者が引越作業を行います。
特に今回の幹事会社は、車両の保有台数も少ないと思うので、他の大手引越業者がかなり入ってくるのではないでしょうか？

アートさんなら心配ないと思います。

>>211 入居予定さん

ありがとうございます。2台で4人作業。まぁ大手ですから、責任持ってやってくれると信じます。

我が家もアートです。一斉入居もなれているでしょうし作業時間もきちんと把握しているはずですから、心配ないと思っています。
入居楽しみですね！

いよいよ明日入居開始ですね！
お天気も良いみたいで(^.^)
ここまで長かった～

購入直後は、少し駅から離れるし西口の開発はどうなることやら…(*_*)とネガティブになっていましたが、
たまーに現地を訪れると、静かで環境良し 遅くまでやってるスーパーも薬局も近い！やっぱりここを選んでよかったと感じます。


みなさまどうぞよろしくお願いいたしますm(._.)m

そういえば、フジサンケイで火災保険申し込みしましたが、証書っていつくるんでしょうか。確認した方がいいでしょうかね。ご存知のかたよろしく

申し込みから2、3ヶ月で届くといい言われたような気がします

>>216 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
鍵の引き渡しも済み、やっとここまできました。
皆さまよろしくお願いいたします。

本日引っ越しを終えた者です。住民の皆様宜しくお願いします！やはり一本奥に入っているのでマンション付近は大変静かで生活しやすそうです！管理人さんも親切な方で安心しました。これからの生活が楽しみです。

内覧会の時は見なかった気がするのですが、オーナーズルームも素敵でした。

>>219 住民板ユーザーさん7さん
オーナーズサロンでした。
昨日換気扇のフィルターの業者さんがきました。今は誰でも入れるので、気をつけないといけませんね。

>>220 住民板ユーザーさん7さん
換気フィルターと風呂コーティングの営業が来ました。説明とご案内とかいって。名刺も名札もなし。怪しいのでお気をつけください。

砂埃がすごいですね…

すでに入居された皆様、インターネットのスピードはいかがでしょうか。
まだ入居者数が少ないので早い感じでしょうか。

>>223 入居前さん
中層階ですがベランダ砂だらけになってました…
強風の日はやばそうです。

Ｊcomから電話がありましたが、皆さんどうされました？設定とか言ってましたが、必要なんですか？

>>226 入居前さん
入居説明会の時に言ってましたね。
設定してもらわなくて普通に見れます。J.com見るにはさらに設定があるのかもです。
設定時有料放送の案内しますが、断ってもらっていいと言ってたと思います。

>>223
大したことないだろうと思って今日見に行ったら、砂埃結構すごいことになってました(笑)。
スリッパでちょっと歩いた足跡です。うちは比較的高い階なので階数関係ないみたいです。

224さん

動画もサクサクで快適です。
なるほど、利用者がまだ少ないからということもあるのですね。

>>225 入居前さん
>>228 入居前さん
情報ありがとうございます。
思ったより凄いですね（笑）
風が強い日は洗濯物は室内乾燥とか対策が必要そうですね。
近い将来？畑が一戸建て住宅街など何かに変わるまでは辛抱ですね。。。

お風呂の水圧が強くて、個人的に嬉しいです。
子供はチクチクすると言って楽しんでましたw
まだ入居少ないからかな？
皆さんいかがでしょうか？

>>224 入居予定さん

5日くらいから、土日は少しスピード落ちてます。今後はもっと落ちる可能性があるそうです
JCOMの方もおっしゃってました
ただ携帯なとおつかいのものがKDDIのものを持っていればさらにスピードアップできるものに無料でアップできますが、4000円くらいで別のものをつけることができるので今月末に工事が入るそうです
その時にまとめてつけるならつけると工事費が無料と言われました

明日引っ越しです‼️
みなさん冷蔵庫等の重量物の下には何が凹み防止で敷きましたか⁇
引っ越し屋さんに進みられましたがどうなんでしょう⁇

>>233 住民板ユーザーさん1さん

今のマンションにも何も置いてませんが、特別支障はありません。今回も勧められませんでした。私も明日引越です。冷蔵庫の食糧品の消費わすれてました。冷凍品もあるので、明日寒いと助かるのですが(笑)

そうですか(^_^)参考にさせていただきます(o^^o)うちも冷凍商品の消費に全力を出しましたが間に合わず無念の処分でした(⌒-⌒; )

>>229さん、232さん

回線状況の情報ありがとうございます。
我が家は入居が3月になるので個別で何か考えなければですね。
検討してみます。

>>236さん
NTTに確認した所、設備がないのでJCOMに加入するか既存の設備を使うかのどちらかになりそうでした

4月からの保育園全滅でした…（ ; ; ）
1次の時点で待機児童が400人以上だとかで、今年度4月の150人弱と比較すると待機児童数かなり増えてます。
1歳児より2歳児が今年度は厳しかったみたいですね。
流山市外からの転入で保育園入れた方はいるのかな…。
母になるなら、流山市…！？
誇大広告というか詐欺ですね（ ; ; ）

>>238 住民板ユーザーさん1さん

え！！！！新しくかなりできるのにダメなんですか！！！
学童もかなり厳しいと聞きました

>>238 住民板ユーザーさん1さん
我が家も保育園落ちました(;_;)
ここに保育園ができると聞いて、購入を決めたようなものだったので、悲しいです。
でも仕事は辞められないので、諦めずに探すしかない状況です( ´△｀)

>>239 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですねー。
新設の保育園を上位に小規模園も含めたくさん希望を出したのに全滅でした。

我が家もです（ ; ; ）
マンション併設の保育園にかなり期待して購入したので、ここの保育園どころかまさか小規模園にも入れないとは思いませんでした。
ここまで厳しいとは想像以上です…。
以前に住んでいた都内の方がまだマシでした…＿|￣|○

保育園事情厳しいですね…

別件ですが、西口工場含む工事2年延期により、換地処分に伴う住所変更も延期で、現状平成31年4月予定だそうです。
住所変わってから免許証とか全て手続きしようと思ってたのに…

行政色々頑張って！

私は現在妊娠中で来年4月に保育園に入園希望なのですが、そんなに厳しいのですね！
てっきり手厚いものだと…
点数表などチェックしてみましたが、だいたい何点くらいが多いのでしょうか。
第一子で兄弟加点がないので、待機点で加算を狙うしかなさそうです。
保育士さんの加点に驚きましたが、それほど保育士さんの雇用にも逼迫してるんですね。
マンションの話題でなくてすみません。

>>244 契約済みさん
両親フルタイムの0歳児でも待機になっているようです。ママ友ネットワークを活用して、早めに動くことをおすすめします。

みなさんベランダの砂ぼこりの掃除は
どのようにされていますか？

ホウキを買いましたが、なかなか綺麗にならず…
ホースなどで水を使って掃除してますか？

>>245 さん
244です。ありがとうございます。やはり、フルタイムだけでは難しいんですね。
出来る手は打てるよう努力したいと思います。

今日の南風で、砂ぼこりはどうかな？この前より南風だからヒドイかもね。

>>246 住民板ユーザーさん7さん
うちもとりあえずほうきで掃いてチリトリでとっただけです。水で流したいけど、お隣さんへの影響と、どうせすぐ元通りになっちゃうかなと思うとやってません。
洗面所とか台所の水道に付けれるホースってあるんですかね？

>>249 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。
同じですね。
適度な掃除で今日洗濯物を干していたら、
暴風で洗濯物が落ちて土だらけになりました。
水を使ってよいか、私も悩んでいます。

ホームセンターに台所からのばせられる延長ホースはあるようですね。

保育園の件で市役所行ってきましたが
3月10日発表の2次選考（他市からの移動者向けなど）がまだあるものの、
ざっと1500人の入園希望者に対して500人が入れなかったとのことでした。

今後の見立ても年内に新しい保育園の設立はなく
来年以降小規模保育園をいくつか設立する動きとのこと。

また、前年の5月以降の動きですが、
5月だけしか教えて頂けませんでしたが1歳児の空き枠は殆どなかったという実績。

ですので、状況から見て4月落ちている方は（500人もいますので）、
半年以上落ち続ける可能性が高いのではと思います。

本当に厳しいですね…。。。

平置駐車場もまだ大分空いている印象がしますが、今どのくらい契約済みなんでしょうね。フォレストは夜まだまだ灯が少ない気がします。

敷地内の保育園の存在がきっかけでルフォンを購入した人って少なくないと思うんです。
これで入れない方がいらっしゃるのは本当にひどいですね。。。
必ず入れますって言われて購入したわけではないですが、残念でなりません。。
ルフォンから遠くに住んでいても、ポイントさえ高ければ入れちゃうんですもんね。。。
敷地内に住んでいることもポイントアップ要因として捉えて欲しいですね。

500人入れていないのが本当だとすると、うちはポイントが低めなので、かなり厳しいのでしょうか…。

市川市を超えて千葉県１位の入れない市町村になるのでは。
人口あたり500人は異常ですし、3人に1人が待機って尋常じゃないですね。

以前パチンコ店の問題もありましたが、都市計画が後手になりすぎ…。

保育園問題は流山おおたかの森開発板でも話題になっているようです。
どこか議論を集約できるような場所があれば良いですね。

ベランダのカーテンの幅・丈について教えて下さい。
LDと洋室が横並びの部屋なのですが、LD側のカーテンって125×200ぐらいのサイズを2枚買われていますか？
採寸をしてみたのですが、125サイズってあまり無くて150を2枚でも良いのかなと悩んでおります。

オーダーですね、あとは好みの問題だと思いますけども、長くてもいいのであれば150でもいいのではないでしょうか

分譲マンションだと規格サイズに合わない事が多いのでオーダーした方が良いかと

駐車場のベルク側に出口を作って欲しい。
メインエントランスや車の出入口からベルクや薬局が遠いです。

>>259 入居済みさん

同感です！まともに行って２分では無理ですよね…

>>261 マンション検討中さん

スレを間違えてませんか。こちらは
一切値引きなしときいてますが。
また設置もひどくはありません。

>>262 住民板ユーザーさん5さん
消しときました！

洗面台の蛇口にシスコン以外でシャワー設置した方いらっしゃいますか。
今どこに頼もうか思案中です。