物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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9825
匿名さん
なんでこんなに伸びてるの？
エアリーもブルームも横LDのほうが少ないよ
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9826
匿名さん
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9827
匿名さん
>>9825 匿名さん
そりゃそうだよ
縦の方が安くて作りやすいから売り手は縦を作る 利幅もでかい
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9828
匿名さん
>>9825 匿名さん
どうも縦横マウンティングからのカームネガだったみたい(笑)
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9829
匿名さん
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9830
匿名さん
>>9829 匿名さん
終わろう。にしても夏休みだから湧いてるなぁ(笑)
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9831
匿名さん
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9832
匿名さん
今このガーデンズに張り合える23区新築マンションってどこだろうね
大田区のプラウド?でも利便性わるすぎる
方南町のシティテラス?価格が違いすぎるし利便性はここの比じゃない
南阿佐ヶ谷のプラウドシティ?価格が違いすぎるし利便性は悪い
敵無しですな
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9833
匿名さん
縦の方が安く作れるというのはどうしてなのでしょうか？
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9834
匿名さん
>>9833 匿名さん
縦で輪切りに出来るからだよ 金太郎飴と同じですね
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9835
匿名さん
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9836
匿名さん
>>9834 匿名さん
うーん分かるような分からないような。
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9837
匿名さん
>>9836 匿名さん
金太郎飴みたいに輪切りにしていくだけで部屋が出来るので設計も施行も楽なのと排水管が共有化できるんですよ
使い勝手は横に比べると最悪だけどね
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9838
匿名さん
輪切りのイメージが分からない。。
配管も縦LDと横LDでどう違うんだろ。
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9839
匿名さん
>>9838 匿名さん
MR言ってお聞きになってください。百聞は一見にしかず、です。
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9840
匿名さん
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9841
匿名さん
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9842
匿名さん
結局マンションってのは施行が大変な間取り使いやすい間取りなんですよね
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9843
匿名さん
何をどうすると輪切りになって施工が楽なんですか？
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9844
匿名さん
>>9843 匿名さん
見てわかりませんか?よくPSの位置とJCTを確認してみて下さい
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9845
匿名さん
すみません、見ただけじゃ分からないのでお伺いしています。。
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9846
匿名さん
>>9843 匿名さん
縦と横を一つづつ比較するのではなく縦と横をそれぞれ連続して並べてご覧。輪切りの意味がわかるから
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9847
匿名さん
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9848
匿名さん
>>9847 匿名さん
輪切りなのだから角度はありませんよ 縦切りですね
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9849
匿名さん
個人的には縦が合理的に思えるけど、LDKの採光重視なら横も需要あるみたいですね。
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9850
匿名さん
なるほど、こうですかね？
雑ですみません。
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9851
匿名さん
>>9849 匿名さん
使い勝手を見ても横に一長の雄があるね
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9852
匿名さん
>>9850 匿名さん
いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ
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9853
匿名さん
>>9849 匿名さん
横長ＬＤの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね
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9854
匿名さん
>>9852 匿名さん
いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか？
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9855
匿名さん
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9856
匿名さん
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9857
匿名さん
>>9854 匿名さん
いえいえ、実際にはそういう構成では作られないし作れません。輪切りの意味が違いますよ
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9858
匿名さん
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9859
匿名さん
>>9856 匿名さん
正確にはオスとメスになるからです。上と下っていえばわかりますかね これが縦だと出来ないんですね
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9860
匿名さん9849
>>9853 匿名さん
ごめんなさい、同じ1418なのに大きくなる理屈がわかりません…
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9861
匿名さん
>>9854 匿名さん
楽だよね、施行が。それに音が漏れなくなるし
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9862
匿名さん
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9863
匿名さん
>>9862 匿名さん
端子でもあるでしょ、オスメスが。いやらしい事は想像しないでね
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9864
匿名さん
>>9860 匿名さん9849さん
脱衣所の大きさとドアの開きを見たらデッドゾーンがどちらが多いか一目瞭然
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9865
匿名さん
縦LDKを必死で推してる人なんなんだろ
好きな方選べばいいじゃん
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9866
匿名さん
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9867
匿名さん9849
>>9864 匿名さん
う～ん
その分のしわ寄せは風呂北側の洋室の広さに行くので一長一短ですねえ
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9868
匿名さん
>>9865 匿名さん
横長推してる人もいるじゃん。お互い様。3人家族なら横長LD、4人家族なら縦長LDがオススメと聞きましたが。ライフスタイルで違うんでしょうね。
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9869
匿名さん
>>9867 匿名さん9849さん
ん?横長の場合はしわ寄せがない状態ですよ
縦切りがあらゆる部屋にしわ寄せがいってりと思います
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9870
匿名さん
>>9868 匿名さん
３人以上は横長がオススメですね
２人ならどっちでも同じ
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9871
匿名さん
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9872
匿名さん
>>9870 匿名さん
4人で横長だと、子供2人のうちどちらかの子供部屋を窓の無い狭い部屋にするんですか。不公平では？
ちなみにエアコンは窓の無いにも付けられるの？
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9873
匿名さん
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9874
匿名さん
>>9872 匿名さん
子供の寝室は北側ですよ そこは勉強部屋ですね
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