新築マンション用地に関する情報ありませんか？

大規模再開発の「北4東6周辺地区」にでしたら、タワーマンションが建つ予定です。大和さんとどこかのＪＶだったと思いますが。

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61さん、ありがとうございます。
ダイワさん、次々に建てますね！

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北4東6周辺地区の再開発では、ツインのタワーマンション（20階建）が造られる予定です。デベさんは大和・大京・住友の三社ＪＶ。現時点では二棟で合計275戸予定ですが、まあ、まだまだ計画段階ではあります。また、ファクトリーの北側にある第3駐車場を壊して大和さんがなにか建ててますが、あれは商業施設です。3階建てで、ソニーストアが入るとか。
もう少し東側の、苗穂駅の移転と駅前再開発計画でも、南口・北口の両方にマンションの建築予定があります。南が大和さんで、北が大京さんと住友さんのＪＶです。こちらも計画ではツインタワーで、合計300戸以上。線路北側のクリーンリバー札幌ミッドステージなどを合わせると、一千世帯以上がこのエリアに増えることになります。商業施設も複数予定されていますし、向こう5～10年でかなり街は変わるでしょうね。

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北４東６は再開発事業自体が縮小になり、
ツインタワーは１棟になると聞きましたが、
最終的にどうなんでしょうね。

苗穂駅前のマンションは23階建てだそうですが、
それくらいの高さでも「タワーマンション」って事になるのかな。

いずれにせよ色々な計画はありそうな地区ですね。

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>>64
私が確認したところでは、空中歩廊の長さなど細かな点での修正が二・三ある他は、マンションの規模を含めて大きな変更は無いとのことですが、>>64さんはまた別の情報源をお持ちのようですので、ぜひ確認して頂いて、情報を共有させていただきたいと思います。
いずれにしましても、そろそろ近隣住民への説明会をやる時期かと思います。その際には一次計画は出来ている筈ですので、どなたかあの辺にお住まいの方がおられましたら……いないか（笑）。

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>>65
情報ありがとうございます。
もっとデカい建物が出来ると勝手に予想してたから残念です。
自分も>>64さん同様ツインでは無くなったって聞いてました。
住友の伊藤邸の方が人気出そうだな・・・

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自分(>>64)も色々再確認して、
また自分の持っている情報を書き込みたいと思ってます。
ちなみにファクトリーの周辺住民です。

住友の伊藤邸跡のタワマンは高級賃貸だそうです。
住友なら個人的には北4東1の31階の方が気になりますね。

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今人気のエリア(熱いエリア？どんどんマンションが建つエリア？)は円山～西28、札幌駅、バスセンターあたりですか？

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地下鉄琴似駅徒歩２分位に日本グランデさんのグランファーレ琴似が建設されますね。琴似１条６丁目の駐車場跡地です。土地はかなり広く商店街通りに面していて南側も抜けていますので眺望も良さそうです。琴似駅近い立地は最近はなかったので期待してますが価格的には高くなるですかね。

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しばらく供給がなかった琴似ですが、1条2丁目の京阪さんの物件に加えて、旧国道側（区役所側）に東急さんと日本グランデさんが物件を予定しています。
で、さらにもう一つ、ヤマハのあった1条3丁目、セブンイレブンの向かいにセントラル綜合開発さんが（クレアホームズを）建てることになりました。
立地的にはここが本命でしょう。ＪＲと地下鉄の間で、琴似栄町通沿い。琴似という街は、ごちゃごちゃしていて治安も決して良くはないのですが、生活利便性は市内屈指です。便利が良い街に住みたい方にはかなり魅力のある立地かと思います。あとは価格ですが、坪150万ってことはないでしょうね……せめて160くらいだと検討の余地もあるのですが、どうでしょう。

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西25丁目通のブランズいよいよ着工します。ここの隣の床屋の南側4棟ほど解体工事してます。ここもマンションでしょうか？

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北洋銀行宮の森支店の跡地、何になるのでしょうか？

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近日発売する琴似駅近くのグランファーレ琴似は立地は最高でしたね！知り合いに聞いたらイオン琴似店に駐車場としてしばらく貸しているみたいですが。琴似駅周辺のマンションは、建物が建ち並び 眺望が期待出来ないがここは建物が南側に無いのでいいですよ。発売が気になります。

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クリーンリバーが南区と白石区にマンションを建てるそうです。
これからは地価の安い地区で価格を抑えたマンションが増えそうです。
http://e-kensin.net/news/article/9416.html

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札幌市中央区南29条西9丁目のその後はどうなったか知りませんか？
http://e-kensin.net/news/article/8823.html

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ホテルモントレの南側にシティタワーなんですね。
てっきり道路はさんで
北側と思ってました。
ここは何か予定あるのでしょうか？

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地下鉄白石駅の近く（徒歩4分）、南郷通1丁目南1にミサワさんがアルビオガーデンを建てますね。
近くにクルーザーバレー白石ニューリーフが分譲中ですが、こちらの方がより地下鉄に近いですから、ただでさえ販売がキビしそうなクルーザーバレーはますます厳しくなるかもしれません。

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上の>>63で書きましたサッポロファクトリー北側のタワーマンションが着工しました。
ツインタワーの計画が縮小されてシングルになったというご意見もありましたが、最終的にはツインでした。大規模再開発の一環ということで着工先行なのでしょうが、果たして発売はいつになりますか。竣工は再来年の10月ですから、まだだいぶありますね。

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平岸2条12丁目の防衛省官舎は解体されてます。看板にはグランファーレ平岸の建設看板が建ってましたよ。日本グランデさんが入札で落とされたのですね。公園の前で立地は良いです。検討したいと思いましたね。

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↑防衛相官舎の跡地は環境も良いし治安も良い。おまけに学校区も良いから人気が出そうだよ。最近南平岸では新規供給されていないし、いい所に土地買ったよ。

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場所がまあまあ良くて期待していたんだが、グランデなんだ。
ちょっと残念だな。

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北3条西27丁目、宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンター跡地にフージャースが11階建て108戸

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＞83

徒歩１分は魅力的ではありますが，
西28丁目はちょっと供給過多に思います．
果たして大丈夫なのか．

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先行物件が大和を筆頭に軒並み苦戦中なのに、100戸クラスの大型を投入とはチャレンジングだなあ。
28丁目の1番2番出口周辺の先行物件群と違って、3番出口周辺だと生活利便が苦しいだろうに。「円山」売りで行くんだろうけど、マルヤマクラスまでは8～9分かかるし、逆の東光も7分だし、買物とかはキビしいかも。

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100戸とはびっくりだな。
坪150から160万辺りで売り出せば、大和より勝算あるかもねー。
まぁ、地価から考えると無理だと思うが。

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歩いてスーパーに行くの？車でしか行かないな。帰り重いもの。

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毎日買い物籠持って徒歩って、余り見かけないけれど、一定数はまだ存在するんだ
近くの方が何かと便利ではあるけれどね

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宮の沢の西区体育館隣地にル・サンク建つようです。

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北13西1に日動が13階建のマンションを建てるって看板出てた

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南3西25の南3条通りに面したアパート，
シャイン円山公園が取り壊されました．
隣の一戸建てはまだ残っていますが，
こちらと合わせてマンションになるのかな？
北側にはブランズの予定地が２つもありますが，
果たしていかに．

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北４東６のツインタワーの工事が始まりましたね。
2LDKから4LDKまであるようですが、
もっと詳細が知りたいですね。

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>>90 マンション検討中さん
日動さん、あそこら辺好きですね。近くに似たような物件いっぱいありますよね。
モデルルームは一ヶ所に統一してずっと同じの使ってるってのも凄い。
宣伝費を節約してより安くマンションを買えるってのは庶民には嬉しいけど、直ぐに賃貸や中古で売に出てるのがね～。
投資目的で買っとくってのもありか。

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発寒南駅近くの元国有地に三愛地所のルケレス？建つみたいですね。
このシリーズ、今販売中の宮の沢と手稲も好調のようですが、立地と価格のバランスが良いのでしょうね。

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北14西1にもファインシティ１０月着工看板出てましたよ

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中島公園のパークホテル向かい？キリンビール園の並びに京阪グループが土地買収を進め、全買収が終わりかなり広い土地を確保して、そこのタワーマンションを建設すると聞きました。

たぶんYAMAHAの跡地？

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>83

西28丁目駅のフージャースのマンションは、「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」という名前になったらしいです。

デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000030000159/

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やっぱ「円山」か。まあ先行する28丁目立地物件が残らず「円山」って言ってるんだから、ウチなんてもうマジ円山ですよ！って感じか。
しかしvillaなのにurbanって、なんかヘンな感じ（笑）。

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リアルエコノミーによると、明和地所が円山に新しく建てるみたいですね。
駅にも小学校、中学校にも近くて立地は良さそう。
11階建て2棟で29戸ということは、1階あたり1〜2戸ですか。お高くなりそうです。
http://hre-net.com/real_estate/25240/

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そう言えば、琴似駅近くの公務員官舎跡地は拓豊が落札して、クリーンリバーが9階建を2棟建てるという記事を読みました。

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宮ヶ丘1丁目の元賃貸＋空き地にNIPPOのル・サンクの看板建ってるけどマンション建つのかな？

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>>101
何区ですか？

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事故物件のとこ？

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大島てるに記載済ですか？

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大島てるには載ってないから違うと思う。ファミール宮ヶ丘の西隣

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コートドールの近くね
良いとこじゃない？

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円山ですね

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宮の森の一部でしょう
意識高い系の人が好む場所だから
円山って言ったら、怒りそう

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パラダイスアルボ麻生店の解体工事が始まりました。
跡地はマンションでは？との噂があるのですが何かご存知の方いらっしゃいますか。

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地下鉄には近いですが、すぐ裏にマンションがあり、斜め向かいの裏路地にはラブホも残っています。
どうなるんでしょうか。

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