〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

>>1477 住民板ユーザーさん8さん

いや、普通にそのまま読めば分かると思うのですが。

ベランダからの景色は左右でも結構見え方が違いそうですね。
北側も抜けてるのでこの時期は本当に遠くまでよく見えます。
詳しくないのでわかりませんが、どこの連峰なのかわかればもっと楽しめそう。

入居当初は駐車場も大分空きがありましたし、元々100%じゃないことは分かっていたと思うのですが、やはり実際に住んでみて時間が経過して車が必要（あれば便利）ということが分かったとかなんでしょうかね。
環境が変わったとかもあるとは思いますが。

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
北側、楽しいですよ。比較的わかりやすいのが浅間山ですね。流山クリーンセンターの煙突のちょっと右くらいに見えます。

>>1481 中古マンション検討中さん
最初は機械式の空きが、将来の維持費は大丈夫かな？みたいな感じもありましたが、気づけば今はいっぱいですよね。この間、お子さんが誕生して車を持つ方が増えたのかなと思います。マンションの活気としては望ましいと思いますし、マンションの駐車場はちょっとだけ足りないくらいが適正数だと思っています。

来客用駐車場を外部で用意するというのは１つのアイディアだと思いますし、また、個人的には住民がカーシェアを利用しやすくする方向というのも検討に値するのではないかなと感じました。

来客用の駐車場についても議論が必要だと
思いますが、最近自転車(ママチャリ、子供用共に)がマンションエントランスにとめられているのを何度か目にし、驚きました。
エントランスが駐輪場化しないか心配です。

これは管理人の方にお伝えした方が良いのでしょうか？

エントランスに駐輪は禁止なはずですね、前にも出ていたと思います。
この前エントランスホールで子供がたくさんソファー周りで遊んでたので、それもどうかなぁと思いました。（子供だけです）

程度問題だとは思いますが、難しいところですね。

>>1484 住民板ユーザーさん1さん
この件に限らずですが、管理人に伝えれば管理会社の担当者に伝わり、その後理事会に持ち込まれ議論の対象となります。
ご意見される時は、ご希望の改善案等を添えると理事会側も動きやすいと思いますよ。

>>1485 住民板ユーザーさん2さん
春休みだし、小学生たくさんいますよね。
ただ近くに公園もないし、エントランスに集まることで迷惑かけてるかっていうとそういう訳でもないですし、個人的には気になるのは確かだけど、まぁいっかって思ってます。大人でもあそこで商談してたりしますしね。

>>1482 写真の人さん
1480です。浅間山なんですね！
冬の間は雪を被ってるのがよく見えました。
富士山、筑波山に続いてわかる山が増えて嬉しいです。
ありがとうございました！

リモートする機会も増えて部屋で電話するんですが、まあ電波が悪く途切れる事…RCマンションの影響なんですかね？
何か対策とかご存知の方いらっちゃいますか？
ちなみにソフトバンクです。

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

私もソフトバンクの社用スマホを使用してますが、電波悪いですね。
個人のものはドコモ回線ですが、こちらの方はあまり途切れることはありません。
マンションの構造も関係しているかもしれませんが、この地域がソフトバンクの電波が弱いような気がします。
対策になってなくてすみません。

私もソフトバンクの社用スマホを使用してますが、電波悪いですね。
個人のものはドコモ回線ですが、こちらの方はあまり途切れることはありません。
マンションの構造も関係しているかもしれませんが、この地域がソフトバンクの電波が弱いような気がします。
対策になってなくてすみません。

マンションのインターネットの速度はどのくらいでしょうか？

間取りにもよると思うのですが、窓を開けているときに、誰か帰ってきたりして玄関のドアが開くと「バタンッ！」と大きな音でしまってしまうので困っています。
ドアが固定される床についている器具にきちんとロックすればいいと思うのですが、ついついゆるく開けてしまっています。
なにか対策を取ってらっしゃる方いましたら教えてください。

最近外のどこからかピコピコ音聞こえません？？

エントランス周辺の水溜り、前からあんな感じでしたか？
台風でもないのにスロープ側に迂回せざるを得ないレベルに溜まっています。
もともとの設計であんなことはない気がするのですが、何かの原因で窪んだとか排水先が詰まっているとかでしょうか？
修繕が必要に感じます。

20時半過ぎてもピアノの音が聞こえてきてうるさいです。
19時以降はやめて欲しいです。
せめて20時以後は…。

マンション規約では楽器演奏は21時までOKです。
共働きのご家庭も多いと思うので、楽器練習も遅い時間帯になってしまうのは致し方がない気はします。
21時過ぎていたり、あまりにも音量が大きかったりは問題だと思いますが。

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、知りませんでした。
とはいえ、小さい子がおり20時前後には就寝するので、近所に響き渡る音ではなく小さい音に調整するなど配慮いただきたいです。

ピアノは大きい音が出る楽器ですが、どの程度聞こえるのでしょうか？
曲名もしっかり分かるレベルの音なのでしょうか？なんとなくピアノっぽい音が聞こえる程度であれば子供はすぐ眠れる気がしますが…。

>>1499 住民板ユーザーさん2さん

窓閉めていてもわかりますよ。
眠いときは眠れるけど気になるって感じでしょうか。

大人が弾くような激しい曲を、曲名がわかるレベルでガンガン弾いているなら苦情言えそうですが、窓閉めてピアノっぽい音が聞こえる程度のレベルの音量であればマンション規約を十分守っている範疇ではないでしょうか。

管楽器でサイレンサーつけて練習してるんですがありえないでしょうか…
サイレンサーつけて20-35デシベルと言われてます（しとしと雨ぐらいらしいです）
窓は閉めて８時までには必ずやめています。

管楽器はわかりませんが、21時過ぎてもピアニカをガンガンにふいている音がうるさく聞こえてきました。
お互い窓を開けていたからなんでしょうけど。

ベランダで水遊びやプールは問題ないですか？
大量の水を流すことは禁止されていますが、遊びについては記載ないですよね。

>>1504 入居済みさん

それくらい全然問題ないんじゃないでしょうか。
もちろん下やお隣りに水がいかないよう気をつけるのはもちろんですし、プールの水を流すときも気をつけながらやればですが。

森に電柱が知らない間に建っていてびっくりしました…仕方ないかもしれませんが、おおたかの森というくらい森に力を入れているなら、もう少し考えて欲しかったなぁと思います?
綺麗に見えてた森が少し残念です。現在は一部しか電線は張ってなかったですが、今から電線と木が接触しない様に、伐採もするんですかね？

私も突然電柱が立ったのにびっくりしました！おおたかの森のシンボルの森なのだからもう少し景観を大切にしてほしかったですね。せめて電線を地下に埋めるとか？公園として開発する際もこのままなのでしょうか。今後どうなるか市役所に問い合わせようかな。

毎日毎日タバコの匂いがエアコンを通して部屋に入ってきて困っています。
同じく困っている方がいましたら対策教えて頂きたいです。

>>1508 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？？

>>1508 住民板ユーザーさん1さん
それは困りましたね。このマンションは敷地内完全禁煙のはずですのでみんなルール守っていると信じたいですが、毎日毎日ということは敷地外からの可能もあまり考えにくいですよね。管理人さんに伝えて注意喚起の貼り紙かポスティングを相談するのは一案かと思います。

>>1509 住民板ユーザーさん3さん

返信大変遅くなりました。
5階です。
この夏はずっとといった感じです。
アドバイス頂きありがとうございます。

マンションに不満はないな～。

でも平置駐車場当たらないかなー。
簡単な方の駐輪場でもいいから当たらないかなぁー。

2台持ちしてる人がいて、借りれないから外で借りてる人がいるって何かおかしな話ですよね。
規約には希望者が出たらあけてもらう事になってるのに。
考慮事情でもあるのかな。

>>1513 住民さん1さん

私もそう思います。2台持ちを維持することは明確な規約違反なので是正されるべきではないでしょうか。

↑本当にそう思います。規約なんてあってないようなものですね。

うちは外で月極駐車場を借りていますが、満車なら仕方ないと思っていました。
2台も借りてる人がいる事を知らなかったので、議事録を読んで驚きました。
探せば外でも借りられますし、いついつまでに空けてくださいと言うだけでおしまいだと思うのです。
やはり車を取りに行くのは面倒ですし、規約違反で楽している人がいると思うと、早く何とかして貰いたいと思います。

外の月極駐車場、あまり近いところがなくて困っています、、、駅前のピタットハウスで探しましたが空きがほぼなく、、、マンション駐車場もこの有り様なのでとても困っています。

住人さんの猫ちゃんが逃げちゃったみたいですね…
見つかったのかなぁ…

猫ちゃん逃げちゃった件、マンションで逃げちゃったならそれこそ、館内放送してもいいと思うんですけどね?やっぱり難しいのかなぁ？
うちも猫ちゃんがいるんで、今回の件はとても気がかりです。無事飼い主さんのところに帰れてます様に…

ニューロ光の案内が入ってましたが、皆さんどうしてますか。
知識不足なもので参考にできればと
教えていただけますか。

>>1520 住民ですさん
ニューロじゃなくても速度的に問題が無いことからスルーしてました、KDDIの光回線が入っているようで、一度も困ったことはありません

もし仮にニューロを使いたいとかあれば、チラシ経由ではなくてカカクコムとかニューロ公式HPから申し込んだ方がお得だと思います

>>1521 住民でない人さん
ありがとうございます。

速度が遅いとか気になったことがないので見送ることにしました。
色々広告が多いので惑わされてしまいます。

キッズルーム?って控えてという貼り紙あっても予約入ってるし使ってますよね?
予約できないようにすればいいのに。

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
あと外部からママと赤ちゃんが大勢来てサークル活動のような利用の仕方をされると複雑な気持ちなります。もっと住民にとって有意義な場所であってほしいです。

来客用駐車場1台分開放のアンケートが投函されてましたね。
満車状態が続いてる中で、来客用駐車場の利用時間が一部ないことも事実なようなので、1台開放はしょうがないのかな？と思いつつ…、
こちらの文書内に、2台分借りられてる方があと8名いらっしゃるとの記載があり、大変驚きました。まだまだ、満車状態が続きそうですので、こういう方の協力を得るように促すことが、何よりも大事かと思うのですが…。
みなさま、どう思われますか？

>>1525 住民さん8さん
2台契約している住戸は1台返却するようにと協力依頼を出してから数ヶ月以上経過していたのに、まだ8戸もいるのかと思いました
管理規約違反でもあるので、さすがにそっちを何とかしてから開放して欲しいですね

そりゃ期限を決めなきゃ2台利用し続けますよね。規約違反をダラダラと黙認している側が悪いと思います。近隣の月極がないからといって1台も駐車場を利用できていない人が遠くの月極を借りるなんて馬鹿げてる。いつまでもアンケートやら検討やらせずにパパッと決めて実行に移してほしい。

私も事情により2台ありますが、規約を確認して外部に借りています。
外部にスペースを確保するための期間をある程度設けた上で解約するよう伝えるべきですね。
理事会へ提案します。

猶予期限や組合からの解約条項も規約に記載されていました。失礼しました。
面倒がらずにちゃんと読まないといけませんね。

脅すわけではありませんが外部駐車場も限られますので早い者勝ちですね。ソライエグランの入居も始まったので、私だったら多少遠くでも即座に確保しますけどね。そうすれば精神的にも楽ですし。その後によりよい場所を探せばよいのでは？

駐車場2台持ちの件は法的措置を取るべきではないでしょうか。
これまで何度もお願いしていて猶予期間は既に十分かと思います。現状のようなお願いベースでは問題がいつまでも解決しないです。
管理組合理事会の方と管理会社様においてはどうか明確なアクションをお願いします。
住民間での不公平が起きているこの問題は最優先課題として欲しいです。

>>1529 住民さん1さん
本当ですね。改めて確認したら、2ヶ月との記載があるのですね。その後、応じなかった場合には契約解除の措置も出来るように、駐車場の契約書にもちゃんと書かれているのですね。ということは、これだけ期間があるのにまだ借りられているのは、組合からも強く要請してないのですかね、、？何のための規約なのか、、

駐輪場と居住スペースとの間にある出入り口ですが、今朝、外から入った際に落書きに気付きました。
いつからあったのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？
（掲示物を確認しきれておりません、既に周知済みの事項でしたらご容赦ください）

明らかに子どもによるものでしたが、とても一瞬で出来るようなレベルではありません。
共有財産を何だと思っているのか、また、駐輪場のような危険な場所で保護者は一体何をしてたのかと、憤りを覚えています。

ゴミ捨て場の布団が今一番気になります。
あのまま放置して知らん顔するつもりですかね…

1533さん
駐輪場からの入口って３箇所ぐらいありますよね？どこでしょうか？
正門のように鍵を刺して入る箇所でないオートキーの所でしょうか。

小学生のお子さんは帰宅時親御さんなしで駐輪場通り抜けてきてるのをよく見ますし、子供だけであそびに出てるのも見るので、小学生じゃないですかね。

1535さん
タッチで解錠する自動ドアに最も近い開き戸です。
キズによる落書きだったので善悪の判断の付かない小さな子供と思い込んでいましたが、そうですね、小学生のイタズラもあり得ますね。

1534さんの布団の件もそうですが、集合住宅なのですから最低限のモラルは皆が持っていたいものです。

>>1531 マンション検討中さん
管理組合から弁護士相談も過去にしているものの、2台契約を強制解約（退去）できる有効な法的措置が見出だせないという結論だったようです。販売会社が規約を十分説明しないまま、2台持ちできるとのセールストークで売ったから解約しないとの主張もあるとか。私もゴネ得の状況改善が優先だと思っていますが…
機会あれば再度確認してみます

駐車場、状況かわらないんだろうなー。困るなー。

>>1537 契約者さん1さん
弁護士相談までしてるんですね…。販売会社に言われたって、それだったら販売会社と争ってくれって感じです。子供じゃないんだから、そんな言い訳どうなのよ…って思います。ゴネ得がokなら、組合の規則なんて守らなくてもいいって示してる事ですよね。楽器などの使用時間のルールや、ペットの頭数制限、喫煙禁止の決め事などなど…そんなの守らなくても良いって言ってるようなもので、治安がこれからどんどん悪くなる気がします。残念だなぁ。早くどうにかして欲しいです。

>>1539 住民さん3さん
相談して、規約違反なのに解約できないだなんて、どのような理由を説明されたのでしょうか。結論より理由が知りたいです。駐車場を契約したいけどできない人と、今２台持ちで他に駐車場を確保できなくて困るという人の利害は同等だと思いますので、そうなるとやはり規約を優先しなければならないでしょうね。対象の方を追いつめるようなことはできるだけしたくないですが。

>>1540 匿名さん
他に駐車場を確保できないっていう言い訳もあるようですが、条件は様々ではありますが近辺に空いてる駐車場ありますからね。そんな理由を鵜呑みにして放置してることがあり得ないです。

近隣で、お子さんが家の中をドタバタ走り回る音に悩んでいます。小さい子は走り回るものだから仕方ないと我慢はしていますが、気持ちに余裕がある時ばかりではないので参ってしまうことも。
親御さんが注意してくれているといいのですが。

>>1542 住民さん1さん

うちも子供の足音に悩んでます
足音で起こされる毎日…

平日も土日もです
大げさでなく、毎日起こされ続けています

床が薄いのかもしませんが、
階下のことを考えて、朝だけでもお子さまが走り回るのを注意してもらえたら嬉しいです

>>1542 住民さん1さん

うちもですよ
上の階の足音に悩まされています

床が薄いのかなぁ

6時過ぎから保育園？幼稚園？小学校？の登園、登校までがかなり大変です

悩んでいるのが我が家だけでないことが分かり、少し安心してしまいました

>>1542 住民さん1さん
うちは夜の洗濯機か乾燥機のモーター音ですねー
おかげで就寝時の耳栓は必須となりました。
まあ集合住宅ですから、出来る対策しながらお互い様ですね。

水道局の間の小道で遊んでいる子供が良くいますが、ボール等を当てられて車を傷、凹みを付けられた経験のある方はいらっしゃいますか？

来客用駐車、いつもの人に予約されすぎていて使えない、、、

>>1547 住民さん2さん
しかも停まっているのは同じ車ばかり…

>>1547 住民さん2さん
ほぼ同じ曜日に同じ人が使っているので、『来客用』の定義がよくわからないですよね。　

子どもの走り回る足音に悩まされている方が多いですね。我が家は上階ではなく、隣接するお宅から出ている音だと思います。隣接でこれだけ響くのだから、階下の住居者は更に音が気になっているのではないかと思っています。

騒音もですが、共用部分に傷をつける子どもがいたり、粗大ゴミの捨て方を守らない人がいたり、駐車場問題も相変わらずなんですね。
集合住宅に住まうことの一長一短を改めて考えさせられます。

駐車場の問題は進展がないようですが理事会では対策を議論されているのでしょうか？

管理人室の前に貼り出されておりましたが、平面駐車場が１つ募集かかってますね。来客用No.3が解放されるようです。12/3までの募集のようです！

駐車場、43人も希望しているのですね。
ただ「現在駐車場を利用していない人」と「利用しているけど場所を変えたい人」、もしかすると「2台目を希望している人」などしっかり把握できているのでしょうか？「現在駐車場を利用していない人」の抽選であればいいのですが、募集の紙にもしっかりと説明がないですし、無駄に高い倍率抽選になっている気が。

え？機械式に駐車場ある人は応募しちゃいけないんですか？
平置きが当選したら機械式は手放すつもりです。
駐車場ない方が優先されるんですか？

以前もそうでしたが、今駐車場がない人が最優先、次に機械式契約してる人が優先という具合でしたよ

機械式の抽選は一台も契約してない人優先と注意書き出てたと思うのですが、平置きに関してはそのような注意書きは見当たらなかったような…
いま120の平置き抽選出てますがそんな記載ありましたか？

>>1556 住民板ユーザーさん1さん
いえ。他の駐車場を所有している方は手放すことを前提での申込で、所有していない方と優先順位は一緒になると記載がありましたよ。
駐車場の不足問題、長く続いてるんだから、早く2台持ち世帯への対応をしてほしい…。8世帯が1台分解約したら、今必要な方へほぼ行き渡るのでは？と思うんですけどね。

すみません。我が家のTVとブルーレイデッキの両方とも、BS放送が映らなくなったのですが、同じ方いらっしゃいますか？

エントランスでワインこぼした人、早くエントランス綺麗にしてください。恥ずかしくて人呼べません。家の前まで雫があるのに掃除しない気がしれない。

>>1559 住民さん2さん

我が家の前も汚されています。
あの状態で掃除しないでスルーできるなんて信じられません。

大変申し訳ありません。当事者のものです。一部拭いたのですが跡が残りまして、素人の清掃で広げてしまう可能性もあり、共用部分ということで管理事務所と、素人でできる範囲での清掃をした方が良いか、もしくは清掃業者にてしてもらった方が良いのか、一旦は素人でできる範囲で清掃して、定期清掃を待つのか、相談の上対応した方が良いと判断しております。明日管理事務所の方もいらっしゃるので相談して対応致します。しばらくの間ご迷惑をお掛けします。

>>1561 住民さん5さん
先ほど帰宅した者ですが踏んでしまい靴の裏がベタベタになりました。
郵便受け周辺が相当ひどいことになっているのですが、あの状態で放置できる方がいらっしゃることにショックを受けました。
書かれていることもわかりますが、応急処置としてもう少しできるのではないですか？

素人掃除うんぬんではなく、常識的に考えて、エントランス(郵便受け付近)は水拭きしても絶対に大丈夫なエリアだと思うので、早急に水拭きすべきだと思いました。また、なぜあれほどまでにポタポタが落ちる状況で部屋まで移動したのか、、、様々な思考、行動が疑問です。

同じくポストへ郵便を取りに行った子供の靴がベトベトになりました。もし自分が同じような状況になった場合は即座に拭き取りを行います。あのまま数日間放置するなんて考えられません。
掃除を行ったうえで跡等が残る場合、管理事務所へ相談すべきでは？順番が誤っていると思います。非常に残念です。

おっしゃるとおりで、私ならあんな状態で放置しておくことはできません。
すぐに拭き取るか、一度に拭き取れなくても何度か水拭き繰り返しすればあのような規模で跡が残ることにはならないと思います。
重過失ではと思います。
虫等が寄り付いてくることも考えられますし、今からでも対処いただきたいです。

皆様、ご迷惑をお掛けしまして申し訳ございません。広がる云々ではなく、その場で応急処置をすべきでした。ただ今、薄く広がってる部分もあるかも知れませんが、皆様からのご指摘を頂戴し2周ほど水拭きをして参りました。申し訳ございません。

今後、本件のようなことが起こらないよう、また起こった際の対応も改善していくように致しますので、皆様引き続きお付き合いの程宜しくお願いします。

>>1567 住民さん5さん
こんな遅く、寒い時間にお掃除いただき、ありがとうございます。皆様にも悪気がないことや無責任な方でないことは十分伝わっているかと思いますので、今後ともよろしくお願いします。しばらくは人目が気になってしまうこともあるかもしれませんが、あまりお気にしすぎないようお過ごし下さい。

飲み物をこぼしたぐらいで責めすぎではないでしょうか。

こちらの購入を検討していたのですが、過去レス拝見すると駐車場のトラブルやワインの苦情で呆れました。
公の場でこのような状況では、環境の良い物件でも入居者レベルを考えると、引いてしまいます。
早く理事会主導のマンション内「掲示板」を立ち上げた方が資産価値を維持できると思います。老婆心ながら。

>>1570 中古マンション検討者さん
ここの掲示板はどのマンションもこんな感じですよ
気にしても仕方ありません。

>>1570 中古マンション検討者さん

住民ですが、おっしゃる通りでここの掲示板は見にくる度に恥ずかしくなります。
一部の方だけだと思うので、、気にしてませんが、マンション住民専用の掲示板みたいなのがあったはずなのでそっちでやってくれって思います。

引いたかと思いますが、良い住民がほとんどだと思いますので嫌いにならないでください！w

駐車場の件とか愚痴りたくなる気持ちもわかりますが、ここに書くことではないです。

雪が凄いなーと思って、誰か平和なコメントしてる人いるかなと久々に見たらやっぱりカオスでした。

確か専用の掲示板、入居時の説明であったようなー、、、今後はそっち使うに一票！
（そんなの無かったらごめんなさい）

以上、投稿者の皆さんを不快な気持ちにさせてしまったら申し訳ない！活発に議論されるのは良いことですが、場所が悪いと思っただけです！

21:45現在、何かを叩くような音が断続的に聞こえます。子供が出している音なのか、大人がDIYか何かをしている音なのか分かりませんが、時間帯を考えずに迷惑行為をしていることを、当人は全く気にもしていないのだろうな。

>>1573 住民さん1さん
今もずっと何か叩いて？ますね。

これだけ住んでいれば色んな人がいますよね。
会社でも信じられない言動する人がいますし。

数年後に小学校にあがる子どもが居まして、大畔小の学童についてご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。学童はどのくらいの規模で希望者は全員入れる感じでしょうか？何時までで、宿題などは見てもらえますか？
現在、都内勤務で時短が終了するとおおたかの森駅に着くのが定時ダッシュでも19時のため、小学校にあがるタイミングでキャリアチェンジが必要になるのでは、と考えており、参考にさせてください。

みなさん、5年定期点検補修ってどのような補修内容を依頼してますか？
クロスの隙間？を埋めていただくような依頼はしたことがありますが、他に見落としてるものがあるのかも、、と思って参考にさせていただきたいです。