契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸
[スレ作成日時]2016-01-12 18:26:53
猫ちゃん逃げちゃった件、マンションで逃げちゃったならそれこそ、館内放送してもいいと思うんですけどね?やっぱり難しいのかなぁ？
うちも猫ちゃんがいるんで、今回の件はとても気がかりです。無事飼い主さんのところに帰れてます様に…
来客用駐車場1台分開放のアンケートが投函されてましたね。
満車状態が続いてる中で、来客用駐車場の利用時間が一部ないことも事実なようなので、1台開放はしょうがないのかな？と思いつつ…、
こちらの文書内に、2台分借りられてる方があと8名いらっしゃるとの記載があり、大変驚きました。まだまだ、満車状態が続きそうですので、こういう方の協力を得るように促すことが、何よりも大事かと思うのですが…。
みなさま、どう思われますか？
そりゃ期限を決めなきゃ2台利用し続けますよね。規約違反をダラダラと黙認している側が悪いと思います。近隣の月極がないからといって1台も駐車場を利用できていない人が遠くの月極を借りるなんて馬鹿げてる。いつまでもアンケートやら検討やらせずにパパッと決めて実行に移してほしい。
私も事情により2台ありますが、規約を確認して外部に借りています。
外部にスペースを確保するための期間をある程度設けた上で解約するよう伝えるべきですね。
理事会へ提案します。
脅すわけではありませんが外部駐車場も限られますので早い者勝ちですね。ソライエグランの入居も始まったので、私だったら多少遠くでも即座に確保しますけどね。そうすれば精神的にも楽ですし。その後によりよい場所を探せばよいのでは？
駐車場2台持ちの件は法的措置を取るべきではないでしょうか。
これまで何度もお願いしていて猶予期間は既に十分かと思います。現状のようなお願いベースでは問題がいつまでも解決しないです。
管理組合理事会の方と管理会社様においてはどうか明確なアクションをお願いします。
住民間での不公平が起きているこの問題は最優先課題として欲しいです。
駐輪場と居住スペースとの間にある出入り口ですが、今朝、外から入った際に落書きに気付きました。
いつからあったのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？
（掲示物を確認しきれておりません、既に周知済みの事項でしたらご容赦ください）
明らかに子どもによるものでしたが、とても一瞬で出来るようなレベルではありません。
共有財産を何だと思っているのか、また、駐輪場のような危険な場所で保護者は一体何をしてたのかと、憤りを覚えています。
1533さん
駐輪場からの入口って３箇所ぐらいありますよね？どこでしょうか？
正門のように鍵を刺して入る箇所でないオートキーの所でしょうか。
小学生のお子さんは帰宅時親御さんなしで駐輪場通り抜けてきてるのをよく見ますし、子供だけであそびに出てるのも見るので、小学生じゃないですかね。
1535さん
タッチで解錠する自動ドアに最も近い開き戸です。
キズによる落書きだったので善悪の判断の付かない小さな子供と思い込んでいましたが、そうですね、小学生のイタズラもあり得ますね。
1534さんの布団の件もそうですが、集合住宅なのですから最低限のモラルは皆が持っていたいものです。
近隣で、お子さんが家の中をドタバタ走り回る音に悩んでいます。小さい子は走り回るものだから仕方ないと我慢はしていますが、気持ちに余裕がある時ばかりではないので参ってしまうことも。
親御さんが注意してくれているといいのですが。
水道局の間の小道で遊んでいる子供が良くいますが、ボール等を当てられて車を傷、凹みを付けられた経験のある方はいらっしゃいますか？
子どもの走り回る足音に悩まされている方が多いですね。我が家は上階ではなく、隣接するお宅から出ている音だと思います。隣接でこれだけ響くのだから、階下の住居者は更に音が気になっているのではないかと思っています。
騒音もですが、共用部分に傷をつける子どもがいたり、粗大ゴミの捨て方を守らない人がいたり、駐車場問題も相変わらずなんですね。
集合住宅に住まうことの一長一短を改めて考えさせられます。
管理人室の前に貼り出されておりましたが、平面駐車場が１つ募集かかってますね。来客用No.3が解放されるようです。12/3までの募集のようです！
駐車場、43人も希望しているのですね。
ただ「現在駐車場を利用していない人」と「利用しているけど場所を変えたい人」、もしかすると「2台目を希望している人」などしっかり把握できているのでしょうか？「現在駐車場を利用していない人」の抽選であればいいのですが、募集の紙にもしっかりと説明がないですし、無駄に高い倍率抽選になっている気が。
え？機械式に駐車場ある人は応募しちゃいけないんですか？
平置きが当選したら機械式は手放すつもりです。
駐車場ない方が優先されるんですか？
機械式の抽選は一台も契約してない人優先と注意書き出てたと思うのですが、平置きに関してはそのような注意書きは見当たらなかったような…
いま120の平置き抽選出てますがそんな記載ありましたか？
エントランスでワインこぼした人、早くエントランス綺麗にしてください。恥ずかしくて人呼べません。家の前まで雫があるのに掃除しない気がしれない。
大変申し訳ありません。当事者のものです。一部拭いたのですが跡が残りまして、素人の清掃で広げてしまう可能性もあり、共用部分ということで管理事務所と、素人でできる範囲での清掃をした方が良いか、もしくは清掃業者にてしてもらった方が良いのか、一旦は素人でできる範囲で清掃して、定期清掃を待つのか、相談の上対応した方が良いと判断しております。明日管理事務所の方もいらっしゃるので相談して対応致します。しばらくの間ご迷惑をお掛けします。
素人掃除うんぬんではなく、常識的に考えて、エントランス(郵便受け付近)は水拭きしても絶対に大丈夫なエリアだと思うので、早急に水拭きすべきだと思いました。また、なぜあれほどまでにポタポタが落ちる状況で部屋まで移動したのか、、、様々な思考、行動が疑問です。
同じくポストへ郵便を取りに行った子供の靴がベトベトになりました。もし自分が同じような状況になった場合は即座に拭き取りを行います。あのまま数日間放置するなんて考えられません。
掃除を行ったうえで跡等が残る場合、管理事務所へ相談すべきでは？順番が誤っていると思います。非常に残念です。
おっしゃるとおりで、私ならあんな状態で放置しておくことはできません。
すぐに拭き取るか、一度に拭き取れなくても何度か水拭き繰り返しすればあのような規模で跡が残ることにはならないと思います。
重過失ではと思います。
虫等が寄り付いてくることも考えられますし、今からでも対処いただきたいです。
皆様、ご迷惑をお掛けしまして申し訳ございません。広がる云々ではなく、その場で応急処置をすべきでした。ただ今、薄く広がってる部分もあるかも知れませんが、皆様からのご指摘を頂戴し2周ほど水拭きをして参りました。申し訳ございません。
今後、本件のようなことが起こらないよう、また起こった際の対応も改善していくように致しますので、皆様引き続きお付き合いの程宜しくお願いします。
こちらの購入を検討していたのですが、過去レス拝見すると駐車場のトラブルやワインの苦情で呆れました。
公の場でこのような状況では、環境の良い物件でも入居者レベルを考えると、引いてしまいます。
早く理事会主導のマンション内「掲示板」を立ち上げた方が資産価値を維持できると思います。老婆心ながら。
>>1570 中古マンション検討者さん
住民ですが、おっしゃる通りでここの掲示板は見にくる度に恥ずかしくなります。
一部の方だけだと思うので、、気にしてませんが、マンション住民専用の掲示板みたいなのがあったはずなのでそっちでやってくれって思います。
引いたかと思いますが、良い住民がほとんどだと思いますので嫌いにならないでください！w
駐車場の件とか愚痴りたくなる気持ちもわかりますが、ここに書くことではないです。
雪が凄いなーと思って、誰か平和なコメントしてる人いるかなと久々に見たらやっぱりカオスでした。
確か専用の掲示板、入居時の説明であったようなー、、、今後はそっち使うに一票！
（そんなの無かったらごめんなさい）
以上、投稿者の皆さんを不快な気持ちにさせてしまったら申し訳ない！活発に議論されるのは良いことですが、場所が悪いと思っただけです！
21:45現在、何かを叩くような音が断続的に聞こえます。子供が出している音なのか、大人がDIYか何かをしている音なのか分かりませんが、時間帯を考えずに迷惑行為をしていることを、当人は全く気にもしていないのだろうな。
数年後に小学校にあがる子どもが居まして、大畔小の学童についてご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。学童はどのくらいの規模で希望者は全員入れる感じでしょうか？何時までで、宿題などは見てもらえますか？
現在、都内勤務で時短が終了するとおおたかの森駅に着くのが定時ダッシュでも19時のため、小学校にあがるタイミングでキャリアチェンジが必要になるのでは、と考えており、参考にさせてください。
みなさん、5年定期点検補修ってどのような補修内容を依頼してますか？
クロスの隙間？を埋めていただくような依頼はしたことがありますが、他に見落としてるものがあるのかも、、と思って参考にさせていただきたいです。
>>1577 住民さん1さん
低学年の子供が通っていますので、分かる範囲で回答致します。ばっくり回答となりますがご了承ください。
規模…おおぐろ小学校の低学年は現在1学年30人×3クラスで、そのうち1/3?1/4が学童に在籍の30人ぐらいかなと思います。多すぎず少なすぎず非常にちょうどいい規模と思っています。
宿題…特に公的学童はどこもそうな気がしますが、見てもらえるというのはあまり期待出来ません。ただやるように促してはくれているので、その子次第ではきちんとやって帰ってくると思います。
時間…18:01-19:00は延長保育として100円/日、19:01-21:00は夜間特別保育として30分毎に750円追加されていきます。毎日使ったら結構しますね…
今は待機はないようで、低学年は全員入れています。
運営も問題なく、我が家は総合的に満足しています。
学校と中で繋がっていて、上履きのまま移動出来るのも安心です。
そして、とても綺麗でオシャレです！
毎晩だいたい決まった時間に、物を引きずる音が大きく響いており、困っています。もしかしたら、浴室でお風呂の椅子を引きずる音なのかもしれません。
皆さんも他のお宅から出る生活音で気になったりすることはありますか？
マンション通路側の部屋を使っての子どものお昼寝。毎度小学校から下校してきたであろう子たちの「◯◯ちゃーーーん！またねーーー！」に起こされる日々、、、
その立場になってみないとわからないことってありますよね。
やっとお昼寝させたところに元気に帰宅する小学生にイライラもしました。
朝通勤する時は幼稚園バスが邪魔で仕方なかったけど、いざ我が子が通うようになったら邪険にされるのが辛い。
相手の背景も思いやれたらなと日々思います。1590さんの回答をみてどちらの事もしっかり理解されていて素晴らしいなと思いました。
≫1592さん
空きがあれば可能ですが、1日5時間以上などの勤務条件を満たさないと利用できません。
また、利用月の前月15日までに書類提出が必要です（両親共に就労証明他）。
ただ月9500円なので冬休みなどの１週間程度の利用でも9500円取られます。
夏休みはパートの方向けの預かりもありますよ。もう既に募集は締め切りですが…（小学校からプリントがきて、ネット申し込みできます。）預け先は小山小または南流山小になります。
https://ootoya-job.net/brand-jobfind/job/All/60801
コトエに大戸屋できるみたいですね！
今日のエレベーターに貼り出されてた、「駐車場に子供が飛び出して危なかったから保護者はしっかり見ろ」という注意喚起ですが、注意する相手が違うと思うのは私だけでしょうか？
これだけ子育て世代が多いマンションの駐車場では何があるかわからないから、いつでも止まれる速度で運転するように、運転者側に注意喚起すべきだと思います。
すぐに止まれない速度で運転してる車や、角を減速せずに曲がってくる車はしょっちゅう見ますけど、先ずはそちらを改善すべく、駐車場内は制限速度10km/h等を設けるべきかと。
注意依頼した者です。
(実は駐車場番号も指定して本人に投函頂くよう注意依頼しましたが、理事会判断か全体掲示となったようです。)
駐車場ではアクセスを踏まず常に10km未満で運転しています。
その状態ですが自分の駐車場に入庫する際に車を寄せたりします。寄せている最中に子供が車の間から飛び出してこられると、直前まで車の影で見えないので非常に危ないです。今回轢かなかったのは女の子だったので直前で子供が止まった、そしてこちらも停止できたからで運が良かったと言えます。
未就学児～小学生を下ろす際は、先に親が降りて親のいる方のドアから必ず子供を下ろすようにして欲しいです。
野放しで子供だけで反対側のドアから降ろし飛び出させるのは危ないので本当にやめて欲しいです。
先日、私も駐車場での危険な瞬間を目撃しました。
水道局横の小路から、(駐車場を横断して)マンション敷地内へ走りこむ小学生男児と、駐車場に帰ってきた車があわや衝突しそうなヒヤッとするものでした。
駐車場を突っ切れば近道になるという考えでの行動かと思いますが、運転していた側も怖かったと思います。
車に限らず、自転車も敷地内でスピードを落とさないと危険ですし、
運転する側にも、歩行する側にも留意が求められる話だと思いました。
以前駐車場で鬼ごっこ？かくれんぼ？をして遊んでいた小学生(3,4年生ぐらいに見えました)を見かけ、注意したことがあります。
何かあってからでは遅いので、運転側も子どもたちだけでなく大人も駐車場は危ないことを再認識でき、注意喚起ありがたく思いました。
ありがとうございました。
自転車も、歩行者も通る所なのに皆さんかなりスピード出されて行かれるので、曲がり角で激突しそうになったことが何度もあります。
注意喚起を拝見して思ったのですが、3人のお子さんが降りてきてというような書き方が、車使用のお子さん3人のご家庭はそんなに多くないように思いますし、名指しのようで少し気になりました。
きらきら保育園前のマンホールから水が溢れているのがかれこれ1年以上続いており、この数日は連日溢れているようで、土嚢が積まれています。
原因調査や処置の状況ご存知の方いらっしゃいますか？
さすがにオムツを自宅トイレに流す方は少ないと思います。20～30は相当な数ですし、保育園と下水管が同一なのであれば、保育園側ではと疑ってしまいます。
保育園がオムツを下水に流すなんて普通に考えてないと思いますよ。ゴミ回収の際にまとめて出せばいいだけですし。かえって手間じゃないでしょうか。
マンション住民がオムツを下水(トイレ？)に流す、というのも考えにくいですが、マンションや保育園以外から流れてくるという可能性はないんでしょうか？
エレベーター内の貼り紙っていつまで続くのでしょうか？
エレベーターは来客時に外の人も利用しますし、上の方にある駐車場内の書き込みも含めて、ルフォンの中古や賃貸をご検討されている方に対して民度の低いマンションという印象を与えてしまわないか心配しています。
同じ内容のチラシを何度かポスト投函するなどして共用部の掲示物としては早めに撤去してほしいな～というのが本音です。
実際、民度が低いので致し方ないのでは？
子供が駐車場で放置されてて、車が傷つけられたり、轢かれそうになっているマンションです。
マンションの価値以前に張り紙で注意喚起し、現状を改善させることが必要かと思います。
これだけ前回も張り紙されているのに改善されていない訳ですから。今回は警察沙汰になっているのではやく解決し、駐車場で子供が放置されない事を祈るばかりですね。
ロビーで2～3人の子が遊んでいるのは、まあ分かりますが、１０人近い小学生がたむろしてゲームしてるのはいかがなものかと…。大人数集まるのならキッズルームを予約するとかしないと通行の邪魔です。
駐車場の監視カメラって増やせないんですかね？
前述の傷つけ問題もありますが、事故が発生する可能性もありますし、駐車場全域をカバーできるようにすべきと思います。
以前、立駐の操作キーを差しっぱなしにしてしまったのですが、管理人さんに何回か問い合わせましたが一向に落とし物として届けられることはなかったです。。
監視カメラがあればなーと思うこと、結構あると思います。
[ルフォン流山おおたかの森]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3400万円台～3800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
63.8m2～70.8m2 |
|
総戸数 138戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.46m2 |
|
総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,350万円～6,950万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.11m2～71.84m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
