物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1151
住民 2020/02/25 10:15:17
マナーに関連して、共用部の廊下に唾が吐かれていることがあります。住民ではないのかもしれませんが、本当に不快です。なんとかしてもらえないものでしょうか。
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1152
住民板ユーザーさん4 2020/02/27 23:13:08
>>1147 通り係さん
住宅展示場の建造物に侵入し、横切る行為は、住居侵入罪になると思います。
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1153
住民板ユーザーさん4 2020/02/27 23:55:24
>>1150 周辺住民さん
住宅公園のことですよね。勝手に住居を横切ったり、来客用として駐車場を使用する事は問題なのかと思います。
他方、住宅公園はイベントもやってるし掲示板もあるし、住宅購入の検討を目的として使用する事は問題ないと思っています。
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1154
住民99 2020/02/28 00:25:19
私も初期からの入居者ですが、「住宅展示場を横切らないように」という注意はあったような気がしています。
私自身は横切らないので、注意があったか無かったのかはどうでもいいのですが、あそこは私有地のはずです。
だとすると「他の住民に具体的にどんな迷惑を掛けているのか?」とか「判例があるのか?」という話ではありませんね。マンションの敷地内を部外者が横切るのと同じでは?
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1155
住民板ユーザーさん4 2020/02/28 01:06:51
>>1154 住民99さん
注意書きが「あった気がする」ではなく、あったのでしょうか?住民ではなく、住宅公園からクレームがあったという事実は確認されてますか?
マンションの敷地とは違い、住宅公園は住宅購入の検討を目的として使用する事は問題ないと思っています。
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1156
通り係 2020/02/28 01:41:37
>>1154 住民99さん
あなた様が本当に住民なら、こうしたモラル的なトピックをいちいち匿名掲示板に挙げない方が良いと思います。なぜなら、ただ空中戦になるだけだからです。むしろ、大した知識や裏付けもなく、無意味に、モラル的なトピックを匿名掲示板に持ち出す事自体がモラルを欠いているとご認識された方がよろしいかと思います。
お気持ちはお察ししますが、他人の気持ちを考えられるのであれば、価値観の違うものには触れない事も大切です。
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1157
住民板ユーザーさん8 2020/02/28 01:44:47
>>1156 通り係さん
そういうあなた自身がモラル的なことを書いている自覚はあります笑
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1158
通り係 2020/02/28 01:54:37
>>1157 住民板ユーザーさん8さん
モラル欠いてる自覚はありますよ笑
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1159
住民板ユーザーさん1 2020/02/28 01:55:06
注意があっても無くても通らない派と、注意や掲示がないんだから通ったっていいじゃないか派との醜い戦いですね。
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1160
住民 2020/02/28 02:19:09
>>1154 住民99さん
全く同意です。
ここまで話にならないとは驚きですが、匿名で反論して楽しんでるだけの人がいるのでしょう。
ここではこれ以上やめときましょう。
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1161
住民板ユーザーさん3 2020/02/28 09:29:37
コロナ関係で、休園になった幼稚園や自主休園要請の幼稚園ありますか?
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1162
住人 2020/02/28 14:43:47
住人ですが、仕事帰りにたまに家のデザインや掲示されている周辺の売地の情報を見に寄ってます。将来的な実家の建て替えも視野に入っているためです。
私が業者さんだったら、素通りだとしてもお客になる見込みがゼロでない以上は通られても気にならない、あるいはウェルカムなんじゃなかろうかと思います。商売は人に見てもらう、露出を増やすことは最もコストをかけている所ですから。他方、通っているのを良くないのではと感じる方の感覚も理解できます。それぞれですね。横から失礼しましたー
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1163
住民 2020/02/28 15:39:45
>>1162 住人さん
側から見れば横切ってますね。それを不法侵入だの本当に迷惑だのと言っている人もいましたね。
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1164
住民板ユーザーさん2 2020/02/29 06:57:04
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1165
住民板ユーザーさん1 2020/02/29 14:24:09
マナーは大事ですよね。
でも、室外機の話並みにそこまで熱くなる話ではない。
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1166
住民 2020/03/22 21:46:26
エントランス付近の道路は駐車禁止でしょうか?
同じトヨタRAV4がかなりの頻度で1日単位で停めてあるのが気になっています。
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1167
住民板ユーザーさん1 2020/03/23 01:04:50
駐車場ではないから、基本的に長時間の駐車はダメなはずですよね
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1168
住民板ユーザーさん2 2020/03/23 01:52:17
>>1166 住民さん
確かに。最近よく見かける気がします。
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1169
住民板ユーザーさん1 2020/03/24 00:09:53
来客用の駐車場がいつも空いておらず、短時間であれば特に迷惑がかかることではないので問題はないと思います。
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1170
住民板ユーザーさん1 2020/03/24 00:39:59
短時間じゃなくて昼から翌朝までとか見かけますよね
短時間なのももちろんありますが
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1171
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 14:17:03
ここは駐車禁止看板は無いですが、道幅狭いので、駐車禁止になるかどうかは微妙なとこですね。ちなみに違反区域以外でも夜間8時間以上、昼間は12時間以上駐車すると違反です。
また仮に違反でなくとも、路駐されることで、見通しも悪くなり、歩道の無い道路ですので、子供が多いマンションではとても危険だと思います。
来客駐車場があるのに、空いてないから、ちょっとぐらいならで、みんなが自分勝手に路駐しはじめるとモラルも何もあったもんじゃないですね。
この件は近隣住宅からも何度もクレームが上がってるそうです。警察沙汰にならなければ良いですが。マンション住民として恥ずかしいですね。
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1172
住民 2020/03/28 07:34:23
RAV4また路駐してますね。
住人か来客かわかりませんが、マナーやモラルが低い方が住んでいて残念です。
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1173
住民 2020/03/29 04:13:42
今日もエントランスに路駐してます。
雪積もってるんで長時間でしょうね。
美観もそうですが何より道路の見通しが悪くなって危険です。
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1174
住民板ユーザーさん 2020/03/29 10:04:46
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1175
住民板ユーザーさん1 2020/03/29 10:40:39
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1176
ポリンキー 2020/03/31 09:15:11
今朝出社時にエントランス脇にクソだせえ車停まってるじゃんと思ったら、あれRAV4か。
来客用に記録を残すと後で不都合な理由があるって事ですかね。。。
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1177
住民 2020/04/03 00:24:58
朝の7時~9時の時間帯に、引き戸を強く開け閉めするような音が、わりとエンドレスで聞こえてきます。聞こえているのは我が家だけでしょうか?
繰り返し繰り返し聞こえてくるので、小さなお子さんが立てている音なのかもしれません。
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1178
住民板ユーザーさん1 2020/04/03 06:01:12
いつも長時間路駐をしているRAV4を見て
それなら自分も大丈夫だろうと思い
何台もの車が路駐しない事を願います。
あそこは住人の緊急時に救急車や消防車が
停めているのを何度も見ているので
本当に迷惑です。
その他マンション前の住まわれている一軒家の
方にも申し訳ない気持ちになります。
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1179
住民板ユーザーさん 2020/04/03 11:06:39
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりです。消防隊等の活動や付近の住民、見通しの悪さで交通安全上もよくないと思います。
今日も現在進行形で長時間路駐中です。
これはかなり悪質と思います。
私仕事で出られないのですが、総会出られる方問題提起いただけないでしょうか。
[公序良俗に反する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1180
住民板ユーザーさん2 2020/04/03 11:28:48
とても不思議なのは、RAV4が日々長時間路上に駐車しているのを管理人さんは気づかれていないのでしょうか?
ただ管理人室に座っていらっしゃるだけでは意味がありません。住人の非常識な行動等に気づかれた時に注意喚起するのもお仕事ではないですか? (もし私の考えが誤りでしたらすみません。)
上記の1178、1179の方がおっしゃっている通り
ご近所の方にも大変迷惑ですし、子供達やベビーカーを押しているお母さん方も多勢通るので
事故が起きないか危惧しています。
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1181
住民 2020/04/03 11:54:32
>>1180 住民板ユーザーさん2さん
管理人さん、気付いていない訳はないでしょう。
けど持ち主に出会わなければ、誰かも分からず注意も出来ないでしょう。
しかしこんな事で管理人さんや人の手を煩わせないで欲しい。マンション前に止め続けるなんて人としてどうかしてる。この掲示板に気付いて今すぐやめてほしい。
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1182
住民板ユーザーさん1 2020/04/03 17:32:52
話題に上がっている車ですが自分の知り合いの方のものかと思われます。
この掲示板の話を本人にしてみようと思います。
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1183
住民板ユーザーさん 2020/04/03 20:34:52
>>1182 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、そうしていただけると大変助かります。
その方が来客でなく住人の方なのであれば、長時間の路駐は上のやり取りで出ているような悪影響があり、ご本人にとってもよくないことと思われます。これが原因で交通事故や近所トラブルになったら目も当てられません。
そもそもあのRAV4の正規の車庫がどこなのか素朴に気になりました。当方、駐車場利用者ですが、あのRAV4は駐車場では荷物の一時積み下ろし用等の車椅子マークのエリアでしか見かけることがなかったので。
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1184
住民板ユーザーさん1 2020/04/04 00:50:46
連絡先を知っている間柄ではないので、週明け直接会う機会でにはなりますが、お伝えしておきます。
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1185
住民板ユーザーさん 2020/04/05 23:05:45
今朝駐車場に警察官が4、5名来ていて足跡?を取ったりしていました。
盗難とか車上荒らしでしょうか?
事件だとしたら治安が心配です。
RAV4のモラルの件しかり、エントランスにタバコの吸い殻が何個かあったりと、住人なのか関係者なのか最近質の悪い人が出入りしているようで残念です。
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1186
住民 2020/04/06 03:48:54
>>1185 住民板ユーザーさん
詳細ご存知の方がいたら教えて欲しいですが、例えば少し人の車に当ててしまっても、事故扱いにすれば警察が来ます。こんなご時世ですがあまり不安がらずにいきましょう。
いいマンションです。ほとんどの方はきちんとした住民です。
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1187
住民板ユーザーさん1 2020/04/06 06:04:29
隣接する保育園の子供が保育園終わりで園庭とマンションの境目の植木があるところに登って遊んでいる団体をよく見かけます。親も一緒にいるのに声掛けは危ないよくらいで、入ってはいけないことを何故教えないのか不思議です。住民だとしたら尚更残念です。
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1188
住民板ユーザーさん7 2020/04/06 12:31:56
ここの人たちは他の批判するのが好きな人ばっかだなー笑
自分たちは、さも「間違えたことしません!マナー大事です!」みたいな感じだけど、カゲでこそこそ言いたいこと言って陰湿すぎ笑
それがあなたの「マナー」ですか?
木に登ってその子がケガしようがしまいが別にいいじゃん。それが嫌なら親がいようがいまいが注意しなよ。トラブルになるのが嫌だ?だったら管理人に言えばいいでしょ。それも身バレするから嫌だ?じゃあ何も言うな。あなたの振りかざすマナーや正義って一体何のためのものですか?
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1189
住民板ユーザーさん1 2020/04/07 05:19:15
前回、駐車場の利用方法で色々と意見が出ていた時もありましたが、停めている方にもそれぞれのご事情があると思います。
事情が有ればマナーを守らなくても良い、ということではありませんが、同じマンションの住人同士ですし、伝え方はあまり攻撃的にならないようにお互い気をつけたいですね。
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1190
匿名さん 2020/04/08 10:47:27
ここ二日ほど、小学校三年生くらいの年齢と思われる子どもたち数人が入り口前の植栽を折ったり、砂利部分に入って遊んでいます。
連日注意していますが、反省の様子がなく、このマンションの子供ではない、と抗弁してきます。明日もいるかもしれません。入り口付近の植栽が折れてボロボロです。
自分の子供かも知れないと思う方は子供に注意してください。
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1191
住民板ユーザーさん7 2020/04/08 13:15:32
管理人さんには報告しましたか?
ここで言っても何も変わりません。無駄です。
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1192
マンション住民さん 2020/04/08 14:33:46
今日会社から帰宅すると入り口の綺麗だった植木の周りがボロボロになってました。
1190 匿名さんは注意されていらっしゃるとの事でとても有難いことです。
この掲示板で言っていただくのは無駄ではありません。
気になる事などあったら同じマンションに住んでおりますので情報共有しましょう。
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1193
住民板ユーザーさん 2020/04/08 20:28:00
>>1190 匿名さん
いつも何時頃の出来事でしょうか。
小学生なら善悪の判断がつくはずです。
注意してもわからないなら子どもの写真を撮って近隣の小学校に照会しようかなと思います。
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1194
住民板ユーザーさん1 2020/04/09 02:59:55
子ども数人が植樹を乱暴に扱っていたため、管理人室に相談に行きました。
年配の方でしたが、「住民同士で解決してくれ」の声かけをされ、率先して動こうとしていただけず。
「世間的に、こういう状況ですし、子どもも遊び場所ありませんしね」とのことですが、だからと言って、何をしてもいいというわけではないという思い、また、ここの掲示板でも話題になってますよの声かけをするも、やはり態度変わらず。
管理人の方全員が同じ態度ではない、とは思うのですが…。
(別件にて、率先して相談に乗っていただける方もいました)
らちが明かないので直接注意をしに行くつもりでしたが、既に他の住民の方がやんわりと注意していただいていました。
都度、私も注意してきちんと向き合おうと思います。
礼儀正しい子がいる一方で、こんな子もいるんだな…と、ガッカリします。
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1195
住民板ユーザーさん1 2020/04/09 03:28:09
>>1194 住民板ユーザーさん1さん
度々で失礼します。
上記、本日ではなく数日前の話です。
時間帯は概ね13?14時頃だったかと思います。
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1196
住民板ユーザーさん2 2020/04/09 10:40:13
1190です。今日いよいよ本腰いれて注意にいくつもり満々でしたが、子供たちは雲の椅子のまわりで追いかけっこしてるだけだったので、ついにわかってもらえたかなーと思いました。在宅勤務にならなかったら昼間こんな扱いされてるなんて知らなかったな…
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1197
匿名さん 2020/04/11 09:34:33
おおたかの森西口のセブンイレブンの従業員の方がコロナに感染して、現在店が閉店してると聞きました。
本当かなぁ…
あまり外に出てないので本当に店が閉店しているか確認できていないのですが、いずれにせよ最近は感染者が増えていますので皆さん気をつけましょうね。
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1198
匿名 2020/04/11 10:25:07
>>1197 匿名さん
どこからの情報でしょうか?
デマなら営業妨害になりそう。
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1199
匿名 2020/04/11 10:34:29
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1200
住民板ユーザーさん2 2020/04/11 10:37:20
>>1199 匿名さん
その店舗ではないですが、閉店しているセブンイレブンは見ました。外からみただけなので理由は、わかりません。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-08-04 15:19:54あるくま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/07/27
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購入物件
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ルフォン流山おおたかの森(新築・3LDK・3880万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。
玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。
周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。
開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は少ない。
エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。
ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。
人口増のため学区変更が頻繁に行われます。
現在も小学校中学校の新設工事中です。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。
東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。
コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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信号のない交差点があり危険。
歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。
街灯が少なく暗いため夜間は注意。
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管理面で良い点、残念な点
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管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。
挨拶もきちんとしていただいています。
植栽が多いので管理が大変と見受けられます。
台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。
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このマンションの最も良い点
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ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。
みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。
管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。
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このマンションの最も残念な点
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廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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