物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1101
マンション住民さん 2019/08/11 12:36:24
>1100
ここ半年では、マンションの目の前に電柱が立って電線が張られたのでその影響がないとは言い切れませんね。
マンション側でなく、あの大きな区画の反対側に作れば良いのになぜあんなところに電柱立てたんでしょう・・。
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1102
住民板ユーザーさん1 2019/08/27 02:17:38
共用廊下にエアコン室外機設置されている方へ。
みなさん、気づいていますか?
廊下を歩くと、汚いのがとても気になります。埃と汚れで上が茶色。
たまに上を拭いたりお掃除したりしませんか?
個人の所有物なので、掃除の方がやるところではありません。
廊下歩くと気になるので、各自お掃除お願いしますね。
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1103
住民板ユーザーさん1 2019/08/27 07:27:22
>>1102 住民板ユーザーさん1さん
本気でそう思います。
エレベーター前のお宅がすごく汚かったり、どうしても毎日目に入って気になってしまい、どうしてあんなに真っ黒で平気なのか理解に苦しみます。。
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1104
住民板ユーザーさん7 2019/08/27 08:18:55
>>1102
自分の家の室外機の汚れは気にしますが、他人の家の室外機の汚れなんてまったく気になりませんね。実害を被っているわけじゃないですし。余計なお世話かと。
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1105
住民板ユーザーさん8 2019/08/28 04:46:04
エアコン室外機の件、「エレベーター前のお宅」とか特定するようなのはあまり良くないのでは…。
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1106
住民板ユーザーさん7 2019/08/28 06:08:39
他人の家のこと気にしても始まらないし、そこまで気になるなら戸建てに引っ越せば良いと思うのですが。
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1107
住民板ユーザーさん1 2019/08/28 07:51:52
戸建でもご近所が汚かったり、お隣の植木が自分の敷地内に入ったりしたら気になりますよね。
共用部分なので、常識の範囲内で掃除していただきたいです。
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1108
住民板ユーザーさん7 2019/08/28 08:15:33
そこまで常識だとは思わないので、そこまでこだわるなら組合に意見として出した方がいいと思いますよ。
汚いかどうかは個人の認識の範囲だと思います。
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1109
住民板ユーザーさん3 2019/08/28 08:17:44
敷地は個人の所有物という意味での敷地であり気になりますが、共用部は共用なので個人じゃないですよね。
気になる人もいれば気にしない人もいるので、例え話としてはずれてると感じます。
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1110
住民板ユーザーさん1 2019/08/29 10:47:33
室外機を掃除するか否かは、各家庭の自由だと思います。
汚れが目立ってご近所に笑われるのも、室外機が土や埃でエアコンの効きが悪くなって困るのもその人なので、周囲がとやかく言うことではないと思います。
それよりも、エレベーターの照明にたまった虫の掃除や引っ越しの際に傷ついた共有部分の壁、床の修復は、どのタイミングでされるのかご存知の方いますか?共有部分は、綺麗な状態を保っていたいですね。
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1111
住民板ユーザーさん1 2019/09/10 15:30:39
人の部屋の室外機まで気にするなんて
本当にご苦労様。笑
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1112
マンション住民さん 2019/09/23 00:50:33
今朝もですが、上からドンッていう重低音がほぼ毎日のように聞こえます。
1度聞こえると、暫く不定期に繰り返し聞こえてくるんですけど、一体何をしたらそんな音が出るのか不思議です。
皆様のお宅では特に上や隣などの音は気になりませんでしょうか?
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1113
住民 2019/09/23 01:16:47
>>1112 マンション住民さん
子供じゃないですかね。
同じ行動を繰り返したりしますし。
そんな特別な事はしてないと思いますよ。
響いてくると、たててる側とは違う聞こえ方をするんでしょうね。
うちも聞こえなくはないですが、マンションはこんなもんだと思ってます。
お互い気をつけていきましょう。
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1114
住民板ユーザーさん4 2019/10/09 11:06:02
最近、頻繁にテレビの映像が乱れるのですが、我が家のテレビだけでしょうか?故障かな、とも思っているのですが、そんな感じでもなく。。。
同じような症状が出ている方はいらっしゃいますでしょうか?
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1115
神威 2019/10/11 00:05:16
明日の台風に向けて24h換気を切りたいのですが操作がわからず、ご存知の方ご教授頂けないでしょうか。
今日はしっかり災害に向けて支度したいと思います。
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1116
住民 2019/10/11 00:43:31
>>1115 神威さん
24h換気ボタン長押しで出来たかと思います。
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1117
神威 2019/10/11 11:20:58
>>1116 住民さん
長押しした所無事止めることが出来ました!
ありがとうございました。
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1118
住民板ユーザーさん 2019/10/11 21:28:40
エントランスの木は今回気をつけた方がよいかもしれません。
特に、自動ドアを出て右手にある一番背の高い木は今朝時点で既に大きく揺れています。
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1119
住民板ユーザーさん1 2019/11/04 23:22:07
マンション近くの、もとファミマのところ業者が出入りしてますが、何ができるんでしょうね?さらにその隣の大きい敷地(住宅展示場向かい側)は工事入ってますが、何が出来るかご存知の方います?場所的に商業施設ですかね?
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1120
住民板ユーザーさん1 2019/11/10 10:43:44
>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ファミマ跡地はラーメン屋らしいですね?
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1121
住民板ユーザーさん1 2019/11/12 12:27:47
>>1119 住民板ユーザーさん1さん
地元の方のブログにも出てますね 印西にある 麺やまだ というお店だとか。コンビニ重宝してたけど、個人的に徒歩圏のラーメン屋は結構嬉しいです
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1122
住民板ユーザーさん2 2019/11/29 17:09:16
平面駐車場足りなさすぎて、一生ルフォンにおける気がしない、、、こないだの抽選、一体何人応募してたんだ、、、
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1123
住民板ユーザーさん1 2019/12/02 23:11:58
管理人さんに聞いたら20世帯以上は応募してる?みたいな事仰ってましたよ。
立体駐車場も上と下は空きないと聞きました。
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1124
住民板ユーザーさん2 2019/12/03 00:23:29
入居開始して暫くは平面駐車場も立体もかなり空いてたんですけどね、やっぱりみんな車があると便利なのがわかってからなのか、結婚一気に埋まってきた記憶があります。
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1125
劉王羽 2019/12/16 12:41:35
先日の排水口掃除の後、洗濯機周りから凄い異臭が発生するようになり、困っております。
同様の事案が発生している方はいらっしゃいますか?
洗濯槽の匂いを嗅ぐとそこからも臭っているようで、洗濯機の変え時かなと思っているのですが、それで解決するのかどうかという疑問に悩まされています。
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1126
住民板ユーザーさん2 2019/12/18 01:44:29
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1127
住民板ユーザーさん2 2019/12/18 01:47:38
排水溝に水が入ってないからだと思います。コップ一杯の水を排水溝口に入れて(流して)みてください。
確か、排水溝口の説明書に書いてあったような気がします。
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1128
劉王羽 2019/12/18 22:56:43
>>1127 住民板ユーザーさん2さん
私も排水口の水位が下がっているのだと思い、水は足したのですが効果が現れず、困っていた次第です。
それでも水を足すと少し緩和されるような気はしましたが。。。
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1129
マンション比較中さん 2019/12/19 01:03:08
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1130
劉王羽 2019/12/19 22:28:49
>>1129 マンション比較中さん
先日洗面所の換気扇のホコリを掃除しましたが、これとは別の話でしょうか?
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1131
マンション比較中さん 2019/12/20 00:43:47
換気扇ではなく外から空気を入れる換気口です。
換気口を閉めたまま換気をすると空気の入り口が無くなって、排水溝から臭気を吸い上げる場合があるようです。
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1132
匿名さん 2019/12/20 03:07:51
>>1125 劉王羽さん
うちは、排水管掃除後も特に臭ってないのですが、ここに越してくる前に同じように突然洗濯機まわりが臭うようになったことがありました。
そのときは、
・メーカー純正の洗濯槽クリーナーで槽洗浄をする
・残り湯を使って洗濯するのをやめる
で、確か解決しました。
ご参考になれば。
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1133
劉王羽 2019/12/20 13:39:41
>>1131 マンション比較中さん
>>1132 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
帰宅後に換気扇確認してみます。
また残り湯の洗濯は良くないのですね、最近ずっと残り湯を使っておりました。
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1134
住民板ユーザーさん1 2019/12/31 00:22:16
たまに浴槽の水・お湯が出るところから買ってに水が出てくる事があります。断続的に1分ぐらい続きます。これは何ですかね?
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1135
住民板ユーザーさん7 2019/12/31 07:36:21
騒音や振動の件がエレベーター内にまた掲示されていますが、通常の生活音ですら気になる人には我慢ならないのでしょうね。しかし、自分の家の生活音が響くのは隣や下の部屋だけではないと思った方がいいですよ。私は最上階に住んでいますが、朝晩に下の部屋の音がうるさく感じることは多々ありますから。お互い様かと。
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1136
住民板ユーザーさん3 2020/02/10 08:32:23
最近寒いのですが、ルフォンは石油ストーブはマンション規約でNGでしたでしょうか?
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1137
マンション住民さん 2020/02/12 08:16:54
購入時の説明では、使用禁止と言われたと記憶しています。
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1138
住民板ユーザーさん1 2020/02/13 13:05:24
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1139
住民板ユーザーさん 2020/02/19 02:10:20
>>1136 住民板ユーザーさん3さん
ルフォン は石油ストーブ禁止ですよ。
購入時に質問してそのように回答があり、前のマンションから引っ越す際に廃棄しました。
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1140
住民板ユーザーさん1 2020/02/19 03:11:58
新しいマンションは大抵石油ストーブNGでしょうね。エアコンと床暖房で事足りています。
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1141
住民板ユーザーさん1 2020/02/21 11:43:36
おおたかの森周辺もですが、ルフォンの周りは
ますます便利になりますね。
日当たりも見晴らしも最高だし、これで徒歩数分のあの場所に商業施設ができたら本当にここは住み心地が最高になるので楽しみです。
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1142
住民板ユーザーさん8 2020/02/21 23:08:30
エレベーター内にまた新たな掲示がされていますね。
もうクレーマーに近い気もしますが、騒音のクレームを入れた人と同じでしょうか?
極度に神経質な一部の人のクレームを言われるがままに取り上げていては、雰囲気が悪くなる一方ですね。
クレーマーは「私は皆のためにも良いことをしている」と勘違いしているので、助長させるだけな気がします。
私はまだ白線をはみ出して停車している車を見たことがありません。限定される車なら、管理会社や管理人さんから直接お願いしたらよいと思います。
「敷地内の巡回時に気がついたので」と言えば角も立たないでしょうし、それで済む話かと。
管理会社も掲示で片付けるのが楽だとは思いますが。
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1143
住民板ユーザーさん1 2020/02/22 00:01:06
クレーマーなのかは不明ですが
実際、たった1人が勝手な行動を起こすと
どんどん注意書きや規則ができるので
本当に迷惑です。
駐車場から芝生を通ってベルク側に行く方が
数名いるせいで、そこの箇所は芝生に足跡が
残り今では「危険」等の看板が設置されています。
以前話題になりましたが、いまだに住宅展示場を
横切ってルフォンのエントランス、又は駅に
向かわれる方もいます。
小さな事ですが1つ1つの勝手な行動が
逆に面倒な規則を立ち上げざるを得ないという事
今一度認識し、気持ちよく住めたらいいなと
思います。
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1144
住民板ユーザーさん8 2020/02/22 01:15:51
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
迷惑されて大変ですね。
迷惑されてるなら管理組合に意見を出して、規則を作るのがよろしいかと思います。
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1145
住民板ユーザーさん4 2020/02/24 05:52:33
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃられているモラルの点には概ね同意しますが、住宅展示場を横切る人がいることで他の住民に具体的にどんな迷惑を掛けているんでしょうか?
住宅展示場から管理組合にクレームでもきているのでしょうか?
私は用もないのにあえて住宅展示場を通るようなことはしていませんが、他の住民の方が通っていても大して気になりません。
それは気にし過ぎ、と言うか余計なお世話ではないでしょうか。
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1146
住民 2020/02/24 06:08:41
>>1145 住民板ユーザーさん4さん
私は1143ではありませんが、住宅展示場は公園とは違って他人の土地ですので、勝手に入る事は不法侵入となります。クレームが来てないからいいのではなく、クレームが来る前にやめて欲しいです。
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1147
通り係 2020/02/24 06:52:23
>>1146 住民さん
住宅展示場への不法侵入の判例があれば教えてください。
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1148
住民板ユーザーさん3 2020/02/24 08:06:32
入居からそんなに経たない頃、マンション内に「住宅展示場を横切らないで」「住宅展示場の駐車場に駐車しないで」という内容の貼紙出てましたよね。
実際に住宅展示場側からクレームなり相談なり来ていたのではと思います。
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1149
初期からの入居者 2020/02/24 12:11:15
まだ来客用駐車場のルールがなかった頃に「住宅展示場の駐車場に駐車しないで」、って貼紙はあったけど、「住宅展示場を横切らないで」なんて貼紙はなかったと思いますよー!
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1150
周辺住民 2020/02/25 03:14:39
>>1149 初期からの入居者さん
クレームや貼紙はなく、事実誤認のようですね!もし確信犯ならクレーマーですね!
そもそもで恐縮なのですが住宅展示場って「流山おおたかの森住宅公園」のことですか?
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