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今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか?
[スレ作成日時]2016-01-12 15:42:47
今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか?
[スレ作成日時]2016-01-12 15:42:47
円山の南1西25辺りにダイワのプレミスト予定されていますね。
>No.1さん
確かその隣にも大きい空き地が整備されましたが、そちらの方が今後何になる予定なのか知りたいです。
宮の沢の発寒6条12丁目のイオン発寒店駐車場前でグランファーレの建築看板を見ました。大きな公園の前で立地は良いかと思います。日本グランデさんが西区でマンションを分譲するのは初めてではないでしょうか。
宮の森スポーツ倶楽部宮の森校が、今年の7月頃に西区西町の西友近くに移転するらしいのですが、ゴルフ用の施設は残すとのこと。
それ以外(テニスコートなど)の角の土地はマンションになるって噂です。どこのディベなのでしょうかね?
手稲駅北口近くの広大な空き地に、ルケレス シリーズのマンションが出来ると看板が立っています。
平岸のところにクレアホームズができるよ
フージャースは北区北11条西3にも30戸のマンション建築予定ですね。
地下鉄目の前だけど微妙な広さの土地…。
旭川のマンション情報はありませんか?
函館はたくさんあるのに…
三愛地所が宮の沢駅3分に建てるようです。
南1~2条西24丁目(プレミストとクリオの向かい側)に空き地が出現。
まさにマンション用といわんばかりの空間ができましたね!
何になるのか気になります。
御存じの方いませんでしょうか?
道内2番手の旭川市 マンション 有りますよ 「ロジェ・フローラ北彩都」等
土地が小さいな!戸数が少ないうえ建築費が高いのに採算性が合わないだろうよ。
普通のサラリーマンにはとてもローンが組めないくらい高い。これからは富裕層にアプローチしても売れないですよ?
>No.19さん No.20さん
あくまでも「新築マンション用地情報」ですので、個人の主観、感想などは書き込まないようにお願い致しますm(_ _)m
東急不動産の支店はマンション用地を仕入れる責任はありますが、売る責任は関係ないそうです。なぜかというと、販売は子会社の東急リバブルが販売責任を負わされるからです。だから土地が高くても買うのです。リバブルは可哀想だけど文句いえまへん!
西区二十四軒の地下鉄駅から宮の森北24条通沿いにやや北へ行った回転寿司和楽の南隣、デサント北海道支社のあった場所もマンションだそうです。
駅ちょい遠い、小中学校すぐそこ、大きめの公園すぐそこ、買い物けっこう遠い、という感じですか。ファミリー向けでしょうけど、どのくらいの価格になるかがポイントでしょうね。
教育委員会庁舎の跡地は、市電が南1条通から14丁目で左折するところにある角地ですね。もう10年近く更地のままでしたが、これは最初に取得した会社が倒産しちゃったためですね。5年ほど前に日本レーベンさんが改めて取得しましたが、それでもずいぶん寝かせた印象はあります。
皆さんご存じのように、ここは札幌一の病院銀座というか密集エリアです。市としても「まちづくり」の一環としてこのへんを医療施設街と想定しており、ここを売却するとき「医療福祉機能付きの集合住宅」という用途限定を付けました。これはつまり、サービス付き高齢者向け住宅ということです。
ですから、ここは日本レーベンさんが展開している高齢者向けマンション「ウィステリア」の一つになるのではないでしょうか。
南2西25にも9階建て15戸のブランズが9月着工って建設新聞に出てた
建設新聞には南2条西24は載っていましたが、南2条西25については気がつきませんでした。
24丁目は更地で看板が出ているので場所はわかってます、25丁目の場所はどの辺か情報ありませんか。
う~ん、167-52他ってなってる。ちなみにクリオは167-27他らしい
ブランズ南2西25は、クリオとプレミストの間の仲通りを入ったところでした
クリオさんかブレミストさんのどちらかは、眺望は期待できなくなりそうですね、ざんねん。
札幌市営地下鉄東西線「南郷18丁目駅」から東(新さっぽろ方向)へ
徒歩3分のところに、地場業者「クリーンリバー」さんの建設予定地
看板(地上15階建て,入居戸数40くらい)が立っていましたよ。
ブランズさんの表参道近くは、24丁目が先にやると思いますが、そのあとで25丁目も?場所、近すぎじゃないですかね。
しかしいずれにしても現在のブランズ円山が終わらないとティーザーもなかなかやれませんよね。
手稲駅の近くの西友の東側にマンション建つらしいですね
小樽市にラクラッセができますが、他にもマンション計画ありませんかね
釧路のアベニュー釧路跡地にマンションができないかなー
内地だと結構あるパターンなのに
円山公園入口の北洋銀行アパートを壊していますが、マンションでしょうか?
38さんの書き込み、非常に興味あります。どなたか、ご教示ください!!
新さっぽろの地下鉄近くっていつ頃出てきますか?
上にもちょっと出ていますが、南5条西27丁目の山晃ハイツ(珈琲茶館円山店の入っていたマンション)を取り壊した跡地には三菱さんが建てますね。西18丁目、大通東、中島公園と三棟やりつつというのは流石に大変そうなので、18丁目は少なくとも片付けてから取りかかる心づもりだと思いますが、さてどうなりますか。
>>40
新さっぽろ駅周辺は再開発の予定がありますが、まだ何ができるか決まっていません。
今後プロポーザルを実施して土地を売却する予定です。
早ければ今年の秋にプロポーザル手続き開始して一部は2017年度に売買契約とのことですので、来年くらいには計画の全貌がわかるはずです。
宮の森小学校の道路挟んで東側のコスモ石油スタンド跡地にル・サンク宮の森29戸
一部ってどのあたりでしょうか?
原始林は残されるのですかね。
分譲ではなく賃貸タワーというのが泣かせます。
余裕の住友ですな。
ここまで高価格になると、
しばらく持っていたいという気持ちになるのでしょう。
住友さんに売却されたのは、もう取り壊されましたが、邸宅の建っていた部分です。
札幌市との協議で、周辺は変わらず伊藤家の所有とし管理維持を行う代わりに、邸宅跡地の建物の高さ制限を緩和したので、タワーマンションが建てられることになった筈です。
とはいえ、売却があったのは2014年末のことですから、もう1年8ヶ月も前ですね。
あと、これはソースを出さない話なので妄想としていただいて構いませんが、ここの物件は既報とは違って分譲になると思いますよ。仮に賃貸があっても一部をアリバイ的にするだけで、大部分は分譲形式だと思います。
100mで30階というと、
まさか直貼りではないでしょうが、天井高はごく普通というか高くありませんね。
価格は驚くほど高いが、ごく普通のレジデンスレベルということでしょうか。
低層階は伊藤家所有ということでしたから、その一部が賃貸なのかな。
仮にほとんど分譲になれば、「シティタワー」となるのでしょうか。
いずれにせよ、大きな話題の物件ですね。
静修学園近くにクリーンリバーのマンション予定があるとのことですが、誰かご存知の方いますか?
静修のすぐ北隣ですよ。もう工事やってます。ジンギスカンの甚吉亭があった場所ですね。
電停はかなり近いです。2分かな?幌平橋駅出口からも10分はかからないと思います。
南1西17,医大の北側のT字路角の古くからあった建物が壊されています.
施行者は豊多.つまり,プレミストが建つということでしょう.
セブンイレブンの北側に当たる、現在駐車場のところですね。
シティハウス大通東ツインレジデンスのロードサイド看板を出してましたから、住友の持ってる土地だと分かる方には分かっていたでしょう。
去年、営業の方に伺ったところでは、もう2~3年は寝かすみたいなことをおっしゃってましたが、何か事情の変化があったのでしょうか。大通東と円山が終わったら住友は一時札幌から撤退みたいなことを書いていた方もおられたと思いますが、こいつをやるならその話も変更ということですかね。
地下鉄東西線の大谷地駅から徒歩5~6分の陸橋手前にグランファーレのマンションが建ちますね。大きな看板が建ちましたよ。日本グランデさんは大谷地には初めて建てると思います。大谷地は、7~8年新築分譲マンションは発売されていません。宮の 沢も好調みたいですので、ここも売れ行きは期待できるのではないですか。
2009年のクリオ大谷地以来のようですね。
大谷地は、まだCAPOがニチイだった頃(笑)にマンションがうんとこさ建って、飽和状態になってたエリアなので、住んでる人の平均年齢はちょいと高めで、人口比でいちばん多いのは50代です、まあ、高齢化が札幌で最も激しい青葉町やもみじ台に比べれば若い方も多いのですが。
ここは、好調だった宮の沢と同じく子育て世帯向けの物件になると思いますが、そのへんを押さえておいた方がいいかもしれませんね。
住友の快進撃に驚く
札幌駅の東西で
いやはや
イーアス東札幌の近くに京阪不動産のマンション、ファインシティが建築予定です!
北3東4?ファクトリーの北側にダイワのマンション建ちますか?
大規模再開発の「北4東6周辺地区」にでしたら、タワーマンションが建つ予定です。大和さんとどこかのJVだったと思いますが。
61さん、ありがとうございます。
ダイワさん、次々に建てますね!
北4東6周辺地区の再開発では、ツインのタワーマンション(20階建)が造られる予定です。デベさんは大和・大京・住友の三社JV。現時点では二棟で合計275戸予定ですが、まあ、まだまだ計画段階ではあります。また、ファクトリーの北側にある第3駐車場を壊して大和さんがなにか建ててますが、あれは商業施設です。3階建てで、ソニーストアが入るとか。
もう少し東側の、苗穂駅の移転と駅前再開発計画でも、南口・北口の両方にマンションの建築予定があります。南が大和さんで、北が大京さんと住友さんのJVです。こちらも計画ではツインタワーで、合計300戸以上。線路北側のクリーンリバー札幌ミッドステージなどを合わせると、一千世帯以上がこのエリアに増えることになります。商業施設も複数予定されていますし、向こう5~10年でかなり街は変わるでしょうね。
北4東6は再開発事業自体が縮小になり、
ツインタワーは1棟になると聞きましたが、
最終的にどうなんでしょうね。
苗穂駅前のマンションは23階建てだそうですが、
それくらいの高さでも「タワーマンション」って事になるのかな。
いずれにせよ色々な計画はありそうな地区ですね。
今人気のエリア(熱いエリア?どんどんマンションが建つエリア?)は円山~西28、札幌駅、バスセンターあたりですか?
情報通の方の書き込みに感心。
三井の札幌駅近くのタワー計画は進んでいるのでしょうか。
地下鉄琴似駅徒歩2分位に日本グランデさんのグランファーレ琴似が建設されますね。琴似1条6丁目の駐車場跡地です。土地はかなり広く商店街通りに面していて南側も抜けていますので眺望も良さそうです。琴似駅近い立地は最近はなかったので期待してますが価格的には高くなるですかね。
しばらく供給がなかった琴似ですが、1条2丁目の京阪さんの物件に加えて、旧国道側(区役所側)に東急さんと日本グランデさんが物件を予定しています。
で、さらにもう一つ、ヤマハのあった1条3丁目、セブンイレブンの向かいにセントラル綜合開発さんが(クレアホームズを)建てることになりました。
立地的にはここが本命でしょう。JRと地下鉄の間で、琴似栄町通沿い。琴似という街は、ごちゃごちゃしていて治安も決して良くはないのですが、生活利便性は市内屈指です。便利が良い街に住みたい方にはかなり魅力のある立地かと思います。あとは価格ですが、坪150万ってことはないでしょうね……せめて160くらいだと検討の余地もあるのですが、どうでしょう。
西25丁目通のブランズいよいよ着工します。ここの隣の床屋の南側4棟ほど解体工事してます。ここもマンションでしょうか?
北洋銀行宮の森支店の跡地、何になるのでしょうか?
近日発売する琴似駅近くのグランファーレ琴似は立地は最高でしたね!知り合いに聞いたらイオン琴似店に駐車場としてしばらく貸しているみたいですが。琴似駅周辺のマンションは、建物が建ち並び 眺望が期待出来ないがここは建物が南側に無いのでいいですよ。発売が気になります。
クリーンリバーが南区と白石区にマンションを建てるそうです。
これからは地価の安い地区で価格を抑えたマンションが増えそうです。
http://e-kensin.net/news/article/9416.html
ホテルモントレの南側にシティタワーなんですね。
てっきり道路はさんで
北側と思ってました。
ここは何か予定あるのでしょうか?
地下鉄白石駅の近く(徒歩4分)、南郷通1丁目南1にミサワさんがアルビオガーデンを建てますね。
近くにクルーザーバレー白石ニューリーフが分譲中ですが、こちらの方がより地下鉄に近いですから、ただでさえ販売がキビしそうなクルーザーバレーはますます厳しくなるかもしれません。
上の>>63で書きましたサッポロファクトリー北側のタワーマンションが着工しました。
ツインタワーの計画が縮小されてシングルになったというご意見もありましたが、最終的にはツインでした。大規模再開発の一環ということで着工先行なのでしょうが、果たして発売はいつになりますか。竣工は再来年の10月ですから、まだだいぶありますね。
平岸2条12丁目の防衛省官舎は解体されてます。看板にはグランファーレ平岸の建設看板が建ってましたよ。日本グランデさんが入札で落とされたのですね。公園の前で立地は良いです。検討したいと思いましたね。
↑防衛相官舎の跡地は環境も良いし治安も良い。おまけに学校区も良いから人気が出そうだよ。最近南平岸では新規供給されていないし、いい所に土地買ったよ。
場所がまあまあ良くて期待していたんだが、グランデなんだ。
ちょっと残念だな。
北3条西27丁目、宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンター跡地にフージャースが11階建て108戸
先行物件が大和を筆頭に軒並み苦戦中なのに、100戸クラスの大型を投入とはチャレンジングだなあ。
28丁目の1番2番出口周辺の先行物件群と違って、3番出口周辺だと生活利便が苦しいだろうに。「円山」売りで行くんだろうけど、マルヤマクラスまでは8~9分かかるし、逆の東光も7分だし、買物とかはキビしいかも。
100戸とはびっくりだな。
坪150から160万辺りで売り出せば、大和より勝算あるかもねー。
まぁ、地価から考えると無理だと思うが。
歩いてスーパーに行くの?車でしか行かないな。帰り重いもの。
毎日買い物籠持って徒歩って、余り見かけないけれど、一定数はまだ存在するんだ
近くの方が何かと便利ではあるけれどね
北13西1に日動が13階建のマンションを建てるって看板出てた
南3西25の南3条通りに面したアパート,
シャイン円山公園が取り壊されました.
隣の一戸建てはまだ残っていますが,
こちらと合わせてマンションになるのかな?
北側にはブランズの予定地が2つもありますが,
果たしていかに.
北4東6のツインタワーの工事が始まりましたね。
2LDKから4LDKまであるようですが、
もっと詳細が知りたいですね。
>>90 マンション検討中さん
日動さん、あそこら辺好きですね。近くに似たような物件いっぱいありますよね。
モデルルームは一ヶ所に統一してずっと同じの使ってるってのも凄い。
宣伝費を節約してより安くマンションを買えるってのは庶民には嬉しいけど、直ぐに賃貸や中古で売に出てるのがね~。
投資目的で買っとくってのもありか。
発寒南駅近くの元国有地に三愛地所のルケレス?建つみたいですね。
このシリーズ、今販売中の宮の沢と手稲も好調のようですが、立地と価格のバランスが良いのでしょうね。
北14西1にもファインシティ10月着工看板出てましたよ
中島公園のパークホテル向かい?キリンビール園の並びに京阪グループが土地買収を進め、全買収が終わりかなり広い土地を確保して、そこのタワーマンションを建設すると聞きました。
たぶんYAMAHAの跡地?
>83
西28丁目駅のフージャースのマンションは、「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」という名前になったらしいです。
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000030000159/
やっぱ「円山」か。まあ先行する28丁目立地物件が残らず「円山」って言ってるんだから、ウチなんてもうマジ円山ですよ!って感じか。
しかしvillaなのにurbanって、なんかヘンな感じ(笑)。
リアルエコノミーによると、明和地所が円山に新しく建てるみたいですね。
駅にも小学校、中学校にも近くて立地は良さそう。
11階建て2棟で29戸ということは、1階あたり1〜2戸ですか。お高くなりそうです。
http://hre-net.com/real_estate/25240/
そう言えば、琴似駅近くの公務員官舎跡地は拓豊が落札して、クリーンリバーが9階建を2棟建てるという記事を読みました。