物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1318
住民板ユーザーさん1 2020/07/08 03:38:14
車上荒らしではなく車の盗難なんですね。敷地内でも平置きは安心できませんね。
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1319
住民板ユーザーさん1 2020/07/10 10:25:05
車両盗難!?
近くの駐車車両のドラレコに犯人が映っていますよね?
警察はドラレコの提供を求めないのでしょう?
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1320
住民板ユーザーさん1 2020/07/18 17:37:13
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1321
住民板ユーザーさん1 2020/07/18 22:30:06
車両盗難のようですが、仮にそうじゃなくても
マンション敷地内に警察が立ち入った場合
住人に対し管理人会社の方からどういった理由で警察が来てたのか等、通達ってないんですかね?
(何があったか不安ですし、住人として知っておく義務があるような気がするんですが。)
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1322
住民板ユーザーさん7 2020/07/19 01:15:32
>>1319 住民板ユーザーさん1さん
ドラレコはエンジンかかってないと動きませんよ
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1323
住民板ユーザーさん1 2020/07/19 02:56:30
何でも管理会社へ要求される方が散見されますが、マンション内の自治の主体は管理組合ですので、各種判断は管理組合がすることではないでしょうか?
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1324
住民板ユーザーさん1 2020/07/19 04:22:06
話が脱線して申し訳ないですが、流山警察署の向かい側辺りに大きな施設を建設中ですが、何ができるんですかね?
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1325
住民板ユーザーさん3 2020/07/19 05:14:24
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1326
住民板ユーザーさん7 2020/07/19 11:11:51
>>1324 住民板ユーザーさん1さん
おおぐろの森小学校、中学校です
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1327
住民板ユーザーさん1 2020/07/23 12:42:23
来客駐車場の件はたびたび話題に上がっているのに理事会?の議題に上がらないのは声が届いていないということなのでしょうかね?
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1328
住民板ユーザーさん5 2020/07/23 15:29:57
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
ここでの会話が伝わると思うのは無駄かもしれないですね。
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1329
住民板ユーザーさん1 2020/07/26 15:52:31
湿度がすごすぎて…
除湿機全ての部屋おいても、
カビが…
皆さんは平気ですか…?
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1330
住民板ユーザーさん3 2020/07/27 04:18:40
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
マンションの1階は湿気がすごいと一般的に言われていますが、1階以外でしょうか…。
我が家は浴室以外にカビはできたことないです。
24時間換気切っていませんか?
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1331
住民板ユーザーさん1 2020/08/02 13:05:03
車両盗難の件については理事会で議題に上がったようで、議事録に記載がありましたよ。
(ポストのところに貼り出されていました)
以前の議事録に駐車場の件も出ていたと思います。
直接声をあげるタイミングとしては、理事会に立候補するか収支報告会(正式な名前忘れました。。)が今年は4月にありましたが、そのタイミングですかね。
今年はコロナもあり行きませんでしたが、以前に行った際も質問は特に出ていなかったと思います。
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1332
住民板ユーザーさん1 2020/08/05 10:00:51
大和の商業施設、R4年春オープンなのですね。徒歩2分にショッピングモールが出来るのは嬉しいです。西口開発も進んでいるし、ますます便利になって楽しみです。
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1333
マンション住民さん 2020/08/06 04:37:40
>>1331 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。もしご存知であれば教えて頂きたいのですが、理事会の過去の議事録や資料などを確認する方法などありますでしょうか。手元に資料がなく、過去のものを見てみたいなと思いました。
※ルフォンはMCloud KANRIという管理組合の支援サービスに入っているので、そこにあるかなーと思い見てみましたが、残念ながらありませんでした。こちらのサービスも、有効活用できて来るとよいですね。
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1334
住民板ユーザーさん1 2020/08/08 00:12:13
お盆休みはいつもの人が予約してないから来客用駐車場予約できました♪
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1335
住民板ユーザーさん1 2020/08/08 04:59:01
>>1334 住民板ユーザーさん1さん
よくそんな特定されかねない嫌味を言えますね笑
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1336
住民板ユーザーさん3 2020/08/08 22:52:04
>>1335 住民板ユーザーさん1さん
これは釣りでしょ。
ほんとに予約してる人は書かない…
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1337
住民板ユーザーさん1 2020/08/09 20:23:49
来客用駐車場のルールを守らない人がいて困りました。とある日の10時から24時、翌朝の6時から22時まで同じ部屋の方が予約されていました。他に空きが無かったので私は空いていた24時から6時で予約したのですが、24時になってもその方の車は動かされることなく…私は仕方なく京葉銀行の駐車場に停めました。おそらく24時から6時の深夜から早朝に車を出し入れする人なんていないと踏んで24時間を超える予約を狙ったのだと思いますが、深夜のためインターホンを鳴らすのも躊躇い、泣き寝入りするしかありませんでした。ルールは守って頂きたいですね。
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1338
住民板ユーザーさん 2020/08/10 00:33:01
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を使用する時は、ダッシュボードに部屋番号や連絡先を書いた紙を置くルールになっていますが、最近その紙を置いている人も少ないですよね。以前は予約していない時間に止めている場合はその連絡先に連絡してどかしてもらうこともできましたが、今はそれもできません。
もう一度来客用駐車場の使用ルールを周知した方がよいかもしれませんね。
それでもルールが守られないのであれば、残念です。
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1339
住民板ユーザーさん1 2020/08/10 13:15:20
時刻は22時を過ぎましたが、21時近くから約1時間近く騒音が続きました。ドスン、ドスンといった音。時間帯を考慮していただきたいと思いました。
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1340
住民板ユーザーさん2 2020/08/11 11:00:58
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1341
住民板ユーザーさん1 2020/08/11 13:00:49
>>1339さん
夏休み暇を持て余した小学生とかがなかなか寝ないのかもしれないですね。
もし小さいお子さんがいる等、配慮が必要ならば直接そうお話に行けばいいと思いますよ!こんなとこで愚痴ってても意味ないと思います!
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1342
住民板ユーザーさん1 2020/08/12 12:52:57
>>1333 マンション住民さん
1331に書いた者です。
過去の議事録については私もみたことがありません。仰るとおり、M cloud?というのがあるのなら(このサービスも知りませんでした)活用していきたいですよね。
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1343
住民板ユーザーさん1 2020/08/12 13:02:22
少し前にマンションと水道局の間の舗装路の所にタバコの吸い殻が落ちていて子供がやけどする恐れがあるとか書いてありましたが、そもそもあそこで遊ぶこと自体非常識だと思うのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか。
子供たちがボールを使って遊んだり、大人とキャッチボールしたり、車に当てたらどうするつもりなんでしょうか。。。
上の階の足音より、外で騒いでいる方が断然うるさいと思いますけどね。
そこは遊ぶところなんだっけ?というのが疑問です。
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1344
住民板ユーザさん3さん 2020/08/12 14:43:28
>>1342 住民板ユーザーさん1さん
私は本マンションのMCloudを一応登録してますが、ここ2年から3年は全く更新がないように見えます。
なお、グループを限定して公開したりできるようなのでそちらで更新があるのかもしれません。
機能は、お知らせ、カレンダー、データ保存箱、出欠確認、アンケートの機能があるようです。
お知らせ機能で、資料を住民に開示することはできそうです。
利用開始には、管理者から初期登録の仮ID/仮パスワードをもらえば、利用可能になったと記憶しておりますが、誰が管理者かはわかりません。
他にも「掲示板」や「施設予約」機能があるようなのですが、
これらは「使い方」の中で紹介されているだけで、私のトップページでは表示されていません。本マンションでは対応していないオプションサービスなのでしょうね。
掲示板を使えば、非居住者のなりすまし防止ができそうです。コメントが匿名なのかはよくわかりません。なんとなく匿名ではなさそうです。
施設予約機能では、来客用駐車場などの施設が電子的に管理できそうです。ただ予約とキャンセルのみで、課金とか上限設定などの高度なことはできなさそうです。
最近だと、コロナの影響で、理事会をMCloud上で実施できる、Zoomを使ったビデオ会議機能がリリースされたようですね。
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1345
住民板ユーザーさん1 2020/08/12 17:09:37
水道局とマンションとの間の道は駐車場より一段低いですし、野球のキャッチボールぐらいじゃないとなかなか当たらないんじゃないでしょうか…私のイメージでは、子供のゴムボール?(かおより大きいようなボール)ですが…。
あそこはあまり通行する人も多くないし、車は通らないから子供が遊ぶには良いと思いますけどね。駐車場で遊ぶのはもちろん問題ですが…あそこの声はマンションまでさすがに聞こえないと思いますが…?
あの文面は周りくどいところがあるなという印象は受けましたけど、そもそもタバコの路上喫煙、ポイ捨ての方が大人として恥ずかしいなと思います。
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1346
住民板ユーザーさん1 2020/08/13 04:13:51
>>1345 住民板ユーザーさん1さん
1343です。
あそこで遊ばせている方たちは車が来ない公道は遊ばせても可、という理解をしている可能性があるのですね。
私が伝えたかったのは、どちらが悪いではなくどちらも悪いんじゃないですか?と言うことでした。
そして子供をそこで遊ばせるという思考に至る方たちが一定数いる事にも驚きです。
ちなみにお子さんの騒ぎ声丸聞こえですし、野球のキャッチボールもされてますよ(笑)
水道局から苦情が来ないのは聞こえていないか、我慢してくれているかの2択でしょうか。
以降返信不要です、貴重なご意見ありがとうございました。
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1347
住民板ユーザーさん 2020/08/13 05:41:07
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
現代の子供達は遊ぶ場所がなくて可愛そうですね。
1346さんは御自身が子供の時にも家の中か、公園でしか遊ばれた経験はないのでしょうか。御自身が子供の時にも誰にも迷惑をかけずに遊ばれていたと断言できるのでしょうか。
もちろん車にボールをぶつけてしまったり、何かを壊してしまうのは論外ですが、もう少し大人が寛容な心を持てないものですかね。
皆昔は子供だったんですよ。
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1348
住民板ユーザーさん1 2020/08/13 11:46:32
あそこで遊ぶ声が気になるなんて、相当心が狭いなと思いますよ…保育園の近くで仕事してますが、声が聞こえても元気だな遊んでるのかな程度ですけどね…苦情って…
現代社会の子育てする家庭の肩身の狭さを感じますね。子育て応援マンションといってこれですよ。
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1349
住民板ユーザーさん1 2020/08/13 11:49:22
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1350
住民板ユーザーさん2 2020/08/13 12:30:40
>>1349 住民板ユーザーさん1さん
コンビニ欲しいですね。
ファミマがなくなったのは残念です。
住宅展示場のところは今後どのタイミングでどうなるんでしょうね。あそこに便利な店が並ぶと信号なしで行けるので嬉しいのですが。
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1351
住民板ユーザーさん1 2020/08/13 16:13:50
あの道路で遊ぶなって人がいるんですね!衝撃です。この方は小さい頃どこで、どうやって遊んでたんだろう。遊びじゃなくとも人様に迷惑かけることも一切なくお過ごしになられたんだろうなー、親御さんもさぞご立派な方だったんでしょうね。明日も自粛警察頑張ってください!
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1352
住民板ユーザーさん1 2020/08/14 06:06:49
来客用駐車場の予約、ルールを守らない人がたくさんいて本当にびっくりです。24時間を超えてどころか48時間くらい取ってる方もいるのですね。
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1353
住民板ユーザーさん1 2020/08/15 10:23:07
ルール守らない人たくさんいるの?
一人じゃないの?
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1354
住民板ユーザーさん1 2020/08/15 12:50:39
>>1344 住民板ユーザさん3さん
Mcloudというのがこんなに機能があることを知らなかったです。
(入居時に説明があれば登録しているような気もするのですが、、)
ここで度々話題にあがる駐車場やオーナーズルームの予約なども解決できそうですね。
もっと活用したいです。
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1355
住民板ユーザーさん1 2020/08/15 13:42:59
ベランダでプールはありですか?
プール中、子供だけにしていませんか?
目を離したらいけません。
ベランダで遊ぶことを教えるのは、先の事を考えると、とても危険な事だと思います。
縁起でもないけれど、遊んでいて落下してしまうとか考えたくも無いし、階下に水をこぼして迷惑をかけるとか、色々心配してしまいます。
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1356
住民板ユーザーさん1 2020/08/15 22:42:28
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1357
住民 2020/08/16 02:18:38
>>1355 住民板ユーザーさん1さん
私にはもう小さい子供はおりませんが、ベランダでプールくらいしても構いませんよ。このご時世、連れて行くところにも困りそうですしプールで遊ぶのなんて暑い時期の短時間。それで少しでも子供達が気晴らしになるのならいいと思います。
貴方様が危険だの心配だの思いあたるご家庭があるのでしたら、ここでなく直接言って差し上げたらどうでしょうか。保護者が目を離していると感じているのなら尚のこと。何から何まで駄目駄目だと子育て世代は生き辛いですよ。
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1358
住民板ユーザーさん1 2020/08/16 11:50:38
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1359
住民板ユーザーさん1 2020/08/16 12:21:54
>>1358 住民板ユーザーさん1さん
流山市は公園であればOKですよ、近隣住民に配慮とのことなので、音が大きな花火とかはダメそうですが
柏市は逆に公園はNGですね、これらは市のHPだかで見ました
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1360
住民版ユーザー 2020/08/16 14:20:06
換気口フィルター現地販売会の広告が入っていましたが、皆さんは購入されますか?
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1361
住民板ユーザーさん1 2020/08/16 15:13:01
>>1359
ご回答ありがとうございます!
仰る通り、調べたら公園内音や煙に配慮してと市のホームページにありました!
勉強になりました!
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1362
住民板ユーザーさん2 2020/08/17 03:16:48
ベランダでプールOKらしいので、手持ち花火くらいならベランダでOKですね。楽しみです
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1363
住民板ユーザーさん1 2020/08/23 18:28:15
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1364
住民板ユーザーさん5 2020/08/23 20:48:43
>>1363 住民板ユーザーさん1
ダメでしたか。。
うちも結果がポストに入っているのかなぁ。
倍率高そうで期待できず。。。
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1365
住民板ユーザーさん2 2020/08/24 02:26:07
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1366
住民板ユーザーさん5 2020/08/24 02:59:17
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1367
住民板ユーザーさん1 2020/08/26 10:03:01
オーナーズサロンの予約をしたいと思っていますが、管理人さんにお伺いすれば宜しいのでしょうか?
また、どれぐらい前に予約すべきか、人数の下限上限、予約に際して必要な物など、
事前に知っておくべきことがありましたら合わせてご教示いただけますと幸いです。
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1368
住民板ユーザーさん8 2020/08/26 21:25:31
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
オーナーズサロンの予約は管理人さんを通して行います。窓口で、日にちを伝えていただけば空き状況を教えてくれます。上限は4時間で最低人数はありません。
申し訳ありませんが、いつから予約が可能かは存じ上げません。判子や身分証明は必要ありません。
希望の日にちの予約が出来ますように
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1369
住民板ユーザーさん1 2020/08/26 23:57:19
>>1368 住民板ユーザーさん8さん
早速のご回答ありがとうございました。大変分かりやすく、参考になりました。
近いうちに管理人さんにお話しに行こうと思います。
ありがとうございました!
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1370
住民板ユーザーさん1 2020/09/12 14:13:40
ネット、もう土日の夜はサブスクで動画見てると止まりまくりです…(ToT)
あのネットの契約した方います?不便すぎて悩みます…
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1371
住民板ユーザーさん1 2020/09/12 14:26:56
>>1370
私は全然問題ありません。
ご自宅の中のルーターを交換してみてはいかがですか?
あとは再生機器の能力によるところもたあるかもしれません。
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1372
住民板ユーザーさん1 2020/09/18 14:21:38
>>1370 住民板ユーザーさん1さん
我が家も止まりまくります
ルーター、それなりのレベルのものを使っていますが、ダメです
部屋によって違うなんてことがあるのでしょうか?
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1373
住民板ユーザーさん5 2020/09/18 14:40:09
>>1370 住民板ユーザーさん1さん
我が家は問題ありませんね。遅かったり、たまーに動画再生中に瞬断または数秒間クルクル回って見れない事はありますがストレスが溜まる程ではありません。仕事でのweb会議も困った事は無いです。
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1374
住民板ユーザーさん1 2020/10/01 14:03:53
駐車場って今、立体含め全て満車なんですね。びっくりしました。
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1375
住民板ユーザーさん1 2020/10/05 19:25:28
たくさん消防車来ていますが、何かあったのでしょうか。
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1376
住民板ユーザーさん2 2020/10/05 19:38:55
>>1375 住民板ユーザーさん1さん
来てますね。サイレンで起きてしまいました。。。マンションに併設された保育園の方かな。特に消化活動等もされてないようですので誤報ですかね。この保育園は以前も一度誤報で出動してきた事があるので、もし今回も誤報であればセキュリティ機器の見直しをお願いしたいです。。。
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1377
住民板ユーザーさん1 2020/10/05 23:51:10
>>1376 住民板ユーザーさん2さん
返答ありがとうございます。
表も裏も消防車だらけでびっくりしました。確かにマンション横の方向に見えたので保育園かもしれないですね。
夜間の火事は本当に怖いです。いざという時に避難訓練通りに動けるか、家族で話し合う機会としたいと思いました。
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1378
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 02:53:36
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1379
住民板ユーザーさん3 2020/10/24 11:48:01
かれこれ半年ぐらい、毎日ではないですが来客者用駐車場占有してますよね?
頻度からして住人ではないかと…
常識人ならあのような占有はしないと思うのですがね。
本当の来客の予約ができず困っています。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1380
住民板ユーザーさん1 2020/10/25 08:35:46
よくその車を見かけるかというと、毎日駐車場に行きますが…最近はそうは思いませんけどね。どのぐらいの頻度でどのぐらいの時間を使用されているのですか?
3台とも使ってるな?って時あんまりないですけどね…
そもそも、あんな紙の予約だから(しかも1時間単位)もし使わなくても消しに行くの面倒で消さない人とか居そうですし、キッズルールみたいにオンラインで予約するシステムにできないんですかね?
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1381
住民板ユーザーさん7 2020/10/25 10:04:36
>>1380 住民板ユーザーさん1さん
今日は来客者用駐車場ではなくエントランス前に路駐してますよ。
仮に来客者用駐車場を住人用に解放して予約運用なくしても路駐のモラルハザードまでは防げませんね。。。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1382
住民板ユーザーさん 2020/10/26 08:38:38
それはもう通報したらいいのでは?
駐車場契約してないのに車買って、来客使ったり路駐したりしてるってことでしょ?
それか本当に来客かもだけど、頻繁に路駐して迷惑かけてるならそれも併せて警察に注意してもらえばいいのでは…
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1383
住民板ユーザーさん1 2020/10/26 14:38:20
警察に通報してもおそらく何もしてくれないですよ。駐車禁止の場所ではないですし、長時間停めていれば駐車違反にもなり得ますが、時間を記録したりと、そこまで警察は動いてくれないと思います。全くの別件ですが昔似た案件で通報した事あるので。
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1384
住民板ユーザーさん1 2020/10/27 09:14:50
路駐が違法だと思っている人多すぎてびっくりしますね。誤った情報、思い込みを正義だと思い込んで不特定多数が見る掲示板で個人を攻撃。しかも匿名で。ここは大人の学校裏サイトですかね。
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1385
住民板ユーザーさん 2020/10/27 11:16:43
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1386
住民板ユーザーさん3 2020/10/27 11:54:20
違法かどうかよりモラルを問うてるのではないですか?
法に触れなきゃ何したっていい、というわけではないですよね。
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1387
匿名 2020/10/27 13:38:37
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
路駐は全て違法ではないということですか。
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1388
匿名 2020/10/27 13:43:14
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
知らなかったので恥ずかしい限りです。
100%同意だけどあなたも匿名で誰かを攻撃してるからネ。
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1389
住民板ユーザーさん2 2020/10/27 13:58:47
路駐は禁止を指定されている場所でなければ違法ではないですが、8時間を超えて駐めていると、一時的な駐車ではなく”保管”と判定されるはずです。
その場合は保管場所法違反で違法だったと記憶しています。いずれにしても指摘されている車両の持ち主は車庫を確保していないので問題はあるでしょうね。攻撃されても仕方ないと思います。大人ですから。
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1390
住民版ユーザーさん1 2020/10/28 00:09:15
>>1387 匿名さん
それくらいご自身で調べてみてはどうですか?
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1391
住民板ユーザーさん2 2020/10/28 03:54:26
Remocafeに行かれた方いらっしゃいますか?
気になってます!
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1392
住民版ユーザーさん1 2020/10/28 06:44:04
>>1388
個人を攻撃するのと不特定多数を攻撃するのでは訳が違うと思いますネ。
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1393
住民板ユーザーさん 2020/10/28 11:33:40
この掲示板、ご本人は見てるんでしょうかね?以前よりかなり、来客駐車場では見ませんし、ご存知かもですね。それでも停めざるを得ない状況なのかもしれませんよ。
ちょっとどういう状況かは全く分からないですが…駐車場も満車と聞いてるのでそれもあるのかな?
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1394
住民板ユーザーさん1 2020/10/28 11:51:37
それであれば、近くのコインパーキングを借りればよい話なのではないかなと思ったりしました。
とはいえ書かれている通り誰も状況分からないですよね。
※状況分かっても分からなくてもダメなものはダメだと思いますが
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1395
入居済みさん 2020/10/28 12:25:51
10月初旬に管理組合から駐車場に関するアンケートが配布されましたね。
そのアンケートのなかに、駐車場全般について意見があれば記入できる欄がありました。
こちらの掲示板で駐車の問題が度々話題にあがりますが、その方達は今回のアンケートにご意見を書かれたのでしょうか?
こちらの掲示板よりも、管理組合へのアンケートに記入される方が解決に向けた対策が早いのでは?と思いまして。
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1396
住民板ユーザーさん8 2020/11/03 22:57:23
7時半ごろから30分経つ今もずっと重低音が鳴りやまず頭が痛くうるさいです。
携帯のバイブみたいな。
エレクトーンでしょうか…。
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1397
住民板ユーザーさん1 2020/11/04 01:47:44
マンション前の畑の一部が老人ホームになるようですね。
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1399
住民板ユーザーさん1 2020/11/04 10:13:40
[No.1398と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1400
住民板ユーザーさん5 2020/11/07 02:26:38
駐車場、予約はいっぱい。でも1台も車はとまっていない。。。
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1401
住民板ユーザーさん3 2020/11/07 03:05:31
30分おきにおでかけしてるだけかもしれない。笑
それか予約してある人にピンポーンしたら?
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1402
住民板ユーザーさん1 2020/11/07 08:13:21
共用廊下での音について。
小さいお子さんがドタバタ走る足音。
大きな話し声。たまに犬の泣き声も。
窓を開けていなくても、リビングにいても十分聞こえます。響きます。
短時間なのが救いですが、もう少し注意なり気配りができたらいいのになぁと思ってしまいます。
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1403
住民板ユーザーさん3 2020/11/09 14:44:28
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1404
住民板ユーザーさん3 2020/11/19 01:42:16
来客用駐車場3箇所のうち1つをほぼ毎日予約されている方がいて使いたい時に予約できず困っています。その旨を管理組合のポストに投函するつもりです。
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1405
住民板ユーザーさん5 2020/11/20 13:50:41
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1406
住民板ユーザーさん8 2020/11/21 07:05:39
>>1404 住民板ユーザーさん3さん
ここを見たのか大量リリースされてましたよ!
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1407
住民板ユーザーさん5 2020/11/21 12:42:22
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1408
住民板ユーザーさん 2020/11/22 21:35:23
近くでまだインフルエンザの予防接種(大人)を受け付けているところご存知ないでしょうか?
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1409
住民板ユーザーさん7 2020/11/22 23:56:48
>>1408 住民板ユーザーさん
まとばクリニック(ベルク裏)ではまだ余裕があるみたいですよ
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1410
住民板ユーザーさん 2020/11/24 05:39:39
>>1409 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
調べてみます!
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1411
住民板ユーザーさん1 2020/11/29 16:13:12
平面駐車場の抽選、一生あたる気がしない。。。倍率30倍くらいですよね、きっと。機械式から平面にしたい人、平面に2台目をとめたい人、平面に1台目をとめたい人。これらの人がフラットに抽選。
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1412
住民板ユーザーさん1 2020/11/29 16:24:53
マンションだし、最初から駐車場100%ではないのは分かってるからそういうものだと思います
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1413
住民板ユーザーさん2 2020/11/30 01:29:38
>>1411 住民板ユーザーさん1さん
私もかれこれ3回くらい応募してますが、ことごとく落選です。当たった人が羨ましい?。
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1414
住民 2020/11/30 02:56:11
私は平面駐車場使用者ですが、1?3の来客用は無くす方がいいんじゃないかと最近思えてきました。
3台分使用世帯を増やす事が出来て、その使用料も毎月マンションとして積立出来ます。
私もたまに来客用使いたかったので導入時は賛成でしたが、駐車場が足りない声が多く、頻繁に同じ車が止まっていたりするのを見ると、考え直してもいいかと思ってきました。近くにコインパーキングもありますし。
先日アンケートがあったので、既に理事会が考えてくれているかもしれませんが。
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1415
住民板ユーザーさん 2020/11/30 21:47:07
>>1414 住民さん
私も同じ意見です。
平面駐車場の供給過多なら来客用に割り当てても良いかと思いますが、住民用としての需要過多&徒歩5分圏内にコインパーキングがあるので、来客用は住民用に割り当て直すのが良いのだと思います。
積立収入の件もおっしゃるとおりです。
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1416
住民板ユーザーさん1 2020/12/12 10:01:43
来客じゃないのに日常的に来客駐車場停めてるのほんとなんとかならないかなぁ
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1417
住民 2020/12/12 10:24:08
>>1416 住民板ユーザーさん1さん
ほんとイラッとしますよね。
どんな神経してんだと。
もう他に予約が入ってないからとかそういうレベルじゃないでしょう。
一緒のマンションに住んでるのが嫌なレベルですわ。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-08-04 15:19:54あるくま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/07/27
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購入物件
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ルフォン流山おおたかの森(新築・3LDK・3880万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。
玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。
周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。
開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は少ない。
エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。
ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。
人口増のため学区変更が頻繁に行われます。
現在も小学校中学校の新設工事中です。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。
東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。
コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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信号のない交差点があり危険。
歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。
街灯が少なく暗いため夜間は注意。
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管理面で良い点、残念な点
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管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。
挨拶もきちんとしていただいています。
植栽が多いので管理が大変と見受けられます。
台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。
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このマンションの最も良い点
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ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。
みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。
管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。
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このマンションの最も残念な点
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廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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