[スレ作成日時]2016-01-12 18:26:53
一つはチャレンジキッズおおたかの森という保育園のようですね。
https://challengekids.info/shidetusyoukai/otakanomorihonen/
修理された方いらっしゃいますか
キッチンカウンターにひびがはいっているのに気づきました。
自分で直せるのでしょうか
やはり修理を頼んだ方がいいでしょうか
ご存知の方教えてください
女性の皆様へ
終電の時間帯だと思いますが、駅からファミマの信号渡って、住宅展示場の裏からマンションまでの道路で何度か痴漢が出ているようです。（胸やお尻を触られるなど）
命に別状はなかったものの、怖い思いをしています。
最近もまたそういう事件がおきたそうです。警察の方が見まわりしていました。
皆様も十分気をつけてください。
小学生のお子さんは、何時ころに登校されているのかご存知の方いたら教えていただけないでしょうか。また、マンションの下に集まって集団登校されているのでしょうか。
平日は夫婦とも7時過ぎにはマンションを出て、保育園に預けているので確認することができません。まだ1年あるので時間がわかれば今から対策を考えられると思いました。
どうぞ宜しくお願い致します。
ベルクの前の道路と流山警察署を結ぶ道路が先日開通しましたね。心なしか森の前の道路の交通量が増えた気がします。前の森って開発とかで無くなら無いですよね…？
閉店されたファミリーマートの向かいの
空き地は何になるんでしょうか？
一時は、複合施設、又はマンションという
話も耳に入りましたが、その後何か情報を
ご存知の方いらっしゃいますか？
ファミリーマートが閉店されてから、
あの辺り夜になると暗くなってしまったので
早く何か入るといいですね。
住所変更手続きをいくつかやってきました。
免許証の書き換えは日曜午後が空いてるのを知ってたので流山免許センター15:30に到着、
窓口待ちなし、16:00に終了。受付の人に聞いたら15:00くらいまでは大変混雑していたとのこと。
マイナンバー関係でおおたかの森出張所に今日の午後行くと、2～3時間待ち。
なので市役所本庁に16:30に行って、窓口15分待ち、5分で終了。
参考になれば。
それよりオンラインの設定変更が郵便番号未登録で半分くらいダメなのがなんとも...
マンションのエントランスに子供用の自転車が
何台も駐輪されております。
きっとお友達が遊びにいらしてて、数時間置いているんだろうと
思い、今迄発言は控えさせていただいておりましたが
時々エントランスの真ん中にとめてあったり
自転車の台数も以前より増えており
今後、マンションエントランスが堂々と子供用の
駐輪スペースになってしまわないか
危惧しております。
もし、お子様のお友達が遊びにいらっしゃった
場合は各ご家庭で注意して頂けませんでしょうか？どうぞ宜しくお願いします。
消防活動空地に、子供を乗せる椅子がついた電動自転車が10台ほど止まっていました。
もう少し少ない台数の時もありますが。
キッズルームを貸し切って何かしている時でしょうか。
あの場所は止めていいのでしょうか。
居住者用の駐輪場がけっこう余裕ありそうなので、いくつか来客用にできたら良いのかなと思う今日この頃。
まだ全室入居してないのかもしれないですけどね。
1072 さんの意見に賛成です。
今はまだ小学生が少ないですが、数年後はとても多いことが予想できます。お友達が遊びに来ることもあるでしょうし、今のうちにルール整備するのがいいのではないかと思います。
話し合ってほしいことを管理組合の方に伝えるにはどうしたらよいのでしょうか。
一年程前に自転車での来客があった際、管理人さんにどこに停めれば良いかを尋ねたところ、消防活動空地の端にお願いしますと言われました。
私も個人的に数時間且つ少数であれば問題はないと思いますが、これから増えるようでしたら来客用に駐輪場も一定数解放できるように管理組合に提案すると良いと思います。
今現在は、まだ駐輪場に空きスペースがあるように見受けられますが、この先、各ご家庭で複数契約を希望される場合があると思います。むやみやたらに来客用の駐輪スペースを設けると、契約を希望された方が、契約出来ないといった事になりかねません。
後、忘れてはいけないのが、私達の修繕積立金は、駐車場、駐輪場などが全て契約している前提で計算をしているはずです。無料で開放し将来、積立金が足りなくなった場合は私達全員が負担しなくてはいけなくなる事も念頭に置いて考えるべきだと思います。
ルフォンは来客用の駐車スペースや
キッズルームが実質無料で、使用する側としては
ありがたいし、嬉しいけど、将来修繕積立金が
マイナスになる可能性もありますよね。
今はまだ築浅で修繕費が上がるとか、あまり現実味がないけど、後々の事を考えて駐輪スペースについては、もう少し慎重になるべきです。
マンション販売の際、修繕積立金の負担額を過少に示すのは常套手段ですからね。
個人的にはオーナーズサロン、キッズスペース、来客駐車場は有料にしてもよいと思います。
来客用駐車場も見直してもいいのでは。当初に比べ、現在は平置きを借りたい人が借りられない状況です。空いているならいいと思うのですが、駐輪場以上に修繕費の収入観点からみても住民が借りた方が結果的に良いかと思います。
あるくま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳) アンケート回答日：2020/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルフォン流山おおたかの森（新築・3LDK・3880万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。 玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。 周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。 開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は少ない。 エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。 ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。 人口増のため学区変更が頻繁に行われます。 現在も小学校中学校の新設工事中です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。 東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。 コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 信号のない交差点があり危険。 歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。 街灯が少なく暗いため夜間は注意。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。 挨拶もきちんとしていただいています。 植栽が多いので管理が大変と見受けられます。 台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。 みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。 管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
